Villa 3 sovrum, 550 m²

Acireale, Catania (provins)

There is an independent villa on the hills of Acireale, offering a stunning view of Mount Etna and the coast. This newly built property features fine finishes and an elegant, modern design. It spans across three levels: the ground floor includes a living area and kitchen, the first floor has three bedrooms, and the basement houses a cellar/garage. The garden is meticulously designed, with a saltwater swimming pool, an independent technical room, and a dressing room with a guest bathroom. The perimeter walls are made of local stone, adding to its charm. As you enter through the main gate, you are greeted by a selection of Sicilian centuries-old plants, such as cork and carob, surrounded by corten inserts and a decomposed hedge. At the back of the villa, facing the swimming pool, there is a small citrus grove. The second entrance, providing access to the garage and cellar, features an industrial concrete floor, lava stone perimeter, and ceramic cladding. The day plan is filled with natural light, thanks to the well-placed windows. The oak wood coverings and the helicoidal staircase add character to the space. Additionally, the floor includes a guest bathroom, a pantry with an additional bathroom, and a kitchen area overlooking the pool and citrus grove. Moving upstairs to the sleeping area on the first floor, you will find three bedrooms. The master bedroom includes a private bathroom, walk-in dressing room, open wardrobe, and an exclusive terrace. The other two double bedrooms share a bathroom but both have walk-in wardrobes. The villa was constructed using certified green building methods, featuring underfloor heating, ducted air conditioning, an independent photovoltaic system, a separate electrical system for each floor, a video surveillance system, intercoms with home automation connection, and a sound system. Located approximately 20 minutes from Taormina, 10 minutes from the motorway exit, and 20 minutes from Catania Fontanarossa airport, this villa offers a convenient and desirable location.

Auf den Hügeln von Acireale befindet sich diese unabhängige Villa mit Blick auf den Ätna und die Küste von Acireale. Das neu erbaute Anwesen mit edlen Oberflächen und elegantem und modernem Design erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss mit Wohnbereich und Küche, erster Stock mit drei Schlafzimmern und Keller mit Garage. Der Garten ist so gestaltet, dass er die regelmäßigen Linien des Hauses umrahmt und umfasst einen Salzwasserpool, einen unabhängigen Technikraum und einen Umkleideraum mit Gästebad. Die geschickte Verwendung von einheimischem Stein für die Umfassungsmauern unterstreicht seine Qualitäten. Das Haupttor empfängt Sie mit einer Auswahl jahrhundertealter sizilianischer Pflanzen (Kork und Johannisbrot), umgeben von einer verrotteten Hecke. Auf der Rückseite, vor dem Schwimmbad, befindet sich ein kleiner Zitronenhain. Der zweite Eingang mit Zugang zur Garage und zum Keller verfügt über einen Industriebetonboden, Lavastein für den Außenbereich und eine Keramikverkleidung. Der Wohnbereich ist dank der Öffnungen der Fenster hell. Die Verkleidungen bestehen aus Eichenholz mit regelmäßigen Formen, die durch den spiralförmigen Treppenkörper unterbrochen werden. Die Etage wird durch ein Gästebad, eine Speisekammer mit einem zusätzlichen Badezimmer und einen Küchenbereich mit Blick auf den Pool und den Zitronenhain vervollständigt. Die erste Etage, Schlafbereich, verfügt über 3 Schlafzimmer: ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Ankleidezimmer, offenem Kleiderschrank und exklusiver Terrasse; Die anderen beiden Doppelzimmer teilen sich ein Badezimmer, verfügen jedoch beide über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Gebäude wurde als zertifiziertes „Green Building" mit Fußbodenheizung, Kanalklimaanlage, unabhängiger Photovoltaikanlage, separater Elektroanlage für jede Etage, Videoüberwachungssystem, Gegensprechanlagen mit Hausautomationsanschluss und Soundsystem errichtet. Die Villa liegt etwa 20 Minuten von Taormina, 10 Minuten von der Autobahnausfahrt und 20 Minuten vom Flughafen Catania Fontanarossa entfernt.

Villa indépendante sur les collines d'Acireale, offrant une vue imprenable sur l'Etna et la côte. Cette propriété nouvellement construite présente des finitions raffinées et un design élégant et moderne. Elle s'étend sur trois niveaux : le rez-de-chaussée comprend un séjour et une cuisine, le premier étage compte trois chambres et le sous-sol abrite une cave/garage. Le jardin est méticuleusement conçu, avec une piscine d'eau salée, un local technique indépendant et un dressing avec une salle de bains d'invités. Les murs d'enceinte sont en pierre locale, ajoutant à son charme. En entrant par la porte principale, vous êtes accueilli par une sélection de plantes siciliennes séculaires, telles que le liège et le caroubier, entourées d'inserts en corten et d'une haie décomposée. A l'arrière de la villa, face à la piscine, se trouve un petit verger d'agrumes. La deuxième entrée, donnant accès au garage et à la cave, présente un sol en béton industriel, un périmètre en pierre de lave et un revêtement en céramique. Le plan de jour est rempli de lumière naturelle, grâce aux fenêtres bien placées. Les revêtements en bois de chêne et l'escalier hélicoïdal ajoutent du caractère à l'espace. De plus, l'étage comprend une salle de bain pour les invités, un garde-manger avec une salle de bains supplémentaire et un coin cuisine donnant sur la piscine et le verger d'agrumes. En montant à l'étage vers la zone nuit au premier étage, vous trouverez trois chambres. La chambre principale comprend une salle de bain privée, un dressing, une armoire ouverte et une terrasse exclusive. Les deux autres chambres doubles partagent une salle de bains mais les deux ont des dressings. La villa a été construite selon des méthodes de construction écologiques certifiées, comprenant un chauffage au sol, une climatisation gainable, un système photovoltaïque indépendant, un système électrique séparé pour chaque étage, un système de vidéosurveillance, des interphones avec connexion domotique et un système de sonorisation. Située à environ 20 minutes de Taormina, à 10 minutes de la sortie d'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Catania Fontanarossa, cette villa offre un emplacement pratique et souhaitable.