Lägenhet 2 sovrum, 90 m²
Aci Catena, Catania (provins)

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Egenskaper

källare

Beskrivning

LÄGENHET PÅ 90 KVM, 4 RUM MED TILLHÖRANDE KÄLLARUTRYMME PÅ GEMENSAM TAKTERRASS.

VIA FRANCESCO GUGLIELMINO N° 5 - ACI CATENA fraktion SANTA LUCIA.

I området Santa Lucia, en del av Aci Catena, erbjuder vi till salu en lägenhet på cirka 90 kvm, 4 rum, belägen på tredje våningen i en bostadsrättsförening med endast 9 lägenheter.
För närvarande saknar lägenheten hiss, men med tanke på storleken på trapphuset finns det möjlighet att installera en.

SAMMANSÄTTNING:
Entré till en liten fördelrum, stor vardagsrum med utsikt mot huvudgatan, 2 balkongförsedda sovrum, semi-boendekök med veranda balkong och utsikt mot innergården, förråd och badrum med dusch.
På plan IV på GEMENSAM TAKTERRASS finns ett tillhörande källarutrymme/tvättstuga på cirka 4 kvm med reservvattentank.

DETALJER:
Fastigheten har en inre planlösning i stil från 1960- och 1970-talet, tekniskt identifierad som "öppen bokskärning", vilket möjliggör en omstrukturering av de inre utrymmena tack vare den centrala korridoren och rummen som är placerade symmetriskt på båda sidor.

STADSDELNINGS- OCH KATASTRAL SITUATION:
Fastighet före '67. Fastighet i ORDNING.

A.P.E energiklass G.

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90 SQM APARTMENT, 4 ROOMS WITH ADDITIONAL CELLAR ON A COMMON UNSHARED TERRACE.

VIA FRANCESCO GUGLIELMINO N° 5 - ACI CATENA SANTA LUCIA district.

In the Santa Lucia area of Aci Catena, we offer for sale a 90 m2, 4-room apartment on the third floor of a building with only 9 residential units.
The apartment is currently not served by a lift, but given the size of the staircase, there is the possibility of installing one.

COMPOSITION:
Entrance onto a small hallway, large living room overlooking the main road, 2 bedrooms with balconies, semi-habitable kitchen with a veranda balcony and internal view, closet and full bathroom with shower.
On the fourth floor on a shared terrace there is a cellar/laundry room of approximately 4 m2 with a water reserve tank.

DETAILS:
The property features a 1960s/1970s-style internal layout, technically identified as an "open-book cut," which allows for the remodeling of the interior spaces thanks to the central corridor and the rooms placed symmetrically on both sides.

URBAN PLANNING AND CADASTRAL SITUATION:
Property built before 1967. Property in order.

APE energy class G.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

APPARTAMENTO DI 90 MQ, 4 VANI CON CANTINA DI PERTINENZA SU TERRAZZA COMUNE INDIVISA.

VIA FRANCESCO GUGLIELMINO N° 5 - ACI CATENA frazione SANTA LUCIA.

In zona Santa Lucia frazione di Aci Catena presentiamo in vendita un appartamento di 90 mq circa, vani 4 posto al terzo piano di un condominio di sole 9 unità abitative.
Al momento l'appartamento non è servito da ascensore, ma vista l'ampiezza del corpo scala vi è la possibilità di installarne uno.

COMPOSIZIONE:
Ingresso su piccolo disimpegno, ampio salone con affaccio su strada principale, 2 camere da letto balconate, cucina semi-abitabile con balcone verandato e affaccio interno, ripostiglio e bagno completo con doccia.
Al piano IV su TERRAZZA COMUNE INDIVISA vi è di pertinenza una cantina/lavanderia di 4 mq circa con vasca di riserva acqua.

PARTICOLARI:
La proprietà presenta una distribuzione interna stile anni '60/ '70, tecnicamente identificato come "taglio a libro aperto", che permette una rimodulazione degli spazi interni grazie al corridoio centrale e ai vani posti simmetricamente su entrambi i lati.

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:
Immobile ante '67. Immobile in REGOLA.

A.P.E classe energetica G.

90 m² große Wohnung, 4 Zimmer mit zusätzlichem Keller auf einer gemeinsamen, nicht gemeinsam genutzten Terrasse.

VIA FRANCESCO GUGLIELMINO Nr. 5 - Bezirk ACI CATENA SANTA LUCIA.

Im Viertel Santa Lucia in Aci Catena bieten wir eine 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Gebäudes mit nur 9 Wohneinheiten zum Verkauf an.
Die Wohnung verfügt derzeit über keinen Aufzug, aber angesichts der Größe des Treppenhauses besteht die Möglichkeit, einen einzubauen.

ZUSAMMENSETZUNG:
Eingang zu einem kleinen Flur, großes Wohnzimmer mit Blick auf die Hauptstraße, 2 Schlafzimmer mit Balkonen, halbwohnliche Küche mit Verandabalkon und Blick ins Innere, Abstellraum und komplettes Badezimmer mit Dusche.
Im vierten Stock befindet sich auf einer gemeinsamen Terrasse ein Keller-/Waschraum von ca. 4 m² mit einem Wasserspeicher.

DETAILS:
Das Anwesen verfügt über eine Inneneinrichtung im Stil der 1960er/1970er Jahre, die technisch als Open-Book Cut" bezeichnet wird und dank des zentralen Korridors und der symmetrisch auf beiden Seiten angeordneten Räume eine Umgestaltung der Innenräume ermöglicht.

STÄDTEBAU UND KATASTROPHENLAGE:
Das Gebäude wurde vor 1967 errichtet. Das Gebäude ist in einem ordentlichen Zustand.

APE-Energieklasse G.

APPARTEMENT DE 90 M², 4 PIÈCES AVEC CAVE SUPPLÉMENTAIRE SUR UNE TERRASSE COMMUNE NON PARTAGÉE.

VIA FRANCESCO GUGLIELMINO N° 5 - Quartier ACI CATENA SANTA LUCIA.

Dans le quartier Santa Lucia d'Aci Catena, nous proposons à la vente un appartement de 90 m², 4 pièces, situé au troisième étage d'un immeuble ne comptant que 9 logements.
L'appartement n'est actuellement pas desservi par un ascenseur, mais compte tenu de la taille de l'escalier, il est possible d'en installer un.

COMPOSITION:
Entrée sur un petit couloir, grand salon donnant sur la route principale, 2 chambres avec balcons, cuisine semi-habitable avec balcon-véranda et vue intérieure, placard et salle de bain complète avec douche.
Au quatrième étage, sur une terrasse commune, se trouve une cave/buanderie d'environ 4 m² avec un réservoir d'eau.

DÉTAILS:
La propriété présente un agencement intérieur de style années 1960/1970, techniquement identifié comme une « coupe en livre ouvert », qui permet la rénovation des espaces intérieurs grâce au couloir central et aux pièces placées symétriquement de part et d'autre.

SITUATION URBAIN ET CADASTRALE :
Propriété construite avant 1967. Propriété en bon état.

Classe énergétique APE G.

APARTAMENTO DE 90 M², 4 HABITACIONES CON SÓTANO ADICIONAL EN UNA TERRAZA COMÚN NO COMPARTIDA.

VIA FRANCESCO GUGLIELMINO N° 5 - ACI CATENA distrito SANTA LUCIA.

En la zona de Santa Lucía de Aci Catena, ofrecemos a la venta un apartamento de 90 m2 y 4 habitaciones situado en la tercera planta de un edificio con tan solo 9 viviendas.
Actualmente, el apartamento no dispone de ascensor, pero dado el tamaño de la escalera, existe la posibilidad de instalar uno.

COMPOSICIÓN:
Entrada a un pequeño pasillo, amplio salón con vistas a la calle principal, 2 dormitorios con balcón, cocina semihabitable con balcón tipo terraza y vistas al interior, armario y baño completo con ducha.
En la cuarta planta, en una terraza compartida, hay un trastero/lavadero de aproximadamente 4 m2 con un depósito de reserva de agua.

DETALLES:
La propiedad presenta una distribución interior al estilo de los años 60 y 70, técnicamente identificada como un "corte de libro abierto", que permite la remodelación de los espacios interiores gracias al pasillo central y a las habitaciones ubicadas simétricamente a ambos lados.

PLANIFICACIÓN URBANA Y SITUACIÓN CATASTRAL:
Propiedad construida antes de 1967. Propiedad en regla.

Clase energética G de APE.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 90 m²
Sovrum: 2
Badrum: 1
Energiprestanda: G165,62 kwh_m2
Referens: 30721676-124

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 16.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
69.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
174.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
190.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Kollektivtrafik: 2.0 km - Tågstation - Acireale
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 1.5 km
Sjukhus: 1.3 km - Ospedale Santa Marta e Santa Venera
Kust: 2.8 km
Skidort: 16.4 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 1.1 km - Snabbköp - MD
1.1 km - Bageri - Panificio Madonna delle Grazie
1.3 km - Närbutik - Ok Sigma
1.4 km - Slakteributik - Macelleria Fratelli Balsamo
Äta ute: 850 m - Café - Bar Vittoria
1.9 km - Restaurang - Trattoria Vico Proiette
1.9 km - Snabbmatsrestaurang - McDonald's
2.1 km - Bar - Chiosco Bar Le Palme
Sportaktiviteter: 470 m - Sportcenter - Pattinodromo comunale - multisport
5.0 km - Gym - Riviera del fitness
26.6 km - Ridhus
27.8 km - Golfklubb - Il Picciolo Etna Golf Resort
Skolor: 180 m - Skola - Primo Circolo Didattico E. Rossi
2.3 km - Universitet - Accademia di scienze, lettere e belle arti degli Zelanti e dei Dafnici
11.7 km - Högskola - Vanità - L'Arte della Bellezza
Apotek: 1.4 km - Apotek
Veterinär: 1.0 km - Veterinär

Information om Aci Catena

Höjdläge: 170 m ö.h.
Yta: 8.52 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 28160

Karta

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Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

+39 095 2290209

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Lägenhet 2 sovrum, 90 m² Aci Catena, Catania (provins)