Lägenhet 2 sovrum, 110 m²

Aci Catena, Catania (provins)

OPEN HOUSE - FREE VISITS SATURDAY 14/12

ACI CATENA - VIA VITTORIO EMANUELE
4 rooms with double bathrooms - possibility of garage and terrace above

Bright, renovated apartment with a small terrace, located on the third floor of a well-kept building with a facade renovated a few years ago, with the possibility of a garage and a terrace above.
COMPOSITION
The property consists of an entrance onto a small living room-large lounge, hallway with access to two large bedrooms, bathroom with tub, a laundry room and a large kitchen (two joined rooms) with double
balcony exposure. One side of the kitchen overlooks a covered square-shaped terrace, where you can place tables and chairs to enjoy the outdoors. It is possible to create a third bedroom.
DETAILS
Heat pump air conditioners recently installed in all rooms.
The apartment has two balcony exposures. Other small details such as the play of volumes in the roof of the living room and kitchen with LED strips. Modernized electrical system. The condominium has a pedestrian entrance on Via Vittorio Emanuele (where it is actually difficult to find parking being the center of the country) and a driveway and pedestrian entrance on Via Rifiano (parallel and little trafficked road, where it is very easy to find parking). Under the parquet there is a ceramic floor in excellent condition of light and neutral color, where the laminate was overlapped only for an aesthetic choice of the owner.
ACCESSORIES
It is possible to purchase a garage box, with direct access from the staircase, at the price of € 18,000. In addition, it is possible to purchase the terrace above the 110 m2 apartment at the price of € 10,000 or the entire 330 m2 terrace, which offers a breathtaking view of Etna and the Gulf of Catania. The terrace has been provided with provisions for loading and unloading water in the event of a future precarious structure.
CONDOMINIUM
This is a well-kept building from the late 80s, a reinforced concrete structure, with a rebuilt façade and a completely renovated terrace as can be seen from the photos. There is no elevator, however it is a comfortable staircase well distributed in several flights as well as low step risers.
GEOGRAPHICAL POSITION
We are located in the center of the town, 100 meters from Piano Umberto, where all the main services are present (supermarket and shops) adjacent to the Town Hall and the Mother Church:
- Just 5 km (9 minutes) away we are at the Acireale toll booth - McDonald's and the Ciclopi Shopping Centre;
- The nearest sea is 6 km away (11 minutes) i.e. Santa Maria La Scala and Capo Mulini;
- Just 7 km away (14 minutes) we find the Le Zagare Commercial Parks and the SGLa Punta Portals;
- At a distance of 11 km (17 minutes) we are at the entrance to Catania, precisely on the ring road on the Ognina side and 17 km from Piazza Duomo di Catania;
- For Etna we have to climb for 28 km towards Rifugio Sapienza, which can be reached in 43 minutes;
The features exposed make this house a good investment as a main residence or as a property to be rented.
URBAN PLANNING-LAND REGISTRATION-MORTGAGES
The house has a certificate of habitability.
Floor plan of the property compliant with the state of the places.
There are no mortgages, the house is free and immediately saleable, ready for the deed. Active water and electricity connections to be transferred.
CURIOSITY
Aci Catena ('a Cantina in Sicilian) is a municipality of 27,697 inhabitants.
The first part of the toponym, in common with other neighboring municipalities, refers to the Aci river. The second refers to the patron saint, the Madonna della Catena.

Tag der offenen Tür - KOSTENLOSE BESICHTIGUNGEN SAMSTAG, 14.12

ACI CATENA - VIA VITTORIO EMANUELE
4 Zimmer mit zwei Badezimmern - Möglichkeit einer Garage und Terrasse darüber

Helle renovierte Wohnung mit kleiner Terrasse, gelegen im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes mit vor einigen Jahren renovierter Fassade, mit der Möglichkeit einer Garage und Terrasse darüber.
ZUSAMMENSETZUNG
Das Anwesen besteht aus einem Eingang zu einem großen Wohnzimmer, einem Flur mit Zugang zu zwei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Waschraum und einer großen Küche (zwei miteinander verbundene Räume) mit Doppelbett
Balkonausrichtung. Eine Seite der Küche blickt auf eine kleine, quadratische überdachte Terrasse, auf der Tische und Stühle aufgestellt werden können, um die Natur zu genießen. Es besteht die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen.
DETAILS
Neu installierte Wärmepumpen-Klimaanlagen in allen Räumen.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkonaussichten. Weitere kleine Details wie das Volumenspiel im Dach des Wohnzimmers und der Küche mit LED-Streifen. Renovierte elektrische Anlage. Die Wohnanlage verfügt über einen Fußgängerzugang an der Via Vittorio Emanuele (wo es eigentlich schwierig ist, Parkplätze zu finden, da sie sich im Zentrum des Landes befindet) und einen Fahrzeug- und Fußgängerzugang an der Via Rifiano (einer Parallelstraße mit wenig Verkehr, wo es sehr einfach ist). um einen Parkplatz zu finden). Unter dem Parkett befindet sich ein Keramikboden in oSme hellen und neutralen Farbgebungen, wobei das Laminat nur aus ästhetischen Gründen des Eigentümers überlappt wurde.
ZUBEHÖR
Es besteht die Möglichkeit, eine Garagenbox mit Zugang direkt vom Treppenhaus zum Preis von 18.000 € zu erwerben. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Terrasse über der 110 m2 großen Wohnung zum Preis von 10.000 € zu erwerben oder die gesamte 330 m2 große Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Ätna und den Golf von Catania genießen können. Die Vorkehrungen zum Be- und Entladen von Wasser wurden für den Fall einer zukünftigen prekären Struktur auf die Terrasse gebracht.
EIGENTUMSWOHNUNG
Es handelt sich um ein gepflegtes Gebäude aus den späten 1980er Jahren, eine Stahlbetonkonstruktion, mit komplett renovierter Fassade und Terrasse, wie auf den Fotos zu sehen ist. Es gibt keinen Aufzug, es handelt sich jedoch um eine bequeme Treppe, die gut auf mehrere Rampen und niedrige Stufen verteilt ist.
GEOGRAPHISCHE POSITION
Wir befinden uns im Zentrum der Stadt, 100 Meter vom Piano Umberto entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen (Supermarkt und Geschäfte) neben der Gemeinde und der Mutterkirche vorhanden sind:
- Nur 5 km (9 Minuten) sind wir an der Mautstelle Acireale - McDonald's und dem Einkaufszentrum Ciclopi;
- Das nächste Meer ist 6 km (11 Minuten) entfernt, d. h. Santa Maria La Scala und Capo Mulini;
- Nur 7 km (14 Minuten) entfernt finden wir die Le Zagare Commercial Parks und die SGLa Punta Portals;
- In einer Entfernung von 11 km (17 Minuten) befinden wir uns am Eingang von Catania, genau an der Ringstraße auf der Ognina-Seite und 17 km entfernt befindet sich die Piazza Duomo di Catania;
- Für den Ätna müssen wir 28 km in Richtung Rifugio Sapienza aufsteigen, wo wir in 43 Minuten ankommen;
Die gezeigten Eigenschaften machen dieses Haus zu einer guten Investition als Hauptwohnsitz oder als Einkommensimmobilie.
STÄDTEBAU-GRUNDSTÜCK-HYPOTHEKEN
Das Haus verfügt über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung.
Grundriss der Immobilie entsprechend dem Zustand der Räumlichkeiten.
Es gibt keine Hypotheken, das Haus ist frei und sofort verkaufsfähig, bereit für die Urkunde. Aktiver Wasser- und Stromanschluss muss übertragen werden.
NEUGIER
Aci Catena („eine Cantina auf Sizilianisch) ist eine Gemeinde mit 27.697 Einwohnern.
Der erste Teil des Ortsnamens bezieht sich, wie auch bei anderen...

PORTES OUVERTES - VISITES GRATUITES SAMEDI 14/12

ACI CATENA - VIA VITTORIO EMANUELE
4 pièces avec deux salles de bain - possibilité garage et terrasse au dessus

Appartement lumineux rénové avec petite terrasse, situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu avec une façade rénovée il y a quelques années, avec possibilité de garage et terrasse au dessus.
COMPOSITION
Le bien se compose d'une entrée sur un grand séjour, couloir avec accès à deux grandes chambres, salle de bain avec baignoire, une buanderie et grande cuisine (deux pièces réunies) avec double
exposition balcon. Un côté de la cuisine donne sur une petite terrasse couverte de forme carrée, où il est possible de placer des tables et des chaises pour profiter de l'extérieur. Il est possible de créer une troisième chambre.
DÉTAILS
Climatiseurs à pompe à chaleur nouvellement installés dans toutes les pièces.
L'appartement dispose de deux expositions de balcon. Autres petits détails comme le jeu de volumes dans la toiture du séjour et de la cuisine avec bandeau LED. Système électrique rénové. La copropriété dispose d'une entrée piétonne sur Via Vittorio Emanuele (où il est en fait difficile de trouver un parking car c'est le centre du pays) et d'une entrée véhiculaire et piétonne sur Via Rifiano (une route parallèle avec peu de trafic, où il est très facile pour trouver un parking). Sous le parquet se trouve un sol en céramique dans des conditions de couleurs claires et neutres oSme, où le stratifié a été superposé uniquement pour un choix esthétique du propriétaire.
ACCESSOIRES
Il est possible d'acquérir un garage box, avec accès directement par l'escalier, au prix de 18 000 €. De plus, il est possible d'acheter la terrasse au-dessus de l'appartement de 110 m2 pour le prix de 10 000 € ou la totalité de la terrasse de 330 m2, d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur l'Etna et le golfe de Catane. Les aménagements de chargement et déchargement de l'eau ont été apportés en terrasse en cas de future structure précaire.
CONDOMINIUM
Il s'agit d'un bâtiment bien entretenu de la fin des années 80, une structure en béton armé, avec une façade et une terrasse entièrement rénovées, comme le montrent les photos. Il n'y a pas d'ascenseur, cependant c'est un escalier confortable bien réparti en plusieurs rampes ainsi que les contremarches basses des marches.
POSITION GÉOGRAPHIQUE
Nous sommes situés au centre de la ville, à 100 mètres de Piano Umberto, où sont présents tous les principaux services (supermarché et magasins) à côté de la municipalité et de l'église mère :
- À seulement 5 km (9 minutes), nous sommes au péage d'Acireale - McDonald's et le centre commercial Ciclopi ;
- La mer la plus proche est à 6 km (11 minutes), à savoir Santa Maria La Scala et Capo Mulini ;
- À seulement 7 km (14 minutes), nous trouvons les parcs commerciaux Le Zagare et les portails SGLa Punta ;
- À une distance de 11 km (17 minutes), nous sommes à l'entrée de Catane, précisément sur le périphérique du côté d'Ognina et à 17 km se trouve la Piazza Duomo di Catania ;
- Pour l'Etna, nous devons monter 28 km en direction du Rifugio Sapienza, où nous arrivons en 43 minutes ;
Les caractéristiques présentées font de cette maison un bon investissement comme résidence principale ou comme propriété à utiliser comme revenu.
URBAIN-Registre foncier-hypothèques
La maison dispose d'un certificat d'habitabilité.
Plan du bien conforme à l'état des lieux.
Il n'y a pas d'hypothèque, la maison est libre et immédiatement vendable, prête à l'acte. Raccordement actif eau et électricité à transférer.
CURIOSITÉ
Aci Catena (« une Cantina en sicilien) est une commune de 27 697 habitants.
La première partie du toponyme, comme celle des autres communes voisines, fait référence à la rivière Aci. La seconde fait référence...

OPEN HOUSE - VISITAS GRATUITAS SÁBADO 14/12

ACI CATENA - VIA VITTORIO EMANUELE
4 habitaciones con dos baños - posibilidad de garaje y terraza arriba

Luminoso piso reformado con pequeña terraza, situado en la tercera planta de un edificio muy cuidado con fachada rehabilitada hace pocos años, con posibilidad de garaje y terraza arriba.
COMPOSICIÓN
La propiedad consta de entrada a un gran salón, pasillo con acceso a dos amplios dormitorios, baño con bañera, cuarto de lavado y amplia cocina (dos habitaciones unidas) con doble
exposición al balcón. Un lado de la cocina da a una pequeña terraza cubierta de forma cuadrada, donde es posible colocar mesas y sillas para disfrutar del aire libre. Es posible crear un tercer dormitorio.
DETALLES
Aires acondicionados con bomba de calor recién instalados en todas las habitaciones.
El apartamento tiene dos balcones expuestos. Otros pequeños detalles como el juego de volúmenes en el techo del salón y cocina con tira LED. Sistema eléctrico renovado. El condominio tiene entrada peatonal por Via Vittorio Emanuele (donde en realidad es difícil encontrar estacionamiento por ser el centro del país) y entrada vehicular y peatonal por Via Rifiano (una calle paralela con poco tráfico, donde es muy fácil para encontrar aparcamiento). Debajo del parquet hay un piso cerámico en algunas condiciones de luz y color neutro, donde el laminado se superpuso únicamente por una elección estética del propietario.
ACCESORIOS
Es posible adquirir una caja de garaje, con acceso directo desde la escalera, al precio de 18.000 €. Además, es posible adquirir la terraza encima del apartamento de 110 m2 por el precio de 10.000 € o la terraza completa de 330 m2, desde donde se puede disfrutar de una vista impresionante del Etna y el Golfo de Catania. Se han llevado a la terraza los medios para la carga y descarga de agua en caso de una futura estructura precaria.
CONDOMINIO
Se trata de un edificio bien cuidado de finales de los años 80, de estructura de hormigón armado, con fachada y terraza totalmente reformada, como se puede comprobar en las fotos. No hay ascensor, sin embargo es una cómoda escalera bien distribuida en varias rampas así como las bajas contrahuellas de los escalones.
POSICIÓN GEOGRÁFICA
Estamos ubicados en el centro de la ciudad, a 100 metros de Piano Umberto, donde están presentes todos los servicios principales (supermercado y tiendas) adyacentes al Municipio y a la Iglesia Matriz:
- A sólo 5 km (9 minutos) estamos en el peaje de Acireale - McDonald's y el Centro Comercial Ciclopi;
- El mar más cercano está a 6 km (11 minutos), es decir, Santa María La Scala y Capo Mulini;
- A sólo 7 km (14 minutos) encontramos los Parques Comerciales Le Zagare y el SGLa Punta Portals;
- A una distancia de 11 km (17 minutos) estamos a la entrada de Catania, precisamente en la circunvalación del lado de Ognina y a 17 km se encuentra la Piazza Duomo di Catania;
- Para el Etna hay que subir 28 km hacia Rifugio Sapienza, donde llegamos en 43 minutos;
Las características mostradas hacen de esta casa una buena inversión como residencia principal o como propiedad para destinar a ingresos.
URBANISMO-REGISTRO DE LA TIERRA-HIPOTECAS
La casa tiene cédula de habitabilidad.
Plano de planta de la propiedad acorde al estado del local.
No hay hipotecas, la casa está libre y se puede vender inmediatamente, lista para la escritura. Conexión activa de agua y luz a traspasar.
CURIOSIDAD
Aci Catena ('una cantina en siciliano) es un municipio de 27.697 habitantes.
La primera parte del topónimo, al igual que otros municipios vecinos, se refiere al río Aci. El segundo se refiere a la patrona, la Madonna della Catena.