Villa 11 sovrum, 260 m²

Aci Castello, Catania (provins)

. Villa Esclusiva Fronte Mare - Lungomare di Aci Castello
. Via Antonello da Messina 73

Nel cuore del rinomato e suggestivo lungomare di Aci Castello, in una delle aree più prestigiose della costa etnea, presentiamo in vendita una villa di rara bellezza ed eleganza, affacciata direttamente sul mare e inserita in un residence signorile che garantisce massima privacy, sicurezza e servizi riservati ai soli residenti.

Un bene unico nel suo genere, dove comfort, stile e panorama si fondono in un equilibrio perfetto.

✨ La Proprietà
La villa sorge su un lotto di circa 900 mq, in una posizione dominante che regala una vista mare assoluta.
Con una superficie interna di circa 300 mq distribuita su due livelli, questa dimora è stata concepita per offrire spazi generosi e funzionali, perfetti sia come residenza principale di prestigio sia come rifugio esclusivo per le vacanze.

Il residence di cui fa parte offre, a chi ne condivide le quote condominiali, campi da tennis, aree verdi e spazi comuni curati, rendendo ogni giornata un'esperienza di relax e benessere.

. Gli Spazi Esterni
L'accesso alla proprietà è caratterizzato da un giardino scenografico, curato nei minimi dettagli e ornato da alberi di alto fusto che creano un'oasi privata di tranquillità e ombra mediterranea.
Sul lato nord della casa si trova una splendida piscina con ampio solarium, ideale per rilassarsi ammirando la vista del mare e godendo appieno della brezza marina.

. Distribuzione Interna
Piano Terra - La zona giorno
Un'ampia cucina moderna e funzionale, pensata per la convivialità e la praticità quotidiana.
Una Zona Living di rappresentanza, il cuore pulsante della villa: un salone di ampie dimensioni, luminosissimo grazie alle vetrate che si aprono sul giardino e sul mare. Un ambiente raffinato, ideale per ricevimenti ed eventi privati.
Bagno di servizio, lavanderia e ripostiglio.
Piano Primo - La zona notte
Raggiungibile tramite una scala elegante, la zona notte è dedicata al relax e alla privacy:

Tre camere matrimoniali con affaccio diretto sul mare.
Una quarta camera/studio con ampie vetrate angolari che incorniciano la vista sulla costa, creando un'atmosfera di luce e serenità assolute.
Due bagni di design, dotati di finiture contemporanee.
Da una delle camere si accede a una terrazza panoramica privata con piscina, un ambiente discreto e prezioso dove il mare sembra unirsi al cielo.

. Finiture e Dettagli
Pavimenti in parquet di pregio
Materiali e rivestimenti di alto livello
Ambienti ampi e perfettamente illuminati
Vista mare dominante e continua da quasi ogni ambiente
Contesto residenziale esclusivo, sicuro e silenzioso
. Un Valore Aggiunto Unico
A completare la proprietà, un terreno fronte mare di circa 310 mq, situato esattamente di fronte alla villa sopra la scogliera e appartenente alla stessa proprietà.
Attualmente il terreno è indiviso con altri due proprietari- idoneo per la concessione stagionale a lido privato - rappresenta un opportunità irripetibile per chi desidera un rapporto diretto e privilegiato con il mare, con la possibilità di realizzare spazi balneari esclusivi.

. In sintesi
Una villa che unisce architettura elegante, comfort contemporaneo e vista mozzafiato, immersa in uno dei tratti più affascinanti della costa siciliana.
L'indirizzo stesso, Via Antonello da Messina 73, è sinonimo di prestigio e riservatezza, un luogo dove ogni dettaglio è pensato per chi cerca il meglio senza compromessi.