Acicastello/Ficarazzi (CT), Via Madonna del Soccorso n°22, Re/Max presents a panoramic apartment of approximately 117m2 located on the third floor with lift in a small and elegant residence (Belvedere) built in 2009 and recently modernized with the decree law 34/2020 Eco Bonus 110%.
Once you cross the entrance threshold you are greeted by a magnificent double living room embellished with laminate parquet, continuing, we find a modern kitchen characterized by a peninsula, a valuable laundry room with shower cubicle, an elegant bathroom with shower cubicle, closet and two very comfortable bedrooms bedroom (with the possibility of creating a third bedroom).
Thanks to the renovation work, the property has benefited from an external thermal coat, insulation and insulation of the attic roof (panels, tiles and gutters), replacement of internal PVC frames and external aluminum frames, thermo-furnishings with thermostatic valves, inverter air conditioners and finally a condensing boiler. The recently installed compliant systems as well as the level of finish and the excellent state of maintenance make the property extremely pleasant and immediately habitable. The apartment also has an important attic room with a useful surface area of approximately 40m2 which can be accessed from the living room and is ideal for creating a third bedroom or a study. All rooms have balconies and the southern exposure has a wonderful view of the Gulf of Catania.
A photovoltaic system has also been installed for the production of energy from renewable sources, destined to serve the condominium in order to reduce management costs on the common areas to a minimum.
The apartment has an Assigned Uncovered Parking Space and there is also the possibility of evaluating the purchase of a very comfortable double garage of approximately 32 m2.
The area is residential, but served by many commercial activities and services in the area, easily reachable from the city centre, schools and motorway junctions.
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APPARTAMENTO PANORAMICISSIMO DA 117MQ + LOCALE MANSARDA DA 70MQ E POSTO AUTO!
Acicastello/Ficarazzi (CT), Via Madonna del Soccorso n°22, Re/Max presenta un panoramico appartamento da 117mq (circa) + locale mansarda da 70mq (circa) posto al terzo piano con ascensore in un piccolo ed elegante residence (Belvedere) costruito nel 2009 ed ammodernato da recente con il decreto legge 34/2020 Eco Bonus 110%.
Varcata la soglia d'ingresso si viene accolti da un magnifico salone doppio impreziosito da un parquet laminato, proseguendo, troviamo una moderna cucina caratterizzata da una penisola, una pregevole lavanderia con box doccia, un elegante bagno con box doccia, ripostiglio e due comodissime camere da letto (con possibilità di ricavare la terza camera).
La proprietà, grazie agli interventi di ristrutturazione ha beneficiato di un cappotto termico esterno, isolamento e coibentazione del sottotetto di copertura (Pannelli, Tegole e Grondaie), sostituzione infissi interni in pvc ed esterni in alluminio, termo-arredi con valvole termostatiche, climatizzatori inverter ed infine una caldaia a condensazione. Gli impianti a norma di recente installazione così come il livello di finitura e l'eccellente stato manutentivo rendono l'immobile estremamente gradevole ed immediatamente abitabile. L'appartamento gode anche di un eccellente MANSARDA con una superficie utile di circa 70Mq a cui si accede dal salone ed ideale per ricavare una terza camera da letto o uno studio. Tutte le camere sono balconate e l'esposizione a sud ha una meravigliosa vista sul Golfo di Catania.
E' stato istallato anche un impianto fotovoltaico per la produzione di energia da fonti rinnovabili, destinata al servizio del condominio in modo da ridurre al minimo i costi di gestione sulle parti comuni.
L'appartamento possiede un Posto Auto Scoperto Assegnato ed inoltre vi è la possibilità di valutare l'acquisto per un comodissimo Garage doppio di circa 32 mq.
La zona è residenziale, ma servita dalle tante attività commerciali e di servizi in zona, facilmente raggiungibile il centro città, le scuole e gli svincoli autostradali.
Acicastello/Ficarazzi (CT), Via Madonna del Soccorso Nr. 22, Re/Max präsentiert eine Panoramawohnung von ca. 117 m² im dritten Stock mit Aufzug in einer kleinen und eleganten Residenz (Belvedere), die 2009 erbaut und kürzlich per Dekret modernisiert wurde Gesetz 34/2020 Öko-Bonus 110 %.
Sobald Sie die Eingangsschwelle überschreiten, werden Sie von einem prächtigen Doppelwohnzimmer mit Laminatparkett begrüßt. Weiter finden wir eine moderne Küche, die durch eine Halbinsel gekennzeichnet ist, einen wertvollen Waschraum mit Duschkabine, ein elegantes Badezimmer mit Duschkabine, Schrank und zwei Sehr komfortables Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten).
Dank der Renovierungsarbeiten profitierte das Anwesen von einer äußeren Wärmebeschichtung, einer Isolierung und Isolierung der Dachbodenabdeckung (Paneele, Fliesen und Dachrinnen), dem Austausch von inneren PVC-Rahmen und äußeren Aluminiumrahmen, Thermomöbeln mit Thermostatventilen und Inverterluft Klimaanlagen und schließlich ein Brennwertkessel. Die kürzlich installierten konformen Systeme sowie die hochwertige Ausstattung und der hervorragende Wartungszustand machen die Immobilie äußerst angenehm und sofort bewohnbar. Die Wohnung verfügt außerdem über einen wichtigen Dachbodenraum mit einer Nutzfläche von ca. 40 m², der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ideal für die Einrichtung eines dritten Schlafzimmers oder eines Arbeitszimmers eignet. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon und die Südausrichtung bietet einen herrlichen Blick auf den Golf von Catania.
Zur Energieerzeugung aus erneuerbaren Quellen wurde außerdem eine Photovoltaikanlage zur Versorgung der Wohnanlage installiert, um die Verwaltungskosten für die Gemeinschaftsflächen auf ein Minimum zu reduzieren.
Die Wohnung verfügt über einen zugewiesenen, nicht überdachten Parkplatz und es besteht auch die Möglichkeit, den Kauf einer sehr komfortablen Doppelgarage von ca. 32 m2 zu prüfen.
Das Gebiet ist ein Wohngebiet, verfügt jedoch über zahlreiche kommerzielle Aktivitäten und Dienstleistungen in der Umgebung und ist vom Stadtzentrum, von Schulen und Autobahnkreuzen aus leicht zu erreichen.
Acicastello/Ficarazzi (CT), Via Madonna del Soccorso n°22, Re/Max présente un appartement panoramique d'environ 117m2 situé au troisième étage avec ascenseur dans une petite et élégante résidence (Belvedere) construite en 2009 et récemment modernisée avec le décret loi 34/2020 Eco Bonus 110%.
Une fois franchi le seuil d'entrée, vous êtes accueilli par un magnifique double séjour agrémenté de parquet stratifié, en continuant, nous trouvons une cuisine moderne caractérisée par une péninsule, une précieuse buanderie avec cabine de douche, une élégante salle de bain avec cabine de douche, placard et deux Chambres très confortables (avec possibilité de créer une troisième chambre).
Grâce aux travaux de rénovation, la propriété a bénéficié d'un revêtement thermique extérieur, d'une isolation et d'une isolation du revêtement des combles (panneaux, tuiles et gouttières), du remplacement des charpentes intérieures en PVC et des charpentes extérieures en aluminium, d'un thermo-ameublement avec vannes thermostatiques, d'un air inverseur. des climatiseurs et enfin une chaudière à condensation. Les systèmes conformes récemment installés ainsi que le niveau de finition et l'excellent état d'entretien rendent la propriété extrêmement agréable et habitable de suite. L'appartement dispose également d'une importante pièce mansardée d'une surface utile d'environ 40m2 accessible depuis le séjour et idéale pour créer une troisième chambre ou un bureau. Toutes les chambres disposent d'un balcon et l'exposition sud offre une vue magnifique sur le golfe de Catane.
Un système photovoltaïque a également été installé pour la production d'énergie à partir de sources renouvelables, destinée à desservir la copropriété afin de réduire au minimum les coûts de gestion des parties communes.
L'appartement dispose d'une place de parking non couverte attribuée et il y a également la possibilité d'évaluer l'achat d'un garage double très confortable d'environ 32 m2.
Le quartier est résidentiel, mais desservi par de nombreuses activités commerciales et services du quartier, facilement accessible depuis le centre-ville, les écoles et les échangeurs autoroutiers.
Ачикастелло/Фикарацци (Коннектикут), Виа Мадонна дель Соккорсо № 22, Re/Max представляет панорамную квартиру площадью около 117 м2, расположенную на третьем этаже с лифтом в небольшой и элегантной резиденции (Бельведер), построенной в 2009 году и недавно модернизированной согласно указу. закон 34/2020 Эко Бонус 110%.
Как только вы переступите порог входа, вас встретит великолепная двойная гостиная, украшенная ламинированным паркетом. Продолжая, мы находим современную кухню с полуостровом, ценную прачечную с душевой кабиной, элегантную ванную комнату с душевой кабиной, гардеробной и двумя Очень удобная спальня-спальня (с возможностью создания третьей спальни).
Благодаря ремонтным работам в доме было установлено внешнее теплоизоляционное покрытие, утепление и изоляция чердачного покрытия (панели, плитка и желоба), замена внутренних рам из ПВХ и внешних алюминиевых рам, термомебель с термостатическими клапанами, инверторный кондиционер. кондиционеры и, наконец, конденсационный котел. Недавно установленные соответствующие требованиям системы, а также уровень отделки и отличное состояние обслуживания делают недвижимость чрезвычайно приятной и пригодной для проживания. В квартире также есть важное чердачное помещение с полезной площадью около 40 м2, куда можно попасть из гостиной и которое идеально подходит для создания третьей спальни или кабинета. Во всех номерах есть балконы, а с южной стороны открывается прекрасный вид на Катанийский залив.
Также была установлена фотоэлектрическая система для производства энергии из возобновляемых источников, предназначенная для обслуживания кондоминиума, чтобы свести к минимуму затраты на управление общими частями.
В квартире есть выделенное открытое парковочное место, а также есть возможность приобрести очень удобный гараж на две машины площадью около 32 м2.
Район является жилым, но обслуживается многими коммерческими предприятиями и службами, до него легко добраться из центра города, школ и развязок автомагистралей.
Acicastello/Ficarazzi (CT), Via Madonna del Soccorso n°22, Re/Max presenta un apartamento panorámico de aproximadamente 117 m2 ubicado en el tercer piso con ascensor en una pequeña y elegante residencia (Belvedere) construida en 2009 y recientemente modernizada con el decreto. ley 34/2020 Bono Eco 110%.
Una vez cruzado el umbral de entrada nos recibe un magnífico salón doble adornado con parquet laminado, a continuación encontramos una moderna cocina caracterizada por una península, un valioso lavadero con cabina de ducha, un elegante baño con cabina de ducha, armario y dos Dormitorio muy cómodo (con posibilidad de crear un tercer dormitorio).
Gracias a las obras de renovación, la propiedad se ha beneficiado de un revestimiento térmico externo, aislamiento y aislamiento del revestimiento del ático (paneles, tejas y canalones), sustitución de marcos internos de PVC y marcos externos de aluminio, termomuebles con válvulas termostáticas, aire inversor. acondicionadores y finalmente una caldera de condensación. Los sistemas compatibles recientemente instalados, así como el nivel de acabado y el excelente estado de mantenimiento hacen que la propiedad sea extremadamente agradable e inmediatamente habitable. El piso cuenta también con una importante buhardilla de unos 40m2 de superficie útil a la que se accede desde el salón y es ideal para crear un tercer dormitorio o un estudio. Todas las habitaciones tienen balcones y la orientación sur tiene una vista maravillosa del Golfo de Catania.
También se ha instalado un sistema fotovoltaico para la producción de energía a partir de fuentes renovables, destinado al servicio del condominio con el fin de reducir al mínimo los costes de gestión de las zonas comunes.
El apartamento cuenta con un Espacio de Estacionamiento Asignado Descubierto y también existe la posibilidad de evaluar la compra de un muy cómodo garaje doble de aproximadamente 32 m2.
La zona es residencial, pero cuenta con muchas actividades comerciales y servicios en la zona, fácilmente accesible desde el centro de la ciudad, escuelas y cruces de autopistas.
