1,200,000 €

Villa 5 sovrum, 450 m²
Menfi, Agrigento (provins)

1 / 16
2 / 16
3 / 16
4 / 16
5 / 16
6 / 16
7 / 16
8 / 16
9 / 16
10 / 16
11 / 16
12 / 16
13 / 16
14 / 16
15 / 16
16 / 16

Virtuell rundtur

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

I det berömda läget vid havet i Porto Palo, bara 300 meter från stranden, erbjuder vi en villa på cirka 450 kvm omgiven av en anlagd trädgård på 2 000 kvm, med en fantastisk 110 kvm pool och en enastående havsutsikt. Fastigheten, som kännetecknas av ljusa utrymmen och medelhavsarkitektur, är fördelad på tre nivåer och erbjuder flexibel användning som huvudbostad, gästbostäder eller personalboende.

På bottenvåningen, med egen ingång, finns det två rum med badrum och ett förråd.
Huvudbostaden ligger på den upphöjda bottenvåningen och har två sovrum, ett rymligt vardagsrum med öppen spis, två badrum med dusch, ett kök, förråd och stora täckta verandor. Denna nivå är utrustad med centralvärme.

Den första våningen, även med egen ingång, består av två sovrum, ett vardagsrum med panoramautsikt, en balkong, ett badrum med badkar och dusch, tvättstugor, luftkonditionering och centralvärme. Denna nivå kan anslutas till nedre våningen genom att återinföra en befintlig intern trappa.

Utanför har den välskötta trädgården palmer och prydnadsväxter som inramar poolen. En oberoende struktur rymmer ett rustikt kök, en matsal, en vedeldad ugn och ett skafferi, vilket gör fastigheten idealisk för värdskap och underhållning. Hela fastigheten är innesluten av väggar och armerad betong, med åtkomst genom en automatisk grind. Den inre uppfarten som omger villan är belagd med hållbara rustika material.

Villan ligger 30 meter över havet, bara en kort promenad från sandstranden Porto Palo, som har tilldelats den blå flaggan i över 14 år och den gröna flaggan för barnsäkerhet. Dess strategiska läge ger enkel tillgång till historiska och kulturella landmärken: 90 km från Agrigento, 20 km från Sciacca, 16 km från Selinunte och 45 km från Segesta. Butiker och restauranger ligger inom gångavstånd, medan centrum av Menfi ligger bara 8 km bort.

Denna fastighet är en idealisk lösning för dem som söker komfort, generösa utrymmen och ett utmärkt läge nära havet.

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In the renowned seaside location of Porto Palo, just 300 meters from the beach, we offer a villa of approximately 450 sqm surrounded by a 2,000 sqm landscaped garden, featuring a stunning 110 sqm pool and an unparalleled sea view. The property, characterized by bright spaces and Mediterranean architecture, is spread over three levels, offering flexible use as a main residence, guest quarters, or staff accommodation.

On the ground floor, with an independent entrance, there are two rooms with bathrooms and a storage area.
The main residence is on the elevated ground floor and includes two bedrooms, a spacious living room with a fireplace, two bathrooms with showers, a kitchen, storage rooms, and large covered verandas. This level is equipped with central heating.

The first floor, also with an independent entrance, consists of two bedrooms, a living room with panoramic views, a balcony, a bathroom with a tub and shower, utility rooms, air conditioning, and central heating. This level can be connected to the lower floor by reinstating an existing internal staircase.

Outside, the well-maintained garden features palm trees and ornamental plants framing the pool. An independent structure houses a rustic kitchen, a dining room, a wood-fired oven, and a pantry, making the property ideal for hosting and entertaining. The entire property is enclosed by walls and reinforced concrete, with access through an automatic gate. The internal driveway surrounding the villa is paved with durable rustic materials.

The villa is situated 30 meters above sea level, just a short walk from the sandy beach of Porto Palo, which has been awarded the Blue Flag for over 14 years and the Green Flag for child safety. Its strategic location provides easy access to historical and cultural landmarks: 90 km from Agrigento, 20 km from Sciacca, 16 km from Selinunte, and 45 km from Segesta. Shops and restaurants are within walking distance, while the center of Menfi is only 8 km away.

This property is an ideal solution for those seeking comfort, generous spaces, and a prime location near the sea.

Nella rinomata località balneare di Porto Palo, a soli 300 metri dalla spiaggia, proponiamo una villa di circa 450 mq circondata da un terreno-giardino di 2.000 mq, con una splendida piscina di 110 mq e una vista mare unica.

La proprietà, caratterizzata da spazi luminosi e un’architettura mediterranea, è suddivisa su tre livelli, con possibilità di utilizzo flessibile per residenza principale, ospiti o personale di servizio.

Al piano terra, con ingresso indipendente, sono presenti due vani con servizi e un magazzino ad uso deposito. Al piano rialzato, che costituisce la residenza principale, si trovano due camere da letto, un ampio salone con camino, due bagni con doccia, cucina, ripostigli e grandi verande coperte. Il piano è dotato di riscaldamento centralizzato.
Al primo piano, anch’esso con ingresso indipendente, si trovano due camere da letto, un soggiorno con vista panoramica, un balcone, un bagno con vasca e doccia, servizi, un ripostiglio, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Questo livello è collegabile al piano sottostante tramite il ripristino di una scala interna già esistente.

All’esterno, il giardino curato presenta palme e piante ornamentali che incorniciano la piscina. Una struttura indipendente ospita una cucina rustica, una sala pranzo, un forno a legna e un vano dispensa, rendendo la proprietà ideale per momenti conviviali. L’intero lotto è recintato con muratura e cemento armato, con accesso tramite cancello automatico. La strada interna, che circonda la villa, è pavimentata con materiale rustico e resistente.

La villa si trova a 30 metri sul livello del mare, a pochi passi dalla spiaggia sabbiosa di Porto Palo, premiata con la Bandiera Blu da oltre 14 anni e con la Bandiera Verde per la sicurezza dei bambini. La posizione è strategica, a breve distanza da località di interesse storico e culturale: 90 km da Agrigento, 20 km da Sciacca, 16 km da Selinunte e 45 km da Segesta. A pochi passi si trovano negozi e ristoranti, mentre il centro di Menfi dista solo 8 km. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, ampi spazi e una posizione privilegiata vicino al mare.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 450 m²
Sovrum: 5
Badrum: 8
Trädgård: 2,000 m²
Energiprestanda: NA
Referens: Villa con Piscina e Vista Mare in Vendita a Porto Palo di Menfi, Sicilia

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 53.0 km - Trapani TPS - Birgi
66.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
124.0 km - Pantelleria PNL - Pantelleria
185.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
Kollektivtrafik: 17.6 km - Tågstation - Castelvetrano
Sjukhus: 12.3 km - Ospedale Giovanni Paolo II
Kust: 3.6 km
Skidort: 59.2 km

Information om Menfi

Höjdläge: 119 m ö.h.
Yta: 113.58 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 11812

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IB International Real Estate S.R.L.

Via Roma 2/10, Genova, Genova

+39 347 0237502

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 5 sovrum, 450 m² Menfi, Agrigento (provins)