Villa 5 sovrum, 450 m²

Menfi, Agrigento (provins)

Nella rinomata località balneare di Porto Palo, a soli 300 metri dalla spiaggia, proponiamo una villa di circa 450 mq circondata da un terreno-giardino di 2.000 mq, con una splendida piscina di 110 mq e una vista mare unica.

La proprietà, caratterizzata da spazi luminosi e un’architettura mediterranea, è suddivisa su tre livelli, con possibilità di utilizzo flessibile per residenza principale, ospiti o personale di servizio.

Al piano terra, con ingresso indipendente, sono presenti due vani con servizi e un magazzino ad uso deposito. Al piano rialzato, che costituisce la residenza principale, si trovano due camere da letto, un ampio salone con camino, due bagni con doccia, cucina, ripostigli e grandi verande coperte. Il piano è dotato di riscaldamento centralizzato.
Al primo piano, anch’esso con ingresso indipendente, si trovano due camere da letto, un soggiorno con vista panoramica, un balcone, un bagno con vasca e doccia, servizi, un ripostiglio, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Questo livello è collegabile al piano sottostante tramite il ripristino di una scala interna già esistente.

All’esterno, il giardino curato presenta palme e piante ornamentali che incorniciano la piscina. Una struttura indipendente ospita una cucina rustica, una sala pranzo, un forno a legna e un vano dispensa, rendendo la proprietà ideale per momenti conviviali. L’intero lotto è recintato con muratura e cemento armato, con accesso tramite cancello automatico. La strada interna, che circonda la villa, è pavimentata con materiale rustico e resistente.

La villa si trova a 30 metri sul livello del mare, a pochi passi dalla spiaggia sabbiosa di Porto Palo, premiata con la Bandiera Blu da oltre 14 anni e con la Bandiera Verde per la sicurezza dei bambini. La posizione è strategica, a breve distanza da località di interesse storico e culturale: 90 km da Agrigento, 20 km da Sciacca, 16 km da Selinunte e 45 km da Segesta. A pochi passi si trovano negozi e ristoranti, mentre il centro di Menfi dista solo 8 km. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, ampi spazi e una posizione privilegiata vicino al mare.