Lantställe 4 sovrum, 400 m²

Agrigento, Agrigento (provins)

Virgy Immobiliare è lieta di proporre in vendita un'affascinante proprietà storica situata in Contrada Zingarello, una delle zone balneari più ricercate e panoramiche di Agrigento. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino rurale della Sicilia autentica e la vicinanza al mare cristallino. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Il complesso immobiliare è composto da un corpo principale e pertinenze immerse in un contesto naturalistico di rara bellezza: Casale Padronale (Corpo A): Una struttura storica su due livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq. La facciata in pietra a vista e i dettagli architettonici dell'epoca evocano il prestigio delle antiche residenze agricole siciliane. Antica Cantina (Corpo B): Adiacente al corpo principale, si trova una spaziosa cantina/magazzino di circa 200 mq, ideale per essere trasformata in una dependance, una zona spa o un'area living open-space dal carattere industriale-rustico. Terreno di Pertinenza: La proprietà è circondata da un vasto terreno agricolo di circa 9.000 mq, caratterizzato dalla tipica flora mediterranea e con una splendida esposizione che regala una vista mozzafiato sul mare. POTENZIALE E PROGETTUALITÀ Grazie alla generosa metratura e alla posizione strategica, questo rudere si presta a diverse soluzioni di recupero: Residenza di Charme: Una villa padronale esclusiva con ampi saloni, numerose camere da letto e una zona esterna con piscina infinity affacciata sulla costa. Struttura Ricettiva di Lusso (Boutique Hotel o B&B): La suddivisione in due corpi separati permette la creazione di diverse suite indipendenti, aree comuni per la ristorazione e spazi relax, intercettando il crescente flusso turistico internazionale attratto dalla Valle dei Templi e dalle spiagge agrigentine. Azienda Agricola o Agriturismo: Sfruttando i 9.000 mq di terreno, è possibile avviare una produzione locale (uliveto, vigneto o orto biologico) combinata con l'ospitalità rurale. Opportunita' di acquistare anche terreni circostanti qualora si volesse ampliare la proprieta'! LOCATION Situata in Contrada Zingarello, la proprietà gode di massima privacy pur essendo a pochi minuti dal mare e ben collegata al centro di Agrigento. La quiete della campagna e l'azzurro del Mediterraneo all'orizzonte rendono questo luogo unico nel suo genere. Prezzo e dettagli: Trattativa riservata presso i nostri uffici. Non perdere l'occasione di ridare vita a un pezzo di storia siciliana. Contattaci per un sopralluogo. Classe Energetica: G