Lägenhet 1 sovrum, 101 m²

Villasimius, Södra Sardinien (provins)

Villasimius, only 2 km from the most beautiful beaches of Sardinia, we offer a splendid and elegant fappartment in a very central location.
The flat is part of a new, elegant residential building in Via Regina Elena. The architecture of the two-storey premises impresses with its open design, oriented towards the elegant inner courtyard with a loggia and with large French windows that ensure a great brightness inside.
The flat is spread over two floors: the ground floor with a high-quality, generously sized two-room apartment and the basement with a separate entrance and equally high-quality finishes.
The entrance to the Ground Floor is through a small but comfortable veranda, raised and effectively delimited from the pavement and the street by a small stone wall and decorative wrought iron railings. Once inside, we are greeted by a large 23-square-metre living area with a fireplace and dining zone, which communicates with the adjacent modern and well-equipped kitchen, all in impeccable style. The sleeping area is separated from the living area by a hallway and includes a comfortable bedroom with an exit to the loggia and a bathroom with a large walk-in shower and high quality finishes.
The basement, accessed via a convenient separate entrance with an internal staircase, currently houses three rooms and a bathroom. In addition to a kitchenette, there is also a small fitness room.
The property is equipped with an air-conditioning and heating system, the finishes have been selected with great care and taste, and the design emphasis has been placed on an open and spacious floor plan. An excellent investment ideal to be lived in and enjoyed at any time of the year or to be put to income with excellent financial results. Do not miss this unique opportunity and contact us to see for yourself the beauty of this property.

Villasimius, nur 2 km von den schönsten Stränden Sardiniens entfernt, bieten wir eine herrliche und elegante Wohnung in sehr zentraler Lage an.
Die Wohnung ist Teil eines neuen, eleganten Wohngebäudes in der Via Regina Elena. Die Architektur des zweistöckigen Gebäudes besticht durch seine offene Gestaltung, die sich zum eleganten Innenhof mit Loggia hin orientiert und durch große Fenstertüren, die für viel Helligkeit und Leichtigkeit im Inneren sorgen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: das Erdgeschoss mit einer hochwertigen, großzügigen Zwei-Zimmer-Wohnung und das Untergeschoss mit einem separaten Eingang und ebenso hochwertiger Ausstattung.
Man betritt die Wohnung über eine kleine, aber gemütliche Veranda, die leicht erhöht durch eine Sichtsteinmauer und ein dekoratives Geländer wirkungsvoll vom Bürgersteig und der Straße abgegrenzt ist. Im Inneren der Wohnung erwartet uns ein ca. 23 Quadratmeter großer Wohnbereich mit Kamin und Essbereich, gleich neben der modernen und gut ausgestatteten Küche, alles in tadellosem Stil gehalten. Der Schlafbereich ist durch einen kleinen Flur vom Wohnbereich getrennt und besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia und einem Badezimmer mit eleganter begehbarer Dusche.
Im Untergeschoss, das über einen bequemen separaten Eingang mit Innentreppe zugänglich ist, befinden sich derzeit drei Zimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich zu einer Küchenzeile gibt es hier einen kleinen Fitnessraum.
Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, alle Materialien wurden mit großer Sorgfalt und Geschmack ausgewählt und bei der Gestaltung wurde Wert auf eine offene und großzügige Raumaufteilung gelegt. Eine exzellente Investition, ideal zum Wohnen und Genießen zu jeder Jahreszeit oder als Renditeobjekt mit ausgezeichneter Profitabilität. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns, um sich selbst von der Schönheit dieser Wohnung zu überzeugen.

Villasimius, à seulement 2 km des plus belles plages de Sardaigne, un splendide et élégant appartement de 100 mètres carrés dans un emplacement très central.
L'appartement fait partie d'un nouvel immeuble résidentiel élégant situé dans la Via Regina Elena. L'architecture de l'immeuble de deux étages impressionne par son design ouvert, orienté vers l'élégante cour intérieure avec une loggia et de grandes portes-fenêtres qui garantissent une grande luminosité à l'intérieur.
L'appartement est réparti sur deux étages : le rez-de-chaussée avec un appartement de deux pièces de grande qualité et aux dimensions généreuses et le sous-sol avec une entrée séparée et des finitions également de grande qualité.
L'entrée de l'appartement se fait par une petite mais confortable véranda, surélevée et efficacement délimitée du trottoir et de la rue par un mur en pierres apparentes et des grilles décoratives en fer forgé. Une fois à l'intérieur, nous sommes accueillis par une grande salle de séjour de 23 mètres carrés avec une cheminée et une salle à manger, qui communique avec la cuisine adjacente moderne et bien équipée, le tout dans un style impeccable. La zone nuit est séparée du salon par un couloir et comprend une très grande chambre avec une sortie sur la loggia et une salle de bains avec une grande douche à l'italienne et des finitions de très haute qualité.
Le sous-sol, auquel on accède par une entrée séparée pratique avec un escalier intérieur, abrite actuellement trois chambres et une salle de bains. En plus d'une kitchenette, il y a également une petite salle de fitness.
La propriété est équipée d'un système de climatisation et de chauffage, les finitions ont été sélectionnées avec beaucoup de soin et de goût, et l'accent a été mis sur la conception d'un plan d'étage ouvert et spacieux. Un excellent investissement idéal pour être habité et apprécié à tout moment de l'année ou pour être rentabilisé avec d'excellents résultats financiers. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour voir par vous-même la beauté de cet appartement.