Villa 9 sovrum, 1000 m²

Mandas, Södra Sardinien (provins)

Description in English:
Historical and elegant residence in Sardinia, more precisely in Mandas in the province of Cagliari pereftta for both private and receptive use. This splendid property of approximately 1,000 square metres with the possibility of extension is presented with a plot of approximately 550 square metres, a main house, 4 rooms, 1 flat and premises for catering with two rooms for a maximum total of 40 seats. Description in detail:
1) Manor house, arranged on two levels where we find on the ground floor a paved terrace and a lawn flanking the opening onto a large living room/entrance of about 80.00 sqm, with a fireplace used as a convivial room for guests, 1 breakfast room, 1 living room with fireplace, 1 kitchen for the preparation of BB breakfasts, hallway with rear entrance, 2 guest bathrooms, 1 double bedroom with private bathroom, study-reception. Opening onto the garden, 2 double bedrooms with en-suite bathroom and 1 mezzanine double bedroom with 2 beds and en-suite bathroom. On the first floor 1 suite with double bedroom, dressing room and bathroom, 1 double bedroom and 1 bathroom, 1 living room, 1 living room with fireplace, 1 kitchen, 1 studio with mezzanine, and a large terrace. For a total of about 200 square metres. Outside there is a flat comprising an entrance hall, 1 living room with fireplace, living room, 1 kitchen, 1 double bedroom with bathroom and a storeroom. There are a further 2 double bedrooms with en-suite bathroom and 1 room now used as a hallway and backing onto a covered patio partly in brickwork and partly by tiling.
This space is dedicated to summer breakfasts, as it is equipped with a kitchen with gas stove, sink and large barbecue. The premises used for catering are as follows: on the ground floor, 2 rooms for a maximum total of 40 seats, service area with ante-bathroom with 2 sinks and 1 H bathroom, 2 men's/women's toilets. A room for displaying typical products, a kitchen in compliance with standards with a pantry, a service room for staff, another outdoor area with sinks and a large barbecue, all covered in brickwork. On the upper floor, reached by an internal or external staircase, a multi-use area. The rooms are furnished with tables and chairs.
The door openings of the restaurant insist on a small square covered with tarp, an area used for dinners or lunches or other events during the summer. The garden extends to a lawned area planted with olive trees, carob trees and aromatic plants, covering a total area of approximately 550 square metres. Finally, we find a recently added neighbouring property that can be reached either by an internal passage in the garden or by a driveway on the municipal road. This guarantees a second access from a public road with little traffic, convenient for entry/exit. A cover for a 4-car garage has been created in its outdoor area. This new, unrestored 2-storey property can be converted into further rooms for the business or a small flat.
Water, electrical, telephone, intercom, TV installations; heating with gas boiler for radiators and electric heat pumps; gas for cooking and domestic water, built in accordance with the law and certified.
Public mains water, 2 rainwater collection tanks totalling 60,000 litres for garden irrigation, 2 mains water tanks totalling 6,000 litres, system with autoclave and water softening treatment system, 1 natural well, automatic irrigation system for the garden.
Distances:
14 km from Lake Mulargia
65 km from the sea
50 km from Cagliari
20 km from the largest nuragic centre (Barumini) in Sardinia.
GREEN TRAIN
Journey Mandas - Arbatax, through the marvellous landscapes of the truest, wildest Sardinia, only visible on the rail route. We pass by Lake Flumendosa, through Barbagia, with woods and forests of centuries-old trees. There are several wonderful stops: Sadali, the town of water, Gairo, the town abandoned by bradyseism, Ussassai, Ulassai, the towns with their famous heels. Described in Sea and Sardinia by D.H. Lawrence, the Trenino Verde has such great value and uniqueness that it has been nominated for UNESCO World Heritage status. But there is much more to discover as a surprise of the journey

Beschreibung auf Deutsch:
Historische und elegante Residenz in Sardinien, genauer gesagt in Mandas in der Provinz Cagliari pereftta für private und rezeptive Nutzung. Dieses prächtige Anwesen von ca. 1.000 Quadratmetern mit der Möglichkeit der Erweiterung wird mit einem Grundstück von ca. 550 Quadratmetern, einem Haupthaus, 4 Zimmern, 1 Wohnung und Räumlichkeiten für die Gastronomie mit zwei Räumen für eine maximale Gesamtzahl von 40 Plätzen präsentiert. Beschreibung im Detail:
1) Herrenhaus, auf zwei Ebenen angeordnet, wo wir im Erdgeschoss eine gepflasterte Terrasse und einen Rasen flankieren die Öffnung auf ein großes Wohnzimmer / Eingang von ca. 80,00 qm, mit einem Kamin als geselligen Raum für Gäste, 1 Frühstücksraum, 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 Küche für die Vorbereitung von BB Frühstück, Flur mit Hintereingang, 2 Gästebäder, 1 Doppelzimmer mit eigenem Bad, Arbeitszimmer-Empfang. Zugang zum Garten, 2 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und 1 Doppelschlafzimmer mit 2 Betten und eigenem Bad im Hochparterre. Im ersten Stock 1 Suite mit Doppelzimmer, Ankleideraum und Bad, 1 Doppelzimmer und 1 Bad, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 Küche, 1 Studio mit Mezzanine und eine große Terrasse. Insgesamt sind es etwa 200 Quadratmeter. Im Außenbereich befindet sich eine Wohnung, die aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Doppelschlafzimmer mit Bad und einem Abstellraum besteht. Es gibt 2 weitere Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und 1 Zimmer, das jetzt als Flur genutzt wird und auf eine überdachte Terrasse führt, die teilweise gemauert und teilweise gefliest ist.
Dieser Raum ist für das Sommerfrühstück bestimmt, da er mit einer Küche mit Gasherd, Spüle und großem Grill ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Säle mit maximal 40 Plätzen, ein Servicebereich mit einem Vorraum mit 2 Waschbecken und einem H-WC, 2 Damen- und Herrentoiletten. Ein Raum für die Ausstellung typischer Produkte, eine normgerechte Küche mit Speisekammer, ein Serviceraum für das Personal, ein weiterer Außenbereich mit Waschbecken und einem großen Grill, alles mit Mauerwerk verkleidet. Im Obergeschoss, das über eine Innen- oder Außentreppe erreichbar ist, befindet sich ein Mehrzweckraum. Die Räume sind mit Tischen und Stühlen ausgestattet.
Die Türöffnungen des Restaurants bestehen auf einem kleinen, mit einer Plane bedeckten Platz, der im Sommer für Abendessen, Mittagessen oder andere Veranstaltungen genutzt wird. Der Garten erstreckt sich über eine Rasenfläche, die mit Olivenbäumen, Johannisbrotbäumen und aromatischen Pflanzen bepflanzt ist und eine Gesamtfläche von etwa 550 Quadratmetern umfasst. Schließlich gibt es noch ein kürzlich angebautes Nachbargrundstück, das entweder über einen internen Durchgang im Garten oder über eine Zufahrt auf der Gemeindestraße erreicht werden kann. Dies garantiert einen zweiten Zugang von einer öffentlichen Straße mit wenig Verkehr, der für die Ein- und Ausfahrt geeignet ist. Im Außenbereich wurde eine Überdachung für eine 4-Parkplatz-Garage errichtet. Diese neue, unrestaurierte 2-stöckige Immobilie kann in weitere Räume für das Geschäft oder eine kleine Wohnung umgebaut werden.
Wasser-, Elektro-, Telefon-, Sprechanlagen- und TV-Installationen; Heizung mit Gaskessel für Heizkörper und Elektrowärmepumpen; Gas für Kochen und Brauchwasser, nach den gesetzlichen Vorschriften gebaut und zertifiziert.
Öffentliche Wasserversorgung, 2 Regenwassersammelbehälter mit insgesamt 60.000 Litern für die Gartenbewässerung, 2 Hauptwassertanks mit insgesamt 6.000 Litern, Anlage mit Autoklav und Wasserenthärtungsanlage, 1 natürlicher Brunnen, automatische Bewässerungsanlage für den Garten.
Entfernungen:
14 km vom Mulargia-See
65 km vom Meer entfernt
50 km von Cagliari
20 km vom größten Nuraghenzentrum (Barumini) Sardiniens.
GRÜNER ZUG
Reise Mandas - Arbatax, durch die herrlichen Landschaften des wahren, wildesten Sardiniens, die nur auf der Bahnstrecke sichtbar sind. Wir fahren am Flumendosa-See vorbei, durch die Barbagia mit ihren Wäldern und jahrhundertealten Bäumen. Es gibt mehrere wunderbare Haltestellen: Sadali, die Stadt des Wassers, Gairo, die vom Bradyseismus verlassene Stadt, Ussassai, Ulassai, die Städte mit ihren berühmten Absätzen. Der Trenino Verde, der von D.H. Lawrence in Sea and Sardinia beschrieben wurde, ist so wertvoll und einzigartig, dass er von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Aber es gibt noch viel mehr zu entdecken als eine Überraschung auf der Reise

Описание на русском языке:
Историческая и элегантная резиденция на Сардинии, а точнее в Мандасе в провинции Кальяри, перефрта для частного и гостеприимного использования. Эта великолепная собственность площадью около 1000 квадратных метров с возможностью расширения представлена участком площадью около 550 квадратных метров, главным домом, 4 комнатами, 1 квартирой и помещениями для общественного питания с двумя залами на 40 мест. Подробное описание:
1) Усадьба, расположенная на двух уровнях, где мы находим на первом этаже вымощенную террасу и газон, фланкирующие вход в большую гостиную/вход площадью около 80,00 кв.м., с камином, используемую как комната для общения гостей, 1 комната для завтрака, 1 гостиная с камином, 1 кухня для приготовления завтраков BB, прихожая с задним входом, 2 ванные комнаты для гостей, 1 спальня с двуспальной кроватью с ванной комнатой, кабинет-приемная. С выходом в сад, 2 спальни с двуспальными кроватями с ванной комнатой и 1 спальня на мезонине с двуспальной кроватью и ванной комнатой. На втором этаже 1 люкс со спальней с двуспальной кроватью, гардеробной и ванной комнатой, 1 спальня с двуспальной кроватью и 1 ванная комната, 1 гостиная, 1 гостиная с камином, 1 кухня, 1 студия с мезонином и большая терраса. Общая площадь около 200 квадратных метров. Снаружи находится квартира, состоящая из прихожей, 1 гостиной с камином, гостиной, 1 кухни, 1 спальни с двуспальной кроватью и ванной комнатой и кладовой. Есть еще 2 спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами и 1 комната, которая сейчас используется как прихожая и выходит на крытый внутренний дворик, частично выложенный кирпичом и частично плиткой.
Это помещение предназначено для летних завтраков, так как оно оборудовано кухней с газовой плитой, раковиной и большим барбекю. Для организации питания используются следующие помещения: на первом этаже - 2 зала на 40 мест, зона обслуживания с предбанником с 2 раковинами и 1 ванной комнатой, 2 мужских и женских туалета. Помещение для демонстрации типичных продуктов, кухня в соответствии со стандартами с кладовой, комната обслуживания для персонала, еще одна открытая площадка с раковинами и большим барбекю, все покрыто кирпичной кладкой. На верхнем этаже, куда можно попасть по внутренней или внешней лестнице, находится многофункциональная зона. Помещения обставлены столами и стульями.
Дверные проемы ресторана выходят на небольшую площадь, покрытую брезентом, которая используется для ужинов, обедов или других мероприятий в летнее время. Сад простирается на территорию с газоном, засаженную оливковыми деревьями, рожковыми деревьями и ароматическими растениями, общей площадью около 550 квадратных метров. Наконец, недавно добавилась соседняя собственность, до которой можно добраться либо по внутреннему проходу в саду, либо по подъездной дороге на коммунальной дороге. Это гарантирует второй доступ с общественной дороги с небольшим движением, удобный для въезда/выезда. Во внешнем пространстве было создано покрытие для гаража на 4 машины. Это новое, нереставрированное 2-этажное здание может быть переоборудовано в дополнительные помещения для бизнеса или небольшую квартиру.
Водоснабжение, электропроводка, телефон, домофон, телевидение; отопление с газовым котлом для радиаторов и электрическими тепловыми насосами; газ для приготовления пищи и бытовой воды, построено в соответствии с законом и сертифицировано.
Водопровод, 2 резервуара для сбора дождевой воды общим объемом 60 000 литров для полива сада, 2 резервуара для сетевой воды общим объемом 6 000 литров, система с автоклавом и системой смягчения воды, 1 природный колодец, автоматическая система полива сада.
Расстояния:
14 км от озера Муларджиа
65 км от моря
50 км от Кальяри
20 км от крупнейшего нурагического центра (Барумини) на Сардинии.
ЗЕЛЕНЫЙ ПОЕЗД
Путешествие Мандас - Арбатакс, через чудесные пейзажи самой настоящей, самой дикой Сардинии, видимой только на железнодорожном маршруте. Мы проезжаем мимо озера Флумендоса, через Барбагию, с лесами и перелесками из вековых деревьев. Есть несколько замечательных остановок: Садали, город воды, Гайро, город, заброшенный брадисемией, Уссассаи, Улассаи, города с их знаменитыми пятками. Описанный Д.Х. Лоуренсом в романе "Море и Сардиния", Trenino Verde имеет такую большую ценность и уникальность, что был номинирован на статус Всемирного наследия ЮНЕСКО. Но в этом путешествии вас ждет еще много интересного.