Villa 3 sovrum, 150 m²

Domus de Maria, Södra Sardinien (provins)

Chia Where the sea meets tranquillity. Where a villa becomes a refuge.
There is a place in Chia where the morning light gently settles on the hills, where the air smells of myrtle and juniper, and where the gaze runs freely to the sea, to the tower that has watched over the bay for centuries. This is where this semi-detached villa stands, a panoramic retreat surrounded by nature, a place that welcomes, protects and inspires.
After conveniently parking your cars, a stone staircase climbs through the greenery, slowly leading to the panoramic terrace. With every step, the landscape opens up: the lagoon, the golden dunes, the hill with the tower and, beyond, the immense blue of the sea.
It is here that you immediately perceive the soul of the house: peace, nature, horizon.
Crossing the threshold, you breathe in the solidity and authenticity of houses built with care in the 1990s. The bright and welcoming double living room tells of lived-in spaces, soft carpets, wooden and glass doors that open onto different rooms, like pages of a story. The separate kitchen, three bedrooms and bathroom complete the main floor, rooms that invite you to relax, share, enjoy the slow pace of summer holidays or the serenity of everyday life surrounded by greenery.
On the ground floor, a separate room can be used as a tavern, creative studio or small guest annex. A kitchenette, bathroom and terrace overlooking the greenery provide the perfect setting for informal dinners, evenings with friends or moments of total privacy.
The large, well-kept courtyard alternates between paved areas and glimpses of Mediterranean greenery.
A space to be enjoyed, from morning coffee to the golden light of sunset, when the day slowly draws to a close and the villa is filled with tranquillity.
This villa is for those who love to wake up to an authentic and unspoilt view, feel enveloped by nature without sacrificing comfort, share the house with family and friends, with independent and versatile spaces, or simply experience Chia not only as a tourist destination but as an everyday experience.
Chia is not just a destination. It is a privilege, and this villa is its most sincere setting.

Chia Wo das Meer auf Ruhe trifft. Wo eine Villa zum Rückzugsort wird.Es gibt einen Ort in Chia, wo das Morgenlicht sanft auf die Hügel fällt, wo die Luft nach Myrte und Wacholder duftet und wo der Blick frei bis zum Meer schweift, zu dem Turm, der seit Jahrhunderten über die Bucht wacht. Hier steht diese Doppelhaushälfte, ein Rückzugsort mit Panoramablick inmitten der Natur, ein Ort, der willkommen heißt, Schutz bietet und inspiriert.Nachdem man bequem geparkt hat, führt eine Steintreppe durch das Grün hinauf zur Panoramaterrasse. Mit jedem Schritt öffnet sich die Landschaft: die Lagune, die goldenen Dünen, der Hügel mit dem Turm und dahinter das unendliche Blau des Meeres.Hier spürt man sofort die Seele des Hauses: Ruhe, Natur, Horizont.Wenn man die Schwelle überschreitet, spürt man die Solidität und Authentizität der in den 90er Jahren mit Sorgfalt gebauten Häuser. Das helle und einladende Doppelwohnzimmer erzählt von gelebten Räumen, weichen Teppichen, Holz- und Glastüren, die sich zu verschiedenen Räumen öffnen, wie Seiten einer Geschichte. Die separate Küche, die drei Schlafzimmer und das Badezimmer vervollständigen das Hauptgeschoss, Räume, die zum Ausruhen, zum Beisammensein, zum langsamen Rhythmus der Sommerferien oder zur Ruhe eines Alltags inmitten der Natur einladen.
Im Erdgeschoss bietet sich ein separater Raum als Taverne, Kreativstudio oder kleines Gästehaus an. Eine Kochnische, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Blick ins Grüne bilden den perfekten Rahmen für informelle Abendessen, Abende mit Freunden oder Momente der absoluten Privatsphäre.
Der große, gepflegte Innenhof wechselt zwischen gepflasterten Bereichen und mediterranen Grünflächen.
Ein Raum zum Leben, vom Morgenkaffee bis zum goldenen Licht des Sonnenuntergangs, wenn der Tag langsam zu Ende geht und die Villa von Stille erfüllt wird.
Diese Villa ist für diejenigen, die es lieben, vor einem authentischen und unberührten Panorama aufzuwachen, sich von der Natur umgeben zu fühlen, ohne auf Komfort zu verzichten, das Haus mit Familie und Freunden zu teilen, mit unabhängigen und vielseitigen Räumen, oder einfach Chia nicht nur als touristisches Ziel, sondern als tägliches Erlebnis zu erleben.
Chia ist nicht nur ein Reiseziel. Es ist ein Privileg, und diese Villa ist sein aufrichtigster Rahmen.

Chia Là où la mer rencontre le calme. Là où une villa devient un refuge.Il existe un endroit, à Chia, où la lumière du matin se pose doucement sur les collines, où l'air sent le myrte et le genévrier, et où le regard se porte librement jusqu'à la mer, vers la tour qui veille sur la baie depuis des siècles. C'est là que se trouve cette villa jumelée, un refuge panoramique immergé dans la nature, un lieu qui sait accueillir, protéger, inspirer.Après avoir garé confortablement les voitures, un escalier en pierre grimpe à travers la verdure, menant lentement à la terrasse panoramique. À chaque pas, le paysage s'ouvre : la lagune, les dunes dorées, la colline avec la tour et, au-delà, le bleu immense de la mer.C'est là que l'on perçoit immédiatement l'âme de la maison : paix, nature, horizon.En franchissant le seuil, on respire la solidité et l'authenticité des maisons construites avec soin dans les années 90. Le double salon, lumineux et accueillant, raconte des espaces vécus, des tapis moelleux, des portes en bois et en verre qui s'ouvrent sur différents espaces, comme les pages d'une histoire. La cuisine séparée, les trois chambres et la salle de bains complètent l'étage principal, des pièces qui invitent au repos, au partage, aux rythmes lents des vacances d'été ou à la sérénité d'une vie quotidienne immergée dans la verdure.
Au rez-de-chaussée, un espace indépendant peut servir de taverne, de studio créatif ou de petite dépendance pour les invités. Une kitchenette, une salle de bains et une terrasse donnant sur la verdure constituent le cadre idéal pour des dîners informels, des soirées entre amis ou des moments d'intimité totale.
La cour, spacieuse et bien entretenue, alterne des zones pavées et des touches de verdure méditerranéenne.
Un espace à vivre, du café du matin à la lumière dorée du coucher de soleil, lorsque la journée s'achève lentement et que la villa se remplit de calme.
Cette villa est destinée à ceux qui aiment se réveiller devant un panorama authentique et préservé, se sentir entourés par la nature sans renoncer au confort, partager la maison avec leur famille et leurs amis, avec des espaces indépendants et polyvalents, ou simplement vivre Chia non seulement comme une destination touristique, mais comme une expérience quotidienne.
Chia n'est pas seulement une destination. C'est un privilège, et cette villa en est le cadre le plus sincère.