Villa 4 sovrum, 170 m²

Castiadas, Södra Sardinien (provins)

Elegant newly built villa with garden and private pool Olia Speciosa.
In the heart of Olia Speciosa, a residential hamlet of Castiadas, we offer a newly built semi-detached villa designed for those who want to experience Sardinia in an authentic way, with modern comforts and quality materials.
The property is currently being completed, with delivery expected in approximately 45 months, offering the buyer the valuable opportunity to customise the interior finishes to create a home that fully reflects their style.
The villa is spread over two levels with a commercial area of approximately 170 square metres and is surrounded by a private garden with a private swimming pool, ideal for relaxing on hot summer days.
The ground floor opens onto a large covered loggia, embellished with granite columns and a wooden roof, a space that invites you to enjoy the outdoors in every season.
Inside, the exposed wooden ceilings lend warmth to the rooms, where we find a bright living room with an open-plan kitchen, a guest bathroom and a separate bedroom with en-suite bathroom, perfect for guests or for flexible use of the space.
An internal staircase leads to the upper floor, also featuring wooden ceilings, where there are three large bedrooms, each with en-suite bathrooms, designed to ensure privacy and comfort for family and guests.
The villa is designed according to modern energy efficiency standards, with thermal insulation, heat pump system, photovoltaic system and customisable interior finishes.
Set in a quiet and well-maintained residential area, the property is located a short distance from the main amenities and the most picturesque beaches of the south-eastern coast of Sardinia, an area that combines nature, sea and quality of life.
A Sardinia Exclusive proposal, ideal for those looking for an elegant, functional and timeless home.

Elegante, neu gebaute Villa mit Garten und privatem Pool Olia Speciosa.
Im Herzen von Olia Speciosa, einem Wohnortsteil von Castiadas, bieten wir eine neu gebaute Doppelhaushälfte für diejenigen, die Sardinien auf authentische Weise erleben möchten, mit modernem Komfort und hochwertigen Materialien.
Die Immobilie befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase und wird voraussichtlich in etwa 45 Monaten übergeben. Der Käufer hat die wertvolle Möglichkeit, die Innenausstattung individuell zu gestalten, um ein Haus zu schaffen, das ganz seinem Stil entspricht.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Nutzfläche von ca. 170 m² und ist von einem privaten Garten mit einem eigenen Swimmingpool umgeben, der sich ideal zum Entspannen an heißen Sommertagen eignet.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen überdachten Loggia, die mit Granitsäulen und einem Holzdach verziert ist und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen im Freien einlädt.
Im Inneren verleihen die sichtbaren Holzdecken den Räumen Wärme. Hier finden wir ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gästebad und ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich perfekt für Gäste oder eine flexible Raumnutzung eignet.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, das ebenfalls durch Holzdecken gekennzeichnet ist und drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bietet, die Familie und Gästen Privatsphäre und Komfort garantieren.
Die Villa wurde nach modernen Energieeffizienzstandards entworfen und verfügt über eine Wärmedämmung, eine Wärmepumpenanlage, eine Photovoltaikanlage und individuell gestaltbare Innenausstattungen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, nicht weit entfernt von den wichtigsten Dienstleistungen und den schönsten Stränden der Südostküste Sardiniens, einer Region, die Natur, Meer und Lebensqualität vereint.
Ein Angebot von Sardegna Exclusive, ideal für diejenigen, die ein elegantes, funktionales und zeitloses Haus suchen.

Élégante villa neuve avec jardin et piscine privée Olia Speciosa.
Au cur d'Olia Speciosa, hameau résidentiel de Castiadas, nous proposons une villa jumelée neuve conçue pour ceux qui souhaitent vivre la Sardaigne de manière authentique, avec tout le confort moderne et des matériaux de qualité.
La propriété est actuellement en cours d'achèvement, avec une livraison prévue dans environ 4 à 5 mois, offrant à l'acheteur la précieuse possibilité de personnaliser les finitions intérieures, afin de créer une maison qui reflète pleinement son style.
La villa s'étend sur deux niveaux pour une surface commerciale d'environ 170 m² et est entourée d'un jardin privé qui abrite une piscine privée, idéale pour se détendre pendant les chaudes journées d'été.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande loggia couverte, embellie par des colonnes en granit et une couverture en bois, un espace qui invite à profiter de l'extérieur en toute saison.
À l'intérieur, les plafonds en bois apparent confèrent de la chaleur aux pièces, où l'on trouve un salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains de service et une chambre indépendante avec salle de bains privée, parfaite pour les invités ou pour une utilisation flexible des espaces.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, également caractérisé par des plafonds en bois, où se trouvent trois grandes chambres, chacune avec salle de bains privée, conçues pour garantir l'intimité et le confort de la famille et des invités.
La villa est conçue selon les normes modernes d'efficacité énergétique, avec une isolation thermique, un système de pompes à chaleur, un système photovoltaïque et des finitions intérieures personnalisables.
Située dans un cadre résidentiel calme et bien entretenu, la propriété se trouve à proximité des principaux services et des plus belles plages de la côte sud-est de la Sardaigne, une région qui allie nature, mer et qualité de vie.
Une proposition Sardaigne Exclusive, idéale pour ceux qui recherchent une maison élégante, fonctionnelle et intemporelle.