Nestled in the rolling hills of Cala Rossa, just a few steps from the crystal clear sea of the north coast of Sardinia, this villa represents a rare opportunity to experience an authentic and unspoiled place. In this exclusive low-impact complex, the property is designed to blend completely with the natural landscape, becoming an integral part of the surrounding Mediterranean scrubland. The villa is developed on one level and is partially embedded in the land, naturally following the slope of the hill, so as to be invisible from public viewpoints and ensure maximum privacy. The architecture recalls the purest elements of the island, with local stone facades, planted green roofs and large panoramic glass surfaces that flood the rooms with natural light and open the view to the sea of the Costa Paradiso. Harmonious and functional interior spaces include two bedrooms and two bathrooms, ideal both as a private residence and as a high-profile investment. Outside, more than 2,390 square meters of private garden envelop the villa, amidst wild olive trees and pink granite formations, with covered terraces, patio and private pool that allow you to fully experience the mild climate and silence of this exclusive corner of Sardinia. West and southwest exposure ensures sun and warmth throughout the day, in a peaceful hillside setting, far from mass tourism but just minutes from the sea.
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Immersa nelle dolci colline di Cala Rossa, a pochi passi dal mare cristallino della costa nord della Sardegna, questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere un luogo autentico e incontaminato. In questo esclusivo complesso a basso impatto ambientale la proprietà è pensata per fondersi completamente con il paesaggio naturale, diventando parte integrante della macchia mediterranea che la circonda. La villa si sviluppa su un unico livello ed è parzialmente incastonata nel terreno, seguendo con naturalezza la pendenza della collina, così da risultare invisibile dai punti di vista pubblici e garantire massima privacy. L’architettura richiama gli elementi più puri dell’isola, con facciate in pietra locale, tetto verde piantumato e ampie superfici vetrate panoramiche che inondano gli ambienti di luce naturale e aprono lo sguardo verso il mare della Costa Paradiso. Gli spazi interni, armoniosi e funzionali, comprendono due camere da letto e due bagni, ideali sia come residenza privata sia come investimento di alto profilo. All’esterno, oltre 2.390 mq di giardino privato avvolgono la villa, tra ulivi selvatici e formazioni di granito rosa, con terrazze coperte, patio e piscina privata che permettono di vivere appieno il clima mite e il silenzio di questo angolo esclusivo di Sardegna. L’esposizione a ovest e sud-ovest assicura sole e calore durante tutto l’arco della giornata, in un contesto collinare tranquillo, lontano dal turismo di massa ma a pochi minuti dal mare.
Eingebettet in die sanften Hügel von Cala Rossa, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer der Nordküste Sardiniens entfernt, bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit, einen authentischen und unberührten Ort zu erleben. In diesem exklusiven, umweltfreundlichen Komplex ist das Anwesen so konzipiert, dass es vollständig mit der natürlichen Landschaft verschmilzt und ein integraler Bestandteil der umgebenden mediterranen Macchia wird. Die Villa wurde auf einer Ebene errichtet und ist teilweise in das Gelände eingebettet, wobei sie dem natürlichen Gefälle des Hügels folgt, so dass sie von der Öffentlichkeit aus nicht sichtbar ist und ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Die Architektur erinnert an die reinsten Elemente der Insel, mit lokalen Steinfassaden, begrünten Dächern und großen Panorama-Glasflächen, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und den Blick auf das Meer der Costa Paradiso freigeben. Die harmonischen und funktionalen Innenräume umfassen zwei Schlafzimmer und zwei Bäder und eignen sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochkarätige Investition. Im Außenbereich ist die Villa von einem über 2.390 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben, der von wilden Olivenbäumen und rosafarbenen Granitfelsen gesäumt wird. Überdachte Terrassen, Innenhöfe und ein privater Swimmingpool ermöglichen es, das milde Klima und die Ruhe dieser exklusiven Ecke Sardiniens in vollen Zügen zu genießen. Die West- und Südwestausrichtung sorgt für Sonne und Wärme während des ganzen Tages, in einer ruhigen Hanglage, weit weg vom Massentourismus, aber nur wenige Minuten vom Meer entfernt.
