Villa 2 sovrum, 149 m²

Santa Teresa Gallura, Sassari (provins)

Just a few minutes from Santa Teresa di Gallura, we are offering a detached villa set in a secluded location surrounded by greenery. The property offers tranquillity, privacy and a lovely glimpse of the sea, with views towards Corsica and the Strait of Bonifacio.
The villa is laid out over a single level and features cosy, functional rooms. The living area consists of a spacious, light-filled lounge, characterised by details and colours that create a warm and welcoming atmosphere. The kitchen is separate, well-equipped and opens onto a small veranda, ideal for al fresco dining and relaxing outdoors.
The sleeping area consists of a double bedroom, a main bathroom and a room used as a bedroom, which has an en suite bathroom with a shower. This room opens directly onto an outdoor pergola, from which you can enjoy views of the surrounding hills and the sea in the distance.
The property’s main attraction lies in its outdoor spaces. The surrounding land allows for an outdoor lifestyle and offers various possibilities for development, both to create furnished outdoor areas and to extend the interior spaces.
The villa, in fact, has a remaining building volume of 829 cubic metres, which allows for the possibility of a future extension of the existing floor area or the addition of another storey.
The property is completed by a 1,000-litre water tank and two uncovered parking spaces.
Santa Teresa di Gallura is one of the most popular resorts in northern Sardinia, renowned for its crystal-clear sea, granite cliffs, marina and direct ferry link to Corsica. The town centre offers amenities, shops, restaurants and a lively atmosphere during the summer season.
Nearby are some of the area’s most beautiful beaches, such as Rena Bianca, Capo Testa, Cala Spinosa, La Marmorata and numerous coves along the coast.
An ideal property for those seeking a detached villa near Santa Teresa di Gallura, with a garden, privacy, sea views and interesting development potential.

Thus composed:
• Living room
• Separate kitchen
• Master bedroom
• A room used as a bedroom with an en-suite bathroom
• Second bathroom

Features:
• Fireplace
• Three verandas
• Private garden
• Security door
• Two uncovered parking spaces
• 1,000-litre water tank

Why buy it?
#1 Building plot with interesting development potential
#2 Glimpse of the sea with views towards Corsica
#3 Spacious and functional interior spaces
#4 Just 10 minutes from Santa Teresa di Gallura
#5 Ideal as a main residence, holiday home or investment

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Nur wenige Minuten von Santa Teresa di Gallura entfernt bieten wir eine freistehende Villa in einer abgeschiedenen, von Grün umgebenen Lage an. Die Immobilie bietet Ruhe, Privatsphäre und einen schönen, kleinen Meerblick in Richtung Korsika und die Straße von Bonifacio.
Die Villa erstreckt sich über eine einzige Ebene und verfügt über gemütliche und funktionale Räume. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen und hellen Wohnzimmer, das durch Details und Farben geprägt ist, die dem Raum eine warme und angenehme Atmosphäre verleihen. Die separate, gut ausgestattete Küche ist mit einer kleinen Veranda verbunden, die sich ideal für Mittagessen und Momente im Freien eignet.
Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein Hauptbadezimmer und ein als Schlafzimmer genutztes Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche. Von diesem Raum aus gelangt man direkt zu einer Pergola im Freien, von der aus man den Blick auf die umliegenden Hügel und das Meer in der Ferne genießen kann.
Die Stärke der Immobilie liegt in den Außenbereichen. Das umliegende Grundstück ermöglicht es, das Haus im Freien zu genießen, und bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für die Schaffung von ausgestatteten Bereichen als auch für die Erweiterung der Innenräume.
Die Villa verfügt nämlich über ein Restbauvolumen von 829 Kubikmetern, was eine zukünftige Vergrößerung der bestehenden Flächen oder eine Aufstockung ermöglicht.
Ein 1.000-Liter-Wasserspeicher und zwei nicht überdachte Parkplätze runden das Anwesen ab.
Santa Teresa di Gallura ist einer der beliebtesten Orte im Norden Sardiniens, bekannt für sein kristallklares Meer, die Granitklippen, den Yachthafen und die direkte Verbindung nach Korsika. Das Zentrum bietet Dienstleistungen, Geschäfte, Restaurants und während der Sommersaison eine lebhafte Atmosphäre.
In der Nähe befinden sich einige der schönsten Strände der Gegend, wie Rena Bianca, Capo Testa, Cala Spinosa, La Marmorata und zahlreiche kleine Buchten entlang der Küste.
Eine ideale Lösung für alle, die eine freistehende Villa in der Nähe von Santa Teresa di Gallura suchen, mit Garten, Privatsphäre, Meerblick und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten.

So zusammengesetzt:
• Wohnzimmer
• Separate Küche
• Hauptschlafzimmer
• Raum, der als Schlafzimmer genutzt wird, mit eigenem Bad
• Zweites Badezimmer

Ausstattung:
• Kamin
• Drei Veranden
• Privater Garten
• Sicherheitstür
• Zwei nicht überdachte Stellplätze
• Wasserspeicher von 1000 Litern

Warum sollten Sie diese Immobilie kaufen?
#1 Baugrundstück mit interessantem Entwicklungspotenzial
#2 Meerblick mit Blick auf Korsika
#3 Großzügige und funktionale Innenräume
#4 Nur 10 Minuten von Santa Teresa di Gallura entfernt
#5 Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.