250,000 €

Radhus 2 sovrum, 80 m²
San Teodoro, Sassari (provins)

1 / 11
2 / 11
3 / 11
4 / 11
5 / 11
6 / 11
7 / 11
8 / 11
9 / 11
10 / 11
11 / 11

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

Stor radhusvilla belägen i byn Straula, bara några minuter från San Teodoro, inbäddad i ett privat och lugnt bostadsområde, för närvarande under konstruktion. Läget är en av dess starka sidor: havet ligger mindre än 2 km bort och alla viktiga bekvämligheter – stormarknader, restauranger, tobaksaffärer och kommersiella verksamheter – nås bekvämt inom 500 meter, vilket gör fastigheten idealisk både som primärbostad och semesterhus. Porto turistico di Porto Ottiolu, Porto di San Teodoro och marina di Puntaldia ligger också på kort avstånd.
Den arkitektoniska lösningen kännetecknas av en balans mellan moderna linjer och integration med landskapet, med förskjutna volymer och sluttande tak som påminner om medelhavsstilen och respekterar terrängen. Interiören är utformad för att maximera det naturliga ljuset och erbjuda funktionella och välkomnande utrymmen.
Vardagsområdet, stort och luftigt, är hjärtat i hemmet, med vardagsrum och kök som öppnar sig mot en rymlig veranda på cirka 40 kvm och en trädgård, perfekt för att fullt ut njuta av utomhusutrymmena i total komfort. Sovområdet består av två generöst tilltagna sovrum och ett badrum med moderna och välutformade lösningar. Fastigheten fulländas av en takterrass på 15 kvm, idealisk för avkopplande stunder, från vilken man kan njuta av en suggestiv utsikt över ön Tavolara och de gröna kullarna runt omkring.
Fastigheten är byggd med höga kvalitetsstandarder, utrustad med termisk isolering med 10 cm fasad och ett 20kvm luftgap, element som garanterar energieffektivitet och bekvämt boende året runt. Det finns också en vattenreservoar och förberedelse för ett klimatiseringssystem i alla rum.

ingen bostadsrätt.

Den här texten har översatts automatiskt.

Spacious terraced house located in the hamlet of Straula, a few minutes from San Teodoro, placed in a reserved and quiet residential setting, currently under construction. The location is one of its strengths: the sea is less than 2 km away and all main services – supermarkets, restaurants, tobacconists, and shops – are easily accessible within 500 meters, making the property ideal both as a main residence and as a holiday home. Also nearby are the Porto Ottiolu marina, the San Teodoro marina, and the Puntaldia marina. The architectural design stands out for the balance between contemporary lines and integration with the landscape, with offset volumes and inclined roofs recalling the Mediterranean style and respecting the terrain's morphology. The interiors are designed to maximize natural light and offer functional and welcoming environments. The living area, spacious and airy, represents the heart of the house, with a living room and kitchen opening onto a large veranda of about 40 sqm and a garden, perfect for fully enjoying outdoor spaces in total comfort. The sleeping area consists of two generously sized bedrooms and a bathroom finished with modern and careful solutions. The property is completed with a 15 sqm solarium, ideal for relaxing moments, from which one can enjoy a suggestive view of the Tavolara Island and the surrounding green hills. The property is built to high-quality standards, equipped with thermal insulation with a 10 cm coat and a 20 sqm crawl space, elements that ensure energy efficiency and living comfort throughout the year. There is also a water reserve and pre-installation for air conditioning in all rooms.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Ampia villetta a schiera situata nel borgo di Straula, a pochi minuti da San Teodoro, inserita in un contesto residenziale riservato e tranquillo, attualmente in fase di costruzione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: il mare dista meno di 2 km e tutti i principali servizi – supermercati, ristoranti, tabacchi e attività commerciali – sono raggiungibili comodamente a meno di 500 metri, rendendo l’immobile ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. A breve distanza si trovano inoltre il porto turistico di Porto Ottiolu, quello di San Teodoro e la marina di Puntaldia.
L’intervento architettonico si distingue per l’equilibrio tra linee contemporanee e integrazione con il paesaggio, con volumi sfalsati e coperture inclinate che richiamano lo stile mediterraneo e rispettano la morfologia del terreno. Gli interni sono progettati per valorizzare al massimo la luminosità naturale e offrire ambienti funzionali e accoglienti.
La zona giorno, ampia e ariosa, rappresenta il cuore della casa, con soggiorno e cucina che si aprono su una spaziosa veranda di 40 mq circa e un giardino, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni in totale comfort. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni e un bagno rifinito con soluzioni moderne e curate. Completa la proprietà un solarium di 15 mq, ideale per momenti di relax, dal quale si può godere di una suggestiva vista sull’Isola di Tavolara e sulle verdi colline circostanti.
L’immobile è realizzato con elevati standard qualitativi, dotato di isolamento termico con cappotto da 10 cm e vuoto sanitario di 20mq, elementi che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l’anno. Sono inoltre presenti riserva idrica e predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti.

no condominio.

Großes Reihenhaus im Ort Straula, nur wenige Minuten von San Teodoro entfernt, in einer ruhigen und abgeschiedenen Wohngegend, derzeit im Bau. Die Lage ist eines seiner Hauptmerkmale: Das Meer ist weniger als 2 km entfernt, und alle wichtigen Dienstleistungen – Supermärkte, Restaurants, Tabakläden und Geschäfte – sind bequem in weniger als 500 Metern erreichbar, was die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal macht. In der Nähe befinden sich auch der Yachthafen Porto Ottiolu, San Teodoro und die Marina Puntaldia.
Die architektonische Gestaltung zeichnet sich durch die Balance zwischen modernen Linien und der Integration in die Landschaft aus, mit versetzten Volumen und schrägen Dächern, die an den mediterranen Stil erinnern und die Morphologie des Geländes respektieren. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht maximieren und funktionale sowie einladende Räume bieten.
Der Wohnbereich ist groß und luftig und bildet das Herz des Hauses, mit einem Wohnzimmer und einer Küche, die sich zu einer geräumigen Veranda von etwa 40 qm und einem Garten öffnen, ideal um die Außenbereiche in vollem Komfort zu genießen. Der Schlafbereich besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer, das mit modernen und gepflegten Lösungen gestaltet ist. Die Immobilie wird durch eine 15 qm große Solaranlage ergänzt, ideal für Entspannung, mit einem herrlichen Blick auf die Insel Tavolara und die umliegenden grünen Hügel.
Das Gebäude ist nach hohen Qualitätsstandards gebaut, mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung und einem untergrounden Technikraum von 20 qm, die Energieeffizienz und Wohnkomfort das ganze Jahr über garantieren. Zudem sind ein Trinkwasserspeicher und die Vorbereitung für eine Klimaanlage in allen Räumen vorhanden.

Detaljer

Bostadstyp: Radhus
Tillstånd: Ny
Boarea: 80 m²
Sovrum: 2
Energiprestanda: A1
Referens: ST1313

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 19.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
117.0 km - Alghero AHO - Fertilia
176.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 22.2 km - Tågstation - Enas
Sjukhus: 17.6 km - Ospedale Mater Olbia
Kust: 780 m
Skidort: 89.2 km

Information om San Teodoro

Höjdläge: 15 m ö.h.
Yta: 107.6 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 4923

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Centocase Sardegna

Via San Francesco, San Teodoro, Sassari

+39 0784 851070

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Radhus 2 sovrum, 80 m² San Teodoro, Sassari (provins)