Villa 3 sovrum, 397 m²

San Teodoro, Sassari (provins)

“Unit C”
In the renowned resort of La Suaredda di Supra, in the municipality of San Teodoro, we are offering for sale a prestigious new-build detached villa, part of an elegant residential complex consisting of just three units. The property is the largest in the development and is ideal for those who want generous spaces and high-level comfort. The location is strategic and private, a 5-minute drive from the beautiful beach of La Cinta and a short distance from the town centre, offering the perfect balance between tranquillity and convenience.
The villa is completely detached and surrounded by a private garden of 2,230 sqm, with the added bonus of a pleasant sea view that further enhances the property.
On the ground floor, the house features a large covered loggia, ideal for relaxing outdoors, and a bright living room with an open-plan kitchen, enhanced by large openings leading to a second covered loggia, creating a pleasant continuity between indoor and outdoor spaces. The floor is completed by a double bedroom, a bathroom and a convenient storage room.
The first floor is dedicated to the sleeping area and has two double bedrooms, both with en-suite bathrooms, designed to ensure comfort and privacy. One of the bedrooms has direct access to a panoramic sun terrace, which offers a splendid sea view over La Cinta beach, providing picturesque views at any time of day. There is also an additional storage room serving this floor.
The property is sold fully finished, with a double garage, quality materials and modern construction solutions, designed to ensure high living standards and efficiency.
Possibility to build a private swimming pool at an extra cost of €70,000, and outdoor accommodation with an additional investment of €100,000.

Composition:
Ground floor
• Covered loggia with sea view
• Spacious living room with open kitchen and dining area
• Second covered loggia
• Storage room
• Double bedroom
• Bathroom

First floor
• Master bedroom with en suite bathroom and private terrace
• Second double bedroom with en suite bathroom

Features:
• Hot/cold air conditioning
• Storage room
• 4.5 kW photovoltaic system
• Advanced home automation systems
• Video surveillance system
• Alarm system
• 2,230 sqm garden
• Swimming pool
• Outdoor shower
• Water reserve
• Electric gate
• Double garage
• Electric car charging station

Why buy it?
#1 Sea view over La Cinta beach
#2 Maximum independence and privacy
#3 Modern villa with cutting-edge technology
# Generous and functional spaces
#4 All the amenities of San Teodoro less than 10 minutes away
#5 Just 25 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport


Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

“Einheit C”
In der renommierten Ortschaft La Suaredda di Supra in der Gemeinde San Teodoro bieten wir eine prestigeträchtige, freistehende Neubauvilla zum Verkauf an, die Teil einer eleganten Wohnanlage mit nur drei Einheiten ist. Die Immobilie ist die größte Einheit des Projekts und ideal für diejenigen, die großzügige Räume und hohen Komfort wünschen. Die Lage ist strategisch günstig und ruhig, nur 5 Autominuten vom wunderschönen Strand La Cinta und nicht weit vom Ortszentrum entfernt, und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Annehmlichkeiten.
Die Villa ist komplett freistehend und von einem 2.230 qm großen Privatgarten umgeben, mit dem zusätzlichen Pluspunkt eines schönen Meerblicks, der das Haus noch wertvoller macht.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine große überdachte Loggia, ideal für entspannte Momente im Freien, und einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Öffnungen zu einer zweiten überdachten Loggia aufgewertet wird und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Ein Doppelzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Etage.
Der erste Stock ist dem Schlafbereich gewidmet und beherbergt zwei Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Eines der Zimmer hat direkten Zugang zu einer Panoramaterrasse, von der aus man einen herrlichen Meerblick auf den Strand von La Cinta hat und zu jeder Tageszeit einen beeindruckenden Ausblick genießen kann. Außerdem gibt es einen weiteren Abstellraum für diesen Stock.
Die Immobilie wird komplett fertiggestellt verkauft, mit Doppelgarage, hochwertigen Materialien und modernen Baulösungen, die einen hohen Wohnstandard und Effizienz gewährleisten.
Es besteht die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu einem Aufpreis von 70.000 € und Außeneinrichtungen mit einer zusätzlichen Investition von 100.000 € zu realisieren.

Zusammensetzung:
Erdgeschoss
• Überdachte Loggia mit Meerblick
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
• Zweite überdachte Loggia
• Abstellraum
• Doppelzimmer
• Badezimmer

Erster Stock
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse
• Zweites Doppelzimmer mit eigenem Bad

Ausstattung:
• Klimaanlage warm/kalt
• Abstellraum
• Photovoltaikanlage 4,5 kW
• Fortschrittliche Hausautomationssysteme
• Videoüberwachungsanlage
• Alarmanlage
• 2230 qm großer Garten
• Swimmingpool
• Außendusche
• Wasserreserve
• Elektrisches Tor
• Doppelgarage
• Ladestation für Elektroautos

Warum kaufen?
#1 Meerblick auf den Strand La Cinta
#2 Maximale Unabhängigkeit und Privatsphäre
#3 Moderne Villa mit modernster Technologie
# Großzügige und funktionale Räume
#4 Alle Dienstleistungen von San Teodoro in weniger als 10 Minuten Entfernung
#5 Nur 25 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.