860,000 €

Villa 3 sovrum, 235 m²
San Teodoro, Sassari (provins)

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Egenskaper

trädgård
pool
terrass

Beskrivning

“Unit B”
I en av de mest uppskattade bostadsområdena i San Teodoro, i den lugna och avskilda platsen La Suaredda di Supra, erbjuder vi till salu en nybyggd fristående villa, designad för att erbjuda modern komfort och integritet. I ett strategiskt läge ligger fastigheten bara fem minuters bilresa från den vackra stranden La Cinta och mindre än tio minuter från centrum, vilket garanterar en perfekt kombination av bekvämlighet till tjänster och boendestillhet.
Villan är uppdelad på två våningar och välkomnar på bottenvåningen ett rymligt och ljust vardagsrum med öppet kök, designat för att skapa en modern och social miljö. De stora öppningarna framhäver det naturliga ljuset och leder till en panoramaterrass med utsikt över havet och San Teodoros lagun. På bottenvåningen finns också ett sovrum med dubbelsäng och walk-in-closet och en toalett, en bekväm och funktionell lösning även för gäster eller för dem som vill bo i huset främst på en våning.
På första våningen finns två ytterligare sovrum med dubbelsäng, båda kännetecknade av stora fönster som förstärker ljusstyrkan i rummen och framhäver den omgivande utsikten. Ett av sovrummen har direkt tillgång till en rymlig terrass med utsikt över havet, vilket ger en suggestiv scen under alla tider på dygnet. Båda sovrummen har en-suite badrum, inredda i en modern och essentiell stil. På begäran finns det också möjlighet att bygga en källare, tillgänglig mot en extra kostnad.
Fastigheten är byggd med material och finish av hög kvalitet, inklusive Orosei-sten, ett element som påminner om den sardiska arkitektoniska traditionen i en modern nyckel. De senaste anläggningarna garanterar höga standarder för energieffektivitet, boendekomfort och säkerhet, vilket bidrar till att minska konsumtionen och driftskostnaderna. Utanför omger den privata trädgården huset på fyra sidor, vilket garanterar oberoende och välfördelade utrymmen att leva under hela året. Det finns också möjlighet att bygga en pool under marken, vilket ytterligare förbättrar detta fastighetsförslag.

Möjlighet att bygga pool till en kostnad av 70 000 €
Färdig källare på begäran till en kostnad av 35 000 €
Möjlighet till externa arrangemang till en kostnad av 40 000 €

Består av:
Bottenvåning
· Terrass med utsikt över havet
· Rymligt vardagsrum med öppet kök och matplats
· Fördelningshall
· Master bedroom med walk-in-closet
· Toalett

Första våningen
· Två sovrum med dubbelsäng, var och en med eget badrum
· Panoramaterrass

Utrustning:
· Luftkonditionering värme/kyla
· Förråd
· Källare
· Solcellsanläggning 4,5kw
· Avancerade smarta hem-system
· Övervakningssystem
· Larmsystem
· Trädgård
· Pool
· Utomhusdusch
· Vattenreservoar
· Elektrisk grind
· Dubbelgarage
· Laddningsstolpe för elbil

Varför köpa den?
#1 Panoramautsikt över havet
#2 5 minuter från stranden La Cinta
#3 Modern villa med banbrytande teknik
#4 Alla bekvämligheter i San Teodoro inom 10 minuter
#5 25 minuter från Porto och Costa Smeralda™ International Airport

Maior Capital är den ledande fastighetsgruppen för köp och försäljning av fastigheter på Sardinien, som erbjuder det bredaste urvalet av lyxfastigheter, charmiga hus och natur i en enda samling. Vårt team av fastighetsbranschexperter erbjuder en skräddarsydd och oklanderlig service, tack vare djupgående kunskap om sardiskt territorium och bevisad professionalism. Som exklusiv medlem för Sardinien i viktiga globala nätverk som Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair och Italian Network Realty, garanterar vi en högkvalitativ och maximalt tillfredsställande förmedlingsupplevelse för varje kund.

Den här texten har översatts automatiskt.

“Unit B”
In one of the most sought-after residential areas of San Teodoro, in the quiet and secluded locality of La Suaredda di Supra, we are offering for sale a new-build detached villa, designed to offer contemporary comfort and privacy. In a strategic location, the property is just a five-minute drive from the beautiful La Cinta beach and less than ten minutes from the town centre, ensuring the perfect combination of convenience and tranquillity.
The villa is on two levels and features a spacious and bright living room with an open-plan kitchen on the ground floor, designed to create a modern and convivial atmosphere. The large windows enhance the natural light and lead to a panoramic veranda with views of the sea and the San Teodoro pond. Also on the ground floor is a double bedroom with walk-in wardrobe and guest bathroom, a convenient and functional solution for guests or for those who wish to live mainly on one level.
The upper floor has two further double bedrooms, both featuring large windows that amplify the brightness of the rooms and enhance the surrounding landscape. One of the bedrooms has direct access to a spacious terrace with sea views, offering a picturesque setting at any time of day. Both bedrooms have en-suite bathrooms, finished in a modern and minimalist style. On request, it is also possible to build a cellar, available at an additional cost.
The property is built with high-quality materials and finishes, including Orosei stone, an element that recalls Sardinian architectural tradition in a contemporary key. The latest generation systems guarantee high standards of energy efficiency, living comfort and safety, helping to reduce consumption and running costs. Outside, the private garden surrounds the house on four sides, ensuring independence and well-distributed spaces to enjoy all year round. There is also the possibility of building an in-ground swimming pool, further enhancing the value of this property.

Possibility of building a swimming pool at a cost of €70,000.
Finished cellar on request at a cost of €35,000.
Possibility of outdoor facilities at a cost of €40,000.

It is composed as follows:
Ground floor
· Veranda with sea view
· Spacious living room with open-plan kitchen and dining area
· Hallway
· Master bedroom with walk-in wardrobe
· Bathroom

First floor
· Two double bedrooms, each with en-suite bathroom
· Panoramic terrace

Features:
· Hot/cold air conditioning
· Storage room
· Cellar
· 4.5 kW photovoltaic system
· Advanced home automation systems
· Video surveillance system
· Alarm system
· Garden
· Swimming pool
· Outdoor shower
· Water reserve
· Electric gate
· Double garage
· Electric car charging station

Why purchase it?
#1 Panoramic sea view
#2 5 minutes from La Cinta beach
#3 Modern villa with cutting-edge technology
#4 All the amenities of San Teodoro less than 10 minutes away
#5 25 minutes from the port and Costa Smeralda™ International Airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

“Unità B”
In uno dei contesti residenziali più apprezzati di San Teodoro, nella tranquilla e riservata località di La Suaredda di Supra, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione, pensata per offrire comfort contemporaneo e privacy. In una posizione strategica, la proprietà si trova a soli cinque minuti d’auto dalla splendida spiaggia de La Cinta e a meno di dieci minuti dal centro del paese, garantendo la perfetta combinazione tra comodità ai servizi e quiete abitativa.
La villa si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, progettata per creare un ambiente moderno e conviviale. Le ampie aperture valorizzano la luce naturale e conducono a una veranda panoramica con vista mare e sullo stagno di San Teodoro. Sempre al piano terra si trova una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno di servizio, soluzione comoda e funzionale anche per ospiti o per chi desidera vivere la casa principalmente su un unico livello.
Il piano superiore ospita due ulteriori camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da grandi vetrate che amplificano la luminosità degli ambienti e valorizzano il panorama circostante. Una delle camere gode dell’accesso diretto a una spaziosa terrazza con vista mare, regalando uno scenario suggestivo in ogni momento della giornata. Entrambe le camere sono dotate di bagno en suite, rifinite con uno stile moderno ed essenziale. Su richiesta, è inoltre prevista la possibilità di realizzare una cantina, disponibile con un costo aggiuntivo.
La proprietà è realizzata con materiali e finiture di pregio, tra cui la pietra di Orosei, elemento che richiama la tradizione architettonica sarda in chiave contemporanea. Gli impianti di ultima generazione garantiscono elevati standard di efficienza energetica, comfort abitativo e sicurezza, contribuendo a ridurre i consumi e i costi di gestione. All’esterno, il giardino privato circonda l’abitazione su quattro lati, assicurando indipendenza e spazi ben distribuiti da vivere durante tutto l’anno. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina interrata, valorizzando ulteriormente questa proposta immobiliare.

Possibilità di realizzazione piscina a un costo di 70.000€
Cantina finita su richiesta a un costo di 35.000€
Possibilità di sistemazioni esterne a un costo di 40.000€

Così composta:
Piano terra
· Veranda vista mare
· Ampio living con cucina a vista e zona pranzo
· Disimpegno
· Camera padronale con cabina armadio
· Bagno di servizio

Piano primo
· Due camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite
· Terrazza panoramica

Dotazioni:
· Aria condizionata caldo/freddo
· Ripostiglio
· Cantina
· Impianto fotovoltaico 4,5kw
· Sistemi di domotica avanzata
· Impianto di videosorveglianza
· Impianto di allarme
· Giardino
· Piscina
· Doccia esterna
· Riserva idrica
· Cancello elettrico
· Box doppio
· Colonnina di ricarica per auto elettrica

Perché acquistarla?
#1 Vista mare panoramica
#2 A 5 minuti dalla spiaggia La Cinta
#3 Villa moderna con tecnologie all’avanguardia
#4 Tutti i servizi di San Teodoro a meno di 10 minuti
#5 25 minuti da Porto e Aeroporto Internazionale Costa Smeralda™

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

“Einheit B”
In einer der beliebtesten Wohngegenden von San Teodoro, im ruhigen und abgeschiedenen Ort La Suaredda di Supra, bieten wir eine freistehende Neubauvilla zum Verkauf an, die zeitgemäßen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage, nur fünf Autominuten vom wunderschönen Strand La Cinta und weniger als zehn Minuten vom Ortszentrum entfernt, und bietet somit die perfekte Kombination aus Annehmlichkeiten und ruhiger Wohnlage.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche, das ein modernes und geselliges Ambiente schafft. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen zu einer Veranda mit Panoramablick auf das Meer und den Teich von San Teodoro. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad, eine komfortable und funktionale Lösung auch für Gäste oder für diejenigen, die das Haus hauptsächlich auf einer Ebene bewohnen möchten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Doppelzimmer, die beide über große Fenster verfügen, die die Helligkeit der Räume verstärken und die Aussicht auf die Umgebung unterstreichen. Eines der Zimmer hat direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Meerblick, die zu jeder Tageszeit eine beeindruckende Kulisse bietet. Beide Zimmer sind mit einem eigenen Bad ausgestattet und in einem modernen, schlichten Stil eingerichtet. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch ein Keller gebaut werden.
Das Anwesen wird mit hochwertigen Materialien und Oberflächen gebaut, darunter Orosei-Stein, ein Element, das an die sardische Architekturtradition in einem zeitgenössischen Stil erinnert. Modernste Anlagen garantieren einen hohen Standard an Energieeffizienz, Wohnkomfort und Sicherheit und tragen zur Senkung des Verbrauchs und der Betriebskosten bei. Im Außenbereich umgibt der private Garten das Haus auf vier Seiten und sorgt für Unabhängigkeit und gut verteilte Wohnflächen, die das ganze Jahr über genutzt werden können. Es besteht auch die Möglichkeit, einen eingelassenen Swimmingpool zu bauen, was den Wert dieser Immobilie weiter steigert.

Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools zum Preis von 70.000 €
Fertiggestellter Keller auf Anfrage zum Preis von 35.000 €
Möglichkeit zur Gestaltung des Außenbereichs zum Preis von 40.000 €

So zusammengesetzt:
Erdgeschoss
· Veranda mit Meerblick
· Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
· Flur
· Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
· Gästetoilette

Erster Stock
· Zwei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad
· Panoramaterrasse

Ausstattung:
· Klimaanlage warm/kalt
· Abstellraum
· Keller
· 4,5-kW-Photovoltaikanlage
· Fortschrittliche Hausautomationssysteme
· Videoüberwachungsanlage
· Alarmanlage
· Garten
· Swimmingpool
· Außendusche
· Wasserreserve
· Elektrisches Tor
· Doppelgarage
· Ladestation für Elektroautos

Warum kaufen?
#1 Panoramablick auf das Meer
#2 5 Minuten vom Strand La Cinta entfernt
#3 Moderne Villa mit modernster Technologie
#4 Alle Dienstleistungen von San Teodoro in weniger als 10 Minuten erreichbar
#5 25 Minuten vom Hafen und internationalen Flughafen Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Ny
Boarea: 235 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Energiprestanda: NA
Referens: BUD-03-26

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 19.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
117.0 km - Alghero AHO - Fertilia
176.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 22.2 km - Tågstation - Enas
Sjukhus: 17.6 km - Ospedale Mater Olbia
Kust: 780 m
Skidort: 89.2 km

Information om San Teodoro

Höjdläge: 15 m ö.h.
Yta: 107.6 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 4923

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 235 m² San Teodoro, Sassari (provins)