Villa 3 sovrum, 200 m²

San Teodoro, Sassari (provins)

“Unit A”

In San Teodoro, in the La Suaredda di Supra area, a beautiful residential village on the outskirts of the town, we are offering for sale a new-build detached villa, an ideal choice for those looking for an exclusive, modern home equipped with all comforts. The property enjoys a strategic location, just a 5-minute drive from La Cinta beach and less than 10 minutes from the centre of San Teodoro.
The villa is spread over two floors. On the ground floor, there is a spacious and bright living room with an open-plan kitchen, which opens onto a panoramic veranda with sea views. The sleeping area is divided between the ground floor and the upper floor: on the ground floor there is a double bedroom with a walk-in wardrobe and a bathroom. On the first floor there are two double bedrooms, both with large windows that provide excellent natural light; one of them has direct access to a spacious terrace with sea views. Each bedroom has an en-suite bathroom with modern and functional finishes.
The villa is built with high-quality materials and finishes, such as Orosei stone, and is equipped with state-of-the-art technology that ensures high energy efficiency, living comfort and maximum security. The latest generation systems allow for a significant reduction in running costs and a better environmental impact. The well-maintained and well-distributed outdoor spaces include a private garden on four sides, with the possibility of building an in-ground swimming pool.

Possibility of building a swimming pool at a cost of €70,000.
Possibility of outdoor facilities at a cost of €40,000.

Composition:
Ground floor
• Veranda with sea view
• Large living room with open kitchen and dining area
• Hallway
• Master bedroom with walk-in wardrobe
• Bathroom

First floor
• Two double bedrooms, each with en suite bathroom
• Panoramic terrace

Features:
• Hot/cold air conditioning
• Storage room
• 4.5 kW photovoltaic system
• Advanced home automation systems
• Video surveillance system
• Alarm system
• Garden
• Swimming pool
• Outdoor shower
• Water reserve
• Electric gate
• Double garage
• Electric car charging station

Why purchase it?
#1 Panoramic sea view
#2 Only 5 minutes from La Cinta beach
#3 Modern villa with cutting-edge technology
#4 All the amenities of San Teodoro less than 10 minutes away
#5 25 minutes from the port and Costa Smeralda™ International Airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

“Einheit A”

In San Teodoro, in der Ortschaft La Suaredda di Supra, einem wunderschönen Wohnort am Rande des Stadtzentrums, bieten wir eine freistehende, Neubau-Villa zum Verkauf an, eine ideale Wahl für diejenigen, die ein exklusives, modernes Haus mit allem Komfort suchen. Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage, nur 5 Autominuten vom Strand La Cinta und weniger als 10 Minuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, das sich zu einer Veranda mit Meerblick hin öffnet. Der Schlafbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad. Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer, die beide mit großen Fenstern ausgestattet sind, die für hervorragende natürliche Helligkeit sorgen; eines davon hat direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Meerblick. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit moderner und funktionaler Ausstattung.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und Oberflächen wie Orosei-Stein gebaut und mit modernster Technologie ausgestattet, die hohe Energieeffizienz, Wohnkomfort und maximale Sicherheit gewährleistet. Die Anlagen der neuesten Generation ermöglichen eine erhebliche Senkung der Betriebskosten und eine bessere Umweltbilanz. Die gepflegten und gut aufgeteilten Außenbereiche umfassen einen privaten Garten auf vier Seiten mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.

Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools zum Preis von 70.000 €
Möglichkeit zur Errichtung von Außenanlagen zum Preis von 40.000 €

Zusammensetzung:
Erdgeschoss
• Veranda mit Meerblick
• Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
• Flur
• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Bad

Erster Stock
• Zwei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad
• Panoramaterrasse

Ausstattung:
• Klimaanlage warm/kalt
• Abstellraum
• 4,5-kW-Photovoltaikanlage
• Fortschrittliche Hausautomationssysteme
• Videoüberwachungsanlage
• Alarmanlage
• Garten
• Swimmingpool
• Außendusche
• Wasserreserve
• Elektrisches Tor
• Doppelgarage
• Ladestation für Elektroautos

Warum kaufen?
#1 Panoramablick auf das Meer
#2 Nur 5 Minuten vom Strand La Cinta entfernt
#3 Moderne Villa mit modernster Technologie
#4 Alle Dienstleistungen von San Teodoro in weniger als 10 Minuten erreichbar
#5 25 Minuten vom Hafen und internationalen Flughafen Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Découvrez cette villa contemporaine située à San Teodoro, Italie, qui s'étend sur 100 m². Avec ses 3 chambres et 8 pièces, elle offre un espace de vie confortable et moderne. Chaque pièce est conçue avec une attention particulière aux détails, incluant la climatisation et une domotique avancée pour un confort optimal.

La villa est dotée d'un terminal pour voiture électrique, d'une distribution TV et d'un système d'alarme pour votre sécurité. Un portail électrique sécurise l'entrée, tandis que des panneaux photovoltaïques assurent une efficacité énergétique remarquable. Les résidents bénéficient aussi d'un jardin et d'une piscine partagés, parfaits pour se détendre.

Pour les amateurs de voiture, un carport est à disposition. Profitez de toutes ces commodités dans cette propriété unique, nichée dans un environnement paisible, offrant une vue imprenable sur la région environnante. Une opportunité rare d'acquérir une maison moderne avec des installations de haute qualité.

Esta impresionante villa de 100 m² en San Teodoro combina lujo y tecnología en un entorno natural incomparable. Con tres dormitorios y un total de ocho espacios bien distribuidos, esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad y estilo en la costa italiana.

La villa cuenta con un sistema de automatización del hogar, aire acondicionado y distribución de TV, además de un sistema de alarma para su seguridad. Disfrute de la tranquilidad de un jardín comunitario, con la conveniencia de un terminal para coche eléctrico y un portón eléctrico que asegura el acceso sencillo y seguro.

Incluye paneles fotovoltaicos que destacan el compromiso con la sostenibilidad. Además, el complejo ofrece una piscina comunitaria y un aparcamiento cubierto, asegurando todo lo necesario para disfrutar al máximo del hermoso paisaje de San Teodoro.