Lägenhet 2 sovrum, 80 m²

San Teodoro, Sassari (provins)

At Lu Fraili, a quiet residential hamlet in the municipality of San Teodoro, we offer for sale a spacious three-room apartment on the first floor with a splendid sea view of La Cinta beach. The property is located in a panoramic position, only 2.5 km from Puntaldia and 3 km from the famous beach of Lu Impostu.
The flat is distinguished by its airy, bright and well-distributed rooms. The living room, directly overlooking the sea, offers an enchanting view of the blue of Sardinia and allows you to enjoy the sea breeze at any time of day. The space opens onto a large veranda, also with a sea view, perfect for moments of relaxation in the open air, panoramic breakfasts or summer dinners.
The sleeping area consists of two spacious and comfortable double bedrooms, while the two windowed bathrooms with shower guarantee practicality and privacy.
The property is completed by a private parking space and a cellar, ideal for organising service or storage spaces. The flat is sold complete with furnishings, offering a turnkey solution, ideal both as a holiday home and as an investment to be put to income.
The flat is located in a panoramic and quiet position, facing the Puntaldia peninsula and close to the renowned beaches of Lu Impostu, La Cinta and Cala Brandinchi, appreciated for their crystal-clear waters. The area offers comprehensive amenities and leisure attractions, including the Puntaldia Golf Club and the nature trails of Monte Nieddu, with the suggestive Rio Pitrisconi waterfalls. Well-connected to the centre of San Teodoro, it is an ideal solution for those seeking relaxation, sport and nature, but also an excellent investment for tourist rentals.

Property composed as follows:
· Spacious living room equipped with every comfort
· Eat-in kitchen
· Two double bedrooms
· Two bathrooms with shower
· Convenient cellar for storage/arrangement of various objects

Features:
· Fully furnished
· Hot/cold air conditioning
· Private parking space

Why buy it?
#1 Quiet but strategic location
#2 Sea view from veranda and living room
#3 Amenities in the immediate vicinity: restaurants and supermarkets
#4 A few minutes from the centre of San Teodoro and Puntaldia
#5 Ideal both as holiday home and for income investment
#6 A max. 3 km from the beaches of Lu Impostu and Puntadia
#7 20 minutes from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In Lu Fraili, einer ruhigen Wohnsiedlung in der Gemeinde San Teodoro, bieten wir eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit herrlichem Meerblick auf den Strand La Cinta zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in Panoramalage, nur 2,5 km von Puntaldia und 3 km vom berühmten Strand von Lu Impostu entfernt.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre luftigen, hellen und gut verteilten Räume aus. Das Wohnzimmer, das direkt auf das Meer blickt, bietet einen bezaubernden Blick auf das Blau Sardiniens und erlaubt es Ihnen, die Meeresbrise zu jeder Tageszeit zu genießen. Der Raum öffnet sich zu einer geräumigen Veranda, ebenfalls mit Blick aufs Meer, ideal für Momente der Entspannung an der frischen Luft, ein Frühstück mit Panoramablick oder ein Abendessen im Sommer.
Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen und komfortablen Doppelschlafzimmern, während die beiden Bäder mit Fenster und Dusche Funktionalität und Privatsphäre garantieren.
Die Immobilie wird durch einen privaten Parkplatz und einen Keller, ideal für die Organisation von Service-oder Lagerräume ergänzt. Die Wohnung wird komplett mit Möbeln verkauft, bietet eine schlüsselfertige Lösung, ideal sowohl als Ferienhaus und als Investition, um Einkommen zu setzen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Panoramalage mit Blick auf die Halbinsel Puntaldia und in der Nähe der bekannten Strände Lu Impostu, La Cinta und Cala Brandinchi, die für ihr kristallklares Wasser geschätzt werden. Die Gegend bietet ein umfangreiches Service- und Freizeitangebot, darunter den Golfclub Puntaldia und die Naturpfade des Monte Nieddu mit den beeindruckenden Wasserfällen des Rio Pitrisconi. Durch die gute Anbindung an das Zentrum von San Teodoro ist es eine ideale Lösung für alle, die Entspannung, Sport und Natur suchen, aber auch eine hervorragende Investition für die touristische Vermietung.

Die Immobilie ist wie folgt zusammengesetzt:
· Geräumiges Wohnzimmer mit allem Komfort ausgestattet
· Küche
· Zwei Doppelschlafzimmer
· Zwei Bäder mit Dusche
· Bequemer Keller für die Lagerung/Aufstellung verschiedener Gegenstände

Ausstattung:
· Vollständig möbliert
· Klimaanlage warm/kalt
· Privatparkplatz

Warum kaufen?
#1 Ruhige aber strategische Lage
#2 Meerblick von der Veranda und dem Wohnzimmer
#Nr. 3 Dienstleistungen in der Nähe: Restaurants und Supermärkte
#4 Wenige Minuten vom Zentrum von San Teodoro und Puntaldia entfernt
#5 Ideal sowohl als Ferienhaus als auch als Einkommensinvestition
#6 Max. 3 km von den Stränden von Lu Impostu und Puntadia entfernt
#7 20 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.