790,000 €

Villa 3 sovrum, 190 m²
San Teodoro, Sassari (provins)

1 / 11
2 / 11
3 / 11
4 / 11
5 / 11
6 / 11
7 / 11
8 / 11
9 / 11
10 / 11
11 / 11

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

Inne i byn "Le Terrazze di Lu Fraili", ett exklusivt bostadsområde med mono- och parhus, några minuter från de berömda stränderna i Lu Impostu och Cala Brandinchi, och Marina di Puntaldia, erbjuder vi till salu en prestigefylld nybyggd villa.

Designad i en typisk lokal stil men återbesökt i en modern nyckel, kombinerar huset elegans och tradition tack vare användningen av lokala material som den exponerade graniten, som täcker en del av ytterväggarna, harmoniskt integrerar med det omgivande landskapet.

Villan är fördelad på två nivåer:
• På bottenvåningen finns ett stort och ljust vardagsrum med matplats som vetter mot den rymliga verandan på cirka 60 kvadratmeter. med utsikt över trädgården och den privata poolen, perfekt för uteplatser under varje säsong. Även på bottenvåningen finns ett badrum och ett dubbelrum med eget badrum.
• På första våningen, två dubbelrum, båda med eget badrum, garanterar maximal integritet och komfort.

Från det gemensamma området finns tillgång till ett stort solarium med havsutsikt, perfekt för stunder av avkoppling och gemytlighet vid solnedgången.

Fastigheten inkluderar också ett tekniskt rum och moderna anläggningsutrustning utformade för maximal effektivitet och hållbarhet:
• Solcellssystem
• Predisposition för luftkonditioneringssystem i alla rum
• Nödvattenförsörjning
• Vattensystem

Denna fastighet är en idealisk lösning både som huvudbostad eller semesterbostad och som en investering på hög nivå på marknaden för uthyrning av hög kvalitet.

Den här texten har översatts automatiskt.

We offer for sale a prestigious newly built villa located within the exclusive residential village "Le Terrazze di Lu Fraili", just minutes from the famous beaches of Lu Impostu and Cala Brandinchi, and the Marina of Puntaldia.

Blending traditional Sardinian charm with contemporary design, this elegant villa features high quality local materials, such as exposed granite, which complement the natural beauty of the surrounding landscape.

The property is spread over two levels:

Ground floor: a bright and spacious living and dining area opens onto a generous veranda of approximately 60 sqm, overlooking the private garden and swimming pool, perfect for outdoor living all year round. This level also includes a guest bathroom and a double bedroom with ensuite bathroom.

First floor: two additional double bedrooms, each with a private bathroom, provide comfort and privacy for family or guests.

From the shared living area, a staircase leads to a large rooftop solarium with sea views, an ideal spot to relax or enjoy an aperitif at sunset.

The villa also includes a technical room and is equipped with modern, energy efficient systems, including:
•⁠ ⁠Photovoltaic system
•⁠ ⁠Pre-installation for air conditioning in all rooms
•⁠ ⁠Emergency water reserve
•⁠ ⁠Irrigation water system

Whether you're looking for a primary residence, a holiday home, or a high end investment property, this villa offers comfort, style, and an unbeatable location in one of Sardinia’s most sought after areas.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

All'interno del villaggio "Le Terrazze di Lu Fraili" un esclusivo contesto residenziale di ville mono e bifamiliari a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Lu Impostu e Cala Brandinchi, e dalla Marina di Puntaldia, proponiamo in vendita prestigiosa villa di nuova costruzione.

Progettata in uno stile tipicamente locale ma rivisitato in chiave contemporanea, l’abitazione coniuga eleganza e tradizione grazie all’uso di materiali locali come il granito a vista, che riveste parte delle pareti esterne, integrandosi armoniosamente con il paesaggio circostante.

La villa si sviluppa su due livelli:
• Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo si apre sulla spaziosa veranda di circa 60 mq. con vista sul giardino e sulla piscina privata, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Sempre al piano terra, troviamo un bagno di cortesia ed una camera matrimoniale con bagno en suite.
• Al primo piano, due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, garantiscono il massimo della privacy e del comfort.

Dalla zona comune si accede a un ampio solarium con vista mare, ideale per momenti di relax e convivialità al tramonto.

La proprietà include inoltre un locale tecnico e dotazioni impiantistiche moderne pensate per il massimo dell’efficienza e della sostenibilità:
• Impianto fotovoltaico
• Predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti i vani
• Riserva idrica di emergenza
• Impianto per acqua irrigua

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale o vacanziera, sia come investimento di alto livello nel mercato delle locazioni di alto livello.

Innerhalb des Dorfes „Le Terrazze di Lu Fraili“, einer exklusiven Wohnanlage mit Ein- und Zweifamilienvillen nur wenige Minuten von den berühmten Stränden Lu Impostu und Cala Brandinchi sowie vom Yachthafen Puntaldia entfernt, bieten wir zum Verkauf eine prestigeträchtige Neubauvilla an.
Das Haus wurde in einem typischen lokalen Stil entworfen, jedoch mit zeitgemäßem Flair neu interpretiert. Es vereint Eleganz und Tradition durch die Verwendung lokaler Materialien wie Sicht-Granit, der Teile der Außenwände verkleidet und sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen:
•⁠ ⁠Im Erdgeschoss öffnet sich ein großer und heller Wohn- und Essbereich zur etwa 60 m² großen Veranda mit Blick auf den Garten und den privaten Pool – perfekt, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
•⁠ ⁠Im ersten Stock gewährleisten zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad maximale Privatsphäre und Komfort.

Vom Gemeinschaftsbereich aus gelangt man zu einer großen Sonnenterrasse mit Meerblick, ideal für entspannte Momente und geselliges Beisammensein bei Sonnenuntergang.

Die Immobilie verfügt zudem über einen Technikraum und moderne Haustechnik, die auf maximale Effizienz und Nachhaltigkeit ausgelegt sind:
•⁠ ⁠Photovoltaikanlage
•⁠ ⁠Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen
•⁠ ⁠Notwasservorrat
•⁠ ⁠Bewässerungsanlage

Diese Immobilie stellt sowohl als Haupt- oder Ferienwohnsitz als auch als hochwertiges Investment im Markt für exklusive Mietobjekte eine ideale Lösung dar.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: N/A
Boarea: 190 m²
Sovrum: 3
Badrum: 4
Trädgård: 500 m²
Energiprestanda: A1
Referens: PL1182

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 15.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
116.0 km - Alghero AHO - Fertilia
181.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 17.6 km - Tågstation - Olbia
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 226.4 km
Sjukhus: 12.8 km - Ospedale Mater Olbia
Kust: 2.0 km
Skidort: 93.9 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 2.3 km - Närbutik
4.0 km - Snabbköp - C. P. Market
5.2 km - Fiskhandlare
5.7 km - Bageri - Domus de Pane
Äta ute: 1.6 km - Restaurang
1.6 km - Bar - Bar
2.2 km - Café
2.7 km - Snabbmatsrestaurang
Sportaktiviteter: 330 m - Sportcenter
3.0 km - Golfklubb - Golf Club Puntaldía
9.6 km - Ridhus
17.3 km - Gym - Black Swan Danza & Fitness
Skolor: 5.7 km - Skola
27.2 km - Högskola - Liceo Scientifico
61.8 km - Universitet - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Apotek: 4.0 km - Apotek
Veterinär: 5.7 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Information om San Teodoro

Höjdläge: 15 m ö.h.
Yta: 107.6 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 4923

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Centocase Sardegna

Via San Francesco, San Teodoro, Sassari

+39 0784 851070

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 190 m² San Teodoro, Sassari (provins)