Lägenhet 2 sovrum, 91 m²

Palau, Sassari (provins)

In a quiet yet central location, just 500 metres from the tourist marina of Palau, we offer a bright end-unit three-room apartment with sea view, free on three sides and set within a well-maintained condominium context.

The property is located in one of the most sought-after destinations in Northern Sardinia, close to the town centre, the main services and some of Palau’s best-known beaches, including Spiaggia dell’Isolotto, Porto Faro, Palau Vecchio, La Sciumara and Punta Nera. A strategic position for those who wish to enjoy the sea with comfort, without giving up privacy and tranquillity.

The home features a pleasant private courtyard, a reserved and welcoming outdoor space, perfect for outdoor lunches, convivial moments and summer evenings with friends and family. The triple exposure ensures natural light throughout the day, making the interiors airy, comfortable and easy to live in.

The apartment opens onto a welcoming living area with white exposed wooden beams and large windows framing the beautiful view of the La Maddalena Archipelago. The dining area with open-plan kitchen is functional and well integrated into the spaces. The property is completed by a master bedroom with sea view, a second bedroom and a bathroom with a Velux® window.

The sea view from every room is one of the most charming features of the property, giving the home a bright, relaxing and authentically Mediterranean atmosphere.

A particularly appreciated added value in Palau is the presence of a garage, a rare and valuable convenience, especially during the busiest tourist periods.

The location allows easy access to shops, restaurants, services and the tourist marina, the privileged departure point for the La Maddalena Archipelago. The connection with La Maddalena, Caprera and the main destinations of north-eastern Sardinia makes this property an ideal solution as a holiday home, seaside retreat or real estate investment in Palau.

The apartment is composed as follows:
- Entrance courtyard
- Welcoming living room
- Separate dining area with open-plan kitchen
- Master bedroom
- Second bedroom
- Bathroom

Features:
- Sold partially furnished
- Air conditioning
- Wooden window frames and shutters
- Security door
- Outdoor shower
- Condominium water reserve
- Garage

Why buy this apartment?
1.Sea view over the La Maddalena Archipelago
2.Bright and well-distributed interiors
3.Within walking distance of all Palau services, the tourist marina and Spiaggia dell’Isolotto
4.Private garage
5.Excellent solution as a holiday home or real estate investment

In ruhiger und zugleich zentraler Lage, nur 500 Meter vom Yachthafen von Palau entfernt, bieten wir eine helle Dreizimmer-Endwohnung mit Meerblick an, die auf drei Seiten frei liegt und sich in einer gepflegten Wohnanlage befindet.

Die Immobilie liegt in einer der beliebtesten Ortschaften Nordsardiniens, in kurzer Entfernung zum Zentrum, zu den wichtigsten Dienstleistungen und zu einigen der bekanntesten Strände von Palau, darunter Spiaggia dell’Isolotto, Porto Faro, Palau Vecchio, La Sciumara und Punta Nera.

Eine strategische Lage für alle, die das Meer bequem erleben möchten, ohne auf Privatsphäre und Ruhe zu verzichten.

Das Haus verfügt über einen angenehmen privaten Innenhof, einen geschützten und einladenden Außenbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien, gesellige Momente und Sommerabende in Gesellschaft.
Die Ausrichtung auf drei Seiten sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht und macht die Räume hell, luftig und angenehm bewohnbar.

Die Wohnung öffnet sich zu einem einladenden Wohnbereich mit weiß gestrichenen Holzbalken und großen Fensterfronten, die den wunderschönen Blick auf das Archipel von La Maddalena einrahmen. Der Essbereich mit offener Küche ist funktional und harmonisch in die Räume integriert. Die Immobilie wird durch ein Hauptschlafzimmer mit Meerblick, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Velux®-Fenster vervollständigt.

Der Meerblick aus allen Zimmern gehört zu den schönsten Eigenschaften dieser Immobilie und verleiht dem Zuhause eine helle, entspannte und authentisch mediterrane Atmosphäre.

Ein besonders geschätzter Mehrwert in Palau ist die Garage, eine seltene und wertvolle Annehmlichkeit, vor allem während der touristischen Hochsaison.

Die Lage ermöglicht es, Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und den Yachthafen bequem zu erreichen, der als bevorzugter Ausgangspunkt zum Archipel von La Maddalena gilt. Die Verbindung nach La Maddalena, Caprera und zu den wichtigsten Zielen im Nordosten Sardiniens macht diese Immobilie zu einer idealen Lösung als Ferienhaus, Rückzugsort am Meer oder Immobilieninvestition in Palau.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshof
- Einladendes Wohnzimmer
- Separater Essbereich mit offener Küche
- Hauptschlafzimmer
- Zweites Schlafzimmer
- Badezimmer

Ausstattung:
- Teilweise möbliert verkauft
- Klimaanlage
- Fensterrahmen und Fensterläden aus Holz
- Sicherheitstür
- Außendusche
- Gemeinschaftliche Wasserreserve
- Garage

Warum diese Wohnung kaufen?
1.Meerblick auf das Archipel von La Maddalena
2.Helle und gut aufgeteilte Räume
3.Nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen von Palau, dem Yachthafen und der Spiaggia dell’Isolotto entfernt
4.Eigene Garage
5.Ausgezeichnete Lösung als Ferienhaus oder Immobilieninvestition

Dans un emplacement calme et central, à seulement 500 mètres du port touristique de Palau, nous proposons un lumineux trois-pièces en bout de rangée avec vue mer, libre sur trois côtés et situé dans une copropriété soignée.

La propriété se trouve dans l’une des localités les plus appréciées du Nord de la Sardaigne, à courte distance du centre, des principaux services et de certaines des plages les plus connues de Palau, parmi lesquelles la Spiaggia dell’Isolotto, Porto Faro, Palau Vecchio, La Sciumara et Punta Nera. Un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent profiter de la mer en toute commodité, sans renoncer à l’intimité et à la tranquillité.

La maison dispose d’une agréable cour privée, un espace extérieur réservé et accueillant, parfait pour les déjeuners en plein air, les moments conviviaux et les soirées d’été en compagnie. La triple exposition garantit une lumière naturelle tout au long de la journée et rend les espaces intérieurs aérés, confortables et faciles à vivre.

L’appartement s’ouvre sur un espace de vie accueillant avec poutres apparentes en bois peintes en blanc et de grandes baies vitrées qui encadrent la splendide vue sur l’Archipel de La Maddalena. La salle à manger avec cuisine ouverte est fonctionnelle et bien intégrée aux espaces.

La propriété comprend également une chambre principale avec vue mer, une deuxième chambre et une salle de bains avec fenêtre Velux®.

La vue mer depuis toutes les pièces est l’un des éléments les plus séduisants de la propriété et confère à la maison une atmosphère lumineuse, relaxante et authentiquement méditerranéenne.
Un atout particulièrement apprécié à Palau est la présence d’un garage, une commodité rare et précieuse, surtout pendant les périodes de forte affluence touristique.

L’emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, les restaurants, les services et le port touristique, point de départ privilégié vers l’Archipel de La Maddalena. La connexion avec La Maddalena, Caprera et les principales destinations du nord-est de la Sardaigne fait de cette propriété une solution idéale comme maison de vacances, pied-à-terre au bord de la mer ou investissement immobilier à Palau.

L’appartement se compose comme suit:
- Cour d’entrée
- Salon accueillant
- Salle à manger séparée avec cuisine ouverte
- Chambre principale
- Deuxième chambre
- Salle de bains

Équipements :
- Vendu partiellement meublé
- Climatisation
- Menuiseries et volets en bois
- Porte blindée
- Douche extérieure
- Réserve d’eau en copropriété
- Garage

Pourquoi acheter cet appartement ?
1.Vue mer sur l’Archipel de La Maddalena
2.Espaces lumineux et bien distribués
3.À quelques pas de tous les services de Palau, du port touristique et de la Spiaggia dell’Isolotto
4.Garage privé
5.Excellente solution comme maison de vacances ou investissement immobilier