Kommersiell byggnad , 192 m²

Palau, Sassari (provins)

Commercial Property for Sale with History and Potential - Palau
In one of the most characteristic and easily accessible areas of Palau, we offer for sale a commercial property that for years has been a landmark in the local dining scene. The building retains all the potential to be brought back to life, thanks to a solid structure and large, versatile spaces.
The main building has a gross area of approximately 190 sqm, plus a spacious veranda of about 300 sqm, partially covered, perfect for seasonal activities or creating a convivial outdoor environment. The surrounding land is generous and offers ample parking, a rare and highly appreciated feature in tourist areas like Palau.
Inside, the property consists of a large dining room, a spacious and well-distributed kitchen area, three bathrooms, a cellar ideal as storage, and an additional room with a bathroom, easily adaptable for various uses such as an office, changing room, or small service accommodation.
The location is particularly favorable: the property faces directly onto the main road connecting Santa Teresa Gallura to Palau, ensuring excellent visibility and easy access for both residents and tourists. Palau's center is only 3 km away, while Santa Teresa can be reached in less than 20 km. The sea is also within easy reach: in just a few minutes you can reach some of the most renowned beaches in the area, such as La Sciumara and Porto Liscia.
The property, with its large and flexible spaces, is suitable for multiple uses: restaurant, bistro, accommodation facility, event space, or other commercial activities, fitting into a natural and commercial context that is constantly growing. The necessary renovations will provide the opportunity to customize the property according to the buyer's needs. A property with an important history, ready to welcome new entrepreneurial ideas.

The property includes:
Large dining room
Kitchen area
Dishwashing area
Three bathrooms
Two large cellars
Mezzanine room for various uses (studio or additional storage)

Features:
Ample parking
Covered and uncovered terraces

Why buy this property:
1.Strategic location and high visibility
2.Large and versatile spaces
3.Development and customization potential
4.Ample parking, a rare and valuable asset
5.Attractive natural and tourist context

Gewerbeimmobilie mit Geschichte und Potenzial zu verkaufen - Palau
In einer der charakteristischsten und leicht zugänglichen Gegenden von Palau bieten wir eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf an, die über Jahre hinweg ein fester Bestandteil der lokalen Gastronomieszene war. Das Gebäude bietet weiterhin großes Potenzial, zu neuem Leben erweckt zu werden, dank einer soliden Struktur und großen, vielseitigen Räumen.
Das Hauptgebäude hat eine Bruttofläche von ca. 190 m², dazu kommt eine großzügige Veranda von etwa 300 m², teilweise überdacht, ideal für saisonale Aktivitäten oder zur Schaffung einer einladenden Außenatmosphäre. Das umliegende Gelände ist großzügig und bietet reichlich Parkmöglichkeiten, ein seltenes und besonders geschätztes Merkmal in touristischen Gegenden wie Palau.
Im Inneren besteht die Immobilie aus einem großen Gastraum, einer geräumigen und gut aufgeteilten Küche, drei Badezimmern, einem Keller, der ideal als Lagerraum genutzt werden kann, und einem weiteren Zimmer mit Bad, das sich leicht für verschiedene Zwecke anpassen lässt, z. B. als Büro, Umkleideraum oder kleine Servicewohnung.
Die Lage ist besonders günstig: Die Immobilie liegt direkt an der Hauptstraße, die Santa Teresa Gallura mit Palau verbindet, und garantiert somit eine hervorragende Sichtbarkeit und einfachen Zugang für Einwohner und Touristen. Das Zentrum von Palau ist nur 3 km entfernt, Santa Teresa erreicht man in weniger als 20 km. Auch das Meer ist schnell erreichbar: In wenigen Minuten erreicht man einige der bekanntesten Strände der Gegend, wie La Sciumara und Porto Liscia.
Die Immobilie mit ihren großen und flexiblen Räumen eignet sich für verschiedene Nutzungen: Restaurant, Bistro, Unterkunft, Veranstaltungsraum oder andere Gewerbeaktivitäten und fügt sich in ein sich ständig wachsendes natürliches und kommerzielles Umfeld ein. Die notwendigen Renovierungen bieten die Möglichkeit, die Immobilie an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Eine Immobilie mit wichtiger Geschichte, bereit für neue unternehmerische Ideen.

Die Immobilie umfasst:
Großer Gastraum
Küchenbereich
Spülbereich
Drei Badezimmer
Zwei große Keller
Empore für verschiedene Nutzungen (Büro oder zusätzlicher Lagerraum)

Ausstattung:
Großzügiger Parkplatz
Überdachte und offene Terrassen

Warum diese Immobilie kaufen:
1.Strategische Lage und hohe Sichtbarkeit
2.Große und vielseitige Räume
3.Entwicklungspotenzial und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
4.Großzügiger Parkplatz, ein seltenes und wertvolles Merkmal
5.Attraktives natürliches und touristisches Umfeld

Local Commercial à Vendre avec Histoire et Potentiel - Palau
Dans l'une des zones les plus caractéristiques et facilement accessibles de Palau, nous proposons à la vente un local commercial qui a été pendant des années un point de référence dans le secteur de la restauration locale. Le bâtiment conserve tout le potentiel pour être remis à neuf, grâce à une structure solide et des espaces larges et polyvalents.
Le corps principal du local a une surface brute d'environ 190 m², à laquelle s'ajoute une grande véranda d'environ 300 m², partiellement couverte, parfaite pour des activités saisonnières ou pour créer un espace convivial en plein air. Le terrain environnant est généreux et offre une grande possibilité de stationnement, un élément rare et particulièrement apprécié dans les zones touristiques comme celle de Palau.
À l'intérieur, le local se compose d'une grande salle, d'une cuisine spacieuse et bien répartie, de trois toilettes, d'une cave idéale comme magasin, et d'une pièce supplémentaire avec salle de bain, facilement adaptable à différents usages, comme bureau, vestiaire ou petit logement de service.
La position est particulièrement favorable : le local donne directement sur la route principale reliant Santa Teresa Gallura à Palau, garantissant une excellente visibilité et un accès facile tant pour les résidents que pour les touristes. Le centre de Palau est à seulement 3 km, tandis que Santa Teresa se trouve à moins de 20 km. La mer est également à portée de main : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre certaines des plages les plus réputées de la région, comme La Sciumara et Porto Liscia.
La propriété, avec ses espaces larges et flexibles, se prête à de multiples usages : restaurant, bistrot, structure d'hébergement, espace événementiel ou autres activités commerciales, s'insérant dans un contexte naturel et commercial en pleine croissance. Les travaux de rénovation nécessaires offriront la possibilité de modeler le bien selon les besoins de l'acheteur futur. Un bien avec une histoire importante, prêt à accueillir de nouvelles idées entrepreneuriales.

La propriété est composée de :
Grande salle
Zone cuisine
Zone plonge
Trois toilettes
Deux grandes caves
Mezzanine pour divers usages (bureau ou stockage supplémentaire)

Équipements :
Grand parking
Terrasses couvertes et découvertes

Pourquoi acheter cette propriété :
1.Emplacement stratégique et grande visibilité
2.Espaces larges et polyvalents
3.Potentiel de développement et personnalisation
4.Grand parking, un élément rare et précieux
5.Contexte naturel et touristique très attractif