Villa 4 sovrum, 394 m²

Olbia, Sassari (provins)

Situated in one of Olbia’s most convenient and well-served residential areas, this detached villa enjoys a strategic location offering easy access to all the city’s main amenities, including supermarkets, schools, shops and the Giovanni Paolo II Hospital.
The property stands out for its spacious interiors and excellent layout, designed to ensure maximum living comfort. The high ceilings help to create an elegant and airy atmosphere, whilst the large windows allow natural light to enhance every room throughout the day.
Surrounded by a private garden and verandas, the villa offers outdoor spaces ideal for moments of tranquillity in the open air, making it a perfect solution both as a main residence and for those seeking a spacious property in one of Sardinia’s most sought-after areas.

Composition:
Ground floor
• Verandas
• Spacious living room
• Open-plan kitchen
• Study
• Storage room
• Pantry
• Bathroom

First floor
• Two double bedrooms, one with a walk-in wardrobe
• Twin bedroom
• Two bathrooms
• Laundry room

Semi-basement (currently as follows)
• Spacious lounge
• Open-plan kitchen
• Double bedroom
• Laundry room
• Storage room
• Two bathrooms

Features:
• Heat pump (heating/cooling)
• Home automation system
• CCTV
• Alarm system
• Cellar
• Private garden with barbecue area
• Electric gate
• Garage
• Outdoor parking space

A Maior Capital selection:
#1 Convenient and well-served location in Olbia
#2 Spacious living areas ideal for family life
#3 Garage and parking space included
The floor plan is provided for illustrative purposes only; it does not constitute a contractual element and must not be considered binding for the purposes of negotiations or any possible purchase offer. Measurements, internal layout and number of rooms must be verified against the official documentation.
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Diese freistehende Villa befindet sich in einer der verkehrsgünstigsten und am besten versorgten Wohngegenden von Olbia und besticht durch ihre strategisch günstige Lage, von der aus alle wichtigen Einrichtungen der Stadt, darunter Supermärkte, Schulen, Geschäfte und das Krankenhaus „Giovanni Paolo II“, bequem zu erreichen sind.
Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Innenräume und eine optimale Raumaufteilung aus, die auf höchsten Wohnkomfort ausgelegt ist. Die hohen Decken tragen zu einer eleganten und luftigen Atmosphäre bei, während die großen Fensterfronten den ganzen Tag über für eine schöne Tageslichtbeleuchtung in allen Räumen sorgen.
Umgeben von einem privaten Garten und Veranden bietet die Villa Außenbereiche, die sich ideal für ruhige Momente im Freien eignen, und stellt somit eine perfekte Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch für diejenigen dar, die eine großzügige Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens suchen.

Zusammensetzung:
Erdgeschoss
• Veranden
• Großzügiges Wohnzimmer
• Offene Küche
• Arbeitszimmer
• Abstellraum
• Vorratskammer
• Badezimmer

Erster Stock
• Zwei Doppelzimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank
• Zweibettzimmer
• Zwei Badezimmer
• Waschküche

Souterrain (derzeitige Aufteilung)
• Großer Saal
• Offene Küche
• Doppelzimmer
• Waschküche
• Abstellraum
• Zwei Badezimmer

Ausstattung:
• Wärmepumpe (Heizen/Kühlen)
• Hausautomationssystem
• Videoüberwachung
• Alarmanlage
• Keller
• Privater Garten mit Grillplatz
• Elektrisches Tor
• Garage
• Offener Parkplatz

Eine Auswahl von Maior Capital:
#1 Günstige und gut angebundene Lage in Olbia
#2 Großzügige Räume, ideal für das Familienleben
#3 Garage und Parkplatz inklusive
Der Grundriss wird ausschließlich zu Illustrationszwecken bereitgestellt, stellt keinen Vertragsbestandteil dar und ist für die Zwecke der Verhandlung oder eines etwaigen Kaufangebots nicht als verbindlich anzusehen. Maße, Innenaufteilung und Anzahl der Räume sind anhand der offiziellen Unterlagen zu überprüfen.
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.