Villa 4 sovrum, 230 m²

Olbia, Sassari (provins)

Set on the granite promontory of Capo Ceraso, stretching across the Gulf of Olbia on the north-eastern coast of Sardinia, this elegant villa is surrounded by greenery.

Privacy, silence and close contact with nature are the defining features of this home: a peaceful retreat where time seems to slow down, allowing both body and mind to regenerate.

The generous proportions make every space pleasant and functional. Outside, the villa is surrounded by a private garden of approximately 500 sqm, ideal for fully enjoying the Mediterranean climate and experiencing moments of relaxation or outdoor conviviality, thanks to the presence of a barbecue area and private solarium.
Every moment here is accompanied by the scents of the Mediterranean maquis, with flowers and native plants typical of the local landscape.

The interiors are spacious and bright, and the villa is arranged over two levels.
The ground floor features a large living room with an expansive window that allows you to enjoy the sea view comfortably from the sofa. On cooler evenings, the fireplace enhances this space, creating a warm and welcoming atmosphere.
Adjacent to the living room is the dining area, connected to a separate, liveable and functional kitchen.
Two bedrooms with sea views, two bathrooms, a laundry room, veranda and storage room complete the ground floor, making the property comfortable and practical in every detail.

On the upper floor, there are two bedrooms with breathtaking views, one bathroom, a terrace and an additional storage room.

The villa is ideal for those seeking space, comfort, nature and privacy, without giving up the convenience of easily reaching renowned beaches such as Porto Istana and Li Cuncheddi, as well as shops and services, just 3 minutes away by car.

The villa is arranged as follows

Ground floor:
• Living room with open-plan dining area
• Separate liveable kitchen
• Two double bedrooms
• Two bathrooms
• Laundry room
• Storage room
• Large veranda

First floor:
• Two double bedrooms
• Bathroom
• Terrace
• Storage room

Features:
• Fully furnished
• Fireplace
• Heating system
• Large equipped verandas with sea views
• Private garden with barbecue area
• Private solarium
• Outdoor parking area
• Electric gate

Key features:
#1 Exclusive location in Capo Ceraso
#2 Generous indoor and outdoor spaces
#3 Fully furnished
#4 Just 10 minutes from Olbia and the airport
#5 Just 5 minutes from Porto Istana
#6 Just 3 minutes from shops and services

Auf dem Granitvorsprung von Capo Ceraso, der sich über den Golf von Olbia an der Nordostküste Sardiniens erstreckt, befindet sich diese elegante Villa, eingebettet ins Grüne.

Privatsphäre, Ruhe und der enge Kontakt zur Natur prägen dieses Anwesen: eine Oase der Erholung, in der die Zeit stillzustehen scheint und Körper und Geist neue Energie finden.

Die großzügigen Räumlichkeiten machen jeden Bereich angenehm und funktional. Im Außenbereich ist die Villa von einem privaten Garten von ca. 500 m² umgeben, ideal, um das mediterrane Klima voll auszukosten und entspannte oder gesellige Momente im Freien zu genießen. Ein Grillbereich und ein privates Solarium ergänzen diesen Bereich.
Jeder Moment wird von den Düften der mediterranen Macchia begleitet, mit Blumen und typischen Pflanzen der Umgebung.

Die Innenräume sind großzügig und hell; die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, von der aus man den Meerblick bequem vom Sofa aus genießen kann. An kühleren Abenden verleiht der Kamin diesem Raum zusätzliche Wärme und eine besonders einladende Atmosphäre.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Essbereich, der mit einer separaten, wohnlichen und funktionalen Küche verbunden ist.
Zwei Schlafzimmer mit Meerblick, zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Veranda und ein Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss und machen das Anwesen in jedem Bereich komfortabel und praktisch.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit atemberaubendem Ausblick, ein Badezimmer, eine Terrasse und ein weiterer Abstellraum.
Die Villa ist ideal für alle, die Raum, Komfort, Natur und Privatsphäre suchen, ohne auf die bequeme Nähe zu renommierten Stränden wie Porto Istana und Li Cuncheddi sowie zu Geschäften und Dienstleistungen verzichten zu müssen, die nur 3 Autominuten entfernt liegen.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
• Wohnzimmer mit offenem Essbereich
• Separate Wohnküche
• Zwei Doppelschlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Abstellraum
• Große Veranda

Erster Stock:
• Zwei Doppelschlafzimmer
• Badezimmer
• Terrasse
• Abstellraum

Ausstattung:
• Vollständig möbliert
• Kamin
• Heizungsanlage
• Große, ausgestattete Veranden mit Meerblick
• Privater Garten mit Grillbereich
• Privates Solarium
• Außenstellplatz
• Elektrisches Tor

Highlights:
#1 Exklusive Lage in Capo Ceraso
#2 Großzügige Innen- und Außenbereiche
#3 Vollständig möbliert
#4 Nur 10 Minuten von Olbia und dem Flughafen entfernt
#5 Nur 5 Minuten von Porto Istana entfernt
#6 Nur 3 Minuten von Geschäften und Dienstleistungen entfernt

Découvrez cette magnifique villa de 200 m² à Murta Maria, à proximité de Porto Istana et Olbia, au cœur d’un paysage verdoyant à quelques minutes de la mer. Cette propriété raffinée de 9 pièces, entièrement meublée, dispose de 4 chambres spacieuses et offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée, ses fenêtres coulissantes à double vitrage et ses moustiquaires. Les technologies modernes telles que le thermostat connecté et l’installation TV garantissent tout le confort nécessaire au quotidien.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur la nature environnante et la mer. L’espace extérieur soigné comprend un barbecue, un système d’arrosage automatique, un puits et un joli abri voiture. Idéal pour recevoir, le vaste jardin privatif est parfaitement sécurisé avec portail électrique, clôture intégrale, grilles aux fenêtres et porte blindée.

Cette villa bénéficie d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et d’aménagements pour profiter pleinement du climat méditerranéen, notamment des stores pour fenêtres. Un lieu unique alliant tranquillité, sécurité et prestations haut de gamme, parfait pour une résidence principale ou secondaire à Olbia.