This beautiful villa for sale in the municipality of Olbia, precisely in Bados, represents a unique opportunity. Located in a quiet and well-served residential area, the property covers an area of 160 square meters and boasts an A++ energy class, ensuring maximum comfort and energy savings, with excellent finishes, Orosei marble flooring, aluminum fixtures and soundproof double glazed windows, and solid wood interior doors.
The house consists of 4 rooms, including a large living room with separate kitchen and bathroom on the ground floor, two double bedrooms with en-suite bathrooms and walk-in closets, offering spacious and well-distributed spaces to comfortably accommodate a family. The villa also has two private parking spaces, ensuring practicality and convenience for everyday life.
The property has been carefully designed with high-quality finishes and a modern and elegant design. The large outdoor spaces, including a well-kept garden and a private pool, in addition to the covered veranda, are ideal for relaxing lunches and dinners. On the upper floor, a large solarium with sea views offers the opportunity to enjoy the Mediterranean climate and organize pleasant outdoor moments with friends and family.
The selling price of 850,000 EUR reflects the value and unique characteristics of this newly built villa, which represents an unmissable opportunity for those who want to live in an exclusive and prestigious location in the renowned Bados area.
Its location is just a short distance from beautiful beaches and a few kilometers from the port and airport of Olbia.
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Questa splendida villa in vendita nel comune di Olbia, precisamente a Bados, rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, la proprietà si estende su una superficie di 160 mq commerciali e vanta una classe energetica A++, garantendo massimo comfort e risparmio energetico, con le ottime rifiniture, dal pavimento con marmo di Orosei, infissi in alluminio e doppi vetri acustici e termici , e porte interne in massello.
L'abitazione si compone di 4 vani, tra cui un ampio soggiorno con cucina separabile e bagno al piano terra, due camere doppie con relativi bagni e cabine armadio, ( possibilità di ricavare la terza camera) offrendo spazi ampi e ben distribuiti per accogliere comodamente una famiglia. La villa dispone inoltre di due posti auto privati, garantendo praticità e comodità per la vita quotidiana.
L'immobile è stato curato nei minimi dettagli, con finiture di alta qualità e un design moderno ed elegante. Gli ampi spazi esterni, tra cui un giardino di c.a mq. 300 ben curato ed una piscina privata, oltre alla veranda coperta, ideale per pranzi e cene in totale relax. Nella parte superiore un ampio solarium con vista mare, offre la possibilità di godere del clima mediterraneo e organizzare piacevoli momenti all'aperto con amici e familiari.
Il prezzo di vendita di 850.000 EUR riflette il valore e le caratteristiche uniche di questa villa di nuova costruzione, che rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera abitare in una location esclusiva e prestigiosa nella rinomata località di Bados. Possibilità di dividerla in due unità abitative indipendenti.
La sua posizione dista a poca distanza dalle splendide spiagge e a pochi km dal porto e aeroporto di Olbia.
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CLASSE ENERGETICA: A+
Diese wunderschöne Villa zum Verkauf in der Gemeinde Olbia, genauer gesagt in Bados, bietet eine einzigartige Gelegenheit. Die ruhige und gut versorgte Wohngegend erstreckt sich über eine Fläche von 160 Quadratmetern und verfügt über eine Energieklasse A++, was maximalen Komfort und Energieeinsparung garantiert. Sie verfügt über exzellente Oberflächen, darunter Marmorböden aus Orosei, Aluminiumfenster mit doppelten schallisolierten Gläsern und Massivholztüren.
Das Haus besteht aus 4 Zimmern, darunter ein großes Wohnzimmer mit separater Küche und Bad im Erdgeschoss, zwei Doppelzimmer mit eigenen Bädern und begehbaren Kleiderschränken, die großzügige und gut verteilte Räume bieten, um eine Familie bequem unterzubringen. Die Villa verfügt außerdem über zwei private Parkplätze, die praktisch und bequem für den täglichen Gebrauch sind.
Die Immobilie wurde bis ins kleinste Detail gepflegt, mit hochwertigen Oberflächen und einem modernen und eleganten Design. Die großen Außenbereiche, darunter ein gepflegter Garten und ein privater Pool, sowie die überdachte Veranda, sind ideal für entspannte Mittag- und Abendessen. Auf der oberen Etage bietet ein großes Solarium mit Meerblick die Möglichkeit, das mediterrane Klima zu genießen und angenehme Momente im Freien mit Freunden und Familie zu verbringen.
Der Verkaufspreis von 850.000 EUR spiegelt den Wert und die einzigartigen Merkmale dieser neu gebauten Villa wider, die eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen darstellt, die in einer exklusiven und prestigeträchtigen Lage in dem renommierten Badeort Bados leben möchten.
Die Lage ist nur wenige Schritte von den herrlichen Stränden und wenige Kilometer vom Hafen und Flughafen von Olbia entfernt.
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Cette magnifique villa en vente dans la commune d'Olbia, plus précisément à Bados, représente une opportunité unique en son genre. Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, la propriété s'étend sur une surface de 160 m² commerciaux et bénéficie d'une classe énergétique A++, garantissant un confort maximal et des économies d'énergie, avec d'excellentes finitions telles que le sol en marbre d'Orosei, les fenêtres en aluminium et les doubles vitrages insonorisés, ainsi que les portes intérieures en bois massif.
La maison se compose de 4 pièces, dont un grand salon avec cuisine séparée et salle de bain au rez-de-chaussée, deux chambres doubles avec salles de bain attenantes et dressing, offrant des espaces spacieux et bien distribués pour accueillir confortablement une famille. La villa dispose également de deux places de parking privées, garantissant praticité et confort pour la vie quotidienne.
La propriété a été soigneusement conçue dans les moindres détails, avec des finitions de haute qualité et un design moderne et élégant. Les vastes espaces extérieurs, comprenant un jardin bien entretenu et une piscine privée, ainsi que la véranda couverte, idéale pour des déjeuners et dîners en toute détente. À l'étage supérieur, un grand solarium avec vue sur la mer offre la possibilité de profiter du climat méditerranéen et d'organiser des moments agréables en plein air avec des amis et de la famille.
Le prix de vente de 850 000 EUR reflète la valeur et les caractéristiques uniques de cette villa neuve, qui représente une opportunité incontournable pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu exclusif et prestigieux dans la célèbre localité de Bados.
Sa position est à courte distance des magnifiques plages et à quelques kilomètres du port et de l'aéroport d'Olbia.
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Esta magnífica villa en venta en el municipio de Olbia, precisamente en Bados, representa una oportunidad única en su género. Situada en una zona residencial tranquila y bien comunicada, la propiedad se extiende sobre una superficie de 160 metros cuadrados comerciales y cuenta con una clase energética A++, garantizando máximo confort y ahorro energético, con excelentes acabados, suelos de mármol de Orosei, ventanas de aluminio y doble acristalamiento insonorizado, y puertas interiores macizas.
La vivienda consta de 4 habitaciones, incluyendo un amplio salòn con cocina separada y baño en la planta baja, dos habitaciones dobles con sus respectivos baños y vestidores, ofreciendo espacios amplios y bien distribuidos para acoger còmodamente a una familia. La villa también cuenta con dos plazas de aparcamiento privadas, garantizando practicidad y comodidad para la vida cotidiana.
La propiedad ha sido cuidadosamente diseñada hasta el más mínimo detalle, con acabados de alta calidad y un diseño moderno y elegante. Los amplios espacios exteriores, incluyendo un jardín bien cuidado y una piscina privada, junto con la terraza cubierta, son ideales para almuerzos y cenas en total relajaciòn. En la parte superior, un amplio solárium con vistas al mar ofrece la posibilidad de disfrutar del clima mediterráneo y organizar agradables momentos al aire libre con amigos y familiares.
El precio de venta de 850.000 EUR refleja el valor y las características únicas de esta villa de nueva construcciòn, que representa una oportunidad imperdible para aquellos que desean habitar en una ubicaciòn exclusiva y prestigiosa en la renombrada localidad de Bados.
Su ubicaciòn se encuentra a poca distancia de las hermosas playas y a pocos kilòmetros del puerto y aeropuerto de Olbia.
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