1,080,000 €

Villa 4 sovrum, 400 m²
Olbia, Sassari (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

terrass
källare

Beskrivning

I området San Vittore, bara 10 minuters bilresa från Olbias centrum, erbjuder vi till salu en storslagen lantgård belägen i ett lugnt och avskilt område men ändå bekvämt till alla viktiga tjänster.
Fastigheten utmärker sig genom sin förfinade rustika stil, med synliga stenväggar som påminner om den lokala byggtraditionen och ger hela bostaden en tidlös charm.
Huset är uppdelat på tre nivåer, förbundna med varandra via inre trappor: bottenvåning, första våningen och källare. På bottenvåningen finns en stor och ljus hall med dubbel utsikt över panoramaterrasser. Nivån kompletteras av ett sovrum, ett arbetsrum och en toalett. När du går ner till källaren får du tillgång till ett rymligt kök med direkt tillgång till utsidan och ytterligare en toalett. Det finns också flera rum som används som förråd och lagerlokal, som enkelt kan omvandlas till ett wellnessområde, ett gym eller en fristående lägenhet. Första våningen är helt tillägnad sovområdet: tre sovrum, varav ett med eget badrum, ett andra badrum och stora verander som ger utsikt över Gallura-landsbygden och Tavolara-ön.
Fastigheten kompletteras av en fristående byggnad, separerad från huvuddelen, inspirerad av stilen hos de gamla sardiska stazzos. Inuti finns ett rustikt kök, ett badrum och en traditionell vedeldad ugn, perfekt för trevliga stunder utomhus.
Utanför är huset omgivet av en stor och välskött trädgård, berikad med medelhavsarter, ålderdomliga träd och stenvägar som harmoniskt leder till entrén. Den platta marken på cirka 20 000 kvadratmeter rymmer grönytor, en köksträdgård, fruktträdgårdar och en liten vingård, vilket erbjuder en perfekt miljö för dem som älskar naturen och ett aktivt uteliv. Ett kännetecken för fastigheten är taket i trä med grillplats och vedeldad ugn, en välkomnande och autentisk miljö, idealisk för att laga mat utomhus och uppleva stunder i sällskap mitt i Gallura-landsbygdens atmosfär.
Fastigheten ligger bara några minuter från staden Olbia, som är utrustad med alla viktiga tjänster, skolor, sjukhus, köpcentrum, hamn och internationell flygplats. De berömda stränderna Porto Istana, Porto Taverna och Capo Ceraso är lättillgängliga på bara några minuters bilresa, liksom den berömda Costa Smeralda, som nås på mindre än 30 minuter.

Består av:
Bottenvåning
· Panoramaterrasser
· Stor hall
· Sovrum
· Arbetsrum
· Toalett

Första våningen
· Master bedroom med eget badrum och tillgång till verandan
· Dubbelrum med tillgång till verandan
· Dubbelrum
· Badrum

Källare
· Huvudkök
· Tavern
· Badrum

Utrustning:
· Kamin
· Autonom uppvärmning
· Förråd/lagerlokal
· Tvättstuga
· Källare
· Vedeldad ugn utomhus
· Mark på 20 000kvm
· Upptäckt parkeringsplats
· Dubbel garage

Varför köpa den?
#1 Beläget i lugnet på landsbygden
#2 Generösa ytor
#3 Stor mark som ägs
#4 Bara 10 minuter från Olbias centrum
#5 Lätt tillgång till de viktigaste stränderna
#6 Några minuter från hamnen och Olbia Costa Smeraldas flygplats

Maior Capital är den ledande fastighetsgruppen för köp och försäljning av fastigheter på Sardinien, som erbjuder det bredaste urvalet av lyxfastigheter, charmiga hus och natur i en enda samling. Vårt team av fastighetsbranschexperter erbjuder en skräddarsydd och oklanderlig service, tack vare djupgående kunskap om sardiskt territorium och bevisad professionalism. Som exklusiv medlem för Sardinien i viktiga globala nätverk som Luxury Portfolio International, Leading Real Estate och Italian Network Realty, garanterar vi en högkvalitativ och maximalt tillfredsställande förmedlingsupplevelse för varje kund.
Gym, Wellnesscenter, Fotbollsplaner, Sportkomplex, Tennisbanor, Cykelvägar, Lekplatser, Tågstation, Kollektivtrafik, Förskola, Grundskolor, Mellanskolor, Högskolor, Barer, Postkontor, Köpcentrum, Kommunala kontor

Den här texten har översatts automatiskt.

In the locality of San Vittore, only 10 minutes by car from the centre of Olbia, we offer for sale an elegant country house located in a quiet and reserved area but still convenient to the main amenities.
The property stands out for its refined rustic style, with exposed stone walls that recall the local building tradition, giving the entire dwelling a timeless charm.
The house is on three levels, connected by internal stairs: ground floor, first floor and semi-basement. On the ground floor there is a large, bright living room with a double facing panoramic terrace. Completing the level is a bedroom, a study and a guest bathroom. Going down to the semi-basement level there is a spacious kitchen with direct access to the outside and a further bathroom. There are also several rooms used as a pantry and storeroom, which can easily be converted into a wellness area, a gym or an independent flat. The first floor is entirely dedicated to the sleeping area: three bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, a second bathroom and large verandas offering views of the Gallura countryside and the island of Tavolara.
An independent structure, separate from the main body, inspired by the style of the ancient Sardinian stazzi, completes the property. Inside, there is a rustic kitchen, a bathroom and a traditional wood-burning oven, perfect for convivial moments outdoors.
Outside, the house is surrounded by a large well-kept garden, enriched by Mediterranean essences, century-old trees and stone paths that lead harmoniously to the entrance. The flat land of approximately 20,000 sqm contains green areas, a vegetable garden, orchards and a small vineyard, offering a perfect setting for those who love nature and life in the open air. A distinctive element of the property is the wooden canopy with barbecue area and wood-burning oven, a cosy and authentic setting, ideal for cooking outside and enjoying moments in company immersed in the atmosphere of the Gallura countryside.
The property is just a few minutes from the city of Olbia, with all the main services, schools, hospitals, shopping centre, port and international airport. The renowned beaches of Porto Istana, Porto Taverna and Capo Ceraso are easily reached in a few minutes by car, as is the famous Costa Smeralda™, which can be reached in less than 30 minutes.

Composed as follows:
Ground floor
· Panoramic terraces
· Large living room
· Bedroom
· Study
· Bathroom

First floor
· Master bedroom with en suite bathroom and access
· to veranda Double bedroom with access to veranda
· Twin bedroom
· Bathroom

Semi-basement
· Main kitchen
· Basement room
· Bathroom

Features
· Fireplace
· Independent heating
· Pantry/storage room
· Laundry area
· Cellar
· Outdoor wood-burning oven
· 20,000sqm plot
· Uncovered parking space
· Double garage

Why buy it?
#1 Immersed in the peace and quiet of the countryside
#2 Generous surface area
#3 Large plot of land
#4 Only 10 minutes from the centre of Olbia
#5 Easy access to the main beaches
#6 Just a few minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In località San Vittore, a soli 10 minuti in auto dal centro di Olbia, proponiamo in vendita un signorile casale di campagna posizionato in una zona tranquilla e riservata ma comunque comodo ai principali servizi.
La proprietà si distingue per il suo stile rustico raffinato, con pareti in pietra a vista che richiamano la tradizione costruttiva locale, donando all’intera dimora un fascino senza tempo.
La casa si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro da scale interne: piano terra, primo piano e seminterrato. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con doppio affaccio su terrazze panoramiche. A completare il livello, una camera da letto, uno studio e un bagno di servizio. Scendendo al piano seminterrato si accede a una spaziosa cucina con accesso diretto all’esterno e un ulteriore bagno. Sono presenti anche diversi locali adibiti a dispensa e magazzino, facilmente trasformabili in una zona benessere, una palestra o un appartamento indipendente. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte: tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno e ampie verande che regalano una vista sulla campagna gallurese e sull’isola di Tavolara.
Completano la proprietà una struttura indipendente, separata dal corpo principale, ispirata allo stile degli antichi stazzi sardi. Al suo interno trovano spazio una cucina rustica, un bagno e un tradizionale forno a legna, perfetto per momenti conviviali all’aperto.
All’esterno, la casa è circondata da un ampio giardino curato, arricchito da essenze mediterranee, alberi secolari e vialetti in pietra che conducono armoniosamente all’ingresso. Il terreno pianeggiante di circa 20.000 mq ospita zone verdi, un orto, frutteti e un piccolo vigneto, offrendo un contesto perfetto per chi ama la natura e la vita all’aria aperta. Elemento distintivo della proprietà è la tettoia in legno con area barbecue e forno a legna, un ambiente accogliente e autentico, ideale per cucinare all’esterno e vivere momenti in compagnia immersi nell’atmosfera della campagna gallurese.
La proprietà si trova a pochi minuti dalla città di Olbia, dotata di tutti i principali servizi, scuole, ospedali, centro commerciale, porto e aeroporto internazionale. Le rinomate spiagge di Porto Istana, Porto Taverna e Capo Ceraso sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto, così come la celebre Costa Smeralda, raggiungibile in meno di 30 minuti.

Così composto:
Piano terra
· Terrazze panoramiche
· Ampio salone
· Camera da letto
· Studio
· Bagno

Primo piano
· Camera padronale con bagno en suite e accesso alla veranda
· Camera da letto matrimoniale con accesso alla veranda
· Camera doppia
· Bagno

Piano seminterrato
· Cucina principale
· Taverna
· Bagno

Dotazioni:
· Camino
· Riscaldamento autonomo
· Dispensa/magazzino
· Area lavanderia
· Cantina
· Forno a legna esterno
· Terreno di 20.000mq
· Posto auto scoperto
· Doppio garage

Perché acquistarlo?
#1 Immerso nella quiete della campagna
#2 Generose metrature
#3 Ampio terreno di proprietà
#4 A soli 10 minuti dal centro di Olbia
#5 Facile accesso alle principali spiagge
#6 A pochi minuti dal porto e dall’aeroporto Olbia Costa Smeralda

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

In der Ortschaft San Vittore, nur 10 Autominuten vom Zentrum von Olbia entfernt, bieten wir ein elegantes Landhaus zum Verkauf an, das sich in einer ruhigen und zurückhaltenden Gegend befindet, aber dennoch bequem zu den wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen ist.
Das Anwesen zeichnet sich durch seinen raffinierten rustikalen Stil aus, mit freiliegenden Steinmauern, die an die lokale Bautradition erinnern und dem gesamten Haus einen zeitlosen Charme verleihen.
Das Haus besteht aus drei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind: Erdgeschoss, erster Stock und Souterrain. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit einer Doppelterrasse mit Panoramablick. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gästebad vervollständigen diese Ebene. Im Souterrain befinden sich eine geräumige Küche mit direktem Zugang nach draußen und ein weiteres Badezimmer. Außerdem gibt es mehrere Räume, die als Speisekammer und Abstellraum genutzt werden und leicht in einen Wellnessbereich, ein Fitnessstudio oder eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden können. Der erste Stock ist ganz dem Schlafbereich gewidmet: drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein zweites Bad und große Veranden mit Blick auf die Landschaft der Gallura und die Insel Tavolara.
Eine unabhängige, vom Hauptgebäude getrennte Struktur, die sich am Stil der alten sardischen Stazzi orientiert, vervollständigt das Anwesen. Im Inneren befinden sich eine rustikale Küche, ein Badezimmer und ein traditioneller Holzofen, perfekt für gesellige Momente im Freien.
Draußen ist das Haus von einem großen, gepflegten Garten umgeben, der mit mediterranen Düften, jahrhundertealten Bäumen und Steinwegen, die harmonisch zum Eingang führen, bereichert ist. Das flache Grundstück von etwa 20.000 qm umfasst Grünflächen, einen Gemüsegarten, Obstgärten und einen kleinen Weinberg und bietet einen perfekten Rahmen für alle, die die Natur und das Leben im Freien lieben. Ein besonderes Element des Anwesens ist das Schutzdach mit Grillplatz und Holzofen, eine gemütliche und authentische Umgebung, ideal für das Kochen im Freien und das Genießen von Momenten in Gesellschaft in der Atmosphäre der Gallura-Landschaft.
Das Anwesen ist nur wenige Minuten von der Stadt Olbia entfernt, mit allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Krankenhäusern, Einkaufszentrum, Hafen und internationalem Flughafen. Die berühmten Strände von Porto Istana, Porto Taverna und Capo Ceraso sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die berühmte Costa Smeralda™, die in weniger als 30 Minuten zu erreichen ist.

Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
· Panoramaterrassen
· Großes Wohnzimmer
· Schlafzimmer
· Arbeitszimmer
· Badezimmer

Erster Stock
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang
· zur Veranda Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Veranda
· Zweibettzimmer
· Bad

Souterrain
· Hauptküche
· Kellerraum
· Badezimmer

Ausstattung
· Kamin
· Unabhängige Heizung
· Speisekammer/Abstellraum
· Waschküche
· Keller
· Holzofen im Freien
· 20.000qm Grundstück
· Unüberdachter Parkplatz
· Doppelgarage

Warum dieses Haus kaufen?
#1 Inmitten der Ruhe und des Friedens auf dem Lande
#2 Großzügige Fläche
#3 Großes Grundstück
#4 Nur 10 Minuten vom Zentrum von Olbia entfernt
#5 Einfacher Zugang zu den wichtigsten Stränden
#6 Nur wenige Minuten vom Hafen und dem Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 400 m²
Sovrum: 4
Badrum: 4
Mark: 2,000 m²
Energiprestanda: G
Referens: OLV-24-25

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 7.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
103.0 km - Alghero AHO - Fertilia
191.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 4.2 km - Tågstation - Olbia Terranova
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 232.4 km
Sjukhus: 3.9 km - Ospedale Giovanni Paolo II
Kust: 4.5 km
Skidort: 103.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 3.0 km - Snabbköp - Conad
3.7 km - Konditori - Dolci Sardi Loi
3.9 km - Bageri
3.9 km - Grönsaksaffär - Market Marras
Äta ute: 2.8 km - Café
3.6 km - Restaurang - Pizzeria Il Vesuvio
3.6 km - Snabbmatsrestaurang - Da Enzo Gastronomia
3.7 km - Bar
Sportaktiviteter: 2.3 km - Sportcenter
5.5 km - Gym - Black Swan Danza & Fitness
18.8 km - Golfklubb - Pevero Golf Club
20.3 km - Ridhus
Skolor: 2.7 km - Skola
45.6 km - Högskola - Liceo Scientifico
69.9 km - Universitet - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Apotek: 2.9 km - Apotek - Farmacia Olbia San Nicola
Veterinär: 26.7 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Information om Olbia

Höjdläge: 15 m ö.h.
Yta: 383.64 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 59948

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 4 sovrum, 400 m² Olbia, Sassari (provins)