870,000 €

Lägenhet 4 sovrum, 400 m²
Olbia, Sassari (provins)

1 / 33
2 / 33
3 / 33
4 / 33
5 / 33
6 / 33
7 / 33
8 / 33
9 / 33
10 / 33
11 / 33
12 / 33
13 / 33
14 / 33
15 / 33
16 / 33
17 / 33
18 / 33
19 / 33
20 / 33
21 / 33
22 / 33
23 / 33
24 / 33
25 / 33
26 / 33
27 / 33
28 / 33
29 / 33
30 / 33
31 / 33
32 / 33
33 / 33

Beskrivning

I ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Olbia erbjuder vi till salu en takvåning och supertakvåning belägna på fjärde och femte våningen i en prestigefylld byggnad, som kan kombinera bekvämt boende och en panoramautsikt som omfamnar Tavolara och de fascinerande bergen i Gallura.
Egendomen, byggd i början av 2000-talet, sträcker sig över två nivåer, med en total yta som är stor och välfördelad. Huvudplanen öppnar sig mot ett ljust vardagsrum, bestående av en elegant lounge och ett separat kök, båda med utsikt över en rymlig veranda som ger panoramavy över staden och det omgivande landskapet. Inredningens atmosfär är varm och förfinad, tack vare parkettgolv i nästan alla rum. Sovområdet rymmer ett master bedroom med badrum en suite och ett andra sovrum med dubbelsäng (båda med tillgång till en täckt veranda), plus ett tredje sovrum, ett arbetsrum och ytterligare två badrum.
När du går upp till den övre nivån får du tillgång till ett stort fristående utrymme som för närvarande är i rustikt skick, med stor potential för personlig anpassning: idealiskt för dem som vill skapa en andra bostadsenhet, ett privat kontor eller ett område dedikerat till ett hobbyrum eller arbetsplats. En magnifik takterrass på cirka 250 kvm ramar in våningen, en riktig privat utsiktsplats med utsikt över hela staden.
Egendomen kompletteras av ett täckt garage och två upptäckta parkeringsplatser inom bostadsområdet, totalt tre reserverade parkeringsplatser.
Denna lösning representerar en sällsynt möjlighet för dem som vill bo i Olbia i ett elegant sammanhang, med generösa utrymmen och totalt privatliv.

Sammansättning:
Takvåning
· Två panoramaterrasser
· Rymligt och ljust vardagsrum
· Separat kök
· Master bedroom med badrum en suite
· Andra sovrum med dubbelsäng
· Gästrum
· Rum för närvarande inrett som arbetsrum
· Två badrum

Utrustning:
· Luftkonditionering
· Uppvärmning med radiatorer
· Förråd/Tvättstuga
· Gemensam vattenreservoar
· Garage
· Två upptäckta parkeringsplatser

Varför köpa den?
#1 Exklusivt läge med panoramautsikt
#2 Välskötta och välutformade miljöer
#3 Lugnt och bekvämt läge nära service
#4 Övre våningen i rustikt skick att anpassa
#5 Endast 10 minuter från hamnen och Olbia Costa Smeralda flygplats

Maior Capital är fastighetsgruppen för köp och försäljning av fastigheter i Sardinien, som erbjuder det bredaste urvalet av lyxvåningar, charmiga hus och natur i en enda samling. Vårt team av fastighetsbranschexperter erbjuder en skräddarsydd och oklanderlig service, tack vare djupgående kunskap om sardiskt territorium och bevisad professionalism. Som exklusiv medlem för Sardinien i viktiga globala nätverk som Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair och Italian Network Realty, garanterar vi en högkvalitativ och maximalt tillfredsställande förmedlingsupplevelse för varje kund.
Gym, Wellnesscenter, Fotbollsplaner, Sportkomplex, Tennisbanor, Cykelvägar, Lekplatser, Tågstation, Kollektivtrafik, Förskola, Grundskolor, Mellanskolor, Högskolor, Barer, Postkontor, Köpcentrum, Kommunala kontor

Den här texten har översatts automatiskt.

In one of Olbia's most sought-after residential areas, we are offering for sale a penthouse and super penthouse located on the fourth and fifth floors of a prestigious building, combining comfortable living with panoramic views stretching from Tavolara to the charming mountains of Gallura.
The property, built in the early 2000s, is spread over two levels, offering a spacious and well-distributed total area. The main floor opens onto a bright living area, consisting of an elegant living room and a separate kitchen, both overlooking a spacious veranda that offers panoramic views of the city and the surrounding landscape. The interior has a warm and refined atmosphere, thanks to the parquet flooring in almost all rooms. The sleeping area houses a master bedroom with en-suite bathroom and a second double bedroom (both with access to a covered veranda), as well as a third bedroom, a study and two further bathrooms.
Going up to the upper level, you enter a large independent space currently in an unfinished state, with great potential for customisation: ideal for those who want to create a second living unit, a private studio or an area dedicated to a hobby or work room. Framing the floor is a magnificent flat roof of about 250 sqm, a real private belvedere overlooking the entire city.
The property also includes a covered garage and two uncovered parking spaces within the condominium courtyard, for a total of three reserved parking spaces.
This solution represents a rare opportunity for those who wish to live in Olbia in an elegant setting, with generous spaces and absolute privacy.

Composition:
Penthouse
· Two panoramic verandas
· Spacious and bright living room
· Separate kitchen
· Master bedroom with en suite bathroom
· Second double bedroom
· Guestroom
· Room currently used as a study
· Two bathrooms

Features:
· Air conditioning
· Radiator heating
· Storage room/laundry room
· Condominium water reserve
· Garage
· Two uncovered parking spaces

Why purchase it?
#1 Exclusive location with panoramic views
#2 Well-maintained and beautifully finished rooms
#3 Quiet setting convenient to amenities
#4 Upper floor in an unfinished state, ready to be personalised
#5 Just 10 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In una delle zone residenziali più richieste di Olbia, proponiamo in vendita un attico e superattico ubicati al quarto e quinto piano di un prestigioso palazzo, capaci di coniugare comfort abitativo e una vista panoramica che abbracciaTavolara e gli affascinanti monti della Gallura.
La proprietà, realizzata nei primi anni Duemila, si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva ampia e ben distribuita. Il piano principale si apre su una luminosa zona giorno, composta da un elegante soggiorno e da una cucina separata, entrambi affacciati su una spaziosa veranda che regala scorci panoramici sulla città e sul paesaggio circostante. L’atmosfera degli interni è calda e raffinata, grazie alla presenza del parquet in quasi tutti gli ambienti. La zona notte ospita una camera padronale con bagno en suite e una seconda camera matrimoniale (entrambe con accesso a una veranda coperta), oltre ad una terza camera, uno studio e altri due bagni.
Salendo al livello superiore, si accede a un ampio ambiente indipendente attualmente allo stato rustico, con grande potenziale di personalizzazione: ideale per chi desidera ricavare una seconda unità abitativa, uno studio privato o una zona dedicata a sala hobby o lavoro. A incorniciare il piano, un magnifico lastrico solare di circa 250 mq, un vero e proprio belvedere privato che affaccia sull’intera città.
Completano la proprietà un garage coperto e due posti auto scoperti all’interno della corte condominiale, per un totale di tre spazi auto riservati.
Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere a Olbia in un contesto signorile, con spazi generosi e privacy assoluta.

Così composto:
Attico
· Due verande panoramiche
· Ampio e luminoso living
· Cucina separata
· Camera da letto padronale con bagno en suite
· Seconda camera matrimoniale
· Camera degli ospiti
· Camera attualmente adibita a studio
· Due bagni

Dotazioni:
· Aria condizionata
· Riscaldamento con termosifoni
· Ripostiglio/Lavanderia
· Riserva idrica condominiale
· Garage
· Due posti auto scoperti

Perché acquistarlo?
#1 Posizione esclusiva con vista panoramica
#2 Ambienti curati e ben rifiniti
#3 Contesto tranquillo e comodo ai servizi
#4 Piano superiore allo stato rustico da personalizzare
#5 A soli 10 minuti dal porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Olbia bieten wir ein Penthouse und ein Super-Penthouse im vierten und fünften Stock eines prestigeträchtigen Gebäudes zum Verkauf an, die Wohnkomfort und einen Panoramablick auf Tavolara und die faszinierenden Berge der Gallura verbinden.
Die in den frühen 2000er Jahren erbaute Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige und gut aufgeteilte Gesamtfläche. Die Hauptetage öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, der aus einem eleganten Wohnzimmer und einer separaten Küche besteht, die beide auf eine geräumige Veranda mit Panoramablick auf die Stadt und die umliegende Landschaft hinausgehen. Die Atmosphäre der Innenräume ist dank des Parketts in fast allen Räumen warm und raffiniert. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Doppelzimmer (beide mit Zugang zu einer überdachten Veranda) sowie ein dritte Zimmer, ein Arbeitszimmer und zwei weitere Badezimmer.
Auf der oberen Etage befindet sich ein großer, derzeit im Rohbauzustand befindlicher, unabhängiger Raum mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung: ideal für diejenigen, die eine zweite Wohneinheit, ein privates Arbeitszimmer oder einen Bereich für Hobby oder Arbeit schaffen möchten. Die Etage wird von einer herrlichen Dachterrasse von ca. 250 qm eingerahmt, einem echten privaten Aussichtspunkt mit Blick über die ganze Stadt.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine überdachte Garage und zwei nicht überdachte Parkplätze im Innenhof der Wohnanlage, sodass insgesamt drei reservierte Parkplätze zur Verfügung stehen.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in Olbia in einem eleganten Umfeld mit großzügigen Räumlichkeiten und absoluter Privatsphäre leben möchten.

Aufteilung:
Penthouse
· Zwei Panoramaterrassen
· Großzügiges und helles Wohnzimmer
· Separate Küche
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
· Zweites Doppelzimmer
· Gästezimmer
· Zimmer, das darzeit als Arbeitszimmer genutzt wird
· Zwei Badezimmer

Ausstattung:
· Klimaanlage
· Heizung mit Heizkörpern
· Abstellraum/Waschküche
· Wasserreserve der Wohnanlage
· Garage
· Zwei nicht überdachte Parkplätze

Warum kaufen?
#1 Exklusive Lage mit Panoramablick
#2 Gepflegte und gut ausgestattete Räume
#3 Ruhige Lage und gute Anbindung an Dienstleistungen
#5 Obergeschoss im Rohbauzustand, individuell gestaltbar
#5 Nur 10 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 400 m²
Sovrum: 4
Energiprestanda: G
Referens: OLV-45-25

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 4.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
107.0 km - Alghero AHO - Fertilia
190.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 1.4 km - Tågstation - Olbia
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 229.7 km
Sjukhus: 640 m - Ospedale San Giovanni di Dio
Kust: 930 m
Skidort: 103.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Bageri
< 100 m - Grönsaksaffär - Market Marras
290 m - Snabbköp - Dettori Market
390 m - Konditori - Dolci Sardi Loi
Äta ute: < 100 m - Restaurang - Yoku Sushi Fusion
< 100 m - Snabbmatsrestaurang - Lo Schriribizzo Pizza
100 m - Café - Cafféllatte
310 m - Glassbar - Slurpau Gelateria Artigianale
Sportaktiviteter: 1.0 km - Sportcenter - Stadio Angelo Caocci
1.6 km - Gym - Black Swan Danza & Fitness
18.1 km - Ridhus
18.5 km - Golfklubb - Pevero Golf Club
Skolor: 810 m - Skola
43.3 km - Högskola - Liceo Scientifico
69.7 km - Universitet - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Apotek: 150 m - Apotek - Farmacia
Veterinär: 23.6 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Information om Olbia

Höjdläge: 15 m ö.h.
Yta: 383.64 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 59948

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 4 sovrum, 400 m² Olbia, Sassari (provins)