690,000 €

Radhus 7 sovrum, 387 m²
Olbia, Sassari (provins)

1 / 7
2 / 7
3 / 7
4 / 7
5 / 7
6 / 7
7 / 7

Egenskaper

terrass

Beskrivning

I hjärtat av Olbia, bara några steg från strandpromenaden och alla viktiga bekvämligheter, erbjuder vi till salu en historisk byggnad som ska renoveras, med ett godkänt projekt för skapandet av bostäder och kommersiella enheter.
Fastigheten är uppdelad på tre våningar och representerar en intressant investeringsmöjlighet tack vare det redan förberedda projektet för uppdelning i flera bostäder och kommersiella enheter. Den projektmässiga konsepten förutser skapandet av tre 2-rums lägenheter, två 3-rums lägenheter och två kommersiella lokaler. Lägenheterna kan konfigureras på detta sätt: rymlig vardagsrumsdel med öppet kök, ett eller två sovrum och badrum.
Projektet tillåter hög personalisering, med möjlighet att anpassa utrymmena efter egna behov. Fastigheten kan köpas i sin helhet, med målet att sälja de enskilda enheterna senare, eller användas för att skapa en verksamhet i direkt kontakt med allmänheten, till exempel för att skapa en turiststruktur.
Detta är en lösning med hög potential, idealisk för dem som söker en investering på en strategisk och central plats. Den ökande efterfrågan på fastigheter och turism, tillsammans med den kontinuerliga urbana utvecklingen, gör Olbia till en av de mest dynamiska platserna i Sardinien. Staden uppskattas idag alltmer för livskvaliteten, jobbmöjligheterna och den starka turistattraktionen, och bekräftar sig som en marknad i ständig expansion.

Projektet inkluderar:
Bottenvåningen
· Två kommersiella lokaler med toalett
· En 2-rums lägenhet

Första våningen
· En 3-rums lägenhet
· En 2-rums lägenhet

Andra våningen
· En 2-rums lägenhet
· En 3-rums lägenhet

Utrustning:
· Förberedelse för klimatiserings- och värmesystem
· Öppen spis

Varför köpa den?
#1 Strategiskt läge i centrum av Olbia
#2 Godkänt projekt och stor flexibilitet i användning
#3 Hög lönsamhetspotential
#4 Expandera marknad och stark turistattraktion
#5 Värdering av en historisk fastighet
Maior Capital är den ledande fastighetsgruppen för köp och försäljning av fastigheter i Sardinien, som erbjuder det bredaste urvalet av lyxfastigheter, charmiga hus och natur i en enda samling. Vårt team av fastighetsbranschexperter erbjuder en skräddarsydd och oklanderlig service, tack vare djupgående kunskap om sardiskt territorium och bevisad professionalism. Som exklusiv medlem för Sardinien i viktiga globala nätverk som Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair och Italian Network Realty, garanterar vi en högkvalitativ och maximalt tillfredsställande förmedlingsupplevelse för varje kund.
Gym, Wellnesscenter, Fotbollsplaner, Sportkomplex, Tennisbanor, Cykelvägar, Lekplatser, Tågstation, Kollektivtrafik, Förskola, Grundskolor, Mellanskolor, Högskolor, Barer, Postkontor, Köpcentrum, Kommunala kontor

Den här texten har översatts automatiskt.

In the centre of Olbia, a short walk from the promenade by the sea and all the main amenities, we are offering for sale a historic building in need of renovation, with an approved project for the construction of residential and commercial units.
The property is spread over three floors and represents an interesting investment opportunity thanks to the project already prepared for the division into several residential and commercial units. The design concept involves the construction of three two-room apartments, two three-room apartments and two commercial premises. The apartments can be configured as follows: spacious living room with open-plan kitchen, one or two bedrooms and bathroom.
The project allows for a high degree of customisation, with the possibility of adapting the spaces to suit your needs. The property can be purchased in its entirety, with the aim of subsequently reselling the individual units, or it can be used for a business that is in direct contact with the public, such as a hospitality facility.
This is a high-potential solution, ideal for those looking for an investment in a strategic and central location. Growing demand for property and tourism, combined with continuous urban development, makes Olbia one of the most dynamic cities in Sardinia. The city is now increasingly appreciated for its quality of life, professional opportunities and strong tourist appeal, confirming its status as a constantly expanding market.

The project includes:
Ground floor
· Two commercial premises with bathroom
· One two-room flat

First floor
· One three-room flat
· One two-room flat

Second floor
· One two-room flat
· One three-room flat

Features:
· Preparation for air conditioning and heating systems
· Fireplace

Why buy it?
#1 Strategic location in the centre of Olbia
#2 Approved project and great flexibility of use
#3 High profitability potential
#4 Expanding market and strong tourist appeal
#5 Enhancement of a historic property
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Al centro di Olbia, a pochi passi dal lungomare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un palazzetto storico da ristrutturare, con progetto approvato per la realizzazione di unità residenziali e commerciali.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e rappresenta un’interessante opportunità di investimento grazie al progetto già predisposto per la suddivisione in più unità abitative e commerciali. Il concept progettuale prevede la realizzazione di tre bilocali, due trilocali e due locali commerciali. Gli appartamenti possono essere configurati in questo modo: spaziosa zona living con cucina a vista, una o due camere da letto e bagno.
Il progetto consente un’elevata personalizzazione, con la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze. L’immobile può essere acquistato nella sua interezza, con l’obiettivo di rivendere successivamente le singole unità, oppure essere destinato alla realizzazione di un’attività a contatto diretto con il pubblico, ad esempio per la realizzazione di una struttura ricettiva.
Si tratta di una soluzione ad alto potenziale, ideale per chi cerca un investimento in una posizione strategica e centrale. La crescente domanda immobiliare e turistica, unita al continuo sviluppo urbano, rende Olbia una delle realtà più dinamiche della Sardegna. La città è oggi sempre più apprezzata per la qualità della vita, le opportunità professionali e il forte richiamo turistico, confermandosi un mercato in costante espansione.

Il progetto prevede:
Piano terra
· Due locali commerciali con bagno
· Un bilocale

Primo piano
· Un trilocale
· Un bilocale

Secondo piano
· Un bilocale
· Un trilocale

Dotazioni:
· Predisposizione per impianto di climatizzazione e di riscaldamento
· Camino

Perché acquistarlo?
#1 Posizione strategica al centro di Olbia
#2 Progetto approvato e grande flessibilità d’uso
#3 Elevato potenziale di redditività
#4 Mercato in espansione e forte attrattività turistica
#5 Valorizzazione di un immobile storico
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Im Zentrum von Olbia, nur wenige Schritte von der Uferpromenade und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein historisches Gebäude zum Verkauf an, das renoviert werden muss und für das ein Projekt zur Errichtung von Wohn- und Gewerbeeinheiten genehmigt wurde.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und stellt dank des bereits vorliegenden Projekts zur Aufteilung in mehrere Wohn- und Gewerbeeinheiten eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Projektkonzept sieht die Realisierung von drei Zweizimmerwohnungen, zwei Dreizimmerwohnungen und zwei Gewerbeeinheiten vor. Die Wohnungen können wie folgt gestaltet werden: geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein oder zwei Schlafzimmer und Bad.
Das Projekt ermöglicht eine hohe Individualisierung, wobei die Räume an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden können. Die Immobilie kann in ihrer Gesamtheit erworben werden, mit dem Ziel, die einzelnen Einheiten später weiterzuverkaufen, oder sie kann für die Realisierung einer Tätigkeit mit direktem Kontakt zur Öffentlichkeit genutzt werden, beispielsweise für die Errichtung einer Beherbergungsstruktur.
Es handelt sich um eine Lösung mit hohem Potenzial, ideal für diejenigen, die eine Investition in einer strategischen und zentralen Lage suchen. Die steigende Nachfrage nach Immobilien und Tourismus in Verbindung mit der kontinuierlichen städtischen Entwicklung macht Olbia zu einer der dynamischsten Städte Sardiniens. Die Stadt wird heute zunehmend für ihre Lebensqualität, ihre beruflichen Möglichkeiten und ihre starke touristische Anziehungskraft geschätzt und bestätigt sich als ein stetig wachsender Markt.

Das Projekt umfasst:
Erdgeschoss
· Zwei Geschäftsräume mit Bad
· Eine Zweizimmerwohnung

Erster Stock
· Eine Dreizimmerwohnung
· Eine Zweizimmerwohnung

Zweiter Stock
· Eine Zweizimmerwohnung
· Eine Dreizimmerwohnung

Ausstattung:
· Vorbereitung für Klimaanlage und Heizung
· Kamin

Warum kaufen?
#1 Strategische Lage im Zentrum von Olbia
#2 Genehmigtes Projekt und große Flexibilität in der Nutzung
#3 Hohes Rentabilitätspotenzial
#4 Wachsender Markt und starke touristische Attraktivität
#5 Aufwertung einer historischen Immobilie
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detaljer

Bostadstyp: Radhus
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 387 m²
Sovrum: 7
Badrum: 7
Energiprestanda: G
Referens: OLB-10-25

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 3.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
105.0 km - Alghero AHO - Fertilia
189.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 610 m - Tågstation - Olbia Terranova
Sjukhus: 1.6 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Kust: 890 m
Skidort: 101.5 km

Information om Olbia

Höjdläge: 15 m ö.h.
Yta: 383.64 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 59948

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Radhus 7 sovrum, 387 m² Olbia, Sassari (provins)