443,000 €

Lägenhet 3 sovrum, 130 m²
Olbia, Sassari (provins)

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Beskrivning

Beläget i Porto Rotondo, bara några steg från centrum och den välrenommerade turistmarinan, erbjuder vi till salu en elegant fyrarumslägenhet på två nivåer, en unik möjlighet för dem som söker en exklusiv bostad med en underbar veranda med utsikt över havet.
Lägenheten är fördelad på två nivåer och erbjuder rymliga och ljusa utrymmen, med en funktionell planlösning som garanterar maximal komfort. Huvudplanen rymmer ett ljust vardagsrum, berikat med en liten balkong som vetter mot grönskan. Köket, fullt utrustat och infällbart, är utformat för att optimera utrymmet och garantera praktisk användning. På övre plan finns två eleganta sovrum, båda mycket rymliga, och ett modernt badrum.
När du går upp till övre plan får du tillgång till en mysig lounge, som vetter mot en veranda med utsikt över havet över Porto Rotondos vik, perfekt för stunder av gemenskap och avkoppling. Det tredje sovrummet, även det på övre plan, har ett eget badrum, vilket garanterar maximal integritet och komfort.
Porto Rotondo, en av de mest exklusiva destinationerna i Costa Smeralda, är känt för sin turistmarina, en av de mest prestigefyllda i Medelhavet. Med modern infrastruktur och sin tidlösa charm är marinan platsens pulserande hjärta, och lockar rederier och nautikentusiaster. Området är också känt för exklusiva evenemang, som internationella kappseglingar och seglingstävlingar. Porto Rotondo erbjuder också en livlig social scen, med gourmetrestauranger, lyxbutiker, klubbar och nattklubbar. Några minuters bilresa bort ligger de utrustade stränderna Spiaggia Ira och Spiaggia Marinella, med kristallklart vatten och fin sand, som är idealiska för avkoppling och nöje.
Består av:
Entréplan
· Ljust vardagsrum
· Infällbart kök
· Dubbel sovrum
· Andra dubbelrum
· Badrum
Övre plan
· Veranda med utsikt över havet
· Avslappningslounge
· Dubbelrum med eget badrum
· Bekväm förrådsutrymme

Utrustning:
· Fullt möblerad
· Ny generation värme/kyla-klimatanläggning
· Elboiler
· Öppen spis
· Privat parkeringsplats

Varför köpa den?
#1 Strategiskt läge, 5 minuters promenad från centrum
#2 Levande veranda med utsikt över havet
#3 Helt renoverad fastighet
#4 Lätt tillgång till de viktigaste stränderna
#5 20 minuter från hamnen och Olbia Costa Smeralda flygplats

Maior Capital är den ledande fastighetsgruppen för köp och försäljning av fastigheter i Sardinien, som erbjuder det bredaste urvalet av lyxvåningar, charmiga hus och natur i en enda samling. Vårt team av fastighetsbranschexperter erbjuder en skräddarsydd och oklanderlig service, tack vare djupgående kunskap om sardiskt territorium och beprövad professionalism. Som exklusiv medlem för Sardinien i viktiga globala nätverk som Luxury Portfolio International, Leading Real Estate och Italian Network Realty, garanterar vi en högkvalitativ och maximalt tillfredsställande förmedlingsupplevelse för varje kund.
Gym, Wellnesscenter, Fotbollsplaner, Sportkomplex, Tennisbanor, Lekplatser, Kollektivtrafik, Barer, Köpcentrum, Kommunala kontor

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Located in Porto Rotondo, just a few steps from the center and the renowned marina, we offer for sale an elegant five-room apartment on two levels, a unique opportunity for those seeking an exclusive residence with a beautiful sea view veranda.
The apartment is spread over two levels and offers spacious and bright areas, with a functional layout that ensures maximum comfort. The main floor hosts a bright living area, enhanced by a small balcony that opens onto the green surroundings. The fully equipped and concealed kitchen is designed to optimize space and ensure practicality. On the raised ground floor, there are two elegant bedrooms, both very spacious, and a modern bathroom.

Upstairs, you access a cozy living room, which overlooks a veranda with a sea view over the Porto Rotondo bay, perfect for moments of socializing and relaxation. The third bedroom, also located on the upper floor, features an en suite bathroom, ensuring maximum privacy and comfort.

Porto Rotondo, one of the most exclusive destinations on the Costa Smeralda™, is renowned for its marina, one of the most prestigious in the Mediterranean. With modern infrastructure and timeless charm, the marina is the heart of the area, attracting yacht owners and sailing enthusiasts. The area is also famous for exclusive events such as international regattas and sailing competitions. Porto Rotondo also offers a vibrant social scene, with gourmet restaurants, luxury boutiques, clubs, and nightclubs. Just a few minutes by car, the equipped beaches of Spiaggia Ira and Spiaggia Marinella, with crystal-clear waters and fine sand, are ideal for relaxation and enjoyment.

Layout:
Raised ground floor
· Bright living area
· Concealed kitchen
· Double bedroom
· Second twin bedroom
· Bathroom

First floor
· Sea-view veranda
· Relax lounge
· Twin bedroom with en-suite bathroom
· Convenient storage room
Features:
· Fully furnished
· New-generation heating/cooling system
· Electric boiler
· Open fireplace
· Private parking space
Why buy it?
#1 Strategic location, 5 minutes walk from the center
#2 Sea-view veranda
#3 Entirely renovated property
#4 Easy access to main beaches
#5 20 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

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Situato a Porto Rotondo, a pochi passi dal centro e dal rinomato porto turistico, proponiamo in vendita un elegante appartamento pentavano su due livelli, un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva con una splendida veranda vista mare.
L'appartamento si sviluppa su due livelli e offre ampi e luminosi spazi, con una disposizione funzionale che garantisce il massimo del comfort. Il piano principale ospita un luminoso living, arricchito da un balconcino a sfogo esterno che guarda sul verde. La cucina, completamente attrezzata e a scomparsa, è progettata per ottimizzare gli spazi e garantire praticità. Al piano rialzato si trovano due eleganti camere da letto, entrambe molto spaziose, e un bagno moderno.
Salendo al piano superiore, si accede a un accogliente salotto, che si affaccia su una veranda con vista mare sull'insenatura di Porto Rotondo, perfetta per momenti di convivialità e relax. La terza camera da letto, sempre al piano superiore, è dotata di un bagno en suite, garantendo la massima privacy e comfort.
Porto Rotondo, una delle destinazioni più esclusive della Costa Smeralda, è rinomata per il suo porto turistico, uno dei più prestigiosi del Mediterraneo. Con infrastrutture moderne e il suo fascino senza tempo, il porto è il cuore pulsante della località, attirando armatori e appassionati di nautica. La zona è celebre anche per eventi esclusivi, come regate internazionali e competizioni di vela. Porto Rotondo offre anche una vivace scena sociale, con ristoranti gourmet, boutique di lusso, club e discoteche. A pochi minuti in auto, le spiagge attrezzate di Spiaggia Ira e Spiaggia Marinella, con acque cristalline e sabbia fine, sono ideali per il relax e il divertimento.
Così composto:
Piano terra rialzato
· Luminoisa zona living
· Cucina a scomparsa
· Camera da letto matrimoniale
· Seconda camera da letto doppia
· Bagno
Primo piano
· Veranda vista mare
· Salottino relax
· Camera doppia con bagno en suite
· Comodo ripostiglio

Dotazioni:
· Completo di arredo
· Climatizzazione caldo/freddo di nuova generazione
· Boiler elettrico
· Camino a vista
· Posto auto di proprietà

Perché acquistarlo?
#1 Posizione strategica, a 5 minuti a piedi dal centro
#2 Veranda vivibile vista mare
#3 Immobile interamente ristrutturato
#4 Facile accesso alle principali spiagge
#5 A 20 minuti dal porto e dall’aeroporto Olbia Costa Smeralda

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar,Centri commerciali,Uffici comunali

Das Apartment befindet sich in Porto Rotondo, nur wenige Schritte vom Zentrum und dem renommierten Yachthafen entfernt, und wird zum Verkauf angeboten. Es handelt sich um ein elegantes Fünf-Zimmer-Apartment auf zwei Ebenen, eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Residenz mit einer wunderschönen Veranda mit Meerblick suchen.

Das Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige und helle Räume mit einer funktionalen Aufteilung, die maximalen Komfort garantiert. Das Hauptgeschoss beherbergt einen hellen Wohnbereich, der durch einen kleinen Balkon ergänzt wird, der auf das Grün blickt. Die vollständig ausgestattete, versenkbare Küche ist so konzipiert, dass sie den Raum optimiert und praktische Nutzung ermöglicht. Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich zwei elegante Schlafzimmer, beide sehr geräumig, sowie ein modernes Bad.

Im Obergeschoss gelangt man in ein gemütliches Wohnzimmer, das auf eine Veranda mit Meerblick über die Bucht von Porto Rotondo führt, perfekt für gesellige und entspannende Momente. Das dritte Schlafzimmer, ebenfalls im Obergeschoss, verfügt über ein eigenes Bad und bietet höchsten Komfort und Privatsphäre.

Porto Rotondo, eines der exklusivsten Ziele der Costa Smeralda™, ist bekannt für seinen Yachthafen, einen der prestigeträchtigsten im Mittelmeer. Mit moderner Infrastruktur und zeitlosem Charme ist der Yachthafen das Herz der Region, der sowohl Yachtbesitzer als auch Segelenthusiasten anzieht. Die Gegend ist auch berühmt für exklusive Veranstaltungen wie internationale Regatten und Segelwettbewerbe. Porto Rotondo bietet zudem ein lebendiges soziales Leben mit Gourmet-Restaurants, Luxus-Boutiquen, Clubs und Diskotheken. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich die ausgestatteten Strände Spiaggia Ira und Spiaggia Marinella, mit kristallklarem Wasser und feinem Sand, die ideal für Entspannung und Spaß sind.

Aufteilung:
Erhöhtes Erdgeschoss
· Heller Wohnbereich
· Versenkbare Küche
· Doppelzimmer
· Zweites Zweibettzimmer
· Bad

Obergeschoss
· Meerblick-Veranda
· Relax-Lounge
· Zweibettzimmer mit eigenem Bad
· Praktischer Abstellraum
Ausstattungen:
· Voll möbliert
· Heiz-/Kühlsystem der neuesten Generation
· Elektrischer Boiler
· Offener Kamin
· Privater Parkplatz
Warum kaufen?
#1 Strategische Lage, 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt
#2 Veranda mit Meerblick
#3 Vollständig renovierte Immobilie
#4 Einfacher Zugang zu den wichtigsten Stränden
#5 20 Minuten vom Hafen und dem Flughafen Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Découvrez cet appartement enchanteur situé au cœur de Porto Rotondo, offrant une vue imprenable sur le port et les montagnes environnantes. Spacieux et lumineux, il se compose de trois chambres confortables et de cinq pièces bien agencées pour répondre à tous vos besoins.

L'appartement est équipé du confort moderne avec la climatisation pour les chaudes journées d'été et une cheminée pour des soirées agréables en hiver. Le salon ouvert et convivial mène directement à une terrasse offrant un espace idéal pour se détendre et admirer le paysage.

Situé à proximité des attractions locales, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la beauté de la Sardaigne tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et raffiné. Une opportunité à ne pas manquer pour habiter ou investir dans l'un des plus beaux lieux d'Italie.

Este magnífico apartamento en Porto Rotondo ofrece la combinación perfecta de comodidad y lujo. Consta de tres amplios dormitorios y cinco habitaciones en total, ideal para disfrutar del tiempo con la familia o amigos. La sala de estar, luminosa y acogedora, cuenta con una chimenea que añade un toque cálido y elegante al espacio.

La propiedad está equipada con aire acondicionado, garantizando un ambiente fresco durante los meses más calurosos. Su diseño funcional y moderno se aprecia en cada rincón del apartamento, desde la cocina hasta los baños. Además, su ubicación proporciona vistas impresionantes al mar y a las montañas circundantes, haciendo de cada amanecer y atardecer una experiencia única.

La terraza es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del aire fresco mientras observas el puerto y el paisaje mediterráneo. Este apartamento no solo es un refugio tranquilo, sino también una excelente inversión en uno de los destinos más codiciados de Italia. ¡No pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo!

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 130 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Energiprestanda: F
Referens: OLV-19-25

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 14.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
114.0 km - Alghero AHO - Fertilia
Kollektivtrafik: 3.5 km - Tågstation - Marinella
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 220.5 km
Sjukhus: 11.7 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Kust: < 100 m
Skidort: 114.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 3.3 km - Närbutik - Simpata
3.6 km - Snabbköp - Sisa
5.6 km - Slakteributik - Mariotti
6.6 km - Grönsaksaffär - Centro Frutta
Äta ute: 350 m - Café - Harmont & Blaine Cafè
370 m - Restaurang - Bar Gelateria Del Molo
830 m - Bar - Smaila's Porto Rotondo
6.7 km - Glassbar - ParadIce Cream
Sportaktiviteter: 250 m - Sportcenter
7.7 km - Golfklubb - Pevero Golf Club
10.9 km - Gym - Black Swan Danza & Fitness
27.8 km - Ridhus
Skolor: 7.1 km - Skola
51.7 km - Högskola - Liceo Scientifico
80.8 km - Universitet - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Apotek: 6.9 km - Apotek - Farmacia Erboristeria
Veterinär: 21.8 km - Veterinär

Information om Olbia

Höjdläge: 15 m ö.h.
Yta: 383.64 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 59948

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Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

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Lägenhet 3 sovrum, 130 m² Olbia, Sassari (provins)