390,000 €

Lägenhet 4 sovrum, 90 m²
Olbia, Sassari (provins)

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Egenskaper

trädgård

Beskrivning

På en kort avstånd från de mest suggestiva stränderna i Pittulongu, ett välkänt badort i kommunen Olbia, erbjuder vi till salu en lägenhet på två nivåer, uppdelad i två oberoende bostäder, var och en med egen ingång. En idealisk lösning för dem som vill leva vid havet i total avkoppling, utan att ge upp möjligheten att hysa vänner och familj eller generera inkomst genom turistuthyrning.
Den verkliga styrkan i fastigheten är dess utomhusutrymme: en välskött privat trädgård, som ger en underbar utsikt över den gemensamma poolen och det kristallklara havet på de närliggande stränderna Pellicano och Mare e Rocce. Här blir varje ögonblick en upplevelse att leva utomhus: frukostar i solen, avkopplande eftermiddagar med en bra bok, sommarkvällar badade i havsvinden. Vardagsrummet och det dubbelrum på bottenvåningen vetter direkt mot denna lugna plats, vilket gör anslutningen mellan interiör och exteriör smidig och naturlig.
Nedre våningen är utformad som en helt oberoende och mångsidig bostadsenhet. Den rymmer för närvarande två rymliga dubbelrum, ett litet kök och ett badrum, och erbjuder ett perfekt utrymme för att välkomna gäster, skapa en privat annex eller generera inkomst genom oberoende korta hyror.
Pittulongu bekräftar år efter år som en av de mest eftertraktade destinationerna i Olbia-området. Besökt av italienska och internationella turister, erbjuder den en perfekt blandning av natur och tjänster. Dess stränder – som Cala Banana, Nodu Piano, Bados – är utrustade med barer, restauranger, kanotuthyrning och vattensporter, vilket gör varje vistelse dynamisk och bekväm.

Lägenheten består av:
Bottenvåningen:
-Ljust vardagsrum med vardagsrum
-Öppet kök
-Dubbelrum
-Sovrum
-Badrum med fönster

Nedre våningen, oberoende bostadsenhet med egen ingång, består för närvarande av:
-Oberoende ingång med tillgång från utsidan
-Litet kök
-Två rymliga dubbelrum
-Badrum

Utrustning:
-Gemensam pool
-Privat trädgård
-Två upptäckta parkeringsplatser
-Möblerad

Varför köpa den?
#1 15 minuter från de viktigaste stränderna i Pittulongu
#2 Privata utomhusutrymmen med utsikt över havet
#3 17 minuter från Olbia Costa Smeralda flygplats
#4 Oberoende bostäder som möjliggör flexibel användning
#5 Investering för både bostads- och turistbruk

Maior Capital är fastighetsgruppen för köp och försäljning av fastigheter i Sardinien, som erbjuder det bredaste urvalet av lyxvåningar, charmiga hus och natur i en enda samling. Vårt team av fastighetsbranschexperter erbjuder en skräddarsydd och oklanderlig service, tack vare djupgående kunskap om sardiskt territorium och bevisad professionalism. Som exklusiv medlem för Sardinien i viktiga globala nätverk som Luxury Portfolio International, Leading Real Estate och Italian Network Realty, garanterar vi en högkvalitativ och maximalt tillfredsställande förmedlingsupplevelse för varje kund.
Gym, Wellnesscenter, Fotbollsplaner, Sportkomplex, Cykelbanor, Lekplatser, Tågstation, Kollektivtrafik, Förskola, Grundskolor, Mellanskolor, Högskolor, Barer, Postkontor, Köpcentrum, Kommunala kontor

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A short distance from the most suggestive beaches of Pittulongu, a renowned seaside resort in the municipality of Olbia, we offer for sale a two-storey flat, divided into two independent units, each with its own entrance. An ideal solution for those who wish to experience the sea in total relaxation, without giving up the possibility of hosting friends and family or generating income through tourist rentals.
The real strong point of the property is its outdoor space: a private garden with attention to detail, offering a splendid view of the condominium pool and the crystal-clear sea of the nearby Pellicano and Mare e Rocce beaches. Here every moment becomes an outdoor experience: breakfast in the sun, relaxing afternoons with a good book, summer dinners immersed in the sea breeze. The living room and master bedroom on the ground floor directly overlook this peaceful corner, making the connection between indoors and outdoors fluid and natural.
The lower floor is designed as a completely self-contained and versatile living unit. It currently houses two spacious double bedrooms, a kitchenette and a bathroom, offering a perfect space to accommodate guests, create a private annexe or realise an income through independent short rentals.
Pittulongu is confirmed year after year as one of the most sought-after destinations in the Olbia area. Frequented by Italian and international tourists, it offers a perfect mix of nature and services. Its beaches - such as Cala Banana, Nodu Piano, Bados - are equipped with bars, restaurants, canoe rental and water sports, making every stay dynamic and comfortable.

The main flat is composed as follows:
Ground floor:
-Bright living area with living room
-Open kitchen
-Master bedroom
-Small bedroom
-Windowed bathroom

The lower floor, an independent living unit with its own entrance, currently consists of:
-Independent entrance with access from outside
-Kitchenette
-Two large double bedrooms
-Bathroom

Features:
-Shared swimming pool
-Private garden
-Two uncovered parking spaces
-Furnished

Why buy it?
#1 15 minutes from the main beaches of Pittulongu
#2 Private outdoor spaces with sea view
#3 17 minutes from Olbia Costa Smeralda™ airport
#4 Independent living units allowing flexibility of use
#5 Investment for both residential and tourist use

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

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A breve distanza dalle spiagge più suggestive di Pittulongu, rinomata località balneare nel comune di Olbia, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, suddiviso in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax, senza rinunciare alla possibilità di ospitare amici e familiari o di generare reddito attraverso affitti turistici.
Il vero punto di forza della proprietà è il suo spazio esterno: un giardino privato curato nei dettagli, che regala una splendida vista sulla piscina condominiale e sul mare cristallino delle vicine spiagge del Pellicano e di Mare e Rocce. Qui ogni momento si trasforma in un’esperienza da vivere all’aperto: colazioni al sole, pomeriggi rilassanti con un buon libro, cene estive immerse nella brezza marina. Il soggiorno e la camera matrimoniale del piano terra si affacciano direttamente su questo angolo di pace, rendendo la connessione tra interni ed esterni fluida e naturale.
Il piano inferiore è pensato come un’unità abitativa completamente autonoma e versatile. Attualmente ospita due spaziose camere matrimoniali, un cucinotto e un bagno, offrendo uno spazio perfetto per accogliere ospiti, creare una dépendance privata o realizzare una rendita attraverso affitti brevi indipendenti.
Pittulongu si conferma anno dopo anno come una delle destinazioni più ambite della zona di Olbia. Frequentata da turisti italiani e internazionali, offre un mix perfetto tra natura e servizi. Le sue spiagge – come Cala Banana, Nodu Piano, Bados – sono attrezzate con bar, ristoranti, noleggio canoe e sport acquatici, rendendo ogni soggiorno dinamico e confortevole.

L’appartamento principale è così composto:
Piano Terra:
-Zona giorno luminosa con soggiorno
-Cucina a vista
-Camera matrimoniale
-Cameretta
-Bagno finestrato

Il piano inferiore, unità abitativa indipendente con ingresso proprio, è attualmente composto da:
-Ingresso indipendente con accesso dall’esterno
-Cucinotto
-Due ampie camere matrimoniali
-Bagno

Dotazioni:
-Piscina condominiale
-Giardino privato
-Due posti auto scoperti
-Ammobiliato

Perché acquistarlo?
#1 A 15 minuti dalle principali spiagge di Pittulongu
#2 Spazi esterni privati con vista mare
#3 A 17 minuti dall’aeroporto di Olbia Costa Smeralda
#4 Unità abitative indipendenti che consentono una flessibilità d’uso
#5 Investimento sia per uso residenziale che turistico

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Nicht weit von den schönsten Stränden von Pittulongu, einem bekannten Badeort in der Gemeinde Olbia, bieten wir eine zweistöckige Wohnung zum Verkauf an, die in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt ist, jede mit eigenem Eingang. Eine ideale Lösung für diejenigen, die das Meer in völliger Entspannung erleben möchten, ohne auf die Möglichkeit zu verzichten, Freunde und Familie zu beherbergen oder Einnahmen durch touristische Vermietungen zu erzielen.
Die wahre Stärke der Immobilie ist der Außenbereich: ein privater Garten mit viel Liebe zum Detail, der einen herrlichen Blick auf das Schwimmbad der Wohnanlage und das kristallklare Meer der nahe gelegenen Strände Pellicano und Mare e Rocce bietet. Hier wird jeder Moment zu einem Erlebnis im Freien: Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage mit einem guten Buch, sommerliche Abendessen in der Meeresbrise. Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss blicken direkt auf diese ruhige Ecke, so dass die Verbindung zwischen drinnen und draußen fließend und natürlich ist.
Die untere Etage ist als völlig eigenständige und vielseitige Wohneinheit konzipiert. Es beherbergt derzeit zwei geräumige Doppelzimmer, eine Küchenzeile und ein Badezimmer und bietet den perfekten Raum, um Gäste zu beherbergen, ein privates Nebengebäude zu schaffen oder ein Einkommen durch unabhängige Kurzzeitvermietung zu erzielen.
Pittulongu bestätigt sich Jahr für Jahr als eines der beliebtesten Reiseziele in der Region Olbia. Es wird von italienischen und internationalen Touristen besucht und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Dienstleistungen. Seine Strände - wie Cala Banana, Nodu Piano, Bados - sind mit Bars, Restaurants, Kanuverleih und Wassersportmöglichkeiten ausgestattet und machen jeden Aufenthalt dynamisch und komfortabel.

Die Hauptwohnung ist wie folgt strukturiert:
Erdgeschoss:
-heller Wohnbereich mit Wohnzimmer
-Offene Küche
-Hauptschlafzimmer
-Kleines Schlafzimmer
-Gefensterte Badezimmer

Die untere Etage, eine unabhängige Wohneinheit mit eigenem Eingang, besteht derzeit aus:
-Eigener Eingang mit Zugang von außen
-Kochnische
-Zwei große Schlafzimmer mit Doppelbett
-Badezimmer

Ausstattung:
-Gemeinschaftspool
-Privater Garten
-Zwei nicht überdachte Parkplätze
-Möbliert

Warum es kaufen?
#1 15 Minuten von den Hauptstränden von Pittulongu entfernt
#2 Private Außenbereiche mit Meerblick
#3 17 Minuten vom Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
#4 Unabhängige Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können
#5 Investition für Wohn- und Tourismuszwecke

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Découvrez ce magnifique appartement de 90 m² situé à Pittulongu, Olbia, en Italie. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 7 pièces lumineuses, cet espace offre un cadre de vie confortable et accueillant. Chaque pièce est soigneusement meublée, offrant une ambiance chaleureuse et élégante à la fois.

Profitez du confort moderne avec la climatisation installée dans tout l’appartement pour vous assurer un bien-être optimal toute l'année. L'appartement dispose également d'un accès à un jardin communautaire luxuriant, parfait pour se détendre tout en admirant le paysage environnant.

En plus du jardin, vous aurez accès à une piscine partagée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Ce cadre idyllique est parfait pour ceux qui cherchent une résidence paisible tout en restant à proximité des charmes de la Sardaigne.

Descubre este magnífico apartamento de 90 m² ubicado en la hermosa zona de Pittulongu, Olbia. Este espacioso inmueble cuenta con cuatro dormitorios y un total de siete habitaciones, proporcionando comodidad y amplitud para toda la familia. Totalmente amueblado y equipado con aire acondicionado, este apartamento ofrece todo lo necesario para disfrutar de una estancia confortable y relajante.

La propiedad se encuentra en un elegante complejo residencial que dispone de un jardín comunitario impecable, ideal para paseos matutinos o tardes de lectura al aire libre. La frescura del paisaje y la variedad de plantas locales le añaden un toque de naturaleza a la experiencia de vivir aquí. Además, la arquitectura del complejo complementa perfectamente el entorno, brindando un equilibrio entre modernidad y tradición.

Dentro de las ventajas de esta propiedad, destaca la piscina comunitaria, un lugar perfecto para refrescarse durante los calurosos días de verano. La cercanía de la playa de Pittulongu, conocida por sus aguas cristalinas, convierte esta ubicación en una opción ideal para quienes aman el mar. ¡No dejes pasar esta oportunidad y descubre el encanto de vivir en una de las zonas más deseadas de Italia!

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 90 m²
Sovrum: 4
Badrum: 2
Energiprestanda: G
Referens: OLV-09-25

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 3.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
105.0 km - Alghero AHO - Fertilia
189.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 610 m - Tågstation - Olbia Terranova
Sjukhus: 1.6 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Kust: 890 m
Skidort: 101.5 km

Information om Olbia

Höjdläge: 15 m ö.h.
Yta: 383.64 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 59948

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Lägenhet 4 sovrum, 90 m² Olbia, Sassari (provins)