1,200,000 €

Villa 4 sovrum, 278 m²
Olbia, Sassari (provins)

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Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

Milmeggiu, fristående villa med havsutsikt. Bland stränderna på Costa Smeralda, i den lilla byn San Pantaleo, några minuter från Porto Cervo, fristående villa med havsutsikt över öarna Sroffi och Mortorio och byn Porto Rotondo.
Villan, som ligger i ett sammanhang av höga träd och medelhavsskrubb, är fördelad på flera nivåer för en mycket livlig intern beboelighet.
Från huvudentrén kommer du direkt in i de tre inre rummen fördelade på olika nivåer, varav ett med öppen spis; från de stora fönstren är det möjligt att se havet; på ett av rummen har köket utsikt, även med egen ingång; Härifrån kommer du in i tvättstugan; några steg gör att vi kan gå upp till sovrummet med två sovrum, ett badrum och ett förråd. verandorna i vardagsrummet och sovrummet har utsikt över trädgården och har en vacker havsutsikt.
På första våningen finns en liten lägenhet med vardagsrum, pentry, badrum och två stora sovrum, så en veranda med havsutsikt.
En extern trappa med egen ingång leder oss till en härlig vind med badrum.
Fastigheten, byggd på 70-talet, kräver renoveringsarbeten, men erbjuder alla de bästa möjligheterna i en prestigefylld villa, för dess läge på territoriet, för den integritet som tillhandahålls av marken på cirka 4 000 kvadratmeter, för den fantastiska havsutsikten.
Eventuella restaureringsarbeten skulle göra det möjligt med tanke på den globala storleken, anpassning i fördelningen av de inre utrymmena. Möjligt att bygga en pool.
Detta tillkännagivande utgör inte ett avtalselement. Vi inbjuder dig att kontakta kontoret för att verifiera tillgängligheten av fastigheten och dess exakta överensstämmelse med beskrivningen av annonsen. Några poster om fastighetens egenskaper, även i samma beskrivning, såsom: ytor, bostadsrättsavgifter etc. kan vara felaktiga eller behöva verifieras.
Det bör noteras att alla möbler och apparater och utrustning (som säljs gratis) inte påverkar försäljningspriset och därför säljs utan några garantier för driften.

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Kontor San Pantaleo (Oriental Costa) Olbia (SS): via Zara 30/b tel. och Whats Appen +39 335.7662415 Salvatore Scanu
PLATS: Algheros kontor (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. 079.982471 Whats App +39 3207678134
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ENERGIKLASS: G 175 kWh / m3 a

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Milmeggiu, independent villa with sea view. Among the beaches of the Costa Smeralda, near the small village of San Pantaleo, a few minutes from Porto Cervo, independent villa with sea view on the islands of Soffi and Mortorio and the village of Porto Rotondo.
The villa, set in a context of tall trees and Mediterranean scrub, is spread over several levels for a very lively internal livability.
From the main entrance you enter directly into the three internal rooms located on different levels, one of which has a fireplace; from the large windows you can see the sea; one of the rooms overlooks the eat-in kitchen, also with its own independent entrance; from here you access the laundry room; a few steps allow us to go up to the sleeping area with two bedrooms, a bathroom and a closet. The verandas of the living area and the sleeping area overlook the garden and enjoy a beautiful sea view.
On the first floor a small apartment with living room, kitchenette, bathroom and two large bedrooms, then a veranda also with sea view.
An external staircase with independent entrance leads us to a delightful attic with bathroom.
The property, built in the 70s, requires renovation work, but offers all the best potential of a high-quality villa, for its location in the area, for the privacy provided by the land of about 4,000 square meters, for the fantastic sea view.
Any restoration work, given the overall size, would allow customizations in the distribution of the internal spaces. The construction of a swimming pool is possible.
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Milmeggiu, villa indipendente vista mare. Tra le spiagge della Costa Smeralda, presso il piccolo borgo di San Pantaleo, a pochi minuti da Porto Cervo, villa indipendente con vista mare sulle isole di Soffi e Mortorio e sul borgo di Porto Rotondo.
La villa, inserita in un contesto di alberi d'alto fusto e macchia mediterranea, si sviluppa su più livelli per una vivibilità interna assai movimentata.
Dall'ingresso principale si entra direttamente nelle tre sale interne dislocate su livelli diversi, una delle quali con camino; dalle ampie vetrate è possibile vedere il mare; su una delle sale si affaccia la cucina abitabile, anch'essa con un proprio ingresso indipendente; da qui si accede alla lavanderia; qualche gradino ci permette di salire nella zona notte con due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Le verande della zona giorno e della zona notte si affacciano sul giardino e godono di una bella vista mare.
Al primo piano un piccolo appartamento con soggiorno, cucinino, bagno e due ampie camere da letto, quindi una veranda anch'essa con vista mare.
Una scala esterna con ingresso indipendente ci conduce ad una deliziosa mansardina con bagno.
L'immobile, costruito negli anni '70, richiede lavori di ristrutturazione, ma offre tutte le migliori potenzialità di una villa d'alto pregio, per la posizione nel territorio, per la privacy fornita dal terreno di circa 4.000 mq., per la fantastica vista mare.
Eventuali lavori di ripristino, consentirebbero data la metratura globale, personalizzazioni nella distribuzione degli spazi interni. Possibile la realizzazione di una piscina.
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CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a

Milmeggiu, freistehende Villa mit Meerblick. Inmitten der Strände der Costa Smeralda, in der Nähe des kleinen Dorfes San Pantaleo, nur wenige Minuten von Porto Cervo entfernt, befindet sich eine freistehende Villa mit Meerblick auf die Inseln Soffi und Mortorio sowie das Dorf Porto Rotondo.
Die Villa, eingebettet zwischen hohen Bäumen und mediterraner Macchia, erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ein lebendiges Interieur.
Der Haupteingang führt direkt in drei Räume auf verschiedenen Ebenen, einer davon mit Kamin. Große Fenster bieten Meerblick. Einer der Räume öffnet sich zur Wohnküche, die ebenfalls über einen eigenen Eingang verfügt. Von hier aus gelangt man in die Waschküche. Ein paar Stufen führen hinauf zum Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Die Veranden des Wohn- und Schlafbereichs bieten Blick auf den Garten und ein wunderschönes Meer.
Im ersten Stock befindet sich eine kleine Wohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, Badezimmer und zwei großen Schlafzimmern sowie einer Veranda, ebenfalls mit Meerblick.
Eine Außentreppe mit separatem Eingang führt zu einem schönen Dachgeschoss mit Bad.
Das in den 1970er Jahren erbaute Anwesen ist renovierungsbedürftig, bietet aber dank seiner Lage, der Privatsphäre des rund 4.000 Quadratmeter großen Grundstücks und des fantastischen Meerblicks das Potenzial einer Luxusvilla.
Aufgrund der Gesamtgröße ermöglichen Renovierungsarbeiten eine individuelle Gestaltung der Inneneinrichtung. Ein Swimmingpool ist ebenfalls möglich.
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Büro San Pantaleo (Ostküste) Olbia (SS): Via Zara 30/b Tel. und WhatsApp +39 335.7662415 Salvatore Scanu
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Milmeggiu, villa individuelle avec vue sur la mer. Située sur les plages de la Costa Smeralda, près du petit village de San Pantaleo, à quelques minutes de Porto Cervo, cette villa individuelle offre une vue sur la mer, les îles de Soffi et Mortorio, ainsi que sur le village de Porto Rotondo.

Nichée au cur d'arbres majestueux et du maquis méditerranéen, la villa s'étend sur plusieurs niveaux pour un intérieur dynamique.

L'entrée principale mène directement à trois pièces sur différents niveaux, dont une avec cheminée. De grandes fenêtres offrent une vue sur la mer. L'une des pièces s'ouvre sur la cuisine dînatoire, qui dispose également de sa propre entrée privée. De là, vous accédez à la buanderie. Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un débarras. Les vérandas des espaces séjour et nuit donnent sur le jardin et offrent une magnifique vue sur la mer.

Au premier étage, un petit appartement comprend un salon, une kitchenette, une salle de bains, deux grandes chambres et une véranda avec vue sur la mer.
Un escalier extérieur avec entrée indépendante mène à un charmant grenier avec salle de bains.
Construite dans les années 1970, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais offre tout le potentiel d'une villa haut de gamme grâce à son emplacement, à l'intimité offerte par son terrain d'environ 4 000 m² et à sa vue imprenable sur la mer.
Compte tenu de sa superficie, d'éventuels travaux de rénovation permettraient de personnaliser l'aménagement intérieur. Une piscine est également envisageable.
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Agence de San Pantaleo (Côte Est) Olbia (SS) : Via Zara 30/b Tél. et WhatsApp +39 335.7662415 Salvatore Scanu
LIEU : Alghero (SS) Bureau : Via F.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) Tél. : 079.982471 WhatsApp +39 3207678134
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Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 278 m²
Sovrum: 4
Badrum: 4
Trädgård: 4,000 m²
Energiprestanda: G175
Referens: AeS 0133

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 15.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
111.0 km - Alghero AHO - Fertilia
Kollektivtrafik: 5.4 km - Tågstation - Rudalza
Sjukhus: 11.9 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Kust: 1.4 km
Skidort: 114.5 km

Information om Olbia

Höjdläge: 15 m ö.h.
Yta: 383.64 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 59948

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Villa 4 sovrum, 278 m² Olbia, Sassari (provins)