LVG - LUXURY VILLA GREEN enjoys a magnificent panoramic view over the green and rocky valleys around, which, at the highest point, overlook a beautiful glimpse of the sea. The property is located on a hill halfway between Olbia and Porto Cervo, just 15 minutes from the beautiful Rena Bianca beach and 20 minutes from Porto Cervo, the center of the stunning Costa Smeralda, designed by Prince S.A. Karim Aga Khan IV. The villa is built with particular attention to detail. The architecture is in typical local style and the materials used for the finishes are of particular value such as marble and granite stones, chestnut woods, thermal glasses, corten steel, brass, aged tiles and typical local materials. Special attention has been paid to thermal insulation, moisture insulation, and total correction of thermal bridges. The large estate consists of the entrance, the driveway, and the parking lots. The villa is in a dominant position and offers the possibility to build a panoramic swimming pool with the related technical rooms surrounded by a lush natural frame of olive trees, myrtles, strawberry trees, fruit trees, and vegetable gardens for personal production. The villa consists of 4 bedrooms, 3 bathrooms, a living room with large windows overlooking the surrounding greenery and landscape, a kitchen, a storage room, and wardrobe corridors. The large outdoor areas, both covered and uncovered, overlook panoramic views of particular beauty in a mix of scenarios, views, and natural landscapes. Pedestrian and drivable paths allow reaching every part of the lot. Throughout the lot, the greenery is irrigated by a well complete with water reserve. Ideal for those who love privacy, relaxation, and nature close to the sea and renowned tourist destinations nearby. Included in the price is the expansion to a rustic style that allows for the creation of 2 bedrooms and 2 bathrooms (or an independent annex) for a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms.
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LVG - LUXURY VILLA GREEN gode di una magnifica vista panoramica sulle verdeggianti e rocciose vallate intorno che, nella parte più alta, si affacciano su un bellissimo scorcio di mare. Il podere si trova in posizione collinare a metà strada tra Olbia e Porto Cervo, a soli 15 minuti dalla splendida spiaggia di Rena Bianca e a 20 minuti da Porto Cervo, centro della bellissima Costa Smeralda, ideata grazie al Principe S.A. Karim Aga Khan IV. La villa è realizzata con particolare attenzione e cura dei dettagli. L'architettura è in tipico stile locale e i materiali utilizzati per le finiture sono di particolare pregio come pietre di marmo e granito san giacomo, legni di castagno, vetri termici, acciaio corten, ottone, tegole invecchiate e materiali tipici del luogo. Particolare attenzione è stata posta agli isolamenti termici, all'isolamento dall'umidità e alla totale correzione dei ponti termici. L'ampia tenuta è composta dall'ingresso, il viale di accesso e i parcheggi. La villa risulta in posizione dominante e offre la possibilità di realizzare una piscina panoramica con i relativi locali tecnici circondati da una verdeggiante cornice naturale di olivi, mirti, corbezzoli, piante da frutto e di orti per la propria produzione. La villa si compone di 4 camere da letto, 3 bagni, salone con ampie vetrate che ammirano il verde intorno e il paesaggio, cucina , ripostiglio e disimpegni guardaroba. Le aree esterne di grande dimensioni, sia coperte che scoperte si affacciano verso scorci panoramici di particolare bellezza in un mix di scenari, vedute e paesaggi naturali. Percorsi pedonali e carrabili consentono di raggiungere ogni parte del lotto. In tutto il lotto il verde viene irrigato da un Pozzo completo di riserva idrica. Ideale per chi ama riservatezza relax e natura a poca distanza dal mare e dalle rinomate località turistiche nell'intorno. Compreso nel prezzo l'ampliamento a rustico che permette di realizzare 2 camere e 2 bagni (oppure una depandance indipendente) per un totale di 6 camere da letto e 5 bagni.
CLASSE ENERGETICA: A 129,21 kWh/m2 a
LVG - LUXURY VILLA GREEN bietet einen herrlichen Panoramablick auf die grünen und felsigen Täler, die sich um sie herum erstrecken und an der Spitze einen wunderschönen Blick auf das Meer bieten. Das Anwesen befindet sich in hügeliger Lage etwa auf halber Strecke zwischen Olbia und Porto Cervo, nur 15 Minuten vom wunderschönen Rena Bianca Strand und 20 Minuten von Porto Cervo, dem Zentrum der schönen Costa Smeralda, die vom Prinzen S.A. Karim Aga Khan IV ins Leben gerufen wurde, entfernt. Die Villa wurde mit besonderer Sorgfalt und Liebe zum Detail erbaut. Die Architektur ist im typisch lokalen Stil gehalten und die für die Ausstattung verwendeten Materialien sind von besonderer Qualität, wie Marmor- und Granitsteine, Kastanienholz, Wärmeglas, Cortenstahl, Messing, gealterte Ziegel und typische Materialien der Region. Besonderes Augenmerk wurde auf die Wärmedämmung, den Feuchtigkeitsschutz und die vollständige Korrektur der Wärmebrücken gelegt. Das weitläufige Anwesen umfasst einen Eingang, eine Zufahrtsstraße und Parkplätze. Die Villa liegt erhöht und bietet die Möglichkeit, einen Panorama-Pool mit den entsprechenden Technikräumen inmitten einer grünen natürlichen Umgebung aus Olivenbäumen, Myrten, Erdbeerbäumen, Obstbäumen und Gemüsegärten anzulegen. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein Wohnzimmer mit großen Fenstern, die die Umgebung und die Landschaft bewundern, eine Küche, einen Abstellraum und Flure mit Schränken. Die großzügigen Innen- und Außenbereiche bieten einen Blick auf besonders schöne Panoramen in einer Mischung aus Szenen, Aussichten und natürlichen Landschaften. Fußwege und Zufahrten ermöglichen es, jeden Teil des Grundstücks zu erreichen. Das gesamte Grundstück wird durch einen Brunnen mit Wasserreserve bewässert. Ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Entspannung und Natur in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu den renommierten touristischen Orten in der Umgebung lieben. Der Preis beinhaltet den Ausbau zu einem rustikalen Stil, der es ermöglicht, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (oder ein unabhängiges Nebengebäude) für insgesamt 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer zu realisieren.
LVG - LUXURY VILLA GREEN bénéficie d'une vue panoramique magnifique sur les vallées verdoyantes et rocheuses environnantes, qui, dans la partie la plus haute, offrent une belle vue sur la mer. La propriété est située sur une colline à mi-chemin entre Olbia et Porto Cervo, à seulement 15 minutes de la magnifique plage de Rena Bianca et à 20 minutes de Porto Cervo, le centre de la magnifique Costa Smeralda, imaginée par le Prince S.A. Karim Aga Khan IV. La villa a été réalisée avec une attention particulière et un souci du détail. L'architecture est typique de la région et les matériaux utilisés pour les finitions sont de grande qualité tels que des pierres de marbre et de granit San Giacomo, du bois de châtaignier, du verre thermique, de l'acier corten, du laiton, des tuiles vieillies et des matériaux typiques de la région. Une attention particulière a été portée à l'isolation thermique, à l'isolation de l'humidité et à la correction totale des ponts thermiques. La grande propriété comprend l'entrée, l'allée d'accès et les parkings. La villa est en position dominante et offre la possibilité de construire une piscine panoramique avec ses locaux techniques entourés d'une verdure naturelle d'oliviers, de myrtes, de fraisiers, d'arbres fruitiers et de potagers pour sa propre production. La villa se compose de 4 chambres, 3 salles de bains, un salon avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur la verdure environnante et le paysage, une cuisine, un cellier et des dégagements pour les penderies. Les grandes zones extérieures, couvertes et découvertes, offrent des vues panoramiques d'une beauté particulière dans un mélange de scènes, de vues et de paysages naturels. Des chemins piétonniers et carrossables permettent d'accéder à toutes les parties du terrain. Tout le terrain est arrosé par un puits équipé d'une réserve d'eau. Idéal pour ceux qui aiment l'intimité, la détente et la nature à courte distance de la mer et des lieux touristiques renommés aux alentours. Le prix comprend l'agrandissement en style rustique qui permet de construire 2 chambres et 2 salles de bains (ou une dépendance indépendante) pour un total de 6 chambres et 5 salles de bains.
LVG - LUXURY VILLA GREEN имеет великолепный панорамный вид на окружающие зеленые и скалистые долины, из которых, в самой высокой части, открывается прекрасный вид на море. Поместье расположено на возвышенности на полпути между Ольбией и Порто Черво, всего в 15 минутах от великолепного пляжа Рена Бьянка и в 20 минутах от Порто Черво, центра прекрасного побережья Коста Смеральда, созданного благодаря принцу Его Высочеству Кариму Ага Хану IV. Вилла построена с особым вниманием и заботой к деталям. Архитектура выполнена в типичном местном стиле, а материалы, использованные для отделки, представляют особую ценность, такие как мрамор и гранит San Giacomo, каштановое дерево, термостекло, кортеновская сталь, латунь, состаренная плитка и типичные местные материалы. Особое внимание было уделено теплоизоляции, влагоизоляции и полному устранению тепловых мостов. Просторная усадьба состоит из входа, подъездной дороги и парковочных мест. Вилла занимает доминирующее положение и предлагает возможность строительства панорамного бассейна с техническими помещениями в окружении зелени оливковых деревьев, миртов, клубничных деревьев, фруктовых деревьев и огородов для собственного производства. Вилла состоит из 4 спален, 3 ванных комнат, гостиной с большими окнами, из которых открывается вид на окружающую зелень и ландшафт, кухни, подсобного помещения и гардеробных комнат. Большие открытые площадки, как крытые, так и непокрытые, выходят на особенно красивые панорамные виды в сочетании с пейзажами, видами и природными ландшафтами. Пешеходные и автомобильные дорожки обеспечивают доступ к каждой части участка. Зеленые насаждения по всему участку орошаются колодцем с запасом воды. Идеальный вариант для тех, кто любит уединение, отдых и природу на небольшом расстоянии от моря и известных туристических курортов в окрестностях. В стоимость входит пристройка в деревенском стиле, позволяющая разместить 2 спальни и 2 ванные комнаты (или независимую пристройку), в общей сложности 6 спален и 5 ванных комнат.
LVG - LUXURY VILLA GREEN disfruta de una magnífica vista panorámica de los valles verdes y rocosos que, en la parte más alta, se asoman a una hermosa vista al mar. La finca está situada en una colina a medio camino entre Olbia y Porto Cervo, a solo 15 minutos de la maravillosa playa de Rena Bianca y a 20 minutos de Porto Cervo, el centro de la hermosa Costa Esmeralda, creada gracias al Príncipe S.A. Karim Aga Khan IV. La villa ha sido construida con especial atenciòn y cuidado en los detalles. La arquitectura es de estilo local típico y los materiales utilizados para los acabados son de alta calidad, como piedras de mármol y granito San Giacomo, madera de castaño, vidrio térmico, acero corten, latòn, tejas envejecidas y materiales típicos de la zona. Se ha prestado especial atenciòn al aislamiento térmico, al aislamiento de la humedad y a la total correcciòn de puentes térmicos. La extensa propiedad consta de la entrada, el camino de acceso y los estacionamientos. La villa se encuentra en una posiciòn dominante y ofrece la posibilidad de construir una piscina panorámica con sus respectivas salas técnicas rodeadas por un marco natural verde de olivos, mirtos, madroños, árboles frutales y huertos para producciòn propia. La villa consta de 4 dormitorios, 3 baños, salòn con amplios ventanales que ofrecen vistas al verde circundante y al paisaje, cocina, despensa y vestíbulos de armario. Las áreas exteriores, tanto cubiertas como al aire libre, tienen vistas a paisajes de particular belleza en una mezcla de escenarios, vistas y paisajes naturales. Los senderos peatonales y para vehículos permiten acceder a cada parte del terreno. En toda la propiedad, el verde es regado por un pozo con reserva de agua. Ideal para aquellos que aman la privacidad, la relajaciòn y la naturaleza a poca distancia del mar y de las renombradas localidades turísticas de los alrededores. Incluido en el precio está la ampliaciòn a rústico que permite construir 2 dormitorios y 2 baños (o una dependencia independiente) para un total de 6 dormitorios y 5 baños.
LVG - LUXURY VILLA GREEN 擁有壯麗的全景，可俯瞰周圍的綠色山谷和岩石山谷，在最高處可眺望美麗的大海。莊園位於奧爾比亞和切爾沃港中間的丘陵地带，距離壯麗的 Rena Bianca 海灘僅 15 分鐘車程，距離切爾沃港 20 分鐘車程，切爾沃港是由卡里姆-阿迦汗四世親王殿下創建的美麗的斯美拉爾達海岸的中心。別墅的建造特別注重細節。建築採用典型的當地風格，裝潢所用的材料也特別珍貴，例如大理石、San Giacomo 花崗岩、栗木、隔熱玻璃、可鍛鋼、黃銅、陳年瓦片和典型的當地材料。隔熱、隔濕和熱橋糾正都受到了特別的關注。大型莊園由入口、車道和停車位組成。別墅位置優越，可建造一個全景游泳池，其技術室被橄欖樹、桃金娘、草莓樹、果樹和菜園等蔥蔥郁郁的自然環境包圍，可供自產。別墅共有 4 間臥室、3 間浴室、可欣賞周遭綠意和景觀的大型落地窗客廳、廚房、雜物室和衣帽間。有蓋和無蓋的大型戶外區域可俯瞰特別美麗的全景，景色、風景和自然景觀交織在一起。人行道和車行道可通往地段的每個角落。整個地段的綠地都有水井灌溉，並配有儲水設備。該地塊非常適合喜愛隱私、休閒和自然環境的人士，距離大海和周圍著名的旅遊勝地都很近。價格中包含一個鄉村風格的擴建部分，可容納 2 間臥室和 2 間浴室（或一個獨立的附件），總共可容納 6 間臥室和 5 間浴室。
