4,680,000 €

Villa 3 sovrum, 2100 m²
Golfo Aranci, Sassari (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

I Golfo Aranci, cirka 100 meter från den första stranden, erbjuder vi till försäljning en intressant lokal med fantastisk panoramautsikt över havet, belägen i ett centralt och strategiskt läge, bara några steg från hamnen och alla de viktigaste bekvämligheterna i staden.
Fastigheten är uppdelad på tre nivåer och utmärker sig genom sina rymliga ytor och den stora ljusstyrkan i rummen. De två första våningarna används för närvarande som en möbelbutik, med välfördelade utrymmen som enkelt kan anpassas till olika behov. Den översta våningen har istället en blandad konfiguration, med en del avsedd för kommersiellt bruk och en del som bostad, bestående av vardagsrum, separat kök, tre sovrum, två badrum och en bekväm förrådsutrymme. Denna layout möjliggör en kombination av verksamhet och boende eller att ompröva utrymmena för att skapa oberoende enheter som kan hyras ut.
De yttre utrymmena är en viktig tillgång: stora terrasser med utsikt över havet, en veranda och en stor privat trädgård, idealiska för att leva i utomhusmiljöer eller för att organisera områden avsedda för kunder. Det finns också en del av marken som erbjuder möjligheten att utöka och utveckla den bostadsdel av fastigheten, vilket ökar den totala potentialen för egendomen.
Strukturen, tack vare sin konfiguration, är lämplig för många användningsområden och är helt anpassningsbar, vilket möjliggör anpassning av utrymmena till olika behov, både kommersiella och bostäder eller turistverksamhet.
Detta är en investeringsmöjlighet av stort intresse, tack vare det strategiska, centrala och välförbundna läget, bara några steg från havet och alla bekvämligheter. Olbia, med hamn och flygplats, ligger bara 20 minuter bort, medan Porto Rotondo kan nås på cirka 15 minuter, vilket gör denna lösning lättillgänglig och användbar året runt.
Sammansättning:
Källarplan
• Kommersiell lokal
Bottenvåning
• Kommersiell lokal
Första våningen
För närvarande används till:
• Kommersiell lokal

• Bostad

o Vardagsrum
o Separat kök
o Två badrum
o Tre sovrum
o Förrådsutrymme
o Veranda
Utrustning:
• Öppen spis
• Luftkonditionering
• Privat trädgård
• Beboelig veranda
• Tre täckta parkeringsplatser
• Potential för utbyggnad på egen mark
Varför köpa den?
#1 Exklusivt läge med utsikt över havet
#2 Ljusa inre utrymmen och generösa ytor
#3 Beboeliga verander och yttre utrymmen
#4 Möjlighet att utöka och anpassa för bostadsbruk
#5 Bara 20 minuter från Olbias hamn och flygplats
Maior Capital är den ledande fastighetsgruppen för köp och försäljning av fastigheter i Sardinien, som erbjuder det bredaste urvalet av lyxfastigheter, charmiga hus och natur i en enda samling. Vårt team av fastighetsbranschexperter erbjuder en skräddarsydd och oklanderlig service, tack vare djupgående kunskap om sardiskt territorium och beprövad professionalism. Som exklusiv medlem för Sardinien i viktiga globala nätverk som Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair och Italian Network Realty, garanterar vi en högkvalitativ och maximalt tillfredsställande förmedlingsupplevelse för varje kund.

Den här texten har översatts automatiskt.

In Golfo Aranci, approximately 100 meters from Prima Spiaggia, we offer for sale an interesting commercial property with panoramic sea views, located in a central and strategic position, just a short walk from the port and all main services of the town.
The property is arranged over three levels and stands out for its generous spaces and natural brightness. The first two floors are currently used as a furniture showroom, with well-organized and easily adaptable spaces. The upper floor features a mixed layout, with a section dedicated to commercial use and a residential area comprising a living room, separate kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and a convenient storage room. This layout allows for combining business and living spaces or reconfiguring the property into independent units for rental income.
The outdoor areas represent a significant added value: large sea-view terraces, a veranda, and a spacious private garden, ideal for enjoying outdoor living or creating areas dedicated to customers. There is also a portion of land that offers the possibility to expand and further develop the residential area, increasing the overall potential of the property.
Thanks to its layout, the property is suitable for multiple uses and can be fully customized to meet different needs, whether commercial, residential, or hospitality-related.
This is a highly attractive investment opportunity, thanks to its central and well-connected location, just a few steps from the sea and all services. Olbia, with its port and airport, is only 20 minutes away, while Porto Rotondo can be reached in approximately 15 minutes, making the property easily accessible all year round.
Composition:
Basement level
• Commercial space
Ground floor
• Commercial space
First floor

Currently used as:

• Commercial space
• Residential unit
o Living room
o Separate kitchen
o Two bathrooms
o Three bedrooms
o Storage room
o Veranda
Features:
• Fireplace
• Air conditioning
• Private garden
• Covered veranda
• Three covered parking spaces
• Potential for expansion on owned land
Why buy it?
#1 Exclusive location with sea view
#2 Bright interiors and generous spaces
#3 Verandas and livable outdoor areas
#4 Possibility to expand and adapt for residential use
#5 Only 20 minutes from Olbia port and airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

A Golfo Aranci, a circa 100 metri dalla Prima Spiaggia, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale con splendida vista panoramica sul mare, situato in posizione centrale e strategica, a pochi passi dal porto e da tutti i principali servizi del paese.
L’immobile si sviluppa su tre livelli e si distingue per le ampie metrature e la grande luminosità degli ambienti. I primi due piani sono attualmente adibiti a negozio di arredamento, con spazi ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze. Il piano superiore presenta invece una configurazione mista, con una parte destinata a uso commerciale e una porzione adibita ad abitazione, composta da soggiorno, cucina separata, tre camere, due bagni e un comodo ripostiglio. Questa distribuzione consente di coniugare attività e residenza oppure di ripensare gli spazi per creare unità indipendenti da mettere a reddito.
Gli spazi esterni rappresentano un importante valore aggiunto: ampie terrazze con vista mare, una veranda e un grande giardino privato, ideali per vivere gli ambienti all’aperto o per organizzare aree dedicate alla clientela. È inoltre presente una porzione di terreno che offre la possibilità di ampliare e sviluppare la parte residenziale dell’immobile, aumentando il potenziale complessivo della proprietà.
La struttura, grazie alla sua configurazione, si presta a molteplici utilizzi ed è completamente personalizzabile, permettendo di adattare gli spazi a esigenze diverse, sia commerciali che residenziali o ricettive.
Si tratta di un’opportunità di investimento di grande interesse, grazie alla posizione strategica, centrale e ben collegata, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. Olbia, con porto e aeroporto, dista solo 20 minuti, mentre Porto Rotondo è raggiungibile in circa 15 minuti, rendendo questa soluzione facilmente accessibile e fruibile durante tutto l’anno.
Così composto:
Sottopiano
• Locale commerciale
Piano terra
• Locale commerciale
Primo piano
Attualmente adibito a:
• Locale commerciale

• Abitazione

o Soggiorno
o Cucina separata
o Due bagni
o Tre camere da letto
o Ripostiglio
o Veranda
Dotazioni:
• Camino
• Aria condizionata
• Giardino privato
• Veranda abitabile
• Tre posti auto coperti
• Potenziale di ampliamento su terreno di proprietà
Perché acquistarlo?
#1 Posizione esclusiva con vista mare
#2 Ambienti interni luminosi e metrature generose
#3 Verande e spazi esterni abitabili
#4 Possibilità di ampliare e adattare a uso residenziale
#5 A soli 20 minuti da porto e aeroporto di Olbia
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

In Golfo Aranci, etwa 100 Meter vom Prima Spiaggia entfernt, bieten wir eine interessante Gewerbeimmobilie mit Panoramablick auf das Meer zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in zentraler und strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Hafen und allen wichtigen Dienstleistungen des Ortes entfernt.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch großzügige Flächen sowie helle Räume aus. Die ersten beiden Etagen werden derzeit als Möbel-Showroom genutzt, mit gut aufgeteilten und flexibel gestaltbaren Flächen. Die obere Etage weist eine gemischte Nutzung auf: ein Teil ist gewerblich genutzt, während der Wohnbereich aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem praktischen Abstellraum besteht. Diese Aufteilung ermöglicht die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Umgestaltung in unabhängige Einheiten zur Vermietung.
Die Außenbereiche stellen einen bedeutenden Mehrwert dar: große Terrassen mit Meerblick, eine Veranda und ein großzügiger privater Garten, ideal zur Nutzung im Freien oder zur Gestaltung von Bereichen für Kunden. Zusätzlich gibt es ein Grundstück, das weiteres Ausbau- und Entwicklungspotenzial für den Wohnbereich bietet und den Gesamtwert der Immobilie steigert.
Dank ihrer Struktur eignet sich die Immobilie für verschiedene Nutzungsarten und kann vollständig an individuelle Bedürfnisse angepasst werden – sowohl gewerblich als auch zu Wohn- oder touristischen Zwecken.
Es handelt sich um eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit, dank der zentralen, gut angebundenen Lage, nur wenige Schritte vom Meer und allen Dienstleistungen entfernt. Olbia mit Hafen und Flughafen ist in nur 20 Minuten erreichbar, Porto Rotondo in etwa 15 Minuten, wodurch die Immobilie ganzjährig gut nutzbar ist.
Aufteilung:
Untergeschoss
• Gewerbefläche
Erdgeschoss
• Gewerbefläche
Obergeschoss

Derzeit genutzt als:

• Gewerbefläche
• Wohneinheit
o Wohnzimmer
o Separate Küche
o Zwei Badezimmer
o Drei Schlafzimmer
o Abstellraum
o Veranda
Ausstattung:
• Kamin
• Klimaanlage
• Privater Garten
• Überdachte Veranda
• Drei überdachte Stellplätze
• Erweiterungspotenzial auf eigenem Grundstück

Warum kaufen?
#1 Exklusive Lage mit Meerblick
#2 Helle Räume und großzügige Flächen
#3 Veranden und nutzbare Außenbereiche
#4 Möglichkeit zur Erweiterung und Umnutzung zu Wohnzwecken
#5 Nur 20 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 2100 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Energiprestanda: G
Referens: GAV-01-26

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 14.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
119.0 km - Alghero AHO - Fertilia
199.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 250 m - Tågstation - Golfo Aranci
Sjukhus: 12.4 km - Ospedale Mater Olbia
Kust: 140 m
Skidort: 111.8 km

Information om Golfo Aranci

Höjdläge: 2 m ö.h.
Yta: 37.43 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 2406

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 2100 m² Golfo Aranci, Sassari (provins)