1,800,000 €

Villa 4 sovrum, 548 m²
Budoni, Sassari (provins)

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Egenskaper

trädgård
pool
källare

Beskrivning

I Budonis område, en uppskattad plats i nordost om Sardinien, erbjuder vi till salu en nybyggd villa med privat trädgård, belägen i ett dominerande och panoramiskt läge, med öppen utsikt över havet och det omgivande landskapet. Fastigheten ligger i ett avskilt och mycket lugnt område, idealiskt för dem som önskar integritet utan att kompromissa med närheten till de viktigaste bekvämligheterna. Budonis centrum, San Teodoro och deras stränder nås på cirka tio minuters bilresa.
Villan är designad för att erbjuda komfort, integritet och hög boendekvalitet, och sträcker sig över tre nivåer som harmoniskt integreras med den omgivande grönska och kännetecknas av fina detaljer och utvalda material, tänkta att garantera elegans och hållbarhet över tid.
Huvudplanet välkomnar ett ljust vardagsrum som flankeras av ett beboeligt kök, utrymmen som är utformade för att garantera funktionalitet och kontinuitet med de externa utrymmena. Verandan, direkt ansluten till vardagsrummet, utökar naturligtvis husets utrymmen och förbättrar användbarheten av utomhusutrymmena. Sovområdet är fördelat på bottenvåningen och första våningen och består av fyra master bedrooms. Två sovrum finns på bottenvåningen och två på första våningen; alla har en-suite badrum, walk-in closet och utsikt över utsidan. Källarplanen erbjuder stora utrymmen som kan anpassas helt och hållet och är för närvarande utformade som ett område för hälsa och fritid.
Utanför är fastigheten omgiven av en privat trädgård på cirka 840 kvadratmeter, idealisk för att fullt ut leva utomhus i totalt privatliv. Det finns möjlighet att bygga en pool med jacuzzi och att anpassa de externa arrangemangen efter dina egna behov. Villan har också externa parkeringsplatser för fyra bilar och ett garage på cirka 35 kvadratmeter.
Denna fastighet är en idealisk lösning för dem som önskar en ny, modern och raffinerad villa inbäddad i naturen och i ett dominerande läge med vidunderliga vyer över havet och det omgivande landskapet. Läget är särskilt strategiskt: på kort avstånd från stranden, Budoni och San Teodoro och bara 30 minuter från hamnen och den internationella flygplatsen i Olbia.

Möjlighet till pool med jacuzzi till ett pris av € 115.000,00
Möjlighet till externa arrangemang till ett pris av € 65.000,00

Består av:
Bottenvåning
• Veranda på cirka 36 kvadratmeter
• Rymlig vardagsrumsdel med ljust vardagsrum
• Beboeligt kök med förråd
• Två sovrum med en-suite badrum, walk-in closet och utsikt över utsidan
• Tvättstuga
• Gästtoalett

Första våningen
• Två sovrum med en-suite badrum, walk-in closet och utsikt över utsidan

Källarplan
Utrymme som för närvarande är utformat för att rymma:
• Ett gym
• En vinbar
• Förråd och lagerlokal
• Gästtoalett

Utrustning:
• Förberedelse för varmt/kallt klimatanläggning
• Privat trädgård på 840 kvadratmeter
• Videokommunikationssystem
• Garage på 35 kvadratmeter
• Externa parkeringsplatser

Varför köpa den?
#1 Dominerande läge med havsutsikt
#2 Nybyggnation med möjlighet till anpassning
#3 Generösa storlekar med stora utomhusutrymmen
#4 Trädgård och privata gröna utrymmen
#5 Strategiskt läge nära havet och de viktigaste bekvämligheterna
#6 Idealisk som exklusiv bostad eller långsiktig investering

Maior Capital är den ledande fastighetsgruppen för köp och försäljning av fastigheter på Sardinien, som erbjuder det bredaste urvalet av lyxfastigheter, charmiga hus och natur i en enda samling. Vårt team av fastighetsbranschexperter erbjuder en skräddarsydd och oklanderlig service, tack vare djupgående kunskap om sardiskt territorium och beprövad professionalism. Som exklusiv medlem för Sardinien i viktiga globala nätverk som Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair och Italian Network Realty, garanterar vi en högkvalitativ och maximalt tillfredsställande förmedlingsupplevelse för varje kund.

Den här texten har översatts automatiskt.

In the area of Budoni, a popular resort in north-eastern Sardinia, we are offering for sale a new-build villa with a private garden, situated in an elevated and panoramic position, with unobstructed views of the sea and the surrounding landscape. The property is set in a secluded and peaceful setting, ideal for those seeking privacy without sacrificing proximity to key amenities. The centre of Budoni, San Teodoro and their beaches are approximately a ten-minute drive away.
The villa has been designed to offer comfort, privacy and a high standard of living, spread over three levels that blend harmoniously with the surrounding greenery and feature high-quality finishes and carefully selected materials, designed to ensure elegance and durability over time.
The main floor features a bright living area consisting of a large living room flanked by an eat-in kitchen, spaces designed to ensure functionality and a seamless connection with the outdoor areas. The veranda, which opens directly onto the living area, naturally extends the home’s interior and enhances the usability of the outdoor spaces. The sleeping quarters are spread across the ground floor and first floor and include four master bedrooms. Two bedrooms are located on the main floor and two on the first floor; all feature en-suite bathrooms, walk-in wardrobes and external views. The semi-basement offers spacious, fully customisable areas and has currently been designed as a space dedicated to wellness and leisure.
Outside, the property is surrounded by a private garden of approximately 840 sqm, ideal for making the most of the outdoor spaces in complete privacy. There is the possibility of installing a swimming pool with a hot tub and customising the outdoor areas to suit your needs. The villa also features outdoor parking for four cars and a garage of approximately 35 sqm.
This property is an ideal solution for those seeking a new, modern and refined villa set amidst nature and in a commanding position with sweeping views of the sea and the surrounding landscape. The location is particularly strategic: a short distance from the beach, the towns of Budoni and San Teodoro, and just 30 minutes from the port and Olbia International Airport.

Option to add a swimming pool with a hot tub for €115,000.00
Option of outdoor facilities for €65,000.00

Composition:
Ground floor
• Outdoor veranda of approximately 36 sqm
• Spacious living area with a bright living room
• Eat-in kitchen with pantry
• Two bedrooms with en-suite bathrooms, walk-in wardrobes and external views
• Laundry room
• Guest bathroom

First floor
• Two bedrooms with en-suite bathrooms, walk-in wardrobes and external views

Semi-basement
Space currently designed to accommodate:
• A gym
• Open-plan wine cellar
• Storage room and warehouse
• Guest bathroom

Features:
• Preparation for hot/cold air conditioning
• Private garden of 840 sqm
• Video intercom
• Garage of 35 sqm
• Outdoor parking spaces

Why buy it?
#1 Commanding position with sea views
#2 New build with scope for personalisation
#3 Generous floor area with ample outdoor space
#4 Private garden and green spaces
#5 Strategic location close to the sea and key amenities
#6 Ideal as an exclusive residence or long-term investment

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel territorio di Budoni, apprezzata località del nord-est della Sardegna, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione con giardino privato, situata in posizione dominante e panoramica, con vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. La proprietà si inserisce in un contesto riservato e di grande tranquillità, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Il centro di Budoni, San Teodoro e le loro spiagge sono raggiungibili in circa dieci minuti di auto.
La villa è stata progettata per offrire comfort, privacy e un’elevata qualità abitativa, sviluppandosi su tre livelli armoniosamente integrati con il verde circostante e caratterizzati da rifiniture di pregio e materiali selezionati, pensati per garantire eleganza e durabilità nel tempo.
Il piano principale accoglie una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno affiancato da una cucina abitabile, ambienti progettati per garantire funzionalità e continuità con gli spazi esterni. La veranda, direttamente collegata alla zona living, amplia naturalmente gli ambienti della casa e valorizza la fruibilità degli spazi all’aperto. La zona notte si sviluppa tra il piano terra e il primo piano e comprende quattro camere padronali. Due camere si trovano al piano principale e due al primo piano; tutte sono dotate di bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno. Il piano seminterrato offre ampi spazi completamente personalizzabili ed è stato attualmente concepito come area dedicata al benessere e al tempo libero.
All’esterno la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 840 mq, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto in totale privacy. È prevista la possibilità di realizzare una piscina con idromassaggio e di personalizzare le sistemazioni esterne secondo le proprie esigenze. La villa dispone inoltre di posti auto esterni per quattro vetture e di un garage di circa 35 mq.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una villa nuova, moderna e raffinata immersa nella natura e in posizione dominante con ampie viste sul mare e sul paesaggio circostante. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dalla spiaggia, dalle località di Budoni e San Teodoro e a soli 30 minuti dal porto e dall’aeroporto internazionale di Olbia.

Possibilità di piscina con idromassaggio al prezzo di € 115.000,00
Possibilità di sistemazioni esterne al prezzo di € 65.000,00

Così composta:
Piano terra
• Veranda esterna di circa 36 mq
• Ampia zona living con soggiorno luminoso
• Cucina abitabile dotata di dispensa
• Due camere da letto con bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno
• Lavanderia
• Bagno di servizio

Primo piano
• Due camere da letto con bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno

Piano seminterrato
Spazio attualmente concepito per ospitare:
• Una palestra
• Vineria a vista
• Ripostiglio e magazzino
• Bagno di servizio

Dotazioni:
• Predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo
• Giardino privato di 840 mq
• Videocitofono
• Garage di 35 mq
• Posti auto esterni

Perché acquistarla?
#1 Posizione dominante con vista mare
#2 Nuova costruzione con possibilità di personalizzazione
#3 Metrature generose con ampi spazi outdoor
#4 Giardino e spazi verdi privati
#5 Posizione strategica vicino al mare e ai principali servizi
#6 Ideale come residenza esclusiva o investimento a lungo termine

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

In der Gemeinde Budoni, einem beliebten Ort im Nordosten Sardiniens, bieten wir eine Neubauvilla mit privatem Garten zum Verkauf an. Sie befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick und bietet einen freien Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Immobilie liegt in einer abgeschiedenen und sehr ruhigen Umgebung, ideal für diejenigen, die Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das Zentrum von Budoni, San Teodoro und deren Strände sind in etwa zehn Autominuten erreichbar.
Die Villa wurde entworfen, um Komfort, Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität zu bieten. Sie erstreckt sich über drei Ebenen, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen und sich durch hochwertige Ausstattungen und ausgewählte Materialien auszeichnen, die Eleganz und Langlebigkeit gewährleisten.
Das Hauptgeschoss beherbergt einen hellen Wohnbereich, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, an das sich eine Wohnküche anschließt – Räume, die so gestaltet sind, dass sie Funktionalität und einen fließenden Übergang zu den Außenbereichen gewährleisten. Die direkt an den Wohnbereich angeschlossene Veranda erweitert auf natürliche Weise die Wohnräume des Hauses und wertet die Nutzbarkeit der Außenbereiche auf. Der Schlafbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und umfasst vier Hauptschlafzimmer. Zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock; alle sind mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Außenblick ausgestattet. Das Souterrain bietet großzügige, vollständig individuell gestaltbare Räume und ist derzeit als Bereich für Wellness und Freizeit konzipiert.
Im Außenbereich ist die Immobilie von einem privaten Garten von ca. 840 qm umgeben, der sich ideal eignet, um die Außenbereiche in absoluter Privatsphäre in vollen Zügen zu genießen. Es besteht die Möglichkeit, einen Pool mit Whirlpool anzulegen und die Außenanlagen nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Die Villa verfügt außerdem über vier Außenparkplätze und eine Garage von ca. 35 qm.
Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die eine neue, moderne und elegante Villa inmitten der Natur und in erhöhter Lage mit weitem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft suchen. Die Lage ist besonders günstig: in unmittelbarer Nähe zum Strand, zu den Orten Budoni und San Teodoro und nur 30 Minuten vom Hafen und dem internationalen Flughafen von Olbia entfernt.

Option für einen Pool mit Whirlpool zum Preis von 115.000,00 €
Option für Außenanlagen zum Preis von 65.000,00 €

So zusammengesetzt:
Erdgeschoss
• Außenveranda von ca. 36 qm
• Großzügiger Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer
• Wohnküche mit Vorratskammer
• Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Blick ins Freie
• Waschküche
• Gäste-WC

Erster Stock
• Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Blick ins Freie

Souterrain
Der Raum ist derzeit für folgende Nutzung vorgesehen:
• Ein Fitnessraum
• Offener Weinkeller
• Abstellraum und Lager
• Gäste-WC

Ausstattung:
• Vorbereitung für eine Klimaanlage (Heizung/Kühlung)
• Privater Garten von 840 qm
• Video-Gegensprechanlage
• Garage von 35 qm
• Außenparkplätze

Warum kaufen?
#1 Herrliche Lage mit Meerblick
#2 Neubau mit Gestaltungsmöglichkeiten
#3 Großzügige Wohnfläche mit weitläufigen Außenbereichen
#4 Privater Garten und Grünflächen
#5 Strategisch günstige Lage in Meeresnähe und in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen
#6 Ideal als exklusiver Wohnsitz oder als langfristige Investition

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Ny
Boarea: 548 m²
Sovrum: 4
Badrum: 6
Energiprestanda: A1
Referens: BUD-06-26

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 27.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
119.0 km - Alghero AHO - Fertilia
170.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 28.7 km - Tågstation - Enas
Sjukhus: 15.0 km - Ospedaletto
Kust: 1.0 km
Skidort: 83.3 km

Information om Budoni

Höjdläge: 16 m ö.h.
Yta: 54.28 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 5221

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 4 sovrum, 548 m² Budoni, Sassari (provins)