Sluten förhandling

Villa 4 sovrum, 180 m²
Budoni, Sassari (provins)

1 / 9
2 / 9
3 / 9
4 / 9
5 / 9
6 / 9
7 / 9
8 / 9
9 / 9

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

I ett privat och lugnt läge, några minuter från de underbara stränderna i Budoni, erbjuder vi en nybyggd villa byggd med kvalitetsmaterial och avancerade konstruktionstekniker, designad för att erbjuda maximal komfort under varje säsong.

Fastigheten är fördelad på två nivåer: På mezzaninen finns tillgång till en täckt veranda med utsikt över poolen, perfekt för att njuta av kvällar utomhus. Vardagsrummet är stort och ljust, anslutet till ett generöst stort kök. På samma nivå finns ett badrum och ett stort sovrum med dubbelsäng.

I källaren finns tre stora sovrum, tre badrum och en bekväm tvättstuga. En idealisk lösning för gäster eller för dem som letar efter välfördelade utrymmen för en stor familj.

Utanför är villan omgiven av en stor privat trädgård med centraliserad bevattning och belysning. Poolen har en yta på cirka 40 kvadratmeter, med ett djup som varierar från 80 till 140 cm, utrustad med motor och filtreringssystem, lokala stengolv och utomhusdusch med varmt och kallt vatten. Det finns också en inbyggd grill, perfekt för utomhusmiddagar.

Konstruktions- och tekniska egenskaper:
• Standardbärande golv i betongblock, med användning av Isotex-block för isolering, certifierade för energibesparing
• Entré i blandad tegel med synliga träbjälkar
• Exteriör PVC-armaturer med säkerhetsglas, i den färg som avtalas mellan parterna
• Ytbehandling av några yttre väggar i lokal sten eller granit arrangerad med mosaik
• Lokalt stenstaket, med entréport i galvaniserat järn
• Två parkeringsplatser färdiga med balkong eller självlåsande
• 3000 liter vattenreserv med dropppump
• Predisposition för luftkonditioneringssystem (dual och trial split)

Villan representerar en perfekt kombination av komfort, energieffektivitet och estetisk vård, belägen i ett bostadsområde med stor potential, perfekt både som huvudbostad eller som sommarbostad eller investering.

Det bör noteras att påbörjandet av arbetet planeras till februari 2026 och slutet av arbetet planeras till juli 2027.

Den här texten har översatts automatiskt.

In a private and quiet location, just minutes from the wonderful beaches of Budoni, we offer a newly built villa made with quality materials and advanced construction techniques, designed to offer maximum comfort in every season.

The property is on two levels: the mezzanine floor is accessed by a covered veranda overlooking the pool, ideal for enjoying outdoor evenings. The living-dining room is large and bright, connected to a generously sized kitchen. On the same level we find a bathroom and a large double bedroom.

In the basement we find three large bedrooms, three bathrooms and a convenient laundry room. An ideal solution for hosting guests or for those looking for well-distributed space for a large family.

Outside, the villa is surrounded by a large private garden with central irrigation system and lighting. The swimming pool has an area of about 40 square meters, with depth varying from 80 to 140 cm, equipped with a motor and filter system, local stone paving and outdoor shower with hot and cold water. There is also a brick barbecue, perfect for outdoor dining.

Construction and technical features:
- Standard load-bearing concrete block walls, using Isotex blocks for insulation, certified for energy conservation
- Mixed brick floor slab with exposed wood beam roofing
- PVC exterior window frames with safety glass, in the color agreed between the parties
- Cladding of some exterior walls in local stone or granite arranged in mosaic pattern
- Fencing in local stone, with galvanized iron entrance gate
- Two parking spaces finished with paving or self-locking tiles
- 3000-liter water reserve with submersible pump
- Provision for air conditioning systems (dual and trial split)

The villa represents a perfect combination of comfort, energy efficiency and aesthetic care, located in a residential area with strong potential, ideal both as a main residence and as a summer residence or investment.

It should be noted that the start of construction is scheduled for February 2026 and the end of construction is scheduled for July 2027.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In una posizione riservata e tranquilla, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Budoni, proponiamo una villa di nuova costruzione realizzata con materiali di qualità e tecniche costruttive avanzate, pensata per offrire il massimo comfort in ogni stagione.

La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano rialzato si accede da una veranda coperta affacciata sulla piscina, ideale per godersi serate all’aperto. Il soggiorno-pranzo è ampio e luminoso, collegato a una cucina di generose dimensioni. Sullo stesso livello troviamo un bagno e una grande camera da letto matrimoniale.

All piano interrato troviamo tre ampie camere da letto, tre bagni e una comoda lavanderia. Una soluzione ideale per accogliere ospiti o per chi cerca spazi ben distribuiti per una famiglia numerosa.

All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato con impianto di irrigazione centralizzato e illuminazione. La piscina ha una superficie di circa 40 mq, con profondità variabile da 80 a 140 cm, dotata di motore e sistema di filtraggio, pavimentazione in pietra locale e doccia esterna con acqua calda e fredda. È inoltre presente un barbecue in muratura, perfetto per cene all’aperto.

Caratteristiche costruttive e tecniche:
• Pareti portanti standard in blocchi di cemento, con utilizzo di blocchi Isotex per l’isolamento, certificate per il risparmio energetico
• Solaio in laterizio misto con copertura in travi di legno a vista
• Infissi esterni in PVC con vetri di sicurezza, nel colore concordato tra le parti
• Rivestimenti di alcune pareti esterne in pietra locale o granito disposto a mosaico
• Recinzione in pietra locale, con cancello d’ingresso in ferro zincato
• Due posti auto rifiniti con basolato o autobloccanti
• Riserva idrica da 3000 litri con pompa sommersa
• Predisposizione per impianti di climatizzazione (dual e trial split)

La villa rappresenta una perfetta combinazione tra comfort, efficienza energetica e cura estetica, situata in una zona residenziale dal forte potenziale, ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva o investimento.

Si precisa che l’inizio dei lavori è prevista per Febbraio 2026 e la fine dei lavori è prevista per Luglio 2027.

In reservierter und ruhiger Lage, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Budoni entfernt, bieten wir Ihnen eine neu gebaute Villa, die mit hochwertigen Materialien und fortschrittlichen Bautechniken gebaut wurde, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu bieten.

Das Anwesen ist auf zwei Ebenen: das Zwischengeschoss ist durch eine überdachte Veranda mit Blick auf das Schwimmbad, ideal für Abende im Freien zu genießen erreicht. Das Wohn-Esszimmer ist groß und hell, verbunden mit einer großzügigen Küche. Auf der gleichen Ebene finden wir ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett.

Im Untergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, drei Bäder und eine praktische Waschküche. Eine ideale Lösung für die Unterbringung von Gästen oder für diejenigen, die gut verteilten Raum für eine große Familie suchen.

Im Außenbereich ist die Villa von einem großen privaten Garten mit zentraler Bewässerungsanlage und Beleuchtung umgeben. Der Swimmingpool ist ca. 40 m² groß und hat eine Tiefe von 80 bis 140 cm. Er ist mit einem Motor und einem Filtersystem ausgestattet und verfügt über eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser. Es gibt auch einen gemauerten Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Konstruktion und technische Merkmale
- Standardmäßige tragende Betonblockwände mit Isotex-Blöcken zur Isolierung, zertifiziert für Energieeinsparung
- Gemischter Ziegelboden mit sichtbarer Holzbalkendecke
- Außenfenster aus PVC mit Sicherheitsglas, in der zwischen den Parteien vereinbarten Farbe
- Verkleidung einiger Außenwände mit lokalem Stein oder Granit in Mosaikform
- Umzäunung aus lokalem Stein, mit Eingangstor aus verzinktem Eisen
- Zwei Parkplätze mit Pflaster oder Pflastersteinen
- 3000-Liter-Wasserreservoir mit Unterwasserpumpe
- Prädisposition für Klimaanlagen (Dual und Trial Split)

Die Villa stellt eine perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik dar. Sie befindet sich in einem Wohngebiet mit großem Potenzial und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommerresidenz oder Investition.

Es sollte beachtet werden, dass der Beginn der Arbeiten für Februar 2026 und das Ende der Arbeiten für Juli 2027 geplant ist.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Ny
Boarea: 180 m²
Sovrum: 4
Badrum: 4
Trädgård: 1,400 m²
Energiprestanda: NA
Referens: BD1167

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 29.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
120.0 km - Alghero AHO - Fertilia
169.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 30.8 km - Tågstation - Enas
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 231.6 km
Sjukhus: 13.6 km - Ospedaletto
Kust: 1.0 km
Skidort: 82.4 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Snabbköp - Supermarket DM Punto simply
1.9 km - Fiskhandlare - Pescheria
2.0 km - Konfektbutik - Pasticceria Branchitta
2.2 km - Grönsaksaffär
Äta ute: 130 m - Restaurang - La Volpe
1.3 km - Bar
1.9 km - Café - Lamiko
2.3 km - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria d'Asporto
Sportaktiviteter: 240 m - Sportcenter
13.2 km - Ridhus
13.7 km - Golfklubb - Golf Club Puntaldía
32.4 km - Gym - Black Swan Danza & Fitness
Skolor: 2.3 km - Skola
12.5 km - Högskola - Liceo Scientifico
52.4 km - Universitet - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Apotek: 2.1 km - Apotek - Farmacia
Veterinär: 10.0 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Information om Budoni

Höjdläge: 16 m ö.h.
Yta: 54.28 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 5221

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Centocase Sardegna

Via San Francesco, San Teodoro, Sassari

+39 0784 851070

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 4 sovrum, 180 m² Budoni, Sassari (provins)