In one of the most charming settings of the Costa Smeralda, just 500 meters from the crystal clear waters of Baja Sardinia, lies this unique property, consisting of a main villa and two elegant independent annexes.
The location is simply extraordinary: dominant, reserved, and immersed in the Mediterranean nature, it offers a 360-degree view that embraces the Gulf of Arzachena and extends to the islands of Caprera, La Maddalena, and Santo Stefano, offering daily scenarios of rare beauty and unforgettable sunsets.
The main villa is designed for those who want to live by the sea in total freedom, without sacrificing privacy and comfort. Surrounded by junipers and granite rocks, it harmoniously blends into the landscape, creating an authentic and relaxing atmosphere. The outdoor spaces are among its strengths: large covered verandas, different outdoor living areas, and a barbecue area allow you to live every moment of the day outdoors, between conviviality and relaxation, always with the sea as the protagonist.
Inside, the house is spread over two levels with bright and well-distributed rooms. The living area welcomes with a large living room and dining room, accompanied by an independent kitchen and service areas. The more private sleeping area accommodates four double bedrooms and several bathrooms, with direct access to panoramic terraces and sunbathing areas.
To complete the property, there are two recently built independent apartments, perfectly integrated into the context but with total autonomy. Ideal for guests, family, or for rental purposes, they offer modern spaces, large windows, and an open sea view that enhances every room. Both have private gardens, verandas, and dedicated parking spaces.
This property represents an extremely versatile solution: perfect for accommodating multiple family units, but also as a high-level investment for seasonal rentals or charming hospitality activities, in high demand in this area.
The strategic location allows you to reach some of the most iconic destinations of the Costa Smeralda in a few minutes, such as Phi Beach, Poltu Quatu, and Porto Cervo, while the port and airport of Olbia are about 30 minutes away.
Furthermore, there is the possibility to further enhance the property through a customizable renovation project, with the construction of an infinity pool and custom finishes, offering a complete "turnkey" service.
A place to experience the Mediterranean authentically, amidst privacy, panoramic views, and timeless beauty.
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In una delle cornici più affascinanti della Costa Smeralda, a soli 500 metri dalle acque cristalline di Baja Sardinia, si trova questa proprietà unica nel suo genere, composta da una villa padronale e due eleganti dependance indipendenti.
La posizione è semplicemente straordinaria: dominante, riservata e immersa nella natura mediterranea, regala una vista a 360 gradi che abbraccia il Golfo di Arzachena e si estende fino alle isole di Caprera, La Maddalena e Santo Stefano, offrendo ogni giorno scenari di rara bellezza e tramonti indimenticabili.
La villa principale è pensata per chi desidera vivere il mare in totale libertà, senza rinunciare a privacy e comfort. Circondata da ginepri e rocce granitiche, si inserisce armoniosamente nel paesaggio, creando un'atmosfera autentica e rilassante. Gli spazi esterni sono tra i suoi punti di forza: ampie verande coperte, diverse zone living all'aperto e un'area barbecue permettono di vivere ogni momento della giornata all'aria aperta, tra convivialità e relax, sempre con il mare come protagonista.
All'interno, la casa si sviluppa su due livelli con ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie con un ampio soggiorno e sala da pranzo, affiancati da una cucina indipendente e spazi di servizio. La zona notte, più riservata, ospita quattro camere matrimoniali e diversi bagni, con accesso diretto a terrazze e solarium panoramici.
A completare la proprietà, due appartamenti indipendenti di recente costruzione, perfettamente integrati nel contesto ma dotati di totale autonomia. Ideali per ospiti, famiglia o per essere messi a reddito, offrono spazi moderni, grandi vetrate e una vista mare aperta che valorizza ogni ambiente. Entrambi dispongono di giardini privati, verande e parcheggi dedicati.
Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile: perfetta per accogliere più nuclei familiari, ma anche come investimento di alto livello per affitti stagionali o attività di ospitalità di charme, molto richiesta in questa zona.
La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti alcune delle destinazioni più iconiche della Costa Smeralda, come Phi Beach, Poltu Quatu e Porto Cervo, mentre il porto e l'aeroporto di Olbia distano circa 30 minuti.
Esiste inoltre la possibilità di valorizzare ulteriormente la proprietà attraverso un progetto di ristrutturazione personalizzabile, con la realizzazione di una piscina a sfioro e finiture su misura, offrendo un servizio completo chiavi in mano.
Un luogo dove vivere il Mediterraneo in modo autentico, tra privacy, panorama e bellezza senza tempo.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a
In einem der faszinierendsten Rahmen der Costa Smeralda, nur 500 Meter von den kristallklaren Gewässern von Baja Sardinia entfernt, befindet sich dieses einzigartige Anwesen, bestehend aus einer Herrenvilla und zwei eleganten unabhängigen Nebengebäuden.
Die Lage ist einfach außergewöhnlich: dominant, privat und inmitten der mediterranen Natur gelegen, bietet sie einen 360-Grad-Blick, der den Golf von Arzachena umfasst und sich bis zu den Inseln Caprera, La Maddalena und Santo Stefano erstreckt, und jeden Tag seltene Schönheiten und unvergessliche Sonnenuntergänge bietet.
Die Haupvilla ist für diejenigen gedacht, die das Meer in völliger Freiheit genießen möchten, ohne auf Privatsphäre und Komfort zu verzichten. Umgeben von Wacholderbäumen und Granitfelsen fügt sie sich harmonisch in die Landschaft ein und schafft eine authentische und entspannende Atmosphäre. Die Außenbereiche sind einer ihrer Stärken: große überdachte Veranden, verschiedene Wohnbereiche im Freien und eine Grillzone ermöglichen es, jeden Moment des Tages im Freien zu genießen, zwischen Geselligkeit und Entspannung, immer mit dem Meer als Protagonisten.
Im Inneren erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit hellen und gut verteilten Räumen. Der Wohnbereich empfängt Sie mit einem großen Wohnzimmer und Esszimmer, die von einer separaten Küche und Servicebereichen flankiert werden. Der ruhigere Schlafbereich verfügt über vier Doppelzimmer und mehrere Badezimmer mit direktem Zugang zu Terrassen und Panoramasolariums.
Die Immobilie wird durch zwei unabhängige, kürzlich erbaute Apartments vervollständigt, die perfekt in die Umgebung integriert sind, aber über vollständige Autonomie verfügen. Ideal für Gäste, Familien oder zur Vermietung bieten sie moderne Räume, große Fensterfronten und einen offenen Meerblick, der jeden Raum wertschätzt. Beide verfügen über private Gärten, Veranden und eigene Parkplätze.
Dieses Anwesen stellt eine äußerst vielseitige Lösung dar: perfekt, um mehrere Familien zu beherbergen, aber auch als hochwertige Investition für saisonale Vermietungen oder charmante Gastgewerbeaktivitäten, die in dieser Gegend sehr gefragt sind.
Die strategische Lage ermöglicht es, einige der ikonischsten Ziele der Costa Smeralda wie Phi Beach, Poltu Quatu und Porto Cervo in wenigen Minuten zu erreichen, während der Hafen und der Flughafen von Olbia etwa 30 Minuten entfernt sind.
Es besteht auch die Möglichkeit, das Anwesen durch ein personalisierbares Renovierungsprojekt weiter aufzuwerten, mit der Realisierung eines Infinity-Pools und maßgeschneiderten Oberflächen, um einen vollständigen "Schlüssel in der Hand" Service anzubieten.
Ein Ort, an dem man das Mittelmeer authentisch erleben kann, zwischen Privatsphäre, Panorama und zeitloser Schönheit.
Dans l'un des cadres les plus captivants de la Costa Smeralda, à seulement 500 mètres des eaux cristallines de Baja Sardinia, se trouve cette propriété unique en son genre, composée d'une villa principale et de deux dépendances élégantes et indépendantes.
L'emplacement est tout simplement extraordinaire : dominant, réservé et immergé dans la nature méditerranéenne, il offre une vue à 360 degrés qui embrasse le golfe d'Arzachena et s'étend jusqu'aux îles de Caprera, La Maddalena et Santo Stefano, offrant chaque jour des scènes d'une rare beauté et des couchers de soleil inoubliables.
La villa principale est conçue pour ceux qui souhaitent vivre la mer en toute liberté, sans renoncer à l'intimité et au confort. Entourée de genévriers et de rochers granitiques, elle s'intègre harmonieusement dans le paysage, créant une atmosphère authentique et relaxante. Les espaces extérieurs sont parmi ses points forts : de grandes vérandas couvertes, différentes zones de vie en plein air et un espace barbecue permettent de vivre chaque moment de la journée en plein air, entre convivialité et détente, toujours avec la mer comme protagoniste.
À l'intérieur, la maison est répartie sur deux niveaux avec des espaces lumineux et bien agencés. La zone jour accueille un grand salon et une salle à manger, adjacents à une cuisine indépendante et des espaces de service. La zone nuit, plus privée, comprend quatre chambres doubles et plusieurs salles de bains, avec un accès direct à des terrasses et solariums panoramiques.
Pour compléter la propriété, deux appartements indépendants récemment construits, parfaitement intégrés dans le contexte mais dotés d'une totale autonomie. Idéaux pour les invités, la famille ou pour être loués, ils offrent des espaces modernes, de grandes baies vitrées et une vue imprenable sur la mer qui valorise chaque environnement. Les deux disposent de jardins privés, de vérandas et de parkings dédiés.
Cette propriété représente une solution extrêmement polyvalente : parfaite pour accueillir plusieurs familles, mais aussi comme investissement de haut niveau pour la location saisonnière ou des activités d'hospitalité de charme, très demandées dans cette région.
L'emplacement stratégique permet d'atteindre en quelques minutes certaines des destinations les plus emblématiques de la Costa Smeralda, comme Phi Beach, Poltu Quatu et Porto Cervo, tandis que le port et l'aéroport d'Olbia sont à environ 30 minutes.
Il est également possible d'améliorer davantage la propriété grâce à un projet de rénovation personnalisable, avec la construction d'une piscine à débordement et des finitions sur mesure, offrant un service complet "clé en main".
Un lieu où vivre la Méditerranée de manière authentique, entre intimité, panorama et beauté intemporelle.
En uno de los marcos más encantadores de la Costa Esmeralda, a solo 500 metros de las aguas cristalinas de Baja Sardinia, se encuentra esta propiedad única en su tipo, compuesta por una villa principal y dos elegantes dependencias independientes.
La ubicaciòn es simplemente extraordinaria: dominante, privada e inmersa en la naturaleza mediterránea, ofrece una vista de 360 grados que abarca el Golfo de Arzachena y se extiende hasta las islas de Caprera, La Maddalena y Santo Stefano, ofreciendo cada día escenarios de rara belleza y atardeceres inolvidables.
La villa principal está pensada para aquellos que desean vivir el mar en total libertad, sin renunciar a la privacidad y comodidad. Rodeada de enebros y rocas graníticas, se integra armoniosamente en el paisaje, creando una atmòsfera auténtica y relajante. Los espacios exteriores son uno de sus puntos fuertes: amplias terrazas cubiertas, diferentes zonas de estar al aire libre y un área de barbacoa permiten disfrutar cada momento del día al aire libre, entre convivencia y relajaciòn, siempre con el mar como protagonista.
En el interior, la casa se desarrolla en dos niveles con ambientes luminosos y bien distribuidos. El área de estar recibe con una amplia sala de estar y comedor, junto a una cocina independiente y espacios de servicio. El área de descanso, más reservada, alberga cuatro habitaciones dobles y varios baños, con acceso directo a terrazas y soláriums panorámicos.
Para completar la propiedad, dos apartamentos independientes de reciente construcciòn, perfectamente integrados en el contexto pero con total autonomía. Ideales para huéspedes, familiares o para ser alquilados, ofrecen espacios modernos, grandes ventanales y una vista abierta al mar que realza cada ambiente. Ambos cuentan con jardines privados, terrazas y estacionamientos dedicados.
Esta propiedad representa una soluciòn extremadamente versátil: perfecta para albergar varios núcleos familiares, pero también como una inversiòn de alto nivel para alquileres turísticos o actividades de hospitalidad de encanto, muy demandadas en esta zona.
La ubicaciòn estratégica permite llegar en pocos minutos a algunas de las destinos más icònicos de la Costa Esmeralda, como Phi Beach, Poltu Quatu y Porto Cervo, mientras que el puerto y el aeropuerto de Olbia están a unos 30 minutos de distancia.
Además, existe la posibilidad de valorizar aún más la propiedad a través de un proyecto de renovaciòn personalizable, con la construcciòn de una piscina desbordante y acabados a medida, ofreciendo un servicio completo "llave en mano".
Un lugar donde vivir el Mediterráneo de manera auténtica, entre privacidad, paisaje y belleza intemporal.
