In the prestigious setting of Cannigione, in the heart of the most exclusive Gallura, we offer for sale a splendid independent villa with 2500 square meters of park immersed in the quiet of the Mediterranean scrub and overlooking one of the most suggestive views of the Costa Smeralda. The property enjoys a spectacular 180-degree sea view that opens onto the gulf to the horizon, offering unique scenarios at every moment of the day. Located just 900 meters from the beach, it represents the ideal solution for those who want to live in an oasis of privacy and relaxation without giving up the proximity to services and the sea.
The villa is spread over two perfectly distributed levels, characterized by bright, elegant and functional spaces. On the main floor, you are welcomed by a large living area with an open kitchen, an airy and refined space that thanks to the large openings continuously interacts with the outside and with the panoramic verandas overlooking the sea. On the same level there is the master bedroom, also with sea view and direct access to the veranda, as well as a bathroom.
An internal staircase leads to the lower floor, dedicated to the night area, where two bedrooms with direct access to the outdoor spaces and the panoramic pool are located. This level has been designed to guarantee comfort, privacy, and a pleasant continuity between indoor and outdoor spaces.
The outdoor spaces are one of the strengths of the property. The large panoramic verandas allow you to fully enjoy the villa throughout the season, creating perfect environments for moments of conviviality and relaxation. The well-kept Mediterranean garden frames the property with typical Sardinian essences, while the barbecue area and the splendid private pool complete a context of absolute prestige.
The property has recently undergone a significant redevelopment and modernization intervention that has further enhanced the quality level and living comfort. The garden and irrigation system have been completely restored, a new outdoor lighting system has been installed, and the stone cladding has been redone. The villa has been completely repainted and insulated, while the interior furnishings have undergone an elegant bleaching process that gives the rooms an even brighter and more contemporary atmosphere. The pool motors have also been replaced with new systems, the electrical panel has been redone and updated to current regulations, the paving in the parking area has been redone, and the property gates have been replaced.
The villa is offered complete with furnishings and is equipped with air conditioning, fireplace, video surveillance system, predisposition for alarm system, electric gate, private well, and double covered parking space.
Cannigione is now one of the most sought after locations in northern Sardinia thanks to its tourist port, crystal clear beaches, and strategic location that allows easy access to Baja Sardinia, Porto Cervo, and the La Maddalena Archipelago. An exclusive property, ideal both as a private residence and as a high-level real estate investment in Sardinia.
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Nel prestigioso contesto di Cannigione, nel cuore della Gallura più esclusiva, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con 2500 mq di parco immersa nella quiete della macchia mediterranea e affacciata su uno dei panorami più suggestivi della Costa Smeralda. La proprietà gode di una spettacolare vista mare a 180 gradi che si apre sul golfo fino all'orizzonte, regalando scenari unici in ogni momento della giornata. Situata a soli 900 metri dalla spiaggia, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un'oasi di privacy e relax senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare.
La villa si sviluppa su due livelli perfettamente distribuiti, caratterizzati da ambienti luminosi, eleganti e funzionali. Al piano principale si viene accolti da un'ampia zona living con cucina a vista, uno spazio arioso e raffinato che grazie alle grandi aperture dialoga continuamente con l'esterno e con le verande panoramiche affacciate sul mare. Sullo stesso livello si trova la camera padronale, anch'essa con vista mare e accesso diretto alla veranda, oltre a un bagno.
Una scala interna conduce al piano inferiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto con accesso diretto agli spazi esterni e alla piscina panoramica. Questo livello è stato progettato per garantire comfort, privacy e una piacevole continuità tra interni ed esterni.
Gli spazi outdoor rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. Le ampie verande panoramiche permettono di vivere pienamente la villa durante tutta la stagione, creando ambienti perfetti per momenti di convivialità e relax. Il curato giardino mediterraneo incornicia la proprietà con essenze tipiche della Sardegna, mentre la zona barbecue e la splendida piscina privata completano un contesto di assoluto prestigio.
La proprietà è stata recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione e ammodernamento che ne ha ulteriormente valorizzato il livello qualitativo e il comfort abitativo. Sono stati completamente restaurati il giardino e l'impianto di irrigazione, realizzato un nuovo sistema di illuminazione esterna e rifatti i rivestimenti in pietra. La villa è stata interamente imbiancata e isolata, mentre gli arredi interni sono stati sottoposti a un elegante intervento di sbiancamento che dona agli ambienti un'atmosfera ancora più luminosa e contemporanea. Sono inoltre stati sostituiti i motori della piscina con impianti nuovi, rifatto e adeguato alle normative vigenti il quadro elettrico, realizzato il basolato nell'area dei posti auto e sostituiti i cancelli della proprietà.
La villa viene proposta completa di arredi ed è dotata di aria condizionata, camino, impianto di videosorveglianza, predisposizione per impianto di allarme, cancello elettrico, pozzo privato e doppio posto auto coperto.
Cannigione è oggi una delle località più richieste del nord Sardegna grazie al suo porto turistico, alle spiagge cristalline e alla posizione strategica che consente di raggiungere facilmente Baja Sardinia, Porto Cervo e l'Arcipelago di La Maddalena. Una proprietà esclusiva, ideale sia come residenza privata sia come investimento immobiliare di alto livello in Sardegna.
CLASSE ENERGETICA: G
Im exklusiven Rahmen von Cannigione, im Herzen des exklusivsten Teils von Gallura, bieten wir zum Verkauf eine herrliche freistehende Villa mit 2500 qm Park, eingebettet in die Ruhe des mediterranen Buschlandes und mit Blick auf eine der eindrucksvollsten Panoramen der Costa Smeralda. Das Anwesen bietet einen spektakulären 180-Grad-Meerblick über den Golf bis zum Horizont, der zu jeder Tageszeit einzigartige Szenarien bietet. Nur 900 Meter vom Strand entfernt gelegen, ist es die ideale Lösung für diejenigen, die in einer Oase der Privatsphäre und Entspannung leben möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und dem Meer zu verzichten.
Die Villa erstreckt sich über zwei perfekt verteilte Ebenen, die von hellen, eleganten und funktionalen Räumen geprägt sind. Im Hauptgeschoss wird man von einem großen Wohnbereich mit offener Küche empfangen, einem luftigen und raffinierten Raum, der dank der großen Öffnungen ständig mit der Außenwelt und den Panoramaterrassen mit Meerblick in Verbindung steht. Auf der gleichen Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Meerblick und direktem Zugang zur Terrasse, sowie ein Badezimmer.
Eine interne Treppe führt in das untere Stockwerk, das dem Schlafbereich gewidmet ist, wo sich zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den Außenbereichen und dem Panorama-Pool befinden. Diese Ebene wurde entworfen, um Komfort, Privatsphäre und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich zu gewährleisten.
Die Außenbereiche sind einer der Höhepunkte des Anwesens. Die großen Panoramaterrassen ermöglichen es, die Villa das ganze Jahr über voll zu genießen und schaffen perfekte Umgebungen für gesellige Momente und Entspannung. Der gepflegte mediterrane Garten umrahmt das Anwesen mit typischen sardischen Pflanzen, während der Grillplatz und der herrliche private Pool einen absolut erstklassigen Rahmen vervollständigen.
Das Anwesen wurde kürzlich einer wichtigen Sanierung und Modernisierung unterzogen, die den qualitativen Standard und den Wohnkomfort weiter verbessert hat. Der Garten und die Bewässerungsanlage wurden vollständig restauriert, ein neues Außenbeleuchtungssystem wurde installiert und die Steinverkleidungen wurden erneuert. Die Villa wurde komplett gestrichen und isoliert, während die Innenräume einem eleganten Bleichprozess unterzogen wurden, der den Räumen eine noch hellere und zeitgemäße Atmosphäre verleiht. Die Motoren des Pools wurden ebenfalls durch neue Anlagen ersetzt, das elektrische Panel wurde erneuert und den geltenden Normen angepasst, der Bodenbelag im Bereich der Parkplätze wurde erneuert und die Tore des Anwesens wurden ausgetauscht.
Die Villa wird komplett möbliert angeboten und verfügt über Klimaanlage, Kamin, Überwachungssystem, Alarmanlagenanschluss, elektrisches Tor, privaten Brunnen und zwei überdachte Parkplätze.
Cannigione ist heute einer der gefragtesten Orte im Norden Sardiniens dank seines Yachthafens, der kristallklaren Strände und der strategischen Lage, die es ermöglicht, leicht nach Baja Sardinia, Porto Cervo und dem Maddalena-Archipel zu gelangen. Ein exklusives Anwesen, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochwertige Immobilieninvestition in Sardinien.
Dans le prestigieux cadre de Cannigione, au cur de la Gallura la plus exclusive, nous proposons à la vente une magnifique villa indépendante immergée dans le calme de la végétation méditerranéenne et offrant l'une des vues les plus spectaculaires de la Costa Smeralda. La propriété bénéficie d'une vue mer spectaculaire à 180 degrés s'ouvrant sur le golfe jusqu'à l'horizon, offrant des panoramas uniques à tout moment de la journée. Située à seulement 900 mètres de la plage, elle représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans une oasis de tranquillité et de détente tout en restant proche des services et de la mer.
La villa est répartie sur deux niveaux parfaitement agencés, caractérisés par des espaces lumineux, élégants et fonctionnels. Au niveau principal, vous serez accueillis par un grand salon avec cuisine ouverte, un espace aéré et raffiné qui, grâce aux grandes ouvertures, dialogue en permanence avec l'extérieur et les vérandas panoramiques donnant sur la mer. Au même niveau se trouve la chambre principale, également avec vue sur la mer et accès direct à la véranda, ainsi qu'une salle de bain.
Un escalier intérieur mène à l'étage inférieur, dédié à la zone nuit, où se trouvent deux chambres avec accès direct aux espaces extérieurs et à la piscine panoramique. Ce niveau a été conçu pour garantir confort, intimité et une agréable continuité entre intérieurs et extérieurs.
Les espaces extérieurs représentent l'un des points forts de la propriété. Les grandes vérandas panoramiques permettent de profiter pleinement de la villa toute l'année, créant des environnements parfaits pour des moments de convivialité et de détente. Le jardin méditerranéen soigné encadre la propriété avec des essences typiques de la Sardaigne, tandis que la zone barbecue et la magnifique piscine privée complètent un cadre d'un prestige absolu.
La propriété a récemment fait l'objet d'une importante opération de rénovation et de modernisation qui a encore valorisé son niveau de qualité et de confort. Le jardin et le système d'irrigation ont été entièrement restaurés, un nouveau système d'éclairage extérieur a été installé et les revêtements en pierre ont été refaits. La villa a été entièrement repeinte et isolée, tandis que les meubles intérieurs ont subi une élégante opération de blanchiment donnant aux pièces une atmosphère encore plus lumineuse et contemporaine. Les moteurs de la piscine ont également été remplacés par de nouveaux systèmes, le tableau électrique a été refait et mis aux normes en vigueur, le pavage de l'aire de stationnement a été refait et les portails de la propriété ont été remplacés.
La villa est proposée entièrement meublée et est équipée de la climatisation, d'une cheminée, d'un système de vidéosurveillance, d'une installation d'alarme pré-équipée, d'un portail électrique, d'un puits privé et d'un double abri voiture.
Cannigione est aujourd'hui l'une des destinations les plus prisées du nord de la Sardaigne grâce à son port de plaisance, ses plages cristallines et sa position stratégique qui permet de rejoindre facilement Baja Sardinia, Porto Cervo et l'archipel de La Maddalena. Une propriété exclusive, idéale aussi bien comme résidence privée que comme investissement immobilier de haut standing en Sardaigne.
En el prestigioso contexto de Cannigione, en el corazòn de la exclusiva Gallura, ofrecemos a la venta una espléndida villa independiente inmersa en la tranquilidad de la vegetaciòn mediterránea y con vistas a uno de los panoramas más sugerentes de la Costa Esmeralda. La propiedad disfruta de una espectacular vista al mar de 180 grados que se abre al golfo hasta el horizonte, regalando escenarios únicos en cada momento del día. Ubicada a solo 900 metros de la playa, representa la soluciòn ideal para aquellos que desean vivir en un oasis de privacidad y relajaciòn sin renunciar a la cercanía a los servicios y al mar.
La villa se desarrolla en dos niveles perfectamente distribuidos, caracterizados por ambientes luminosos, elegantes y funcionales. En el nivel principal nos recibe una amplia zona de estar con cocina abierta, un espacio amplio y refinado que gracias a las grandes aberturas dialoga continuamente con el exterior y las terrazas panorámicas con vista al mar. En el mismo nivel se encuentra el dormitorio principal, también con vista al mar y acceso directo a la terraza, además de un baño.
Una escalera interna conduce al nivel inferior, dedicado a la zona de dormir, donde se encuentran dos habitaciones con acceso directo a los espacios exteriores y a la piscina panorámica. Este nivel ha sido diseñado para garantizar comodidad, privacidad y una agradable continuidad entre interiores y exteriores.
Los espacios exteriores son uno de los puntos fuertes de la propiedad. Las amplias terrazas panorámicas permiten disfrutar plenamente de la villa durante toda la temporada, creando ambientes perfectos para momentos de convivencia y relajaciòn. El cuidado jardín mediterráneo enmarca la propiedad con especies típicas de Cerdeña, mientras que la zona de barbacoa y la espléndida piscina privada completan un contexto de absoluto prestigio.
La propiedad ha sido recientemente objeto de una importante intervenciòn de reacondicionamiento y modernizaciòn que ha valorizado aún más el nivel de calidad y comodidad habitacional. Se han restaurado por completo el jardín y el sistema de riego, se ha instalado un nuevo sistema de iluminaciòn exterior y se han reemplazado los revestimientos de piedra. La villa ha sido completamente pintada e aislada, mientras que los muebles interiores han sido sometidos a un elegante proceso de blanqueo que le da a los ambientes una atmòsfera aún más luminosa y contemporánea. Además, se han reemplazado los motores de la piscina con nuevos sistemas, se ha renovado y adecuado a las normativas vigentes el cuadro eléctrico, se ha pavimentado el área de estacionamiento y se han reemplazado las puertas de la propiedad.
La villa se ofrece completa con muebles y cuenta con aire acondicionado, chimenea, sistema de videovigilancia, preinstalaciòn para sistema de alarma, portòn eléctrico, pozo privado y dos plazas de aparcamiento cubiertas.
Cannigione es hoy en día uno de los destinos más solicitados del norte de Cerdeña gracias a su puerto turístico, las playas cristalinas y la posiciòn estratégica que permite llegar fácilmente a Baja Sardinia, Porto Cervo y al Archipiélago de La Maddalena. Una propiedad exclusiva, ideal tanto como residencia privada como inversiòn inmobiliaria de alto nivel en Cerdeña.
