Villa 3 sovrum, 214 m²

Arzachena, Sassari (provins)

In a dominant position, close to the centre of Arzachena, this splendid villa is a real jewel set among the fascinating granite rocks of Gallura, with a unique panoramic view.
The property impresses with the charm of the surrounding landscape: wind-sculpted rocks that create an evocative, almost lunar atmosphere. The surrounding land offers privacy and protection, while a spacious veranda, wrapping around three sides and supported by elegant granite columns, provides a breathtaking view of the town and the imposing mountains of San Pantaleo.
The interior, designed to blend perfectly with the outdoor environment, is bright and welcoming thanks to the large windows that connect the house with the surrounding landscape. The furnishings, carefully designed down to the last detail, combine neutral tones, juniper wood and custom-made furniture, giving the villa an authentic and refined character.
Arranged on one level, the villa includes three bright bedrooms, two spacious bathrooms and two convenient storage rooms. The semi-basement houses a cellar with independent access, adding functionality to the property.
Only 1.5 km from the centre of Arzachena, the villa offers a perfect balance between privacy and convenience, with all essential amenities - shops, pharmacies, schools and restaurants - within easy reach. In addition, some of the Costa Smeralda™s most renowned beaches, such as Liscia Ruja, Capriccioli and Romazzino, are only a 15-minute drive away, along with the prestigious centre of Porto Cervo.
Arzachena, located at the gateway to the Costa Smeralda, is only 25 km from Olbia, with its international port and airport, making it a strategic choice for both a main residence and a second home. The villa is a haven of peace and beauty, perfect for those who wish to live surrounded by nature, but with easy access to enchanting beaches and modern amenities.
Composed as follows:
Ground floor
· Veranda on three sides of the house and terrace
· Entrance
· Large, bright living room with view
· Dining room
· Eat-in kitchen with access to the outside
· Three bedrooms
· Two bathrooms with shower
· Two convenient storage rooms

Semi basement
· Spacious cellar

Features:
· Land of almost 1 hectare
· Parking space
· Air conditioning
· Heating system with gas radiators
· Electric gate

Why buy it?
#1 Exclusive location with panoramic view
#2 Within walking distance of all amenities
#3 Large interior spaces and land
#4 Rich in privacy
#5 A few minutes from all the beaches of the Costa Smeralda™.
#6 25 km from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In dominanter Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Arzachena entfernt, ist diese herrliche Villa ein wahres Juwel inmitten der faszinierenden Granitfelsen der Gallura, mit einem einzigartigen Panoramablick.
Das Anwesen beeindruckt durch den Charme der umgebenden Landschaft: vom Wind geformte Felsen, die eine stimmungsvolle, fast mondähnliche Atmosphäre schaffen. Das umliegende Land bietet Privatsphäre und Schutz, während eine geräumige Veranda, die sich um drei Seiten windet und von eleganten Granitsäulen getragen wird, einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die imposanten Berge von San Pantaleo bietet.
Das Innere des Hauses wurde so gestaltet, dass es perfekt mit dem Außenbereich verschmilzt, und ist dank der großen Fenster, die das Haus mit der umgebenden Landschaft verbinden, hell und einladend. Die bis ins kleinste Detail durchdachte Einrichtung kombiniert neutrale Töne, Wacholderholz und maßgefertigte Möbel, die der Villa einen authentischen und raffinierten Charakter verleihen.
Die Villa ist auf einer Ebene angeordnet und verfügt über drei helle Schlafzimmer, zwei geräumige Bäder und zwei praktische Abstellräume. Das Souterrain beherbergt einen Keller mit unabhängigem Zugang, der der Immobilie zusätzliche Funktionalität verleiht.
Nur 1,5 km vom Zentrum von Arzachena entfernt, bietet die Villa ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort, mit allen wichtigen Dienstleistungen - Geschäfte, Apotheken, Schulen und Restaurants - in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind einige der berühmtesten Strände der Costa Smeralda, wie Liscia Ruja, Capriccioli und Romazzino, nur 15 Autominuten entfernt, ebenso wie das angesehene Zentrum von Porto Cervo.
Arzachena, am Tor zur Costa Smeralda gelegen, ist nur 25 km von Olbia mit seinem internationalen Hafen und Flughafen entfernt, was es zu einer strategischen Wahl sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für einen Zweitwohnsitz macht. Die Villa ist eine Oase des Friedens und der Schönheit, ideal für diejenigen, die inmitten der Natur leben wollen, aber mit einfachem Zugang zu bezaubernden Stränden und modernen Annehmlichkeiten.
Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
· Veranda auf drei Seiten des Hauses und Terrasse
· Eingangsbereich
· Großes, helles Wohnzimmer mit Aussicht
· Esszimmer
· Wohnküche mit Zugang nach draußen
· Drei Schlafzimmer
· Zwei Bäder mit Dusche
· Zwei praktische Abstellräume

Souterrain
· Geräumiger Keller

Ausstattung
· Grundstück von fast 1 Hektar
· Parkplatz
· Klimatisierung
· Heizungsanlage mit Gasheizkörpern
· Elektrisches Tor

Warum sollte man es kaufen?
#1 Exklusive Lage mit Panoramablick
#2 Nähe zu allen Dienstleistungen
#3 Große Innenräume und Grundstücke
#4 Reich an Privatsphäre
#5 Wenige Minuten von allen Stränden der Costa Smeralda™ entfernt.
#6 25 km vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

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