790,000 €

Villa 5 sovrum, 300 m²
Arzachena, Sassari (provins)

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Beskrivning

I hjärtat av Gallura, omgiven av en oas av lugn och natur, ligger denna exklusiva fastighet i området Surrau, mellan Arzachena och Palau, och sträcker sig över 2 hektar privat mark, vilket erbjuder totalt privatliv och en förtrollande utsikt över de omgivande kullarna.
Läget är strategiskt: endast 10 km från Arzachena, Palau och Cannigione, med dess stränder och hamn, och nära den berömda Costa Smeralda, med platser som Baja Sardinia och Porto Cervo som enkelt kan nås. Dessutom möjliggör färjorna från Palau bekväm tillgång till La Maddalena-arkipelagen.
Den huvudsakliga villan, fördelad på två våningar, välkomnar med interiörer med elegant och klassisk charm, utformade för dem som uppskattar tidlös elegans. De rymliga och ljusa utrymmena rymmer två förfinade salar, idealiska för stunder av umgänge och avkoppling, samt tre sovrum och tre badrum, fördelade mellan övre och nedre våningen.
Intill villan garanterar det fristående gästboendet maximalt privatliv och är utrustat med två sovrum, ett badrum och alla nödvändiga bekvämligheter för att vara helt självförsörjande.
Det värdefulla tillägget till denna fastighet representeras av dess yttre utrymmen som är nedsänkta i naturen: både villan och gästboendet har rymliga panoramaterrasser, perfekta för att beundra det omgivande landskapet och uppleva lugnet i det galluresiska landskapet. Dessutom finns det möjlighet att bygga en panoramisk pool, vilket skulle göra denna bostad ännu mer exklusiv.
En sällsynt möjlighet för dem som önskar en charmig bostad nedsänkt i lugnet och skönheten i naturen, utan att ge upp närheten till tjänster och de mest prestigefyllda destinationerna på Costa Smeralda.
Villan
Bottenvåningen
· Täckt veranda
· Elegant och ljus sal
· Separat kök med tillgång till täckt veranda och upptäckta sidor på två sidor
· Sovrum med dubbelsäng med walk-in-closet och en-suite badrum
· Andra sovrummet
· Badrum

Källarvåningen
· Stor sal med kök
· Sovrum
· Badrum

Gästboende
· Veranda
· Salong med pentry
· Två sovrum
· Badrum

Utrustning som ingår i försäljningen:
· 2 hektar mark med möjlighet att bygga pool
· Klimatanläggning
· Kamin
· Pelletsovn
· Vattenberedare, panna
· Brunn
· Vattenreservoar

Varför köpa den?
#1 Strategiskt läge
#2 Nedsänkt i naturens lugn
#3 Andlös utsikt
#4 Möjlighet att bygga pool
#5 Rymliga ytor
#6 Privat mark
#7 15 minuters bilresa från Cannigione och Palau

Maior Capital är den ledande fastighetsgruppen för köp och försäljning av fastigheter i Sardinien, som erbjuder det bredaste urvalet av lyxfastigheter, charmiga hus och natur i en enda samling. Vårt team av fastighetsbranschexperter erbjuder en skräddarsydd och oklanderlig service, tack vare djupgående kunskap om sardiskt territorium och bevisad professionalism. Som exklusiv medlem för Sardinien i viktiga globala nätverk som Luxury Portfolio International, Leading Real Estate och Italian Network Realty, garanterar vi en högkvalitativ och maximalt tillfredsställande förmedlingsupplevelse för varje kund.
Gym, Wellnesscenter, Fotbollsplaner, Sportkomplex, Tennisbanor, Cykelvägar, Lekplatser, Tågstation, Kollektivtrafik, Förskola, Grundskolor, Mellanskolor, Högskolor, Barer, Postkontor, Köpcentrum, Kommunala kontor

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In the heart of the Gallura, immersed in an oasis of peace and nature, this exclusive property is located in the locality of Surrau, between Arzachena and Palau, and extends over 2 hectares of private land, offering absolute privacy and an enchanting view of the surrounding hills.
The location is strategic: just 10 km from Arzachena, Palau and Cannigione, with its beaches and the Marina, and close to the renowned Costa Smeralda™, with resorts such as Baja Sardinia and Porto Cervo within easy reach. Furthermore, ferries from Palau provide convenient access to the La Maddalena Archipelago.
The main villa, arranged on two levels, welcomes guests with interiors of elegant and classic charm, designed for those who appreciate timeless elegance. The large, bright spaces host two refined rooms, ideal for moments of conviviality and relaxation, as well as three bedrooms and three bathrooms, distributed between the upper and lower floors.
Adjacent to the villa, the independent annex guarantees maximum privacy and is equipped with two bedrooms, a bathroom and all the necessary comforts to be completely autonomous.
The added value of this property is its outdoor spaces immersed in nature: both the villa and the annexe boast large panoramic terraces, perfect for admiring the surrounding landscape and experiencing the serenity of the Gallura countryside. Furthermore, there is the possibility of building a panoramic swimming pool, which would make this residence even more exclusive.
A rare opportunity for those who desire a charming residence immersed in the quiet and beauty of nature, without giving up the proximity to the amenities and the most prestigious destinations of the Costa Smeralda™.

The villa
Ground floor
· Covered veranda
· Elegant and bright living room
· Separate kitchen with access to the covered and open veranda on two sides
· Master bedroom with walk-in wardrobe and en suite bathroom
· Second bedroom
· Bathroom

Semi-basement floor
· Large living room with kitchen
· Bedroom
· Bathroom

Annexe
· Veranda
· Living room with kitchenette
· Two bedrooms
· Bathroom

Features included in the sale
· Land of 2 hectares with the possibility of building a swimming pool
· Air conditioning
· Fireplace
· Pellet stove
· Boiler
· Well
· Water reserve

Why buy it?
#1 Strategic location
#2 Immersed in the peace of nature
#3 Breathtaking panorama
#4 Possibility of building a swimming pool
#5 Large dimensions
#6 Own land
#7 15 minutes' drive from Cannigione and Palau

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel cuore della Gallura, immersa in un’oasi di pace e natura, questa esclusiva proprietà si trova in località Surrau, tra Arzachena e Palau, e si estende su 2 ettari di terreno privato, offrendo privacy assoluta e un panorama incantevole sulle colline circostanti.
La posizione è strategica: a soli 10 km da Arzachena, Palau e Cannigione, con le sue spiagge e la Marina, e vicina alla rinomata Costa Smeralda, con località come Baja Sardinia e Porto Cervo facilmente raggiungibili. Inoltre, i traghetti da Palau permettono un comodo accesso all’Arcipelago di La Maddalena.
La villa principale, disposta su due livelli, accoglie con interni dal fascino elegante e classico, pensati per chi apprezza un’eleganza senza tempo. Gli spazi ampi e luminosi ospitano due raffinate sale, ideali per momenti di convivialità e relax, oltre a tre camere da letto e tre bagni, distribuiti tra il piano superiore e quello inferiore.
Adiacente alla villa, la dependance indipendente garantisce il massimo della riservatezza ed è dotata di due camere da letto, un bagno e tutti i comfort necessari per essere completamente autonoma.
Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dai suoi spazi esterni immersi nella natura: sia la villa che la dependance vantano ampie terrazze panoramiche, perfette per ammirare il paesaggio circostante e vivere la serenità della campagna gallurese. Inoltre, vi è la possibilità di realizzare una piscina panoramica, che renderebbe questa residenza ancora più esclusiva.
Un’opportunità rara per chi desidera una dimora di charme immersa nella quiete e nella bellezza della natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle destinazioni più prestigiose della Costa Smeralda.
La villa
Piano Terra
· Veranda coperta
· Elegante e luminosa sala
· Cucina separata con accesso alla veranda coperta e scoperta su due lati
· Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite
· Seconda camera
· Bagno

Piano Seminterrato
· Grande sala con cucina
· Camera da letto
· Bagno

Dependance
· Veranda
· Salone con angolo cottura
· Due camere da letto
· Bagno

Dotazioni comprese nella vendita:
· Terreno di 2 ettari con possibilità di realizzare piscina
· Climatizzazione
· Camino
· Stufa a pellet
· Boiler, caldaia
· Pozzo
· Riserva idrica

Perché acquistarla?
#1 Posizione strategica
#2 Immersa nella pace della natura
#3 Panorama senza fiato
#4 Possibilità di realizzare piscina
#5 Ampie metrature
#6 Terreno di proprietà
#7 A 15 minuti di auto da Cannigione e Palau

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Im Herzen der Gallura, eingebettet in eine Oase der Ruhe und der Natur, befindet sich dieses exklusive Anwesen in der Ortschaft Surrau, zwischen Arzachena und Palau, und erstreckt sich über 2 Hektar Privatgrundstück, das absolute Privatsphäre und einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Hügel bietet.
Die Lage ist strategisch günstig: nur 10 km von Arzachena, Palau und Cannigione mit seinen Stränden und dem Yachthafen entfernt, und in der Nähe der berühmten Costa Smeralda™, mit Ferienorten wie Baja Sardinia und Porto Cervo, die leicht erreichbar sind. Darüber hinaus bieten Fähren von Palau aus einen bequemen Zugang zum La Maddalena-Archipel.
Die Hauptvilla, die sich über zwei Etagen erstreckt, empfängt ihre Gäste mit einem eleganten und klassischen Interieur, das für alle gedacht ist, die zeitlose Eleganz zu schätzen wissen. Die großen, hellen Räume beherbergen zwei raffinierte Zimmer, ideal für Momente der Geselligkeit und Entspannung, sowie drei Schlafzimmer und drei Bäder, die sich auf die obere und untere Etage verteilen.
Das an die Villa angrenzende, unabhängige Nebengebäude garantiert ein Maximum an Privatsphäre und ist mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, um völlig unabhängig zu sein.
Der Mehrwert dieser Immobilie sind die Außenbereiche inmitten der Natur: sowohl die Villa als auch das Nebengebäude verfügen über große Panoramaterrassen, die perfekt sind, um die umliegende Landschaft zu bewundern und die Gelassenheit der Gallura zu erleben. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool mit Panoramablick zu bauen, was diese Residenz noch exklusiver machen würde.
Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine charmante Residenz inmitten der Ruhe und Schönheit der Natur wünschen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und renommiertesten Destinationen der Costa Smeralda™ verzichten zu müssen.

Die Villa
Erdgeschoss
· Überdachte Veranda
· Elegantes und helles Wohnzimmer
· Separate Küche mit Zugang zur überdachten und offenen Veranda auf zwei Seiten
· Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad
· Zweites Schlafzimmer
· Badezimmer

Souterrain
· Großes Wohnzimmer mit Küche
· Schlafzimmer
· Badezimmer

Nebengebäude
· Veranda
· Wohnzimmer mit Kochnische
· Zwei Schlafzimmer
· Badezimmer

Im Verkauf enthaltene Ausstattung
· 2 Hektar Land mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen
· Klimatisierung
· Kamin
· Pellet-Ofen
· Boiler
· Brunnen
· Wasserreserve

Warum kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Umgeben von der Ruhe der Natur
#3 Atemberaubendes Panorama
#4 Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen
#5 Große Maße
#6 Eigenes Grundstück
#7 15 Autominuten von Cannigione und Palau entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Découvrez cette magnifique villa de 300 m² située à Arzachena, en Italie. Nichée dans un cadre pittoresque, elle combine charme authentique et modernité. Ses 10 pièces spacieuses offrent un espace de vie idéal pour une famille ou pour recevoir des amis.

Avec 5 chambres confortables, cette villa meublée assure le confort de ses occupants. L'air conditionné garantit une température agréable toute l'année. Les matériaux de qualité et la décoration raffinée rehaussent l'élégance de cette résidence.

Implantée sur un vaste terrain, la villa bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Un puits privé complète cet ensemble exceptionnel, offrant autonomie et charme bucolique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception en Sardaigne.

Esta impresionante villa de 300 m² en Arzachena, Italia, ofrece lujo y tranquilidad en una de las ubicaciones más privilegiadas. Con un total de 10 habitaciones, entre las que destacan 5 dormitorios bien distribuidos, cada espacio está diseñado para maximizar el confort y la privacidad. Amueblada con buen gusto y equipada con aire acondicionado, esta propiedad garantiza una estancia agradable durante todo el año.

El entorno natural que rodea la villa es simplemente espectacular. Situada en una parcela de terreno generosa, la villa ofrece vistas panorámicas de la campiña italiana que invitan a la relajación. La construcción de piedra y tejas tradicionales complementa el paisaje, ofreciendo una armoniosa integración con el medio ambiente circundante. Ideal para quienes buscan un refugio tranquilo fuera del bullicio urbano.

Además, esta propiedad cuenta con un pozo propio, lo que garantiza un suministro de agua confiable y sostenible. La villa está lista para ser habitada, proporcionando un equilibrio perfecto entre modernidad y tradición. Convertirse en propietario de esta magnífica villa es una oportunidad única para disfrutar de la belleza y serenidad de Arzachena.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 300 m²
Sovrum: 5
Badrum: 8
Mark: 2,000 m²
Energiprestanda: G
Referens: ARV-07-25

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 27.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
105.0 km - Alghero AHO - Fertilia
196.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Kollektivtrafik: 2.4 km - Tågstation - Surrau
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 229.3 km
Sjukhus: 11.5 km - Pronto Soccorso Ospedale "Paolo Merlo"
Kust: 5.5 km
Skidort: 122.4 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 4.7 km - Snabbköp - Despar
5.0 km - Bageri - Panetteria
5.1 km - Slakteributik - Macelleria "Orecchioni Filigheddu"
6.2 km - Fiskhandlare - Pescheria Ittico Sarda
Äta ute: 1.6 km - Restaurang - Lu Branu
4.8 km - Café - Bar del Ponte
6.2 km - Pub - Bar Palau
6.8 km - Bar - Enoteca Demuro
Sportaktiviteter: 4.8 km - Sportcenter
6.7 km - Gym
7.5 km - Golfklubb - Pitch & Putt Capo d'Orso
41.3 km - Ridhus
Skolor: 6.9 km - Skola - Istituto Superiore "Falcone e Borsellino"
66.6 km - Högskola - Liceo Scientifico
79.6 km - Universitet - Conservatorio di musica "L. Canepa"
Apotek: 5.9 km - Apotek
Veterinär: 6.9 km - Veterinär

Information om Arzachena

Höjdläge: 85 m ö.h.
Yta: 230.85 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 13337

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Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

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Villa 5 sovrum, 300 m² Arzachena, Sassari (provins)