2,200,000 €

Villa 7 sovrum, 450 m²
Arzachena, Sassari (provins)

1 / 11
2 / 11
3 / 11
4 / 11
5 / 11
6 / 11
7 / 11
8 / 11
9 / 11
10 / 11
11 / 11

Egenskaper

pool

Beskrivning

Förverkliga ditt drömhus i Baja Sardinia – Sällsynt möjlighet i ett exklusivt kustläge
Beläget endast 150 meter i raka linjen från havet, har denna villa ett exceptionellt läge i ett av de mest eftertraktade områdena i Baja Sardinia.
Fastigheten ligger på en tomt på 1 625 kvm, i ett område där det idag inte längre är tillåtet att bygga nya bostäder, vilket gör denna möjlighet särskilt sällsynt i Costa Smeralda.
Villan erbjuder cirka 300 kvm boarea och har stor potential att omvandlas till en elegant och prestigefylld bostad. En av de mest exklusiva egenskaperna är den totala öppningen mot havet: det finns inga bostäder framför, vilket garanterar integritet och lugn.
Stranden, centrum av Baja Sardinia, restauranger, butiker och stormarknad nås bekvämt till fots.
Tomten erbjuder dessutom möjlighet att anlägga en pool och stora externa ytor.
Fastigheten säljs i befintligt skick. På begäran är det möjligt att genomföra en fullständig renovering av villan, till en uppskattad kostnad av cirka 500 000 € utöver, vilket möjliggör att omvandla fastigheten till en modern bostad av hög standard.
Av integritetsskäl publiceras inga aktuella bilder av fastigheten. Bilden som visas är därför en arkitektonisk visualisering som illustrerar en möjlig renovering, och som framhäver fastighetens stora potential.
Tack vare det icke-byggbara området och det sällsynta läget erbjuder denna fastighet också en betydande potential för värdeökning och möjligheten att skapa en extraordinär drömvilla nära havet.

Den här texten har översatts automatiskt.

Create Your Dream Villa in Baja Sardinia – A Rare Opportunity in an Exclusive Coastal Location
Located just 150 meters in a straight line from the sea, this villa enjoys an exceptional position in one of the most sought-after areas of Baja Sardinia.
The property sits on a plot of 1,625 sqm within a zone where new residential construction is no longer permitted, making this a particularly rare opportunity in Costa Smeralda.
The villa offers approximately 300 sqm of living space and presents great potential to be transformed into an elegant residence of prestige. One of its most exclusive features is the open outlook towards the sea: there are no houses in front of the property, ensuring privacy and tranquility.
The beach, the center of Baja Sardinia, restaurants, shops, and a supermarket are all within comfortable walking distance.
The plot also offers the possibility to build a swimming pool and spacious outdoor areas.
The property is sold in its current condition. Upon request, a complete renovation of the villa can be carried out at an estimated additional cost of approximately €500,000, allowing the property to be transformed into a modern high-end residence.
For privacy reasons, current photographs of the property are not published. The image shown is therefore an architectural visualization illustrating a possible renovation and highlighting the great potential of the property.
Due to the non-buildable zoning and its rare location, this property also offers significant appreciation potential and the opportunity to create an extraordinary dream villa close to the sea.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Realizza la tua villa dei sogni a Baja Sardinia – Rara opportunità in una posizione costiera esclusiva
Situata a soli 150 metri in linea d’aria dal mare, questa villa gode di una posizione eccezionale in una delle zone più ambite di Baja Sardinia.
La proprietà sorge su un terreno di 1.625 mq, all’interno di una zona dove oggi non è più consentito costruire nuove abitazioni, rendendo questa opportunità particolarmente rara in Costa Smeralda.
La villa offre circa 300 mq di superficie abitabile e presenta un grande potenziale per essere trasformata in un’elegante residenza di prestigio. Uno degli elementi più esclusivi è la totale apertura verso il mare: non vi sono abitazioni davanti, garantendo privacy e tranquillità.
La spiaggia, il centro di Baja Sardinia, ristoranti, negozi e supermercato sono comodamente raggiungibili a piedi.
Il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina e ampie zone esterne.
La proprietà viene venduta nello stato attuale. Su richiesta è possibile realizzare una ristrutturazione completa della villa, con un costo stimato di circa 500.000 € aggiuntivi, permettendo di trasformare l’immobile in una moderna residenza di alto livello.
Per motivi di privacy, non vengono pubblicate immagini attuali dell’immobile. L’immagine mostrata rappresenta quindi una visualizzazione architettonica che illustra una possibile ristrutturazione, evidenziando il grande potenziale della proprietà.
Grazie alla zona non più edificabile e alla posizione rara, questa proprietà offre anche un significativo potenziale di rivalutazione e la possibilità di creare una straordinaria villa da sogno vicino al mare.

Nur etwa 150 Meter Luftlinie vom Meer entfernt befindet sich diese Villa in einer außergewöhnlichen Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Baja Sardinia.
Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von 1.625 m² in einer Zone, in der heute keine neuen Wohnhäuser mehr gebaut werden dürfen – eine besonders seltene Gelegenheit an der Costa Smeralda.
Die Villa bietet etwa 300 m² Wohnfläche und verfügt über ein großes Potenzial, in eine elegante Residenz von höchstem Niveau verwandelt zu werden. Besonders hervorzuheben ist die freie Ausrichtung zum Meer: Vor der Villa befinden sich keine weiteren Häuser, was Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Der Strand, das Zentrum von Baja Sardinia, Restaurants, Geschäfte und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, einen Pool sowie großzügige Außenbereiche zu realisieren.
Die Villa wird im derzeitigen Zustand verkauft. Auf Wunsch kann eine umfassende Renovierung der Immobilie durchgeführt werden; die hierfür geschätzten Kosten belaufen sich auf etwa 500.000 € zusätzlich und würden die Villa in eine moderne Luxusresidenz verwandeln.
Aus Gründen der Privatsphäre werden keine aktuellen Fotos der Immobilie veröffentlicht. Das gezeigte Bild stellt daher eine architektonische Visualisierung dar, die eine mögliche Renovierung und das große Potenzial der Villa veranschaulicht.
Dank der nicht mehr bebaubaren Zone und der seltenen Lage bietet diese Immobilie zudem ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial sowie die Möglichkeit, eine außergewöhnliche Traumvilla in Meeresnähe zu realisieren.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: N/A
Boarea: 450 m²
Sovrum: 7
Energiprestanda: NA
Referens: 86812550

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 27.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
114.0 km - Alghero AHO - Fertilia
191.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Kollektivtrafik: 8.8 km - Tågstation - Palau Marina
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 219.7 km
Sjukhus: 10.2 km - Pronto Soccorso Ospedale "Paolo Merlo"
Kust: < 100 m
Skidort: 125.4 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 320 m - Köpcentrum
890 m - Snabbköp - Spar
3.1 km - Närbutik
3.7 km - Fiskhandlare - Il Porticciolo
Äta ute: < 100 m - Restaurang - Grand Hotel Smeraldo Beach
220 m - Bar
290 m - Pub - The Old Chicken's Pub
330 m - Café
Sportaktiviteter: 300 m - Sportcenter
2.8 km - Gym - Centro Benessere
5.6 km - Golfklubb - Pitch & Putt Capo d'Orso
40.7 km - Ridhus
Skolor: 8.1 km - Skola - Istituto Superiore "Falcone e Borsellino"
65.3 km - Högskola - Liceo Scientifico
89.0 km - Universitet - Conservatorio di musica "L. Canepa"
Apotek: 300 m - Apotek - Parafarmacia
Veterinär: 8.9 km - Veterinär

Information om Arzachena

Höjdläge: 85 m ö.h.
Yta: 230.85 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 13337

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

SARDASMERALDA SRLS

Via Monti Tundi, 6, PORTO CERVO/ABBIADORI, Sassari

+39 3396660061

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 7 sovrum, 450 m² Arzachena, Sassari (provins)