Villa 5 sovrum, 220 m²

Arzachena, Sassari (provins)

Nestled among sweet hills, scents of Mediterranean scrub, and regenerating silences, this enchanting villa rises in the untouched nature of Sardinia. Just twenty minutes from the iconic beaches of the Costa Smeralda, the property skillfully combines the authentic charm of the territory with the exclusive comfort of a high-level residence.

An oasis of peace and beauty, designed for those who wish to live surrounded by greenery without giving up crystal-clear sea, privacy, and elegance.

The Property – A Sanctuary of Luxury and Tranquility
Crossing the elegant wrought iron automatic gate, you enter a private park of 15,000 square meters, a true Mediterranean paradise where every corner is cared for with love and attention.

At the center of this green landscape, the main villa is spread over a single level for a total of 170 square meters, perfectly integrated into the surrounding environment with a sober and refined architectural design.

Interiors – Warm Atmospheres, Timeless Refinement
Living area: The large living room, enriched by a stone fireplace, offers a cozy and welcoming atmosphere. Large windows open onto a covered terrace overlooking the garden, creating a perfect continuity between indoor and outdoor spaces. The private pool, directly accessible from the living room, invites total relaxation.

Kitchen and dining area: A generous space designed for conviviality, with a large wooden table for twelve people. The kitchen opens onto a second terrace with an outdoor dining area, equipped with a barbecue and wood-fired oven for unforgettable dinners under the starry sky of Sardinia.

Sleeping area: The master suite is an authentic charm refuge, with a private fireplace, access to an exclusive patio, and a large en-suite bathroom with a bathtub and walk-in closet. A second double bedroom, also with a private patio overlooking the pool, offers comfort and privacy.

Modern Comforts and Excellent Facilities
Heating and air conditioning for maximum well-being all year round

Two fireplaces for warm and romantic atmospheres

Photovoltaic system for high energy efficiency

Ultra-fast internet connection and satellite dish

Advanced security system

Three covered parking spaces, woodshed, and large pantry

The Annex – Elegance and Independence
Immersed in the garden greenery, the 50 square meter annex represents an independent and detailed space, ideal for guests or for maximum living flexibility:

Glass veranda with dining and relaxation area

Modern kitchen with sitting area and double sofa bed

Double bedroom with private bathroom

Air conditioning and high-speed internet connection

This residence represents a unique opportunity for those who wish to live in the authentic quiet of the Sardinian countryside, without giving up the proximity to the most famous and charming beaches of the Mediterranean.

Zwischen sanften Hügeln, mediterranen Düften und regenerierender Stille erhebt sich diese bezaubernde Villa, die in die unberührte Natur Sardiniens eingebettet ist. Nur zwanzig Minuten von den ikonischen Stränden der Costa Smeralda entfernt, vereint das Anwesen geschickt den authentischen Charme der Region mit dem exklusiven Komfort einer erstklassigen Residenz.

Eine Oase des Friedens und der Schönheit, gedacht für diejenigen, die umgeben von Grün leben möchten, ohne auf das kristallklare Meer, Privatsphäre und Eleganz zu verzichten.

Das Anwesen - Ein Luxus- und Ruheheiligtum
Durch das elegante schmiedeeiserne automatische Tor betritt man einen privaten Park von 15.000 qm, einem wahren mediterranen Paradies, in dem jedes Detail mit Liebe und Sorgfalt gepflegt wird.

Inmitten dieser grünen Landschaft erstreckt sich die Hauptvilla auf einer Ebene mit insgesamt 170 qm, perfekt in die Umgebung integriert mit einem schlichten und raffinierten architektonischen Design.

Innenräume - Warme Atmosphären, zeitlose Raffinesse
Wohnbereich: Das geräumige Wohnzimmer mit einem Steinkamin schafft eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Große Fenster öffnen sich auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Pool, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum totalen Entspannen ein.

Küche und Essbereich: Ein großzügiger Raum, der für Geselligkeit konzipiert ist, mit einem großen Holztisch für zwölf Personen. Die Küche öffnet sich zu einer zweiten Terrasse mit einem Außenbereich für Mahlzeiten im Freien, ausgestattet mit Grill und Holzofen, für unvergessliche Abendessen unter dem Sternenhimmel Sardiniens.

Schlafbereich: Die Hauptsuite ist ein echtes charmantes Refugium mit einem privaten Kamin, Zugang zu einer exklusiven Terrasse und einem großen en-suite Badezimmer mit Badewanne und begehbarem Kleiderschrank. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Patio mit Blick auf den Pool bietet Komfort und Privatsphäre.

Moderne Annehmlichkeiten und erstklassige Ausstattung
Heizung und Klimatisierung für maximalen Komfort das ganze Jahr über

Zwei Kamine für warme und romantische Atmosphären

Photovoltaikanlage für hohe Energieeffizienz

Ultraschnelles Internet und Satellitenschüssel

Fortgeschrittenes Sicherheitssystem

Drei überdachte Parkplätze, Holzlager und großer Vorratsraum

Die Dependance - Eleganz und Unabhängigkeit
Inmitten des grünen Gartens ist die 50 qm große Dependance ein unabhängiger und bis ins Detail gepflegter Raum, ideal für Gäste oder maximale Wohnflexibilität:

Verglaster Veranda mit Ess- und Relaxbereich

Moderne Küche mit Wohnbereich und Doppelbettsofa

Schlafzimmer mit eigenem Bad

Klimaanlage und Highspeed-Internetverbindung

Diese Residenz bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die im authentischen Frieden des sardischen Landes leben möchten, ohne auf die Nähe zu den berühmtesten und bezauberndsten Stränden des Mittelmeers zu verzichten.

Parmi les douces collines, les senteurs de la garrigue méditerranéenne et les silences régénérants, se dresse cette charmante villa immergée dans la nature préservée de la Sardaigne. À seulement vingt minutes des plages emblématiques de la Costa Smeralda, la propriété combine habilement le charme authentique du territoire avec le confort exclusif d'une résidence de haut standing.

Une oasis de paix et de beauté, conçue pour ceux qui souhaitent vivre entourés de verdure, sans pour autant renoncer à la mer cristalline, à l'intimité et à l'élégance.

La Propriété - Un sanctuaire de luxe et de tranquillité
En passant par le portail élégant en fer forgé, on accède à un parc privé de 15 000 m², un véritable paradis méditerranéen où chaque coin est soigné avec amour et attention.

Au centre de ce paysage verdoyant, la villa principale s'étend sur un seul niveau pour un total de 170 m², parfaitement intégrés dans l'environnement environnant avec un design architectural sobre et raffiné.

Intérieurs - Ambiances chaleureuses, raffinement intemporel
Espace de vie : Le vaste salon, enrichi d'une cheminée en pierre, offre une atmosphère enveloppante et accueillante. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse couverte dominant le jardin, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine privée, accessible directement depuis le salon, invite à une détente totale.

Cuisine et salle à manger : Un espace généreux conçu pour la convivialité, avec une grande table en bois pour douze personnes. La cuisine s'ouvre sur une deuxième terrasse avec espace repas en plein air, équipée d'un barbecue et d'un four à bois pour des dîners inoubliables sous le ciel étoilé de la Sardaigne.

Espace nuit : La suite principale est un véritable refuge de charme, avec une cheminée privée, un accès à un patio exclusif et une grande salle de bains en suite avec baignoire et dressing. Une deuxième chambre double, également avec patio privé donnant sur la piscine, offre confort et intimité.

Confort moderne et équipements d'excellence
Chauffage et climatisation pour un bien-être optimal toute l'année

Deux cheminées pour des atmosphères chaleureuses et romantiques

Système photovoltaïque pour une haute efficacité énergétique

Connexion internet ultrarapide et parabole satellite

Système de sécurité avancé

Trois places de parking couvertes, bois de chauffage et grand cellier

La Dépendance - Élégance et indépendance
Nichée dans le jardin verdoyant, la dépendance de 50 m² représente un espace indépendant et soigné dans les moindres détails, idéal pour les invités ou pour une flexibilité maximale de l'habitat :

Véranda vitrée avec coin repas et détente

Cuisine moderne avec salon et canapé-lit double

Chambre double avec salle de bains privative

Climatisation et connexion internet haut débit

Cette résidence représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans la quiétude authentique de la campagne sarde, sans pour autant renoncer à la proximité des plages les plus célèbres et charmantes de la Méditerranée.

Среди мягких холмов, ароматов средиземноморской растительности и умиротворяющей тишины, расположена эта очаровательная вилла, утопающая в нетронутой природе Сардинии. Всего в двадцати минутах от знаменитых пляжей Коста-Смеральда, эта резиденция удачно сочетает в себе подлинное очарование местности с комфортом жилья высокого класса.

Оазис покоя и красоты для тех, кто мечтает жить в окружении зелени, не отказываясь от лазурного моря, уединения и элегантности.

Недвижимость – Убежище роскоши и тишины
Проезжая через элегантные автоматические кованые ворота, вы попадаете в частный парк площадью 15 000 м² — настоящий средиземноморский рай, ухоженный до мелочей.

Главная вилла занимает одноэтажное здание площадью 170 м² и органично вписывается в окружающий ландшафт благодаря своему сдержанному и изысканному архитектурному стилю.

Интерьеры – Теплая атмосфера и вечная элегантность

Гостиная: Просторная комната с камином из натурального камня создает уютную и расслабляющую обстановку. Панорамные окна ведут на крытую террасу с видом на сад и бассейн, обеспечивая плавный переход между внутренним и внешним пространством.

Кухня и столовая: Просторная зона, идеально подходящая для встреч с семьей и друзьями. Большой деревянный стол на 12 человек, выход на вторую террасу с зоной для обедов на свежем воздухе, оборудованную барбекю и дровяной печью.

Спальная зона: Главный люкс — это настоящий уголок уединения с собственным камином, отдельным патио и большой ванной комнатой с ванной и гардеробной. Вторая спальня также предлагает комфорт и приватность с видом на бассейн.

Современные удобства и высокое качество

Отопление и кондиционирование воздуха для круглогодичного комфорта

Два камина для уюта и романтики

Фотоэлектрическая система для энергоэффективности

Высокоскоростной интернет и спутниковое телевидение

Современная система безопасности

Три крытых парковки, дровяник и просторная кладовая

Гостевой дом – Элегантность и независимость
Гостевой дом площадью 50 м², расположенный в саду, представляет собой полностью оборудованное и уютное пространство для гостей или семьи:

Остекленная веранда с обеденной зоной и зоной отдыха

Современная кухня с гостиной и раскладным диваном

Спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой

Кондиционер и высокоскоростной интернет

Уникальное предложение для тех, кто мечтает жить в спокойной сельской Сардинии, оставаясь при этом рядом с самыми красивыми пляжами Средиземного моря.

Entre dulces colinas, aromas de matorral mediterráneo y silencios regeneradores, se encuentra esta encantadora villa inmersa en la naturaleza virgen de Cerdeña. A solo veinte minutos de las icònicas playas de la Costa Esmeralda, la propiedad combina hábilmente el encanto auténtico del territorio con la exclusiva comodidad de una residencia de alto nivel.

Un oasis de paz y belleza, pensado para aquellos que desean vivir rodeados de verdor, sin renunciar al mar cristalino, la privacidad y la elegancia.

La Propiedad - Un Santuario de Lujo y Tranquilidad
Al cruzar la elegante puerta automática de hierro forjado, se accede a un parque privado de 15,000 metros cuadrados, un verdadero paraíso mediterráneo, donde cada rincòn está cuidado con amor y atenciòn.

En el centro de este paisaje verde, la villa principal se desarrolla en un solo nivel con un total de 170 metros cuadrados, perfectamente integrados en el entorno circundante con un diseño arquitectònico sobrio y refinado.

Interiores - Ambientes Cálidos, Sofisticaciòn Intemporal
Zona de estar: El amplio salòn, enriquecido con una chimenea de piedra, ofrece una atmòsfera envolvente y acogedora. Grandes ventanales se abren a una terraza cubierta que domina el jardín, creando una perfecta continuidad entre el interior y el exterior. La piscina privada, accesible directamente desde el salòn, invita al relax total.

Cocina y comedor: Un espacio generoso, diseñado para la convivencia, con una gran mesa de madera para doce personas. La cocina se abre a una segunda terraza con comedor al aire libre, equipada con barbacoa y horno de leña, para cenas inolvidables bajo el cielo estrellado de Cerdeña.

Zona de descanso: La suite principal es un auténtico refugio de encanto, con chimenea privada, acceso a un patio exclusivo y un amplio baño en suite con bañera y vestidor. Un segundo dormitorio doble, también con patio privado con vistas a la piscina, ofrece confort y privacidad.

Comodidades Modernas y Equipamiento de Excelencia
Calefacciòn y aire acondicionado para el máximo bienestar durante todo el año

Dos chimeneas para ambientes cálidos y románticos

Sistema fotovoltaico para una alta eficiencia energética

Conexiòn a internet ultrarrápida y antena satelital

Sistema de seguridad avanzado

Tres plazas de aparcamiento cubiertas, leñera y amplio despensa

La Dependencia - Elegancia e Independencia
Inmersa en el verde del jardín, la dependencia de 50 metros cuadrados representa un espacio independiente y cuidado en los detalles, ideal para huéspedes o para una máxima flexibilidad habitacional:

Porche acristalado con zona de comedor y relax

Cocina moderna con sala de estar y sofá cama doble

Dormitorio doble con baño privado

Aire acondicionado y conexiòn a internet de alta velocidad

Esta residencia representa una oportunidad única para aquellos que desean vivir en la auténtica tranquilidad del campo sardo, sin renunciar a la cercanía con las playas más famosas e encantadoras del Mediterráneo.

在起伏的山丘之间，弥漫着地中海植物的芳香与宁静的大自然环绕，这座迷人的别墅坐落于撒丁岛原始自然的怀抱中。距离传奇的翡翠海岸海滩仅二十分钟车程，这座房产巧妙地融合了当地自然的魅力与高端住宅的奢华舒适。

这是一个和平与美丽的绿洲，专为渴望在自然中生活却又不愿放弃碧海、私密与优雅的人士而设计。

房产——奢华与宁静的圣殿
穿过精致的铁艺自动大门，迎面而来的是占地15,000平方米的私人花园，一处精心维护的地中海式天堂。

主别墅位于花园中央，建筑面积170平方米，全屋为单层设计，与周围环境和谐融合，建筑风格简洁优雅。

室内空间——温馨氛围与永恒格调

起居区： 宽敞的客厅配有石质壁炉，营造出温暖舒适的氛围。大幅落地窗直通带顶露台，连接泳池和花园，实现室内外无缝融合。

厨房与用餐区： 宽敞实用的空间设有可容纳12人用餐的大型木质餐桌，厨房延伸至第二露台，配备烧烤炉与木柴烤炉，在星空下享受地道撒丁岛风味。

卧室区： 主人套房是私密静谧的避风港，设有私人壁炉、独立露台、带浴缸和步入式衣帽间的套间浴室。第二间双人卧室带有面向泳池的私人露台，同样提供舒适与私密。

高端配置与现代舒适

全年空调与供暖系统

两座壁炉，营造温馨浪漫氛围

高效光伏系统

高速互联网与卫星电视

先进安保系统

三个有顶停车位、木材存储间及大型储藏室

附属小屋——优雅与独立并存
位于花园中的独立附属住宅，面积50平方米，为宾客或家人提供绝佳居住选择：

带餐饮与休闲区的玻璃阳台

配有沙发床的现代厨房与起居室

配套浴室的双人卧室

空调与高速网络连接

这是一个不可多得的机会，能够在撒丁岛乡村的宁静中生活，又可轻松抵达地中海最令人向往的海滩。