590,000 €
Jordbruksmark , 160000 m² Aglientu, Sassari (provins)
Beskrivning
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In the heart of Gallura, just a few steps from the crystal-clear waters of Vignola Mare, we offer for sale a 16-hectare property.
An opportunity for those who wish to build an exclusive retreat or launch an innovative agricultural project in one of the most authentic natural settings in Sardinia.
The land is located in a prime position within the municipality of Aglientu, reaching close to the coastline and the wild beach of Riu li Saldi. The property offers a dynamic landscape alternating hills and Mediterranean scrub, ensuring panoramic sea views and complete privacy.
The property is currently completely free of buildings. There is already an approved project for the construction of a farmhouse, designed to blend perfectly with the rural context, ideal as a main residence or a prestigious holiday home, enhancing its strong residential and functional value.
A tool shed serving the farmhouse is also planned, suitable for land management or convertible according to logistical needs.
The size and layout of the land make it particularly suitable for various uses: agricultural or wine production, development of an agritourism business, or the creation of a private residence surrounded by nature. The hillside location ensures excellent exposure and striking panoramic views.
- Total area: 16 hectares
- High building potential
- Location: Aglientu
Why buy it?
1. Prime location just steps from the beaches
2. High building potential and versatility of use
3. Privacy and tranquility
4. Unspoiled landscape
5. Only 20 km from Santa Teresa di Gallura and 30 km from Palau
An opportunity for those who wish to build an exclusive retreat or launch an innovative agricultural project in one of the most authentic natural settings in Sardinia.
The land is located in a prime position within the municipality of Aglientu, reaching close to the coastline and the wild beach of Riu li Saldi. The property offers a dynamic landscape alternating hills and Mediterranean scrub, ensuring panoramic sea views and complete privacy.
The property is currently completely free of buildings. There is already an approved project for the construction of a farmhouse, designed to blend perfectly with the rural context, ideal as a main residence or a prestigious holiday home, enhancing its strong residential and functional value.
A tool shed serving the farmhouse is also planned, suitable for land management or convertible according to logistical needs.
The size and layout of the land make it particularly suitable for various uses: agricultural or wine production, development of an agritourism business, or the creation of a private residence surrounded by nature. The hillside location ensures excellent exposure and striking panoramic views.
- Total area: 16 hectares
- High building potential
- Location: Aglientu
Why buy it?
1. Prime location just steps from the beaches
2. High building potential and versatility of use
3. Privacy and tranquility
4. Unspoiled landscape
5. Only 20 km from Santa Teresa di Gallura and 30 km from Palau
Nel cuore della Gallura, a pochi passi dalle acque cristalline di Vignola Mare, proponiamo in vendita una proprietà di 16 ettari. Un’opportunità per chi desidera costruire un rifugio esclusivo o avviare un progetto agricolo d’avanguardia in una delle cornici naturalistiche più autentiche della Sardegna.
Il terreno si estende in una posizione privilegiata nel comune di Aglientu, arrivando a sfiorare la costa e la selvaggia spiaggia di Riu li Saldi. La proprietà offre un paesaggio dinamico che alterna colline a distese di macchia mediterranea, garantendo una vista mare panoramica e una privacy assoluta.
La proprietà è attualmente completamente libera da edificazioni. È già presente un progetto approvato che prevede la realizzazione di una casa colonica, pensata per integrarsi perfettamente nel contesto rurale, ideale come dimora principale o casa vacanze di prestigio, che ne definisce il grande valore residenziale e funzionale.
Un capanno attrezzi a servizio della casa colonica, ottimale per la gestione del fondo o riconvertibile in base alle necessità logistiche.
L’estensione e la conformazione del terreno lo rendono particolarmente adatto a diverse destinazioni: coltivazioni agricole o vitivinicole, sviluppo di un agriturismo, oppure realizzazione di una residenza privata immersa nel verde.
La posizione collinare garantisce ottima esposizione e scorci panoramici di grande impatto.
- Superficie totale: 16 ettari
- Ampio potenziale edificatorio
- Località: Aglientu
Perché acquistarlo?
1. Posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge
2. Ampio potenziale edificatorio e versatilità di utilizzo
3. Privacy e tranquillità
4. Paesaggio incontaminato
5. A soli 20 km da Santa Teresa di Gallura e a 30km da Palau
Il terreno si estende in una posizione privilegiata nel comune di Aglientu, arrivando a sfiorare la costa e la selvaggia spiaggia di Riu li Saldi. La proprietà offre un paesaggio dinamico che alterna colline a distese di macchia mediterranea, garantendo una vista mare panoramica e una privacy assoluta.
La proprietà è attualmente completamente libera da edificazioni. È già presente un progetto approvato che prevede la realizzazione di una casa colonica, pensata per integrarsi perfettamente nel contesto rurale, ideale come dimora principale o casa vacanze di prestigio, che ne definisce il grande valore residenziale e funzionale.
Un capanno attrezzi a servizio della casa colonica, ottimale per la gestione del fondo o riconvertibile in base alle necessità logistiche.
L’estensione e la conformazione del terreno lo rendono particolarmente adatto a diverse destinazioni: coltivazioni agricole o vitivinicole, sviluppo di un agriturismo, oppure realizzazione di una residenza privata immersa nel verde.
La posizione collinare garantisce ottima esposizione e scorci panoramici di grande impatto.
- Superficie totale: 16 ettari
- Ampio potenziale edificatorio
- Località: Aglientu
Perché acquistarlo?
1. Posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge
2. Ampio potenziale edificatorio e versatilità di utilizzo
3. Privacy e tranquillità
4. Paesaggio incontaminato
5. A soli 20 km da Santa Teresa di Gallura e a 30km da Palau
Im Herzen der Gallura, nur wenige Schritte von den kristallklaren Gewässern von Vignola Mare entfernt, bieten wir ein 16 Hektar großes Grundstück zum Verkauf an.
Eine Gelegenheit für alle, die einen exklusiven Rückzugsort schaffen oder ein innovatives landwirtschaftliches Projekt in einer der authentischsten Naturlandschaften Sardiniens realisieren möchten.
Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage in der Gemeinde Aglientu und reicht bis in die Nähe der Küste und des wilden Strandes von Riu li Saldi.
Die Liegenschaft bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Hügeln und mediterraner Macchia, die einen panoramischen Meerblick und absolute Privatsphäre garantiert.
Das Grundstück ist derzeit vollständig unbebaut. Ein bereits genehmigtes Projekt sieht den Bau eines Landhauses vor, das sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt und sich ideal als Hauptwohnsitz oder als exklusive Ferienimmobilie eignet, wodurch sein hoher Wohn- und Nutzwert unterstrichen wird. Zudem ist ein Geräteschuppen vorgesehen, der für die Bewirtschaftung des Grundstücks genutzt oder je nach Bedarf umfunktioniert werden kann.
Die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks machen es besonders geeignet für verschiedene Nutzungen: landwirtschaftliche oder weinbauliche Aktivitäten, Entwicklung eines Agriturismus oder Bau einer privaten Residenz inmitten der Natur.
Die Hanglage sorgt für optimale Sonneneinstrahlung und beeindruckende Ausblicke.
- Gesamtfläche: 16 Hektar
- Großes Baupotenzial
- Lage: Aglientu
Warum kaufen?
1. Bevorzugte Lage in Strandnähe
2. Großes Baupotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
3. Privatsphäre und Ruhe
4. Unberührte Natur
5. Nur 20 km von Santa Teresa di Gallura und 30 km von Palau entfernt
Eine Gelegenheit für alle, die einen exklusiven Rückzugsort schaffen oder ein innovatives landwirtschaftliches Projekt in einer der authentischsten Naturlandschaften Sardiniens realisieren möchten.
Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage in der Gemeinde Aglientu und reicht bis in die Nähe der Küste und des wilden Strandes von Riu li Saldi.
Die Liegenschaft bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Hügeln und mediterraner Macchia, die einen panoramischen Meerblick und absolute Privatsphäre garantiert.
Das Grundstück ist derzeit vollständig unbebaut. Ein bereits genehmigtes Projekt sieht den Bau eines Landhauses vor, das sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt und sich ideal als Hauptwohnsitz oder als exklusive Ferienimmobilie eignet, wodurch sein hoher Wohn- und Nutzwert unterstrichen wird. Zudem ist ein Geräteschuppen vorgesehen, der für die Bewirtschaftung des Grundstücks genutzt oder je nach Bedarf umfunktioniert werden kann.
Die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks machen es besonders geeignet für verschiedene Nutzungen: landwirtschaftliche oder weinbauliche Aktivitäten, Entwicklung eines Agriturismus oder Bau einer privaten Residenz inmitten der Natur.
Die Hanglage sorgt für optimale Sonneneinstrahlung und beeindruckende Ausblicke.
- Gesamtfläche: 16 Hektar
- Großes Baupotenzial
- Lage: Aglientu
Warum kaufen?
1. Bevorzugte Lage in Strandnähe
2. Großes Baupotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
3. Privatsphäre und Ruhe
4. Unberührte Natur
5. Nur 20 km von Santa Teresa di Gallura und 30 km von Palau entfernt
Au cœur de la Gallura, à quelques pas des eaux cristallines de Vignola Mare, nous proposons à la vente une propriété de 16 hectares.
Une opportunité pour ceux qui souhaitent construire un refuge exclusif ou lancer un projet agricole innovant dans l’un des cadres naturels les plus authentiques de la Sardaigne.
Le terrain bénéficie d’une position privilégiée dans la commune d’Aglientu, s’étendant jusqu’à proximité du littoral et de la plage sauvage de Riu li Saldi. La propriété offre un paysage varié alternant collines et maquis méditerranéen, garantissant une vue panoramique sur la mer et une intimité totale.
La propriété est actuellement entièrement libre de constructions. Un projet approuvé prévoit déjà la réalisation d’une maison rurale, conçue pour s’intégrer parfaitement dans le contexte naturel, idéale comme résidence principale ou maison de vacances de prestige, renforçant sa grande valeur résidentielle et fonctionnelle.
Un abri à outils est également prévu, utile pour la gestion du terrain ou adaptable selon les besoins logistiques.
La superficie et la configuration du terrain le rendent particulièrement adapté à différentes utilisations : cultures agricoles ou viticoles, développement d’un agritourisme, ou réalisation d’une résidence privée au cœur de la nature.
La position en colline garantit une excellente exposition et des vues panoramiques remarquables.
- Superficie totale : 16 hectares
- Fort potentiel constructible
- Localisation : Aglientu
Pourquoi l’acheter ?
1. Emplacement privilégié à proximité des plages
2. Fort potentiel constructible et polyvalence d’utilisation
3. Intimité et tranquillité
4. Paysage préservé
5. À seulement 20 km de Santa Teresa di Gallura et 30 km de Palau
Une opportunité pour ceux qui souhaitent construire un refuge exclusif ou lancer un projet agricole innovant dans l’un des cadres naturels les plus authentiques de la Sardaigne.
Le terrain bénéficie d’une position privilégiée dans la commune d’Aglientu, s’étendant jusqu’à proximité du littoral et de la plage sauvage de Riu li Saldi. La propriété offre un paysage varié alternant collines et maquis méditerranéen, garantissant une vue panoramique sur la mer et une intimité totale.
La propriété est actuellement entièrement libre de constructions. Un projet approuvé prévoit déjà la réalisation d’une maison rurale, conçue pour s’intégrer parfaitement dans le contexte naturel, idéale comme résidence principale ou maison de vacances de prestige, renforçant sa grande valeur résidentielle et fonctionnelle.
Un abri à outils est également prévu, utile pour la gestion du terrain ou adaptable selon les besoins logistiques.
La superficie et la configuration du terrain le rendent particulièrement adapté à différentes utilisations : cultures agricoles ou viticoles, développement d’un agritourisme, ou réalisation d’une résidence privée au cœur de la nature.
La position en colline garantit une excellente exposition et des vues panoramiques remarquables.
- Superficie totale : 16 hectares
- Fort potentiel constructible
- Localisation : Aglientu
Pourquoi l’acheter ?
1. Emplacement privilégié à proximité des plages
2. Fort potentiel constructible et polyvalence d’utilisation
3. Intimité et tranquillité
4. Paysage préservé
5. À seulement 20 km de Santa Teresa di Gallura et 30 km de Palau
Detaljer
- Bostadstyp
- Jordbruksmark
- Tillstånd
- N/A
- Boarea
- 160000 m²
- Mark
- 16 ha
- Energiprestanda
- NA
- Referens
- TVI-01-25b
Energiprestanda (Lag 90/2013)
Mer effektiv
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Mindre effektivt
Vad innebär energiprestanda?
Energiprestanda är ett värde som uttrycks av bokstäver inom ett spann från A4 till G som visar energikvaliteten och energikonsumtionen för en byggnad utifrån parametrar som byggnadens form och vilken klimatzon den befinner sig i. Ju bättre energiprestanda desto lägre energikonsumtion och luftkonditioneringskostnad för byggnaden. Vänligen notera: Byggnader som tillhör samma klassificering kan ändå ha väldigt olika energikonsumtion om byggnadernas form och klimatzon skiljer sig åt.
Vad innebär EPgI (Globalt energiutförande-index)?
EPgI-indexet visar hur mycket energi som konsumeras för att byggnaden eller byggnadens enhet skall möta komfortabel standard och baseras på vilka energitjänster som finns tillgängliga och efter vilken typ av fastighet som avses. Måttenheten är kWh/m2 per år.
Vi rekommenderar att du kontaktar säljaren om fastighetens energiklass är uppdaterad till Lag 90/2013.
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Avstånd beräknas från stadens centrum.
Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.
- Kust
- 6.0 km
- Skidort
- 118.7 km
Information om Aglientu
- Höjdläge
- 420 m ö.h.
- Yta
- 148.19 km²
- Landform
- Kustbacke
- Folkmängd
- 1179
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
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Kontakta mäklaren
Immobiliare Sarda
Via Catello Piro 8/10, Olbia, Sassari
+39 07891784341
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