Villa 3 sovrum, 130 m²

Aglientu, Sassari (provins)

Located in Baia Vignola, only 1.5 km from the beautiful beaches of Vignola Mare, we offer for sale a refined portion of a semi-detached house, immersed in a quiet and reserved context, a unique opportunity to live a few steps from the sea.
The property is on two levels. The entrance on the ground floor opens onto a large and bright living room, enriched by two windows that allow light to enter from both sides, and which extend onto two covered verandas, authentic relaxation corners, thus increasing the living space.
The patio at the back, partly covered and ideal for al fresco dining or moments of leisure in the shade, surrounds the property on two sides and continues onto the green front garden, reserved and perfect for those seeking privacy. A convenient shower and washbasin complete the outdoor area.
The Vignola Mare area is famous for its enchanting landscapes. Popular beaches include the beach of Vignola Mare, the nearby beach of Rena di Vignola, perfect for relaxing in a picturesque setting. A few kilometres away, we also find the famous Portobello beach, one of Gallura's most exclusive locations.
The strategic position of the house makes it possible to reach all the main amenities in just 5-10 minutes on foot or by bicycle. Furthermore, the property is only 20 minutes away from Costa Paradiso, one of the most enchanting areas of northern Sardinia, with its hidden coves and suggestive rock formations.

The ground floor consists of:
· Large, bright living room
· Separate kitchen
· Double bedroom
· Second twin bedroom
· Bathroom with shower

An internal staircase leads to the semi-basement floor, where we find:
· Multi-purpose room currently used as a bedroom
· A bathroom with window, which overlooks a cavedium

Features:
· Parking space
· Barbecue
· Air conditioning
· Fireplace
· Boiler for hot water
· Outdoor shower
· Washbasin

Why buy it?
#1 Strategic location a short distance from the sea
#2 Livable and well-kept outdoor spaces
#3 Airy and bright rooms
#4 Quiet area
#5 Investment in a natural setting

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In Baia Vignola, nur 1,5 km von den schönen Stränden von Vignola Mare, bieten wir zum Verkauf eine raffinierte Portion Doppelhaushälfte, in einer ruhigen und zurückhaltenden Kontext eingetaucht, eine einzigartige Gelegenheit, ein paar Schritte vom Meer zu leben.
Die Immobilie ist auf zwei Ebenen. Der Eingang im Erdgeschoss führt in ein großes und helles Wohnzimmer, das durch zwei Fenster bereichert wird, die von beiden Seiten Licht hereinlassen und die sich auf zwei überdachte Veranden erstrecken, authentische Entspannungsecken, die den Wohnraum vergrößern.
Der hintere, teilweise überdachte Innenhof, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung im Schatten, umgibt das Haus auf zwei Seiten und geht in den grünen Vorgarten über, der reserviert und perfekt für diejenigen ist, die Privatsphäre suchen. Eine praktische Dusche und ein Waschbecken vervollständigen den Außenbereich.
Das Gebiet von Vignola Mare ist berühmt für seine bezaubernden Landschaften. Zu den beliebten Stränden gehören der Strand von Vignola Mare und der nahe gelegene Strand von Rena di Vignola, der zum Entspannen in einer malerischen Umgebung einlädt. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich auch der berühmte Strand von Portobello, einer der exklusivsten Orte der Gallura.
Die strategische Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Dienstleistungen in nur 5-10 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem ist die Immobilie nur 20 Minuten von der Costa Paradiso entfernt, einer der bezauberndsten Gegenden Nordsardiniens mit ihren versteckten Buchten und eindrucksvollen Felsformationen.

Das Erdgeschoss besteht aus:
· Großes, helles Wohnzimmer
· Separate Küche
· Schlafzimmer mit Doppelbett
· Zweites Zweibettzimmer
· Badezimmer mit Dusche

Eine Innentreppe führt in den Souterrain, wo wir Folgendes finden:
· Ein Mehrzweckraum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird
· Ein Badezimmer mit Fenster, das auf einen Hohlraum blickt

Ausstattung:
· Parkplatz
· Grill
· Klimaanlage
· Kamin
· Boiler für Warmwasser
· Außendusche
· Waschbecken

Warum sollte man es kaufen?
#1 Strategische Lage in kurzer Entfernung zum Meer
#2 Wohnliche und gepflegte Außenanlagen
#3 Luftige und helle Räume
#4 Ruhige Lage
#5 Investition in einer natürlichen Umgebung

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Située à Baia Vignola, à seulement 1,5 km des belles plages de Vignola Mare, nous proposons à la vente une partie raffinée d'une maison mitoyenne, immergée dans un contexte calme et réservé, une occasion unique de vivre à quelques pas de la mer.
La propriété est sur deux niveaux. L'entrée au rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste et lumineux séjour, enrichi par deux fenêtres qui laissent entrer la lumière des deux côtés, et qui se prolongent sur deux vérandas couvertes, authentiques coins de détente, augmentant ainsi l'espace de vie.
Le patio arrière, en partie couvert et idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente à l'ombre, entoure la propriété sur deux côtés et se prolonge par le jardin vert avant, réservé et parfait pour ceux qui recherchent l'intimité. Une douche et un lavabo pratiques complètent l'espace extérieur.
La région de Vignola Mare est célèbre pour ses paysages enchanteurs. Les plages les plus réputées sont celles de Vignola Mare et de Rena di Vignola, à proximité, parfaites pour se détendre dans un cadre pittoresque. À quelques kilomètres, on trouve également la célèbre plage de Portobello, l'un des endroits les plus exclusifs de la Gallura.
La position stratégique de la villa permet de rejoindre tous les principaux services en seulement 5-10 minutes à pied ou à vélo. En outre, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de Costa Paradiso, l'une des zones les plus charmantes du nord de la Sardaigne, avec ses criques cachées et ses formations rocheuses suggestives.

Le rez-de-chaussée se compose comme suit :
- Salle de séjour spacieuse et lumineuse
- Cuisine séparée
- Chambre double
- Deuxième chambre double
- Salle de bain avec douche

Un escalier intérieur mène au sous-sol, où l'on trouve
- Une salle polyvalente actuellement utilisée comme chambre à coucher
- Une salle de bain avec fenêtre, donnant sur une cavité

Des facilités :
- Parking
- Barbecue
- Climatisation
- Cheminée
- Chaudière à eau chaude
- Douche extérieure
- Lavabo

Pourquoi l'acheter ?
#1 Emplacement stratégique à proximité de la mer
#2. Espaces extérieurs agréables et bien entretenus
#3 Pièces aérées et lumineuses
#4. Quartier calme
#5 Investissement dans un cadre naturel

Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de biens immobiliers en Sardaigne, offrant la plus grande sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature en une seule collection. Notre équipe d'experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à sa connaissance approfondie du territoire sarde et à son professionnalisme éprouvé. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.
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Situado en Baia Vignola, a sólo 1,5 km de las hermosas playas de Vignola Mare, ofrecemos a la venta una parte refinada de una casa adosada, inmerso en un contexto tranquilo y reservado, una oportunidad única para vivir a pocos pasos del mar.
La propiedad se desarrolla en dos niveles. La entrada en la planta baja se abre a un amplio y luminoso salón, enriquecido por dos ventanas que permiten la entrada de luz por ambos lados, y que se extienden a dos verandas cubiertas, auténticos rincones de relajación, aumentando así el espacio habitable.
El patio trasero, parcialmente cubierto e ideal para comer al aire libre o pasar momentos de ocio a la sombra, rodea la propiedad por dos lados y continúa hacia el verde jardín delantero, reservado y perfecto para quienes buscan intimidad. Una cómoda ducha y un lavabo completan la zona exterior.
La zona de Vignola Mare es famosa por sus encantadores paisajes. Entre las playas más conocidas se encuentran la playa de Vignola Mare y la cercana playa de Rena di Vignola, perfectas para relajarse en un entorno pintoresco. A pocos kilómetros se encuentra también la famosa playa de Portobello, uno de los lugares más exclusivos de Gallura.
La posición estratégica de la villa permite llegar a todos los servicios principales en sólo 5-10 minutos a pie o en bicicleta. Además, la propiedad está a sólo 20 minutos de Costa Paradiso, una de las zonas más encantadoras del norte de Cerdeña, con sus calas escondidas y sus sugerentes formaciones rocosas.

La planta baja se compone de la siguiente manera:
- Amplio y luminoso salón
- Cocina independiente
- Dormitorio doble
- Segundo dormitorio doble
- Cuarto de baño con ducha

Una escalera interior conduce al sótano, donde encontramos
- Una sala polivalente utilizada actualmente como dormitorio
- Un cuarto de baño con ventana, con vistas a una cavidad

Instalaciones:
- Plaza de aparcamiento
- Barbacoa
- Aire acondicionado
- Chimenea
- Caldera de agua caliente
- Ducha exterior
- Lavabo

¿Por qué comprarlo?
#1 Ubicación estratégica a poca distancia del mar
#2 Espacios exteriores habitables y cuidados
#3 Habitaciones ventiladas y luminosas
#4 Zona tranquila
#5 Inversión en un entorno natural

Maior Capital es el Grupo Inmobiliario de referencia para la compra y venta de propiedades en Cerdeña, ofreciendo la más amplia selección de propiedades de lujo, casas con encanto y naturaleza en una sola colección. Nuestro equipo de expertos inmobiliarios ofrece un servicio impecable y a medida, gracias a su profundo conocimiento del territorio sardo y a su profesionalidad demostrada. Como miembro exclusivo para Cerdeña de importantes redes globales como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantizamos una experiencia de intermediación de alto nivel y la máxima satisfacción para cada cliente.
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