Villa 3 sovrum, 160 m²

Cuglieri, Oristano (provins)

Nel cuore di Cuglieri, incantevole borgo in pietra nel Montiferru, questa casa affiancata accuratamente ristrutturata coniuga l'autentico fascino sardo con i comfort moderni. La ristrutturazione è stata eseguita nel massimo rispetto delle tradizioni locali: sono stati conservati i tipici soffitti a volta, mentre il tetto, gli infissi (porte e finestre) e la facciata sono stati completamente rinnovati.
Disposta su quattro livelli, la casa comprende tre suite con bagno privato e un ulteriore WC al primo piano. Un ampio soggiorno si apre su un balcone con vista mare ed è dotato di ventilatore a soffitto, stufa a pellet e forno a legna tradizionale. Le camere da letto dispongono di pannelli di riscaldamento elettrico indipendenti. Tutti le concessioni edilizie sono in regola.
In posizione ideale: le acque cristalline delle spiagge della costa occidentale – Santa Caterina di Pittinuri, S'Archittu con il suo famoso arco naturale e Torre del Pozzo – sono a soli dieci minuti di auto (circa 15 km), mentre la città di Oristano è raggiungibile in circa mezz'ora.

Ideale come residenza principale o secondaria, questa casa rappresenta anche un eccellente investimento per affitti stagionali. La sua disposizione con tre suite indipendenti, le condizioni impeccabili e l'immediata vicinanza alle spiagge la rendono perfetta per affitti a breve termine (Airbnb, Booking). La Sardegna è costantemente tra le destinazioni più ambite in Europa: i tassi di occupazione estiva sono elevati e le tariffe notturne molto interessanti, offrendo un rapido ritorno sull'investimento. La crescente popolarità delle Zone Blu tra una clientela internazionale benestante, alla ricerca di autenticità, natura e benessere, accresce ulteriormente il potenziale di affitto di questa proprietà unica.
Una qualità di vita eccezionale.
Zona Blu: l'isola dove si vive fino a 100 anni. La Sardegna è uno dei cinque luoghi al mondo ufficialmente riconosciuti come "Zona Blu", territori in cui l'eccezionale longevità è scientificamente documentata. Migliaia di residenti qui vivono oltre i 100 anni, grazie a uno stile di vita sano, una dieta mediterranea pura, forti legami sociali e un ambiente preservato. Vivere in Sardegna è un investimento nella propria salute e longevità.
Un ambiente privo di inquinamento. Cuglieri gode di un'aria straordinariamente pura. Lontana da qualsiasi zona industriale, il Montiferru è un santuario di natura incontaminata: niente traffico intenso, niente industrie, niente disagi. L'aria qui è considerata tra le più pulite d'Europa.
Un microclima privilegiato. Situata a circa 500 metri di altitudine sulle pendici del Montiferru, Cuglieri gode di precipitazioni significativamente maggiori rispetto alla costa. Le estati qui sono più fresche, la vegetazione rigogliosa e le sorgenti abbondanti. È il perfetto equilibrio tra il sole mediterraneo e la fresca aria di montagna.
Sentieri escursionistici eccezionali. Il Montiferru vanta alcuni dei sentieri escursionistici più belli del Mediterraneo: foreste di querce da sughero secolari, cascate nascoste e panorami mozzafiato sulla costa occidentale. Un paradiso per gli amanti della vita all'aria aperta, a due passi dalla casa.
Una vivace comunità internazionale. Cuglieri ospita una comunità di circa cento espatriati provenienti da tutto il mondo: Scandinavi, Anglosassoni, Tedeschi, Francesi e molti altri. Un'atmosfera cosmopolita e accogliente che facilita l'integrazione preservando al contempo l'autenticità del villaggio. Una guida multilingue, perfettamente integrata nella comunità, è a disposizione per aiutare i nuovi arrivati a esplorare la regione e ad assisterli con qualsiasi necessità.

Negozi e servizi nel paese:
Una banca con sportello automatico
Un ufficio postale
Una farmacia
Una tabaccheria/edicola
Una guardia medica notturna
Ottima copertura internet
Tre minimarket
Una macelleria
Diversi caffè
Una chiesa.

En plein cœur de Cuglieri, charmant bourg de pierre du Montiferru, cette maison de village rénovée avec soin allie le caractère sarde authentique au confort d’aujourd’hui. La rénovation a été menée dans le plus grand respect des traditions locales: les voûtes typiques ont été conservées, tandis que la toiture, les menuiseries en bois (portes et fenêtres) et la façade ont été entièrement refaites à neuf.
Répartie sur quatre niveaux, la maison se compose de trois suites avec salle de bain privative et d’un WC supplémentaire au premier étage. Un grand séjour s’ouvre sur un balcon avec vue sur la mer; il est équipé d’un ventilateur de plafond, d’un poêle à pellet et d’un four traditionnel à bois. Les chambres disposent de panneaux de chauffage électrique individuels. Tous les permis d’urbanisme sont en règle.
Idéalement située: les plages aux eaux cristallines de la côte ouest — Santa Caterina di Pittinuri, S’Archittu et sa célèbre arche naturelle, Torre del Pozzo — sont à une dizaine de minutes en voiture et la ville d’Oristano à une demi-heure environ.
Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette maison représente également un excellent investissement locatif saisonnier. Sa configuration en trois suites indépendantes, son état clés en main et sa proximité immédiate des plages en font un bien parfaitement adapté à la location courte durée. La Sardaigne figure chaque année parmi les destinations les plus recherchées d’Europe: les taux d’occupation estivaux y sont élevés et les tarifs à la nuitée très attractifs, offrant un retour sur investissement rapide. La notoriété croissante des Zones Bleues auprès d’une clientèle internationale aisée — à la recherche d’authenticité, de nature et de bien-être — renforce encore le potentiel locatif de ce bien unique.
Un cadre de vie exceptionnel
Zone bleue — l’île où l’on vit centenaire. La Sardaigne est l’un des cinq endroits du monde officiellement reconnus comme Zone Bleu, ces territoires où la longévité exceptionnelle est documentée scientifiquement. Des milliers d’habitants dépassent ici les 100 ans, grâce à un mode de vie sain, une alimentation méditerranéenne pure, un lien social fort et un environnement préservé. Vivre en Sardaigne, c’est investir dans sa santé et dans sa longévité.
Un environnement sans pollution. Cuglieri bénéficie d’un air d’une pureté remarquable. Éloigné de toute zone industrielle, le Montiferru est un sanctuaire de nature vierge: pas de trafic dense, pas d’industrie, pas de nuisances. L’air y est classé parmi les plus sains d’Europe.
Un microclimat privilégié. Situé à environ 500 mètres d’altitude sur le flanc du Montiferru, Cuglieri jouit d’une pluviométrie nettement supérieure à celle du littoral. Les étés y sont plus frais, la végétation luxuriante et les sources abondantes. Un équilibre idéal entre le soleil de la Méditerranée et la fraîcheur des hauteurs.
Des sentiers de randonnée exceptionnels. Le Montiferru offre un réseau de chemins de randonnée parmi les plus beaux de la Méditerranée: forêts de chênes-lièges centenaires, cascades cachées, panoramas à couper le souffle sur la côte ouest et les îles éoliennes. Un paradis pour les amateurs de plein air, à deux pas de la maison.
Une communauté internationale vivante. Cuglieri accueille une communauté d’expatriés d’environ une centaine de personnes, venus des quatre coins du monde: Scandinaves, Anglo-Saxons, Allemands, Français Une atmosphère cosmopolite et chaleureuse, qui facilite l’intégration tout en préservant l’authenticité du village. Une guide polyglotte, parfaitement intégrée au village, se tient disponible pour accompagner les nouveaux arrivants dans leur découverte de la région et faciliter les démarches.