690,000 €

Villa 3 sovrum, 140 m²
Tortolì, Ogliastra (provins)
Ogliastra

1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27

Egenskaper

trädgård
pool
terrass

Beskrivning

En av de sista 3 nya kustvillorna i Sardiniens blå zon
Bara 400 m från stranden · Energiklass A · Privat trädgård · Pool (tillval)
En sällsynt möjlighet att förvärva en av de tre sista nybyggda kustvillorna i Porto Frailis, en av de mest eftertraktade kustorterna på Sardinien.
Belägen i hjärtat av den världsberömda Blå Zonen och bara fyra minuters promenad från det kristallklara Medelhavet, kombinerar denna eleganta villa modern boendekomfort med Sardiniens autentiska charm.
På grund av strikta kustskyddsregler är nya bostadsbyggnationsprojekt i denna närhet till kusten inte längre tillåtna. Detta gör möjligheter som denna alltmer sällsynta och därför särskilt värdefulla.

Denna villa är designad i elegant medelhavsstil och erbjuder cirka 140 m² vackert designad bostadsyta med ljusa rum med öppen planlösning, tre sovrum, två moderna badrum och en sömlös övergång mellan inomhus- och utomhusområden. Stora skjutdörrar i glas öppnar upp mot en rymlig täckt terrass och en privat trädgård. En privat pool och ett utekök kan läggas till som tillval.

Fastighetens höjdpunkter

3 sovrum
2 moderna badrum
Rymlig öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats
Fullt utrustat designkök
Vinkylare (tillval)
Tvättmaskin och torktumlare ingår
Stor täckt terrass
Privat trädgård
Valfri privat pool
Valfritt utekök
Privat parkeringsplats
luftkonditionering
Höghastighetsinternet
Energiklass A
10 års bygggaranti

Byggstart är planerad till september 2026, med färdigställande och överlämnande förväntat i slutet av 2027.

Upplev den blå zonens livsstil
Ogliastra är internationellt erkänt som en av världens fem blå zoner och är känt för sin exceptionella livskvalitet, sin orörda kustlinje och sin autentiska medelhavslivsstil.
Från din villa kan du enkelt nå de vackra stränderna, marinan, restauranger, kaféer och alla viktiga bekvämligheter till fots. Tillbringa dina dagar med att segla längs den spektakulära Oroseibukten, vandra genom hisnande landskap, njuta av sardiska köket eller helt enkelt koppla av vid havet.
Oavsett om det är ett semesterhus, permanent boende eller en lugn tillflyktsort för att njuta av medelhavslivet – Porto Frailis erbjuder en unik miljö där natur, komfort och välbefinnande harmoniserar perfekt.

En säker långsiktig investering
Förutom sitt exceptionella bostadsvärde representerar denna villa också en attraktiv långsiktig investering.
Dess sällsynta kustläge, högkvalitativa byggnation, energiklass A och starka internationella efterfrågan på semesterfastigheter erbjuder utmärkt potential för långsiktig värdeökning och attraktiva hyresintäkter.

Utvecklad av Edil Costa Sarda
Denna exklusiva bostad utvecklas av Edil Costa Sarda, en familjeägd sardisk fastighetsutvecklare med mer än 25 års erfarenhet och över 150 färdigställda bostadsfastigheter, specialiserad på högkvalitativa kustbostäder för internationella köpare.
Kontakta oss idag för att boka en privat visning eller för att få mer information om en av de sista tillgängliga villorna.

Den här texten har översatts automatiskt.

One of the Last 3 New Coastal Villas in Sardinia's Blue Zone
Just 400 m (0.25 miles) from the Beach · Energy Class A · Private Garden · Optional Pool
A rare opportunity to own one of the last three newly built coastal villas in Porto Frailis, one of Sardinia's most desirable seaside destinations.
Located in the heart of the world-renowned Blue Zone, just a four-minute walk from the crystal-clear Mediterranean Sea, this elegant villa combines contemporary comfort with the authentic charm of Sardinia.
Due to strict coastal protection regulations, new residential developments this close to the shoreline are no longer permitted, making opportunities like this increasingly rare and highly valuable.
Designed in an elegant Mediterranean style, the villa offers approximately 140 m² of beautifully designed living space with bright open-plan interiors, three bedrooms, two contemporary bathrooms and seamless indoor-outdoor living. Large sliding glass doors open onto a generous covered terrace and private garden, with the option to add a private swimming pool and outdoor kitchen.

Property Highlights

3 bedrooms
2 contemporary bathrooms
Spacious open-plan living and dining area
Fully equipped designer kitchen
Optional wine cooler
Washer & dryer included
Large covered terrace
Private garden
Optional private swimming pool
Optional outdoor kitchen
Private parking
Air conditioning
High-speed internet
Energy Class A
10-year structural warranty

Construction is scheduled to begin in September 2026, with completion and delivery expected by the end of 2027.

Experience the Blue Zone Lifestyle
Ogliastra is internationally recognised as one of the world's five Blue Zones, celebrated for its extraordinary quality of life, unspoilt coastline and authentic Mediterranean way of living.
From your villa, you can walk to beautiful beaches, the marina, restaurants, cafés and everyday amenities. Spend your days sailing along the spectacular Gulf of Orosei, hiking through breathtaking landscapes, enjoying local cuisine or simply relaxing by the sea.
Whether you are looking for a holiday home, a permanent residence or a peaceful place to enjoy the Mediterranean lifestyle, Porto Frailis offers a unique setting where nature, comfort and wellbeing come together.

A Secure Long-Term Investment
Beyond its exceptional lifestyle appeal, this villa also represents an attractive long-term investment.
Its rare coastal location, premium construction quality, Energy Class A certification and strong international demand for holiday rentals create excellent potential for long-term value appreciation and attractive rental income.

Developed by Edil Costa Sarda
This exclusive residence is developed by Edil Costa Sarda, a family-owned Sardinian developer with more than 25 years of experience and over 150 completed homes, specialising in high-quality coastal residences for international buyers.
Contact us today to arrange a private viewing or request further information about one of the last remaining villas.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Eine der letzten 3 neuen Küstenvillen in Sardiniens Blue Zone
Nur 400 m vom Strand entfernt · Energieklasse A · Privater Garten · Optionaler Pool
Eine seltene Gelegenheit, eine der letzten drei neu gebauten Küstenvillen in Porto Frailis zu erwerben, einem der begehrtesten Küstenorte Sardiniens.
Im Herzen der weltberühmten Blue Zone gelegen und nur vier Gehminuten vom kristallklaren Mittelmeer entfernt, vereint diese elegante Villa modernen Wohnkomfort mit dem authentischen Charme Sardiniens.
Aufgrund der strengen Küstenschutzbestimmungen sind neue Wohnbauprojekte in dieser Nähe zur Küste heute nicht mehr zulässig. Dadurch werden Gelegenheiten wie diese immer seltener und besonders wertvoll.

Die im eleganten mediterranen Stil entworfene Villa bietet ca. 140 m² wunderschön gestaltete Wohnfläche mit hellen, offen gestalteten Räumen, drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einem fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Große Glasschiebetüren öffnen sich zu einer großzügigen überdachten Terrasse und einem privaten Garten. Optional können ein privater Swimmingpool und eine Außenküche ergänzt werden.

Highlights der Immobilie

3 Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer
Großzügiger offener Wohn- und Essbereich
Voll ausgestattete Designerküche
Optionaler Weinkühlschrank
Waschmaschine und Trockner inklusive
Große überdachte Terrasse
Privater Garten
Optionaler privater Swimmingpool
Optionale Außenküche
Privater Stellplatz
Klimaanlage
High-Speed-Internet
Energieklasse A
10 Jahre Baugarantie

Der Baubeginn ist für September 2026 geplant, die Fertigstellung und Übergabe werden bis Ende 2027 erwartet.

Erleben Sie den Lebensstil der Blue Zone
Ogliastra ist international als eine der fünf Blue Zones der Welt anerkannt und bekannt für ihre außergewöhnliche Lebensqualität, ihre unberührte Küste und ihre authentische mediterrane Lebensweise.
Von Ihrer Villa aus erreichen Sie die wunderschönen Strände, den Yachthafen, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß. Verbringen Sie Ihre Tage mit Segeln entlang des spektakulären Golfs von Orosei, Wanderungen durch atemberaubende Landschaften, dem Genuss der sardischen Küche oder entspannen Sie einfach am Meer.
Ob als Ferienhaus, dauerhafter Wohnsitz oder ruhiger Rückzugsort, um den mediterranen Lebensstil zu genießen – Porto Frailis bietet eine einzigartige Umgebung, in der Natur, Komfort und Wohlbefinden perfekt miteinander harmonieren.

Eine sichere langfristige Investition
Neben ihrem außergewöhnlichen Wohnwert stellt diese Villa auch eine attraktive langfristige Investition dar.
Ihre seltene Küstenlage, die hochwertige Bauqualität, die Energieklasse A sowie die starke internationale Nachfrage nach Ferienimmobilien bieten hervorragendes Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung und attraktive Mieteinnahmen.

Entwickelt von Edil Costa Sarda
Diese exklusive Residenz wird von Edil Costa Sarda entwickelt, einem familiengeführten sardischen Bauträger mit mehr als 25 Jahren Erfahrung und über 150 fertiggestellten Wohnimmobilien, spezialisiert auf hochwertige Küstenresidenzen für internationale Käufer.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu einer der letzten verfügbaren Villen zu erhalten.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Ny
Boarea: 140 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Trädgård: 72 m²
Terrass: 24 m²
Energiprestanda: A20
Referens: Longevity F

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 93.0 km - Cagliari CAG - Elmas
109.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
143.0 km - Alghero AHO - Fertilia
Kollektivtrafik: 550 m - Busshållplats
1.1 km - Tågstation - Arbatax
Motorvägsavfart: 295.2 km
Sjukhus: 3.0 km
Kust: 490 m
Skidort: 35.9 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 420 m - Snabbköp - Magherita Conad
680 m - Bageri
870 m - Grönsaksaffär
2.7 km - Köpcentrum - Centro Commerciale Porrà
Äta ute: 220 m - Restaurang - Incontro Di Vino di Carpe Diem
410 m - Bar - Symposion Lounge Bar
920 m - Café - La Torre
3.5 km - Glassbar - Gelateria Maracaibo
Sportaktiviteter: 260 m - Sportcenter
12.5 km - Ridhus - Maneggio Chia
30.1 km - Gym
84.8 km - Golfklubb
Skolor: 710 m - Skola
54.2 km - Universitet - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
72.2 km - Högskola - Liceo Scientifico
Apotek: 3.7 km - Apotek
Veterinär: 43.1 km - Veterinär

Information om Tortolì

Höjdläge: 13 m ö.h.
Yta: 40.3651 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 10978

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.

Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Edil Costa Sarda SRL

Via Monsignor Virgilio, 27, Tortolì, Nuoro

+39 0782 625007 / +393337495373

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 140 m² Tortolì, Ogliastra (provins) Ogliastra