Lägenhet 2 sovrum, 86 m²

Siniscola, Nuoro (provins)

Just 10 minutes from the centre of Siniscola and La Caletta, and only 4 minutes from the beautiful Sa Petra Ruja beach, we offer for sale a bright three-room apartment with panoramic sea views, set in a secluded and peaceful hillside location. The property is situated on the first floor and features well organised, functional spaces, making it ideal both as a main residence and as a holiday home.

The entrance is through a private terraced garden with green areas, connected by an external staircase to a veranda. This outdoor space is the property’s true highlight, ideal for dining outdoors and enjoying the pleasant views over the coastline. From here, you enter the home, where the living area comprises a bright sitting room with an open plan kitchenette. The property also includes a double bedroom, a smaller bedroom, a main bathroom and a practical storage room.

The property is further enhanced by a separate, independent annex, detached from the main residence, comprising two rooms and two bathrooms, providing versatile and well-arranged additional space.

The property enjoys a strategic location that combines the tranquillity of the hills with convenient access to local amenities and the area’s most beautiful beaches. It is just 4 minutes from Sa Petra Ruja beach, 10 minutes from the centre of Siniscola and from the harbour and centre of La Caletta, as well as being within easy reach of the renowned beaches of Santa Lucia and Capo Comino. Furthermore, the famous Orosei coastline can be reached in just thirty minutes, a magnificent area to explore, home to some of the most famous and captivating beaches in Sardinia.

Composition:
• Veranda with sea view
• Bright living room
• Kitchenette
• Double bedroom
• Smaller bedroom
• Three bathrooms
• Storage room

Features:
• 70 sqm private garden
• Heat pumps
• Fireplace
• Shutters
• Water reserve

Why buy it?
#1 Sea view
#2 Strategic location, just 5 minutes from the sea
#3 Private outdoor spaces and well organised interiors
#4 Versatile solution as a permanent residence, holiday home or investment
#5 Peaceful location with convenient access to local amenities

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Nur 10 Minuten vom Zentrum von Siniscola und La Caletta sowie nur 4 Minuten vom wunderschönen Strand Sa Petra Ruja entfernt, bieten wir eine helle Dreizimmerwohnung mit Panoramablick auf das Meer zum Verkauf an. Sie befindet sich in ruhiger, geschützter Hügellage. Die Immobilie liegt im ersten Stock und verfügt über gut aufgeteilte, funktionale Räume, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus eignen.

Der Zugang erfolgt über einen privaten, terrassenförmig angelegten Garten mit Grünflächen, der über eine Außentreppe mit einer Veranda verbunden ist. Dieser Außenbereich stellt die eigentliche Stärke der Immobilie dar und eignet sich ideal, um im Freien zu essen und den schönen Blick auf die Küste zu genießen. Von hier aus gelangt man in die Wohnung, deren Wohnbereich aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Kochnische besteht. Zur Immobilie gehören außerdem ein Doppelzimmer, ein kleineres Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer und ein praktischer Abstellraum.

Ergänzt wird die Immobilie durch ein unabhängiges Nebengebäude, das vom Hauptwohngebäude getrennt ist und aus zwei Räumen sowie zwei Badezimmern besteht. Es bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren und gut aufgeteilten Raum.

Die Immobilie genießt eine strategisch günstige Lage, die die Ruhe der Hügellandschaft mit der Nähe zu den Dienstleistungen und den schönsten Stränden der Umgebung verbindet. Sie liegt nur 4 Minuten vom Strand Sa Petra Ruja, 10 Minuten vom Zentrum von Siniscola sowie vom Hafen und Zentrum von La Caletta entfernt. Auch die bekannten Strände von Santa Lucia und Capo Comino sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus erreicht man die berühmte Küste von Orosei in nur dreißig Minuten, ein wunderschönes Gebiet, das es zu entdecken gilt und einige der bekanntesten und faszinierendsten Strände Sardiniens beherbergt.

Zusammensetzung:
• Veranda mit Meerblick
• Helles Wohnzimmer
• Kochnische
• Doppelzimmer
• Kleines Schlafzimmer
• Drei Badezimmer
• Abstellraum

Ausstattung:
• Privater Garten mit 70 qm
• Wärmepumpen
• Kamin
• Fensterläden
• Wasserreserve

Warum diese Immobilie kaufen?
#1 Meerblick
#2 Strategische Lage, nur 5 Minuten vom Meer entfernt
#3 Private Außenbereiche und gut aufgeteilte Innenräume
#4 Vielseitige Lösung als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage
#5 Ruhige Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.