630,000 €

Villa 8 sovrum, 260 m²
Siniscola, Nuoro (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

Endast 200 meter från den vackra stranden S’Ena och Sa Chitta, bekvämt nåbar till fots, erbjuder vi till salu en fastighet som består av tre oberoende lägenheter, omgiven av ett gemensamt grönt område. Stormarknader, restauranger och tjänster finns inom 500 meters radie, medan centrum av Siniscola ligger mindre än en kilometer bort: ett strategiskt läge för att bo året runt eller investera i en turistfastighet i ett område med stark expansion.
På kort avstånd ligger några av de mest fascinerande platserna på sardiskas kust, som Capo Comino, Biderosas reservat och Berchidas strand, kända för sin orörda natur. Dessutom når du på kort tid underverken i Gulf of Orosei, inklusive Cala Goloritzé, Cala Luna och Cala Mariolu, som regelbundet belönas för sin fantastiska skönhet.

Strukturen är uppdelad på två våningar:
Två fyrarumslägenheter på bottenvåningen, var och en med egen ingång och täckt veranda;
En lägenhet på första våningen, med egen ingång via en extern trappa, rymlig och beboelig veranda med utsikt över havet och en grillplats som är idealisk för lunch och middag i gott sällskap.
Alla enheter är utformade för att erbjuda funktionalitet, komfort och integritet.
Fastigheten har en vattenreservoar, stort grillområde perfekt för sommarkvällar, utomhusdusch för att svalka av sig efter havet och intern parkeringsplats. En perfekt miljö för en stor eller utökad familj som vill dela semesterögonblick samtidigt som de behåller egna utrymmen, eller för den som drömmer om att starta en liten turiststruktur med utmärkta lönsamhetsperspektiv i ett av Sardiniens framväxande resmål.

Kort sagt, de två lägenheterna på bottenvåningen består av:

- Rymligt vardagsrum med kök
- Tre sovrum
- Ett badrum med dusch

Lägenheten på första våningen:

- Ljust och rymligt vardagsrum
- Köp som är öppen mot vardagsrummet
- Två sovrum
- Två badrum med dusch

Utrustning:

- Vattenreservoar
- Kamin
- Trädgård med grillplats
- Bekväm utomhusdusch
- Mycket bekväm fotgängare tillgång till stranden
- Tjänster och restauranger inom 500 m

Varför köpa den?

#1 På några minuters gångavstånd från havet (50 meter)
#2 Strategiskt läge på Sardiniens östra kust
#3 Lätt tillgång till alla tjänster
#4 Stora interna och externa utrymmen som kan användas
#5 Naturlig och tyst miljö
#6 Flexibel och anpassningsbar fastighet
#7 Idealisk som semesterhus, permanent bostad eller investering
#8 Utmärkt avkastning på turistuthyrning

Maior Capital är den ledande fastighetsgruppen för köp och försäljning av fastigheter på Sardinien, som erbjuder det bredaste urvalet av lyxfastigheter, charmiga hus och natur i en enda samling. Vårt team av fastighetsbranschexperter erbjuder en skräddarsydd och oklanderlig service, tack vare djupgående kunskap om sardiskt territorium och beprövad professionalism. Som exklusiv medlem för Sardinien i viktiga globala nätverk som Luxury Portfolio International, Leading Real Estate och Italian Network Realty, garanterar vi en högkvalitativ och maximalt tillfredsställande förmedlingsupplevelse för varje kund.
Gym, Wellnesscenter, Fotbollsplaner, Sportkomplex, Tennisbanor, Lekplatser, Kollektivtrafik, Förskola, Grundskolor, Mellanstadier, Högskolor, Barer, Postkontor, Köpcentrum, Kommunala kontor

Den här texten har översatts automatiskt.

Just 200 meters from the crystal-clear waters of S’Ena e Sa Chitta—easily reached on foot—this charming property includes three independent apartments set within a shared green space. Supermarkets, restaurants, and essential services are all within 500 meters, and the center of Siniscola is less than a kilometer away. A prime location for year-round living or a smart investment in one of Sardinia’s most up-and-coming areas.
Nearby, you'll find some of the island’s most scenic spots: Capo Comino, the Biderosa Oasis, and Berchida Beach, all renowned for their untouched beauty. The spectacular Gulf of Orosei—with its famous coves like Cala Goloritzé, Cala Luna, and Cala Mariolu—is also just a short drive away.
The property spans two levels. On the ground floor are two four-room apartments, each with a private entrance and covered veranda. The first floor hosts a third apartment with its own entrance, a generous sea-view terrace, and a barbecue area—perfect for outdoor dining.
Each unit has been thoughtfully designed to ensure comfort, privacy, and everyday functionality.
The property also offers a range of well-considered features: a private water reserve, a generous barbecue area perfect for summer evenings, an outdoor shower to refresh after the beach, and convenient on-site parking.
It’s an ideal solution for large or extended families wishing to spend time together while maintaining independence—or for those looking to start a boutique hospitality venture in one of Sardinia’s most desirable coastal settings.

In detail, the two ground-floor apartments are arranged as follows:

Spacious living room with kitchenette
Three bedrooms
One bathroom with shower

The first-floor apartment includes:

Bright and spacious living area
Open-plan kitchen
Two bedrooms
Two bathrooms with shower

Features:

Water reserve
Fireplace
Garden with BBQ area
Comfortable outdoor shower
Easy pedestrian access to the beach
Services and dining options within 500 m

Why buy it?

#1 Just steps from the beach (only 50 meters)
#2 Prime location on Sardinia’s east coast
#3 Convenient access to all amenities
#4 Generous indoor and outdoor living spaces
#5 Peaceful natural surroundings
#6 Flexible, customizable property
#7 Ideal as a holiday home, primary residence, or investment
#8 High potential for holiday rental income

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

A soli 200 metri dalla splendida spiaggia di S’Ena e Sa Chitta, raggiungibile comodamente a piedi, proponiamo in vendita una proprietà composta da tre appartamenti indipendenti, circondata da un’area verde comune. Supermercati, ristoranti e servizi si trovano nel raggio di 500 metri, mentre il centro di Siniscola dista meno di un chilometro: una posizione strategica per vivere tutto l’anno o investire in un immobile turistico in una zona in forte espansione.
A breve distanza si trovano alcune delle località più affascinanti della costa sarda, come Capo Comino, l’Oasi di Biderosa e la spiaggia di Berchida, celebri per la loro natura incontaminata. Inoltre, in poco tempo si raggiungono le meraviglie del Golfo di Orosei, tra cui Cala Goloritzé, Cala Luna e Cala Mariolu, regolarmente premiate per la loro bellezza mozzafiato.

La struttura si sviluppa su due livelli:
Due appartamenti quadrilocali al piano terra, ciascuno con ingresso indipendente e veranda coperta;
Un appartamento al primo piano, con accesso indipendente tramite scala esterna, spaziosa veranda abitabile vista mare e area barbecue ideale per pranzi e cene in compagnia.
Tutte le unità sono progettate per offrire funzionalità, comfort e privacy.
La proprietà dispone di riserva idrica, grande area barbecue perfetta per le serate estive, doccia all’aperto per rinfrescarsi al ritorno dal mare e posto auto interno. Un contesto perfetto per una famiglia numerosa o allargata che desidera condividere momenti di vacanza mantenendo spazi autonomi, oppure per chi sogna di avviare una piccola struttura ricettiva con ottime prospettive di redditività in una delle mete emergenti della Sardegna.

In breve, i due appartamenti al piano terra sono così composti:

- Ampio soggiorno con angolo cottura
- Tre camere da letto
- Un bagno con doccia

L’appartamento al primo piano:

- Luminoso e ampio soggiorno
- Cucina a vista
- Due camere da letto
- Due bagni con doccia

Dotazioni:

- Riserva idrica
- Camino
- Giardino con area BBQ
- Comoda doccia esterna
- Accesso pedonale comodissimo alla spiaggia
- Servizi e ristorazione nel raggio di 500 m

Perché acquistarla?

#1 A pochissimi passi dal mare (a 50 metri)
#2 Posizione strategica nella costa orientale della Sardegna
#3 Facile accesso a tutti i servizi
#4 Grandi spazi interni ed esterni sfruttabili
#5 Contesto naturale e silenzioso
#6 Immobile versatile e personalizzabile
#7 Ideale come casa vacanza, abitazione principale o investimento
#8 Ottimo rendimento da locazione turistica

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Nur 200 Meter vom herrlichen Strand von S’Ena e Sa Chitta entfernt, der bequem zu Fuß erreichbar ist, bieten wir eine Immobilie mit drei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf an, umgeben von einem gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich. Supermärkte, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich im Umkreis von 500 Metern, während das Zentrum von Siniscola weniger als einen Kilometer entfernt liegt – eine strategische Lage, ideal für das ganzjährige Wohnen oder als Investition in eine touristische Immobilie in einem Gebiet mit starkem Wachstumspotenzial.

In der näheren Umgebung finden sich einige der faszinierendsten Orte der sardischen Küste, wie Capo Comino, die Oase von Biderosa und der Strand von Berchida – bekannt für ihre unberührte Natur. Ebenso schnell erreichbar sind die Naturwunder des Golfs von Orosei, darunter Cala Goloritzé, Cala Luna und Cala Mariolu, regelmäßig ausgezeichnet für ihre atemberaubende Schönheit.

Die Anlage erstreckt sich über zwei Etagen:

Zwei Vierzimmerwohnungen im Erdgeschoss, jeweils mit separatem Eingang und überdachter Veranda;
Eine Wohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang über eine Außentreppe, großzügiger Meerblick-Veranda und einem Grillbereich – ideal für gesellige Mahlzeiten im Freien.
Alle Einheiten sind so konzipiert, dass sie Funktionalität, Komfort und Privatsphäre bieten.
Die Immobilie verfügt über eine Wasserversorgung, eine große Grillfläche – perfekt für Sommerabende –, eine Außendusche zur Erfrischung nach dem Strandbesuch sowie einen Stellplatz auf dem Grundstück. Eine ideale Lösung für Groß- oder Mehrgenerationenfamilien, die gemeinsame Urlaubsmomente erleben möchten und gleichzeitig Wert auf Privatsphäre legen, oder für jene, die den Traum einer kleinen, rentablen Beherbergungsstruktur in einem der aufstrebenden Reiseziele Sardiniens verwirklichen möchten.

Kurzbeschreibung der zwei Erdgeschosswohnungen:

• Großzügiger Wohnbereich mit Kochnische
• Drei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Dusche

Die Wohnung im Obergeschoss:

• Heller und großzügiger Wohnbereich
• Offene Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit Dusche

Ausstattung:

• Wasserspeicher
• Kamin
• Garten mit Grillbereich
• Bequeme Außendusche
• Bequemer Fußweg zum Strand
• Dienstleistungen und Gastronomie im Umkreis von 500 m

Warum kaufen?

#1 Nur wenige Schritte vom Meer entfernt (50 Meter)
#2 Strategische Lage an der Ostküste Sardiniens
#3 Einfacher Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen
#4 Großzügige Innen- und Außenbereiche mit vielseitiger Nutzung
#5 Ruhige Lage inmitten unberührter Natur
#6 Vielseitige und individuell gestaltbare Immobilie
#7 Ideal als Ferienhaus, Hauptwohnsitz oder Investition
#8 Hervorragende Rendite bei touristischer Vermietung

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe für Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Landhäusern und Naturdomizilen in einer exklusiven Kollektion. Unser Team aus erfahrenen Immobilienexperten bietet maßgeschneiderten und erstklassigen Service – gestützt auf fundierte Ortskenntnis und professionelle Kompetenz. Als exklusives Mitglied für Sardinien in renommierten globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir ein hochklassiges Vermittlungserlebnis und maximale Kundenzufriedenheit.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 260 m²
Sovrum: 8
Badrum: 4
Energiprestanda: G
Referens: SNV-03-25

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 45.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
126.0 km - Alghero AHO - Fertilia
157.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 45.4 km - Tågstation - Enas
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 237.7 km
Sjukhus: 9.1 km - Ospedaletto
Kust: < 100 m
Skidort: 72.3 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 3.3 km - Grönsaksaffär
3.3 km - Närbutik
3.3 km - Fiskhandlare
7.0 km - Snabbköp - Il Bottegone
Äta ute: 100 m - Snabbmatsrestaurang - Sardinia Street Food
800 m - Restaurang - Comino Rosso
1.8 km - Café
2.1 km - Bar
Sportaktiviteter: 3.1 km - Ridhus
3.2 km - Sportcenter - Sardegna Adventure Park - climbing_adventure
29.8 km - Golfklubb - Golf Club Puntaldía
48.3 km - Gym - Black Swan Danza & Fitness
Skolor: 7.1 km - Skola - Liceo Scientifico
8.4 km - Högskola - Liceo Scientifico
46.6 km - Universitet - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Apotek: 3.3 km - Apotek - Farmacia Fadda
Veterinär: 20.8 km - Veterinär - Servizio Veterinario

Information om Siniscola

Höjdläge: 39 m ö.h.
Yta: 196.41 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 11136

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 8 sovrum, 260 m² Siniscola, Nuoro (provins)