Villa 9 sovrum, 458 m²

Siniscola, Nuoro (provins)

Siniscola | Prestigious historical Liberty-style building with independent annex

Located in the center of Siniscola, we offer for sale a prestigious historical building in Liberty style with an independent annex. The property, free on all four sides and already partially renovated, retains the charming original elements from the early 1900s: period cement tiles, wrought-iron handrails made without welds, and spacious, bright rooms. Currently functioning as a BB with an established business, the property represents a unique opportunity for those seeking a prestigious property in the Baronia area.

The location is strategic: just a few minutes from La Caletta and the beautiful beaches of the northeastern coast, including Berchida, Capo Comino, and Santa Lucia. A lively and sought-after area, ideal for both tourist and residential use.

The property is spread over four levels, plus a cellar and panoramic terrace, and is composed as follows:

Ground Floor
Entrance hallway
Kitchen currently used as an office
Bedroom with en-suite bathroom
Storage room

First Floor (with access via a walkway to the annex)
Bedroom with en-suite bathroom
Two bedrooms
Storage room
Bathroom

Second Floor
Four bedrooms
Bathroom

Third Floor
Panoramic terrace

Annex (on two levels) with access both from the walkway and from the exterior
Room
Bathroom

Features:
Air conditioning
Fireplace
Water reserve
Laundry room
Private garden of 78 sqm
Historic cellar
Outdoor parking space
Why buy it?
#1 Tourist potential
#2 Stylish property with historical charm
#3 Strategic location
#4 Less than 10 minutes from the beach
#5 Only 40 minutes from the Olbia Costa Smeralda™ port and airport


Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Siniscola | Prestigöses historisches Gebäude im Liberty-Stil mit unabhängigem Anbau

Im Zentrum von Siniscola bieten wir zum Verkauf ein prestigöses historisches Gebäude im Liberty-Stil mit einem unabhängigen Anbau an. Die Immobilie, die auf allen vier Seiten frei und bereits teilweise renoviert ist, bewahrt die faszinierenden Originalelemente des frühen 20. Jahrhunderts: historische Zementfliesen, schmiedeeiserne Handläufe, die ohne Schweißnähte gefertigt wurden, sowie großzügige und helle Räume. Derzeit als BB mit einem bereits etablierten Geschäft betrieben, stellt die Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die nach einer prestigeträchtigen Immobilie im Baronia-Gebiet suchen.

Die Lage ist strategisch: Nur wenige Minuten von La Caletta und den schönen Stränden der nordöstlichen Küste entfernt, darunter Berchida, Capo Comino und Santa Lucia. Eine lebendige und begehrte Gegend, ideal sowohl für touristische als auch für Wohnnutzung.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen, zuzüglich Keller und Panoramaterrasse, und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
Eingangsflur
Küche, die derzeit als Büro genutzt wird
Schlafzimmer mit eigenem Bad
Abstellraum

Erster Stock (mit Zugang über einen Steg zum Anbau)
Schlafzimmer mit eigenem Bad
Zwei Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer

Zweiter Stock
Vier Schlafzimmer
Badezimmer

Dachgeschoss
Panoramaterrasse

Anbau (auf zwei Etagen) mit Zugang sowohl über den Steg als auch von außen
Raum
Badezimmer

Ausstattung:
Klimaanlage
Kamin
Wasserreserve
Waschraum
Privater Garten von 78 m²
Historischer Keller
Außenparkplatz
Warum kaufen?
#1 Touristische Potenziale
#2 Stilvolle Immobilie mit historischem Charme
#3 Strategische Lage
#4 Weniger als 10 Minuten vom Strand entfernt
#5 Nur 40 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.