Beskrivning

Vi erbjuder till salu denna vackra del av en parhusvilla belägen i Capo Comino, en av de mest autentiska och suggestiva kustorterna på Sardinien. Huset har en yta på cirka 75 kvadratmeter och består av två sovrum, ett badrum med dusch, ett vardagsrum med pentry och en källare med vattenförsörjning. Framför huset finns en stor beboelig terrass, perfekt för utomhusluncher och stunder av avkoppling.

En av fastighetens kännetecken är det användbara golvtaket: med byggandet av en extern trappa, kan du enkelt få ytterligare en terrass med utsikt över havet. Den privata trädgården på cirka 500 kvadratmeter erbjuder plats för flera användningsområden: grönsaksträdgård eller relaxavdelning.

Huset är utrustat med luftkonditionering, vedspis och säljs fullt möblerad. För närvarande finns det inget intyg om tillgänglighet, men fastigheten ligger i ett restaureringsområde, ett element som ger värde i perspektiv. INGEN MÖJLIGHET.

En idealisk lösning som fritidshus eller investering, nedsänkt i lugn och ro och några minuter från havet.
ENERGIKLASS: Under utvärdering

Den här texten har översatts automatiskt.

For sale in the idyllic coastal area of Capo Comino, one of Sardinia's most pristine locations, is this inviting semi-detached house with approx. 75 sqm of living space. The property consists of two bedrooms, one bathroom with shower, a comfortable open-plan kitchen-living area, and a basement with a private water reserve. A large front terrace provides a perfect space for outdoor dining and relaxation.

A standout feature is the flat roof, which offers the possibility to build an external staircase and create an upper terrace with sea view – an excellent opportunity for expansion. The garden measures approx. 500 sqm, offering plenty of space for leisure,or gardening. .

The house comes furnished, includes air conditioning and a wood-burning stove, and is ready to move in. Please note that the property currently does not have a certificate of habitability, but it is located in a future residential development area, offering long-term potential for value increase.

An ideal holiday home or investment property with charm, in a peaceful coastal setting.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Proponiamo in vendita questa graziosa porzione di villa bifamiliare situata a Capo Comino, una delle località costiere più autentiche e suggestive della Sardegna. L'abitazione ha una superficie di circa 75 mq ed è composta da due camere da letto, un bagno con doccia, una zona giorno con angolo cottura e una cantina dotata di riserva idrica. Davanti alla casa si trova un'ampia terrazza vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.

Uno degli elementi distintivi dell'immobile è il tetto piano praticabile: con la realizzazione di una scala esterna, si potrebbe facilmente ottenere un'ulteriore terrazza con vista sul mare. Il giardino privato di circa 500 mq offre spazio per molteplici usi: orto o area relax.

La casa è dotata di aria condizionata, stufa a legna e viene venduta completamente arredata. Attualmente non è presente il certificato di agibilità, ma la proprietà si trova in una zona di risanamento, un elemento che aggiunge valore in prospettiva. NON MUTUABILE.

Una soluzione ideale come casa vacanza o investimento, immersa nella tranquillità e a pochi minuti dal mare.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

In der malerischen Umgebung von Capo Comino, einer der unberührtesten Küstenlandschaften Sardiniens, steht diese charmante Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist wie folgt aufgeteilt: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine gemütliche Wohnküche sowie ein Kellerraum mit Wasserreserve. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige, sonnige Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen.

Besonders hervorzuheben ist das begehbare Flachdach: Mit dem Einbau einer Außentreppe ließe sich hier eine zusätzliche Dachterrasse mit Meerblick schaffen – ein wertvolles Erweiterungspotenzial. Der Garten umfasst ca. 500 m² und bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung oder, Gemüseanbau.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Holzofen und die Immobilie wird voll möbliert verkauft. Das Objekt verfügt derzeit nicht über ein Bewohnbarkeitszertifikat (certificato di agibilità), liegt jedoch in einem zukünftigen Baugebiet, was langfristig weiteres Wertsteigerungspotenzial bedeutet.

Ein ideales Feriendomizil oder Investitionsobjekt mit viel Charme und Entwicklungsmöglichkeit in Meeresnähe.

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 45.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
126.0 km - Alghero AHO - Fertilia
156.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 45.3 km - Tågstation - Su Canale
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 238.8 km
Sjukhus: 8.5 km - Ospedaletto
Kust: 990 m
Skidort: 71.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 3.8 km - Närbutik
3.8 km - Grönsaksaffär
3.8 km - Fiskhandlare
7.1 km - Snabbköp - Il Bottegone
Äta ute: 380 m - Restaurang - Comino Rosso
1.1 km - Snabbmatsrestaurang - Sardinia Street Food
1.7 km - Bar
2.0 km - Café
Sportaktiviteter: 3.4 km - Ridhus
3.7 km - Sportcenter - Sardegna Adventure Park - climbing_adventure
30.2 km - Golfklubb - Golf Club Puntaldía
48.5 km - Gym - Black Swan Danza & Fitness
Skolor: 6.5 km - Skola - Liceo Scientifico
7.8 km - Högskola - Liceo Scientifico
45.4 km - Universitet - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Apotek: 3.8 km - Apotek - Farmacia Fadda
Veterinär: 19.8 km - Veterinär - Servizio Veterinario

Villa 2 sovrum, 95 m²
Siniscola, Nuoro (provins)

Egenskaper

Beskrivning

Detaljer

Avstånd från:

I närheten av denna bostad

Information om Siniscola

Karta

Kontakta mäklaren

Agenzia Immobiliare Angela Farris

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Villa 2 sovrum, 95 m² Siniscola, Nuoro (provins)

Egenskaper

Beskrivning

Detaljer

Avstånd från:

I närheten av denna bostad

Information om Siniscola

Karta

Kontakta mäklaren

Agenzia Immobiliare Angela Farris

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Bra saker kommer de som registrerar sig på våra e-postmeddelanden!

Villa 2 sovrum, 95 m²
Siniscola, Nuoro (provins)