Villa 12 sovrum, 260 m²

Siniscola, Nuoro (provins)

Siniscola | S'Ena e Sa Chitta | Property with Three Apartments Just Steps from the Sea

Just 200 meters from the crystal-clear waters of S'Ena e Sa Chitta-easily reached on foot-this charming property includes three independent apartments set within a shared green space. Supermarkets, restaurants, and essential services are all within 500 meters, and the center of Siniscola is less than a kilometer away. A prime location for year-round living or a smart investment in one of Sardinia's most up-and-coming areas.
Nearby, you'll find some of the island's most scenic spots: Capo Comino, the Biderosa Oasis, and Berchida Beach, all renowned for their untouched beauty. The spectacular Gulf of Orosei-with its famous coves like Cala Goloritzé, Cala Luna, and Cala Mariolu-is also just a short drive away.
The property spans two levels. On the ground floor are two four-room apartments, each with a private entrance and covered veranda. The first floor hosts a third apartment with its own entrance, a generous sea-view terrace, and a barbecue area-perfect for outdoor dining.
Each unit has been thoughtfully designed to ensure comfort, privacy, and everyday functionality.
The property also offers a range of well-considered features: a private water reserve, a generous barbecue area perfect for summer evenings, an outdoor shower to refresh after the beach, and convenient on-site parking.
It's an ideal solution for large or extended families wishing to spend time together while maintaining independence-or for those looking to start a boutique hospitality venture in one of Sardinia's most desirable coastal settings.

In detail, the two ground-floor apartments are arranged as follows:

Spacious living room with kitchenette
Three bedrooms
One bathroom with shower


The first-floor apartment includes:

Bright and spacious living area
Open-plan kitchen
Two bedrooms
Two bathrooms with shower

Features:

Water reserve
Fireplace
Garden with BBQ area
Comfortable outdoor shower
Easy pedestrian access to the beach
Services and dining options within 500m

Why buy it?

#1 Just steps from the beach (only 50 meters)
#2 Prime location on Sardinia's east coast
#3 Convenient access to all amenities
#4 Generous indoor and outdoor living spaces
#5 Peaceful natural surroundings
#6 Flexible, customizable property
#7 Ideal as a holiday home, primary residence, or investment
#8 High potential for holiday rental income

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Siniscola | S'Ena e Sa Chitta | Immobilie mit drei Wohneinheiten nur wenige Schritte vom Meer entfernt

Nur 200 Meter vom herrlichen Strand von S'Ena e Sa Chitta entfernt, der bequem zu Fuß erreichbar ist, bieten wir eine Immobilie mit drei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf an, umgeben von einem gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich. Supermärkte, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich im Umkreis von 500Metern, während das Zentrum von Siniscola weniger als einen Kilometer entfernt liegt - eine strategische Lage, ideal für das ganzjährige Wohnen oder als Investition in eine touristische Immobilie in einem Gebiet mit starkem Wachstumspotenzial.

In der näheren Umgebung finden sich einige der faszinierendsten Orte der sardischen Küste, wie Capo Comino, die Oase von Biderosa und der Strand von Berchida - bekannt für ihre unberührte Natur. Ebenso schnell erreichbar sind die Naturwunder des Golfs von Orosei, darunter Cala Goloritzé, Cala Luna und Cala Mariolu, regelmäßig ausgezeichnet für ihre atemberaubende Schönheit.

Die Anlage erstreckt sich über zwei Etagen:

Zwei Vierzimmerwohnungen im Erdgeschoss, jeweils mit separatem Eingang und überdachter Veranda;
Eine Wohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang über eine Außentreppe, großzügiger Meerblick-Veranda und einem Grillbereich - ideal für gesellige Mahlzeiten im Freien.
Alle Einheiten sind so konzipiert, dass sie Funktionalität, Komfort und Privatsphäre bieten.
Die Immobilie verfügt über eine Wasserversorgung, eine große Grillfläche - perfekt für Sommerabende -, eine Außendusche zur Erfrischung nach dem Strandbesuch sowie einen Stellplatz auf dem Grundstück. Eine ideale Lösung für Groß- oder Mehrgenerationenfamilien, die gemeinsame Urlaubsmomente erleben möchten und gleichzeitig Wert auf Privatsphäre legen, oder für jene, die den Traum einer kleinen, rentablen Beherbergungsstruktur in einem der aufstrebenden Reiseziele Sardiniens verwirklichen möchten.

Kurzbeschreibung der zwei Erdgeschosswohnungen:

. Großzügiger Wohnbereich mit Kochnische
. Drei Schlafzimmer
. Ein Badezimmer mit Dusche

Die Wohnung im Obergeschoss:

. Heller und großzügiger Wohnbereich
. Offene Küche
. Zwei Schlafzimmer
. Zwei Badezimmer mit Dusche

Ausstattung:

. Wasserspeicher
. Kamin
. Garten mit Grillbereich
. Bequeme Außendusche
. Bequemer Fußweg zum Strand
. Dienstleistungen und Gastronomie im Umkreis von 500m

Warum kaufen?

#1 Nur wenige Schritte vom Meer entfernt (50Meter)
#2 Strategische Lage an der Ostküste Sardiniens
#3 Einfacher Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen
#4 Großzügige Innen- und Außenbereiche mit vielseitiger Nutzung
#5 Ruhige Lage inmitten unberührter Natur
#6 Vielseitige und individuell gestaltbare Immobilie
#7 Ideal als Ferienhaus, Hauptwohnsitz oder Investition
#8 Hervorragende Rendite bei touristischer Vermietung

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe für Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Landhäusern und Naturdomizilen in einer exklusiven Kollektion. Unser Team aus erfahrenen Immobilienexperten bietet maßgeschneiderten und erstklassigen Service - gestützt auf fundierte Ortskenntnis und professionelle Kompetenz. Als exklusives Mitglied für Sardinien in renommierten globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir ein hochklassiges Vermittlungserlebnis und maximale Kundenzufriedenheit.