Villa 4 sovrum, 240 m²

Siniscola, Nuoro (provins)

Siniscola | Loc. Artucanu | Villa immersed in nature with orchard and view of Monte Albo
Immersed in an authentic natural landscape, amidst the silence of the Sardinian countryside and the scents of the Mediterranean maquis, we offer for sale a detached villa located in the locality of Artucanu, a few minutes from the centre of Siniscola and the enchanting beaches of La Calatta and Santa Lucia.
The property extends over a private plot of about 6,000 square metres, embellished by a lush orchard and large green spaces, perfect for those seeking privacy, relaxation and an authentic contact with nature. The two-storey villa is the ideal solution both for a large family and for those who wish to start an accommodation facility immersed in rural tranquillity but a short distance from the sea.
The rooms are spacious and bright, distributed in a functional manner. On the ground floor we find a cosy living room with an open kitchen, two bedrooms and two bathrooms. The first floor accommodates a further living room with kitchen, two bedrooms, two bathrooms and two large verandas, one of which is covered and has a fireplace, ideal for enjoying the view and silence in all seasons.
The terraces offer enchanting views of the surrounding countryside and of Mount Albo, which frames the property with its majestic profile. The outdoor spaces make it possible to live the house to the full, with corners for absolute relaxation and areas ideal for outdoor activities or convivial moments.
Although immersed in nature, it enjoys an extremely convenient location: the beaches are only 6 km away, the town centre and the main amenities are 2 km away, and the port and airport of Olbia can be reached in about thirty minutes by car.
This property is a perfect choice for those who wish to experience the most authentic Sardinia, far from chaos, but without giving up comfort and proximity to the sea. A villa that harmoniously combines nature, comfort and potential, ready to become a home or a life project.

Composed as follows:
Ground floor
· Living room with open kitchen
· Two bedrooms
· Two bathrooms

First Floor
· Two verandas, one of which is covered with a fireplace and panoramic view
· Spacious living room
· Eat-in kitchen
· Two bedrooms
· Two bathrooms

Features
· Land with orchard of approx. 6000 sqm
· Water reserve 2200 l
· Boiler
· Air conditioning only in living room
· Fireplace

Why buy it?
#1 Strategic location
#2 Spacious and versatile
#3 Ideal as main residence or holiday home
#4 Just a few minutes from the most beautiful beaches in Sardinia
#5 Excellent real estate investment
#6 Immersed in nature and rich in privacy
#7 A 30-minute drive from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Siniscola | Loc. Artucanu | Villa inmitten der Natur mit Obstgarten und Blick auf den Monte Albo
Eingebettet in eine authentische Naturlandschaft, inmitten der Stille der sardischen Landschaft und den Düften der mediterranen Macchia, bieten wir eine freistehende Villa in der Ortschaft Artucanu zum Verkauf an, nur wenige Minuten vom Zentrum von Siniscola und den bezaubernden Stränden von La Calatta und Santa Lucia entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über ein privates Grundstück von etwa 6.000 Quadratmetern, das von einem üppigen Obstgarten und großen Grünflächen verschönert wird, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Entspannung und einen authentischen Kontakt zur Natur suchen. Die zweistöckige Villa ist die ideale Lösung sowohl für eine große Familie als auch für diejenigen, die einen Beherbergungsbetrieb inmitten ländlicher Ruhe, aber in unmittelbarer Nähe zum Meer errichten möchten.
Die Räume sind geräumig und hell, funktionell aufgeteilt. Im Erdgeschoss finden wir ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im ersten Stock befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei große Veranden, von denen eine überdacht ist und einen Kamin hat, ideal, um die Aussicht und die Ruhe zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Von den Terrassen aus hat man einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft und den Berg Albo, der mit seinem majestätischen Profil das Anwesen umrahmt. Die Außenbereiche ermöglichen es, das Haus in vollen Zügen zu genießen, mit Ecken und Winkeln, die ideal für Aktivitäten im Freien oder gesellige Momente sind.
Obwohl es mitten in der Natur liegt, genießt es eine äußerst günstige Lage: die Strände sind nur 6 km entfernt, das Stadtzentrum und die wichtigsten Dienstleistungen sind 2 km entfernt, und der Hafen und der Flughafen von Olbia sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die das authentische Sardinien erleben möchten, weit weg vom Chaos, aber ohne auf Komfort und Nähe zum Meer zu verzichten. Eine Villa, die Natur, Komfort und Potenzial harmonisch vereint, bereit, ein Haus oder ein Lebensprojekt zu werden.

Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Zwei Schlafzimmer
· Zwei Bäder

Erster Stock
· Zwei Verandas, eine davon überdacht mit Kamin und Panoramablick
· Geräumiges Wohnzimmer
· Wohnküche
· Zwei Schlafzimmer
· Zwei Bäder

Ausstattung
· Grundstück mit Obstgarten von ca. 6000 qm
· Wasserreserve 2200 l
· Boiler
· Klimaanlage nur im Wohnzimmer
· Kamin

Warum sollte man es kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Geräumig und vielseitig
#3 Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus
#4 Nur wenige Minuten von den schönsten Stränden Sardiniens entfernt
#5 Ausgezeichnete Immobilieninvestition
#6 Eingebettet in die Natur und reich an Privatsphäre
#7 Eine 30-minütige Fahrt vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.